名古屋の大家さんで雑談 [転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2014/11/03(月) 19:40:15.48ID:9P9s47LA
しましょう

2名無し不動さん2014/11/10(月) 05:54:31.32ID:???
東海4県ぐらいのエリアに拡大してくんない?

3名無し不動さん2014/11/18(火) 10:54:29.59ID:TtPuZvxO
>>2
じゃあ東海地方の大家にしよう

4名無し不動さん2014/11/18(火) 19:01:45.32ID:???
最近、外人見ないな

5名無し不動さん2014/11/19(水) 23:22:55.62ID:???
区分しか持ってないけどいい?

6名無し不動さん2014/11/22(土) 01:05:24.95ID:???
何だこの糞すれ
せりふぉせりふぉとか叫ぶのか?

7名無し不動さん2014/11/28(金) 11:05:00.49ID:???
武蔵小杉駅近くに160店が出店する「グランツリー武蔵小杉」誕生
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1415874393/

8名無し不動さん2014/12/07(日) 09:28:52.79ID:???
やっと今年の固定資産税を払い終えたよ
一人分の事務員を雇っているのと同じぐらいの額だから毎年大変なんだよ

9名無し不動さん2015/02/17(火) 20:34:58.83ID:0Tkt0CIC
野球賭博で闇金やりつつマンション管理

10名無し不動さん2015/03/01(日) 14:05:39.18ID:Nnc5Sb0B
野球賭博で闇金 マンション経営ボロ儲け

11名無し不動さん2015/07/16(木) 11:29:44.59ID:I7VZWWHw
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

12名無し不動さん2015/12/28(月) 14:54:16.03ID:???
大家さんへの詳しい最新情報はこちらから^^


◆◆ちょっと待った!!大家さん! その敷金そんなに返す必要はありません!!◆◆

目次
序章 敷金の返還請求、泣き寝入りはいけません
第1章 大家さん、敷金の返還額、このやり方で減らせます!
第2章 知らなきゃ損する!賃貸借のお金のホント
第3章 入居者の理不尽な要求には、こうやって対抗しなさい!
第4章 家賃滞納、こうすれば、うまく回収できます
第5章 賃貸借契約書でトラブルは9割防げる!

https://www.kinokuniya.co.jp/images/goods/ar2/web/imgdata2/large/47991/4799101196.jpg

13名無し不動さん2016/02/12(金) 09:54:51.81ID:???
ちょっと待った

14名無し不動さん2016/08/05(金) 19:25:32.21ID:HBpYJRkL
☆ みな様、衆議院と参議院のそれぞれで、改憲議員が3分の2を超えました。☆
総務省の、『憲法改正国民投票法』、でググって見てください。国民投票実施の
ためにまず、『国会の発議』、を速やかに行いましょう。お願い致します。☆☆☆

15名無し不動さん2016/08/22(月) 22:59:56.20ID:???
フィックスなんとかって管理会社、連絡つかないんだけどどうなってんだろ

16名無し不動さん2016/09/13(火) 13:56:37.82ID:???
ミニクリーン中部が管理している物件に居住している方は気を付けて(・ω・)ノ
外装、外壁工事で網戸を高速洗浄機でビリビリに破いて修理を即しても無視されるし、
エアコンの不調を訴えると自腹で修理or買い替えと言うくせに退去時には後から入居する方の為にエアコンは残して行かないと違約金を取ると脅されるぞ( ゚д゚)・・・・・・

17名無し不動さん2016/10/06(木) 13:35:58.59ID:???
名古屋で今一番家賃高い賃貸マンションでどこかな?
高級タワーマンションのミニ版みたいなの計画したいんだけど。

18名無し不動さん2016/10/06(木) 21:09:01.29ID:???
>>17
需要ねーから無駄な事すんなボケ

19名無し不動さん2016/10/07(金) 10:15:44.81ID:???
需要ないかな?
RC3階建てのファミリーアパート2棟建てたんだけど最後に一棟でかいの建てておけば子供にある程度資産遺せるかなと思ってさ。
まぁ金額考えたらあと2〜3同じようなの郊外に建てた方がいいか。

20名無し不動さん2016/11/04(金) 20:18:21.19ID:1Z+XFZoM
中日新聞が記事を削除 貧困巡る連載「想像で書いた」
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1476242576/

【子供の貧困はウソ】 中日新聞社捏造を認める 記述や写真はまったくのでたらめ
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1476262342/

中日新聞、捏造と認定 記者「貧困のエピソード足りず」
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/147782226

21名無し不動さん2016/11/05(土) 11:02:41.43ID:???
>>17
一応マジレスするけど、私の知っている限り、今度中区の白川公園隣に出来る
25階建ての賃貸タワマンかな。昔ヘラルド映画館があって、10年以上更地でやっと建設が
決まった。あとリニア開通後は、栄地区は、商業地からタワマン住宅地にしたいと
大家たちが言っていた。栄地区の容積率アップ

