[転載禁止] 三井のリハウスってどうよ? 2©2ch.net

1名無し不動さん2014/10/27(月) 10:41:48.43ID:M+hqr2o1
大手の不動産屋で安心感はあるかもしれないが、実情はどうなの?
気のせいか、最近勢いが落ちた。


・前スレ dat落ち
三井のリハウスってどうよ?
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1225804238/

122名無し不動さん2018/03/18(日) 01:01:06.93ID:/7r5l5rA
>>121
変わらないね、中華、それ以下だね
給料の安さとクレームの多さは多分業界イチだね

123名無し不動さん2018/03/18(日) 14:15:11.00ID:ZmDiI11O
マンションに不法侵入してチラシを入れるなよ。
勝手に所有者調べてDM送るなよ。
社名を頻繁に変えている会社にロクな会社はない。

法務局で所有者調べてDM送るのはグレーな仕事ぢゃない?違法ではないが合法ではないよね?役所で固都税課税台帳覗いて相続登記のあった不動産所有者にDM送るのもグレーだよね?

コンプライアンス意識の欠如だな
こんなんで業界ナンバーワン謳う?

124名無し不動さん2018/03/20(火) 21:51:20.88ID:zl3r4+Ww
>>122
不動産の下にカタカナつかなければマシなのかね

125名無し不動さん2018/03/24(土) 18:53:39.84ID:4TG3rFu1
ここからお客様アンケートが来たんですが、これ出すと担当者にいいことあるんでしょうか?

126名無し不動さん2018/03/25(日) 07:48:42.73ID:oZaO6afP
>>125
会社の顧客満足度調査です。
担当者も多少人事考課に影響します。

悪く書かれたアンケートは、会社として無視。悪く書かれた社員は評価が下がり怒られることもある。

大体、担当者に不満がある場合にはこんなアンケート書かずに捨てるしね。すんなりうまく売れた顧客が答えるだけの出来レースアンケートだ。
チャンチャン

1271252018/03/25(日) 19:22:51.57ID:e4YZotK7
>>126
なるほど。レスありがとうございます。

128名無し不動さん2018/03/26(月) 15:42:48.82ID:gIBZTg0h
みんなで協力してマンション内への不法侵入およびチラシを投函するのを止めさせよう。
毎日毎日、郵便受け内の他の郵便物等が2色刷りのチラシによって汚される・・・。
何回注意しても深夜等にアルバイトを使って投函されて困っています。

みなさんどう思います?

129名無し不動さん2018/03/27(火) 14:15:54.29ID:zmmwFhO7
何故、所沢店のユニットリーダーはHPから消えているんだ?

130名無し不動さん2018/03/30(金) 21:50:20.35ID:???
ここで仲介してもらったけど対応が糞だった
売る時は調子がいいのに引き渡しが終わったら建物に瑕疵があろうが知ったこっちゃない
ま、ここに限らず不動産屋なんて社会のクズだろうけど

131名無し不動さん2018/04/01(日) 10:35:17.29ID:sjl3aHnW
また一人、クビになったみたいだぞ、表向きは独立するとのことだがな。2年前まで阪神営業部の部長だったKが退社して独立するとな。

とにかく悪どい奴だった。
某地方銀行の頭取の息子、嫁もある企業の親族。

自分の好きなように、取引を操作して私腹を肥やす。気に入らない社員はパワハラで退職に追い込む。

それがまかり通る会社が、三井不動産リアルティだ。

たぶん、リハウス情報の案件を買い取って、転がしたいみたいだが、そううまく行くかな。ふふふっ。

132名無し不動さん2018/04/11(水) 00:04:04.07ID:???
自分の印象だと圧倒的にこの会社がまともでしっかり仕事してくれる感じがしたけどな。
たまたまいい営業マンだったとかでなく、他の人の対応(店の雰囲気も)も他の会社より断トツで良かったわ

133名無し不動さん2018/04/22(日) 15:57:59.65ID:LeJRHLNR
所長やってたシバタさんってどこ行ったんだろう?急に連絡つかなくなっちゃった。誰か知ってる人教えて下さい!

134名無し不動さん2018/04/23(月) 18:38:38.34ID:???
三井のリッハッウッス〜
ポロリンピロリン

135名無し不動さん2018/04/26(木) 02:05:33.39ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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136名無し不動さん2018/05/13(日) 14:02:32.29ID:mgFUV9pD
1>>このシリーズはわろた

【最強財閥】三菱グループ社員の一生.吹き出しを付けて物語風に表現してみた.
http://youtubelib.com/mitsubishi-life

【旧最大財閥】三井グループ社員の一生.グループ内で余裕で暮らしていけることが判明.
http://youtubelib.com/mitui

137名無し不動さん2018/05/17(木) 12:54:22.49ID:Xw2qAkWz
噂で聞いたくそワロタ話・・・リハウスいたみセンターの頭髪に問題がある社員さんの話
緊張しいの彼は、契約書の読み上げの際にガチガチに緊張しちゃって
・・・う●こ漏らしちゃったみたい。お客さんが赤ちゃん連れだったので、
お母さんがすみませんうちの子が・・っておむつ確認したら赤ちゃん無罪www

契約室に充満するう●こ臭www
ちょっと空気入れ替えますね、と言って30分ほど席を立ったまま帰らず
真っ赤な顔で契約を終わらせたとさwww


同席していた分かれ業者(買主様側業者)が言いふらしていましたwww


かわいそうだから、店舗HPで検索しないでください。
あくまでも、噂段階の笑い話ですのであしからず。話の真偽は不明です。

138名無し不動さん2018/05/17(木) 14:37:05.64ID:???
リハウスさんは、固定給になり
全体的に年収が下がったと聞きました。
年収は、だいたいどれくらいなんですか?
ユニットリーダーも、そんなにもらえませんか?

139名無し不動さん2018/05/17(木) 16:29:52.06ID:Xw2qAkWz
>>138
配属される店によりますね。
そもそも、糞みたいに数字の上がらない店だと
実力があってもユニットリーダーにすらなる可能性が低いです。

数字の上がりやすい店舗のユニットリーダー
550万円〜650万円
だめな店舗だと
480万円〜500万円
リハウスだと実力と年収はイコールではありません。

役職のように思われてると思いますが、
イメージつきやすい表現をすると班長ですね。

ちなみに、実力があっても数字の上がりやすい店舗にいない
営業マンはベテランになってもユニットリーダーになれません。

私は、元社員ですが身内、親戚にはおすすめできない会社です。
仕事を覚えて独立開業するような人にはいいかもしれませんが、
リハウスは、囲い込みの件なんかで業界的にかなり嫌われています。
独立しても相手にされないかも・・・

140名無し不動さん2018/05/18(金) 11:35:47.05ID:???
>>139
分かりやすい説明ありがとうございました。
たしかに人に勧められる会社ではありませんね。

141名無し不動さん2018/05/19(土) 01:47:33.41ID:oktlpqFR
>>139
それだけ事情通なら質問を!
スレ違かもですが住友不動産販売の噂とか聞きます?
東急リバブルは?
ぜひ知ってること教えてください。

142名無し不動さん2018/05/19(土) 07:00:09.29ID:R7IdQxsD
>>139
就活生です。
人生の岐路です。
お願いします。

143名無し不動さん2018/05/19(土) 08:48:58.81ID:???
>>142
不動産と金融には関わらない業界へ行って下さい。
まともな人生送れなくなります。本当に後悔しますよ

144名無し不動さん2018/05/19(土) 09:41:51.26ID:tZkCJyeo
>>141
私で良ければお答えしましょう!
まず、住友不動産販売について・・・
勤務エリアによっても変わると思います。
関西=住友の本家ということもあり、店舗数も多く業界では強いです。
関東=三井の方が強く、業界内での競争にさらされます。
中部地方=ライバル企業も強くないのでまだマシかな

一言でいうと、パワハラ企業です。
数年前より、ましにはなってきましたが、ドラマなんかである営業成績が悪ければ詰められます。
以前は、仕事量が多すぎて家に帰れず、結婚してもすぐ離婚・・
現在は、労基が入って帰宅は早くできますが、事務所に入らず外で仕事しています。
それだけノルマはキツイです。

住友辞めて三井・東急に行く人はまだいますが、ライバル会社から
住友に行くような人はまあいません。

ハートが強い人、打たれ強い人は住友に行って
儲けてから独立開業したらいいと思います。
運よく出世できれば楽に暮らせます。
定年までいる会社ではないし、そんな人同業界にいて聞いたことありません。