>>19
ここ50年位東海地方に大地震、伊勢湾台風クラスのスーパー台風が来てないから、
震災後・スーパー台風後にした方が良い。あと建設業界が人出不足で建設まで約2年位かかる。

22名無し不動さん2016/11/06(日) 19:14:10.77ID:fRIb6VUu
>>20
【社会】中日新聞社が2300万円所得隠し 名古屋国税局が指摘
http:// daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1472037089/

23名無し不動さん2016/11/15(火) 19:11:33.02ID:???
大阪と名古屋は人の質が悪い

龍が如くみたい

24名無し不動さん2016/11/17(木) 05:18:31.37ID:???
ニッショーは手抜き仕事するであかんわ

25大家さん2016/12/11(日) 00:23:59.44ID:???
私は大阪で大家さんをしています。
いろいろな経験を生かし「大家さんの独り言」というサイトを作りました。
ooyasan.in
気軽にお立ち寄り下さい。

26名無し不動さん2017/04/04(火) 09:04:50.19ID:???
戸建てに住んでるけど家の前のタ○ラマンション民度低くてつらい
うちが持ってるマンションと住人の層が違いすぎてドン引きする毎日
>>23思うに大阪でもやらかしていられなくなったやつが名古屋に流れてくるんじゃないか?

地域の土地だったゴミ捨て場をゴネてマンションの土地にしておいてまだ不満らしい
マンション単位で村八分希望とか自治体も地元の町内会も困惑しとるわ
住人は私道と公道を使わずマンションから目的地にどこでもドアでも使うのか?

近所の公園も黙って使わなければいいのに使わない宣言どうでもいいわ
マンションの子供が公園使うを誰も怒ってないのに被害妄想激しすぎ
近所の他のマンションはマトモだからマンション価格と住民と管理会社の民度は比例するってことか

うちの前にマンションできてから毎朝うちの室内にも排気ガスが入ってくるから空気清浄機フル稼働
洗濯物も毎日室内干しで我慢してるしそれでも喘息悪化して死にそう
マンション住民はタクシーがわりに救急車を頻繁に呼んでるけど
俺は喘息発作きついときタクシーで入院しに行ってるわ俺も救急車を遠慮なく呼びたいけど同類になりたくない

暴走族デビューした住人がいるけど遠くまで移動してから爆音出して気を使ってるらしいから我慢できる
突然ゴミの分別に目覚めたおっさんが俺の考えた最強のアルミ缶の潰し方を強要してきたのは辟易した
ペットボトル分別も自治体の分別無視してオリジナリティー出し過ぎてすぐ冷めるの繰り返し

27名無し不動さん2017/04/04(火) 09:15:40.76ID:???
缶ビールや缶コーヒーは買えても自治体指定のゴミ袋買うお金ないらしいから
コミ捨て場汚いから近所の人達でしょうがなく詰め直してたらゴミ捨てマナー悪化した
タ○ラマンションの管理人が近所の住民を清掃業者扱いしだしてウザい
しょちゅう新しい権利の主張だけは思いつく癖に義務はバックレる厚かましさ

ついでに欠陥工事が発覚したのか改修工事や清掃機械が五月蠅くてかなわん
金ないから性能がいい機械使えないのかよ
近所に工事期間のチラシ配布するのさぼるなよ
ついでに最近は部屋セレブの営業マンもレオパレス並にうざくなってきた他を当たってくれ

こうやって書きだすとこんなに我慢してるんだな
早く不動産屋がうちの地域に飽きてくれたらいいのに
こっちは先祖代々江戸時代から住んでる人が多いんだから民族大移動してきて文句ばかり言うな

28名無し不動さん2017/04/04(火) 09:23:02.36ID:???
去年耐えかねて初めて文句言いに行ったら
「何年も我慢してきたくせになんで今頃文句を言うんだ
一度我慢したら死ぬまで我慢しろ」とか意味不明なこと言われた
今度はICレコーダー持っていくしかない

近所に裁判して補償金もらって引っ越した人いるけど自分もそうするしかないのかな
その人は近所の寺から引っ越し先に墓も移してたわ

29名無し不動さん2017/04/04(火) 09:42:28.70ID:???
あー溜め込んだもの吐き出してすっきりした
多分タ○ラマンションの管理会社がマンション住民には昔から住む近隣住民の悪口を吹き込み
近隣住民にはマンション住民が悪いと言い訳ダブスタをし続けた結果ひどくなる一方なんだろうな
こっちは他のマンション会社と同レベルに合わせてほしいだけなのにそれがそんなに難しいって
いったいどこから引っ越してきた人たちが集まってるんだろう

ついでに新興宗教の布教とかマルチ商法活動とかも我慢してるんだが

30名無し不動さん2017/06/18(日) 12:01:19.82ID:8ziMzsek
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