運よく出世・・・ほとんどの部長クラスは親会社からの出向組ですので、
全国レベルで実績を残さない限りボロボロにされて終わります。

145名無し不動さん2018/05/19(土) 09:48:37.79ID:tZkCJyeo
>>141
東急リバブルの場合
はっきり言って関東以外はクズ会社です。
業界的にも社内がかなりヌルいです。
給与も期待できません。

他社(三井・住友)よりもキツく縛られすぎずに
ヌルく仕事したいならお勧めです。
ただし、三井のようなユニット制に移行するような噂を耳にします。
というか、実際東急の社員から聞きます。

それでなくとも安い給与が固定が増えても下がるとなると
魅力がないと思います。
関東圏で年収500万円となると、生活しんどいですよね・・

関西圏だとギリ生活はできますが、関西で東急のネームバリュー
はかなり弱いです。

146名無し不動さん2018/05/19(土) 09:53:48.93ID:tZkCJyeo
>>141
その他の不動産会社の場合
まだ、お勧めできそうなのが↓↓

三菱UFJ不動産販売
三井住友トラスト

・・とかかな

ただし、所長に好かれることが第一です。
負けず嫌いとか、勝気な性格の人間には向いていません。
店舗内のナンバー2になれれば、おいしい案件たくさん回ってきます。
そして、稼げるようになります。
※その後、所長変わって落ちぶれる人も多数あり

案件が銀行案件なので、住友とか三井・東急みたいにガツガツしなくてもいいです。
気を付けるのは、社内の人間関係のみです。

147名無し不動さん2018/05/19(土) 10:27:48.61ID:???
>>145
元住友不動産販売です。
リバブル は、もうちょい稼げると
思ってたんですが・・・

私の個人的な感想はリハウスさんは
いいイメージですね。
まぁ隣の芝生は・・・ってだけですかね

住友はキツかったですが稼げましたよ。ただ稼げる奴とそうでない奴の差が激しいかな。昔ほど、厳しくはないですが、やっぱり営業会社ですから。
店舗によっては、まだまだサービス残業サービス休日出勤はあるみたいですよ。

148名無し不動さん2018/05/20(日) 12:07:57.83ID:ofIk5pUJ
元社員が語る、三井のリハウスが糞なところ!!!
・・・不動産業界全体に言えるのかもしれないけど・・・

会社の役員連中は、大体50代が多い・・ということは、皆大体バブル時代の採用ということです。
このバブルという時代には、不動産業界なんか誰でも、営業成績が上げられる時代で、
年間の営業成績なんか、現在と比較できないくらいの数字を挙げている人がほとんどでした。
 ※こいつらは泥臭い仕事なんかしたことねぇし、似合いもしねぇブランド物好きが多いな

この50代の連中が一番不動産業界にとってややこしい存在だ!
「俺たちの時代にはこれだけやっていた!」
「なぜ、お前たちはできないんだ!」

そう、こういう勘違いおじさんがたくさん生き残っているのが、三井のリハウス
しかも、部長クラス以上はほとんどが、親会社からの出向組!!

財閥系の名前がついているというだけで会社を選ぶと
泥臭い仕事なんかなんもしたことねぇ連中にこき使われますよ!

特にリハウスだけはやめといた方がいい!!
結婚して、子供ができて近所に大きな声で勤め先言えないですよ!
所詮、「千三つ屋」・「周旋屋」と白い目で見られて、見下されます。

三井グループがもみ消した話
(1)耐震偽装したマンションの話
(2)リハウスの囲い込みの話
(3)国交省からの指導を受けるようなクレームの話

コマーシャル見るたびに嘘くささのあふれる会社を再認識させられる!!

149名無し不動さん2018/05/20(日) 12:22:46.74ID:F/eJbyw5
>>144
141です。
お礼を言うのか遅くなり申し訳ありません。
貴重なご意見ありがとうございました。

150名無し不動さん2018/05/21(月) 20:09:23.22ID:em3Z1c5A
何度かリハウスで購入した事があるんだけど
私のFBの知り合いかもにここの営業の人が出てくる
共通の知り合いもいないしこっちを検索しているのかな
なんて思った

151名無し不動さん2018/05/22(火) 07:41:36.84ID:mrlRCj6d
>>137
HP見てしまった…

152名無し不動さん2018/05/22(火) 07:57:52.44ID:mrlRCj6d
>>150
元社員です。会社支給のiPhoneがあるので、基本的に顧客情報は私有携帯に入れません。
…が…この会社、顧客をFBで検索して、
いろいろな情報を取得します。
社員は基本的にFB禁止、
というか常にFBで社内情報漏らしていないか、
上司に監視されているので会社携帯で
FB検索しません。
プライベート携帯で相手を覗くために
登録のみする社員が多数います。
女性にストーカーしてた事案もあったって
聞いたことあるし…

部長クラスが、クレームを言う顧客を
FBで検索して、悪口言ってたし…

153名無し不動さん2018/05/22(火) 19:35:27.38ID:Tis3ymlj
私のFBの知り合いかもに出てくる人
今リハウスのHPに載ってないわ
辞めたんかな

154名無し不動さん2018/05/23(水) 08:52:29.20ID:exFIgjGS
>>137
HP見たwww
エヴァみたいだね

155名無し不動さん2018/05/25(金) 12:50:50.72ID:???
>>154
住友不動産販売にも
似たような頭の社員いますよ。
超有名人です。

156名無し不動さん2018/05/25(金) 12:59:25.87ID:CaSuqgJ1
>>155
はははっ❗
三井と住友でトレンディエンジェル❤
チェケラッチョ🎶ハゲラッチョ♬
それも個性だから頑張って欲しいですね❗

ウンコ事件はダメだけどwww

157名無し不動さん2018/05/27(日) 15:02:56.49ID:Vr5rXQ99
>>137
なかなか愛嬌のある髪型だな
一度見たら忘れられないことは営業職にとっては
大切なファクターだ!気にせず頑張りたまえ!

でも、ウンコはダメだからな

158名無し不動さん2018/05/31(木) 11:56:32.15ID:9AnFM06K
昨年にクビになった、尼崎市内の元所長・・・シ●タとかいう奴
長きにわたり、会社に守られて悪事を積み重ねていた極悪人です。

手口
立場を利用し、遠方の居住の顧客の不動産を安く査定し、買い取りに持っていく。
その際の買い取り会社というのが、元部下の会社や自分の嫁名義で立ち上げた会社だ。

数々の詐欺行為により不動産の転がしに手を染め、多額の利益を得ておりました。
昨年まで、数々の社内通報があったにもかかわらず、会社は放置。
多数の被害者がでる事態となりました。

彼を長きにわたり放置し黙認してきたのが、オ●ノという部長です。
彼の元部下たちはとにかく問題を起こすことで社内的にも有名な話です。
自分の取引は大丈夫かどうか不安に思ったら、詳しく調べることをお勧めします。

詳しくは言えませんが、本当に悪い会社です。

159名無し不動さん2018/06/08(金) 13:01:15.48ID:wweB5/Ef
買い取り業者のT●R●Oという会社から海外・国内旅行の接待を受けている所長がおるな

み●がわ
ば●

・・・ほかにもおるけど、まずは確実なところをまず報告!

こいつらは、お客さんを騙して安く買い取りをさせて、その報酬として年数回
海外旅行や国内旅行に連れて行ってもらって、接待を受けている
当然、飲み食いや交通費は先述の会社持ちだ!

まだまだあるよ!
この会社のブラックなところ!

160名無し不動さん2018/06/12(火) 10:42:46.47ID:/1u/rFT8
売主は気付かない…囲い込み…
三井のリハウスってホント素晴らしい会社だな
コマーシャルも爽やかだしホント素晴らしい会社だな
クレームが起きたら、お金で解決だしホント素晴らしい会社だな
売主騙して買取させるし、ホント素晴らしい会社だな

家を、売るなら三井のリハウスにしよう!
クレームが起きたら、皆んなでお金で解決してもらおうぜ!