31名無し不動さん2017/06/19(月) 00:12:22.55ID:5X0gq9lH
野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30%を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口(人口問題研究所)
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減 (日銀金融システムレポート別冊)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口(全年齢)の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研) が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減) も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

32名無し不動さん2017/06/25(日) 01:32:31.80ID:r3LlNddM
名古屋市中村区

男女計 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 136410 134336 131220 127505 123358 118819
20〜24歳 6873 5941 5508 5633 5580 4929
25〜29歳 9296 7478 6524 6059 6162 6082
16169 11011
15〜64歳 85325 83026 81538 79104 75293 69750

2015年から2040年 13%人口が減る
20代 32%人口が減る
15〜64歳 18%人口が減る

33名無し不動さん2017/06/25(日) 01:37:56.80ID:r3LlNddM
名古屋市中村区

男女計   2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数    136410 134336 131220 127505 123358 118819
20〜24歳  6873 5941 5508 5633 5580 4929

25〜29歳  9296 7478 6524 6059 6162 6082

15〜64歳 85325 83026 81538 79104 75293 69750

2015年から2040年 13%人口が減る
20代 32%人口が減る
15〜64歳 18%人口が減る

34名無し不動さん2017/06/25(日) 01:40:46.73ID:r3LlNddM
名古屋市中村区

男女計   2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数    136410 134336 131220 127505 123358 118819
20〜24歳  6873 5941 5508 5633 5580 4929
25〜29歳  9296 7478 6524 6059 6162 6082
15〜64歳 85325 83026 81538 79104 75293 69750

2015年から2040年 13%人口が減る
20代 32%人口が減る
15〜64歳 18%人口が減る

35名無し不動さん2017/06/25(日) 01:42:25.32ID:r3LlNddM
名古屋市中村区

男女計   2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数    136410 134336 131220 127505 123358 118819
20〜24歳  6873 5941 5508 5633 5580 4929
25〜29歳  9296 7478 6524 6059 6162 6082
15〜64歳 85325 83026 81538 79104 75293 69750

2015年から2040年 13%人口が減る
20代 32%人口が減る
15〜64歳 18%人口が減る

36名無し不動さん2017/06/25(日) 01:44:57.17ID:r3LlNddM
名古屋市中村区

男女計   2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数    136410 134336 131220 127505 123358 118819
20〜24歳  6873 5941 5508 5633 5580 4929
25〜29歳  9296 7478 6524 6059 6162 6082
15〜64歳 85325 83026 81538 79104 75293 69750

2015年から2040年 13%人口が減る
20代 32%人口が減る
15〜64歳 18%人口が減る

37名無し不動さん2017/06/25(日) 01:46:10.59ID:r3LlNddM
名古屋市中村区

男女計   2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数    136410 134336 131220 127505 123358 118819
20〜24歳  6873 5941 5508 5633 5580 4929
25〜29歳  9296 7478 6524 6059 6162 6082
15〜64歳 85325 83026 81538 79104 75293 69750

2015年から2040年 13%人口が減る
20代 32%人口が減る
15〜64歳 18%人口が減る

38名無し不動さん2017/06/25(日) 01:48:48.89ID:r3LlNddM
名古屋市中村区

男女計   2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数    136410 134336 131220 127505 123358 118819
20〜24歳  6873 5941 5508 5633 5580 4929
25〜29歳  9296 7478 6524 6059 6162 6082
15〜64歳 85325 83026 81538 79104 75293 69750

2015年から2040年 13%人口が減る
20代 32%人口が減る
15〜64歳 18%人口が減る

39名無し不動さん2017/06/25(日) 21:54:42.44ID:r3LlNddM
全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では4年前の2013年に820万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は13.5%となっていました。

こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は16年後の2033年には2166万戸と2倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ3割に達するとしています。

空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。

40名無し不動さん2017/08/22(火) 18:49:48.20ID:???
大家は基本、悪人。

41名無し不動さん2018/02/18(日) 21:39:41.15ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

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42名無し不動さん2018/05/09(水) 12:21:24.46ID:FE5nPH/E
名古屋の賃貸
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1517950271/l50

1名無し不動さん2018/02/07(水) 05:51:11.50ID:S5Hof8oI
名古屋の賃貸、仲介業、管理会社、建設会社について語ろう

43名無し不動さん2018/07/09(月) 02:11:56.34ID:yNlEfD2l
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
バブル期、分譲マンションが売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
次の新築マンションの客から紹介して売ってた。

賃貸マンションは、数室空き部屋があるにもかかわらず、
1室しか空いてないように見せかけて。

理由は、その賃貸マンションのイメージ低下を嫌うもの。
もう一つは、次の新築マンションを建設するため
自社の管理、建設したマンションは優等生でなければならないという理由

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
 
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

44名無し不動さん2018/10/04(木) 19:00:31.95ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

1M0

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