161名無し不動さん2018/07/06(金) 06:14:51.92ID:7T5Ycvza
客なんだが三井の電話番号もメルアドも登録していないのに
三井の見知らぬ営業マンがFBの知り合いかもに出てくる
前もその前も違う営業マンが出て来ていた
三井では何回か購入した事があるのだが

162名無し不動さん2018/07/08(日) 12:28:15.58ID:2nskrDmZ
また、囲い込みしてる。
全然内覧させてくれない・・・・。
売主は知っているんだろうか、この事実を・・

163名無し不動さん2018/07/10(火) 14:13:12.00ID:LnXAYnSk
昨日の出来事

尼崎市役所にてガチギレする社員さんを発見しました。

見てて恥ずかしくなりました。

Mセンターの背の高い方です。
色々問題をおこしていらっしゃるようですし、人の目があるのでやめた方がいいと思います。

164名無し不動さん2018/07/13(金) 11:19:20.75ID:???
囲い込みやってる?

165名無し不動さん2018/07/14(土) 11:50:33.47ID:pdtnp5TD
>>164
やってるやってる

1.売主が不在につき内覧できません。
2.内覧時に売主立ち合いが条件ですが、売主不在につき内覧できません。
3.土日は売主都合につき内覧不可です。
4.急な内覧は売主がNGです。
5.買付入れても満額しか受け付けない・・

・・・とか、ふざけた理由いっぱい
知らず知らずのうちに、囲い込みされていた物件は売れてしまっています。
なかなか内覧できなかったはずの物件が、売れる?
たまたま、自社の買主で成約することが、こんなに重なる?

レインズの成約事例を見ると、満額で売れそうな物件も
価格交渉大幅にして成約してる・・

満額で買付入れないと受け付けなかった物件も成約事例を見ると
価格下げて成約してる・・・

どういうこと?????

売主が本来であれば受け取れる価格・金銭を勝手にそのチャンスを奪って、
自社の利益最優先で取引をする????

166名無し不動さん2018/07/14(土) 13:50:49.13ID:???
ちなみに囲い込みの証拠を握っている場合
どこに行けばいいでしょうか?

167名無し不動さん2018/07/14(土) 13:51:18.92ID:???
ちなみに囲い込みの証拠を握っている場合
どこに行けばいいでしょうか?

168名無し不動さん2018/07/15(日) 08:31:52.58ID:W0VkOWTn
>>167
行政(都道府県or国交相)に相談するのが
効果てきめんですね。

レインズ等に相談もいいですが、業界団体につき
うやむやにもみ消される可能性があります。

大体三井のリハウスは、地元業者に嫌われてるので、
普段内覧させてもらえない地元業者に相談したら
やっつけ方教えてもらえると思います。

業界で力強いから、対抗できる全宅連とか全日に
相談するのも一つの手です。

169名無し不動さん2018/07/15(日) 12:01:41.42ID:6uh0uxn9
被災地のみなさま。逃げ遅れた死亡者も多く心配ですねー。泥家の再開は難しいのではないでしょうか。脱出して新しい住まいへ

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。自社物件なので仲介手数料無料です。 浪速建設 一級建築士 岸本晃


その他  村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 -a

170名無し不動さん2018/07/15(日) 15:40:47.12ID:???
>>168
仮に、大手仲介会社の
囲い込みが確定した場合
結構重たい処分になりますよね。

171名無し不動さん2018/07/15(日) 17:42:36.06ID:W0VkOWTn
>>170
クロの判定されれば、処分される可能性
ありますが、囲い込みはそれ自体を証明するのは
かなり難しいです。

グレーで逃げ回るのが常なので
よほど、エンドの売主が確実な証拠をもって
訴えない限り営業マンに責任を押し付けて終りです。


怪しかったら、会話は全て録音しましょう。
リハウスは、会話録音とか重説録音とか
とにかく嫌がります。

その録音をもって相談すれば完落ちします。
詐欺行為は許せません。
頑張ってください。
何かあれば、またアドバイスします。

172名無し不動さん2018/07/19(木) 11:30:23.52ID:9HSkueR/
囲い込み絶賛横行中である!

専属専任媒介契約物件は絶対に他社の顧客には内覧させん。
なにがなんでもだ。

自社の買主と価格を下げてでも、絶対に両手契約してやるぞ!
他社に満額で買う顧客がいてようがいてまいが関係なしだ!

文句がある奴は証拠をつかんでみやがれ!

by ODAJIMA

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