日神不動産

1名無し不動さん2014/07/06(日) 19:18:13.40ID:W+yO/HTK
マンションのドア前で、全住民が帰ってくるまで待ち伏せして
分譲マンションの販売勧誘をするクソ会社

本社に問い合わせたところ、悪びれることもなく、会社の方針です、だって。

まずは、謝罪でしょうよ。。

こんな会社が存続していること自体が信じられない。

同じ被害に遭われ方いらっしゃいませんか。

206名無し不動さん2017/05/22(月) 13:12:21.70ID:53eNPgP8
ここってさ
中の人見てるわけでしょ
ってことはさ
内容によっちゃ特定できちゃうんじゃねーの
いろいろと

207名無し不動さん2017/06/17(土) 19:45:26.63ID:OYsVFrda
仕事中にフーゾク行く社員ばっか。

208名無し不動さん2017/06/19(月) 08:50:43.87ID:apc+krOa
207>それって見たことあるの?

209名無し不動さん2017/06/19(月) 11:34:48.79ID:dIeKIY2Q
営業中に営業社員が仕事をサボっている情報を入手した場合,まずは当該営業社員が
何月何日の何時頃どこでどのようにサボっていたのかといった事実関係を整理すると
ともに裏付け証拠を収集します。
それが会社として容認できない程度のものである場合は,当該営業社員から事情を
聴取して下さい。
事情を聴取するのは気まずいとか,職場の雰囲気が悪くなるとかいった理由で,
当該営業社員から事情も聞かずに放置してはいけません。
当該営業社員が仕事をサボっていることを認め,反省の態度を示した場合は,
基本的には勤務時間中は仕事に集中するよう注意指導して改善を促せば足りるでしょう。
もっとも,何度注意指導してもサボり癖が直らない場合は,本気で反省しているとは
考えられませんので,懲戒処分も検討せざるを得ません。
他方,当該営業社員が仕事をサボっていることを認めなかった場合は,
より慎重な対応が必要となります。
日報の記載内容について当該営業社員に質問したり,当該営業社員が担当している顧客
から情報収集したりして,当該営業社員の説明に矛盾や不自然な点がないかを
チェックします。当該営業社員が仕事をサボっていることを証拠により立証できない
場合には,当該営業社員に対して強い注意指導や懲戒処分をすることはできませんが,
当該営業社員が仕事をサボっていることを証拠により立証できる場合には,
当該営業社員が正直に事実を説明した場合よりも
厳しく注意指導していく必要がありますし,懲戒処分に処せざるを得ない
ケースも多くなるのではないかと思います。
懲戒処分を繰り返してもサボり癖が改まらない場合は,最終的には
退職勧奨又は解雇して辞めてもらうことも検討せざるを得ません。

210名無し不動さん2017/06/19(月) 11:39:20.37ID:dIeKIY2Q
営業中に営業社員がサボるのを防止する方法
まずは,新規採用時によく選んで営業社員を採用することが重要です。
履歴書や職務経歴書の書き方がルーズで,短期間で転職を繰り返しており,
採用面接時にだらしない印象を受けた応募者を採用すれば,
仕事中にサボる可能性が高いことは容易に予測できることです。
事業場外労働のみなし労働時間制(労基法38条の2)を適用している
営業社員については使用者の具体的な指揮監督が及びませんので,
営業中にサボっているのかどうかを厳密にチェックすることは困難です。
営業中にサボっているのかどうかを厳密にチェックする場合は,営業社員を
事業場外労働のみなし労働時間制の適用対象から外し,使用者の具体的な
指揮監督が及ぶようにする必要があります。
場合によっては,営業社員を事業場内の部署に配置転換して仕事を
サボれないようにするといったやり方も考えられなくはありませんが,
営業社員以外の人員は既に足りていて事業場内の配転先がないことも
多いものと思われます。また,営業社員の職種が限定されていないとしても,
主に営業に従事させる目的で採用した営業社員を営業以外の仕事に就けるのは,
社員の適正配置の観点から現実的でない場合もあります。
一概に言えることではありませんが,営業中にサボっている営業社員は
営業成績も悪い傾向にあります。営業成績の悪い営業社員については,
営業中にサボっていないかのチェックを特にしっかり行う必要があります。
毎日,営業の時間,場所,面会者,面談内容等を具体的に日報に書かせて下さい。
日報には毎日目を通し,疑問点が見つかった場合には,その都度営業社員に
問い合わせて,疑問点を解消するようにして下さい。

211名無し不動さん2017/06/19(月) 11:39:39.31ID:dIeKIY2Q
サボっていることが疑われる営業社員については,営業社員の説明をその都度,
記録に残しておいた方がいいかもしれません。
毎日数回,営業社員からどこで何をしているのか電話で報告させ,
報告内容をメモに残しておいてもいいかもしれません。
自分がどこで何をしているのか,何度も会社に報告しなければならないことを
意識していれば,仕事をサボりにくくなるのではないかと思います。
ときには上司が自ら,営業社員が担当している顧客のところへ営業に赴くというのも,
虚偽報告を予防する上で有効なやり方です。
上司が顧客と直接話して営業社員の営業状況を確認する可能性があるとなれば,
営業社員は虚偽の報告をしにくくなります。
顧客に電話で問い合わせる方が楽かもしれませんが,実際に顧客と会って話した方が
実態をつかみやすいと思います。
信頼できる営業社員がいるのであれば,その営業社員に同様のことをさせることも
考えられます。
営業車やスマートフォンにGPSをつけて営業社員の位置情報を管理するという
方法も,サボり防止には有効なのではないかと思われます。
日報や電話等であれば,営業社員は自分の行動を虚偽報告することもできますが,
GPSでは会社は客観的に営業社員の位置情報を把握することができます。
GPSの記録から日報等の内容が虚偽であることが判明することもあるかもしれません。
サボり防止に直結するわけではありませんが,賃金に占める歩合給の比率を
高めることで,営業成績を向上させることに対する営業社員のモチベーションを
高めることができます。
仕事をサボっていたのでは営業成績を向上させることはできませんから,
結果としてサボり防止に役立つことがあります。
もっとも,このやり方は全ての営業社員について有効なわけではありませんし,
営業成績向上に直結しない仕事を怠る風潮を助長しかねないといった問題点もあります。

212名無し不動さん2017/06/19(月) 11:41:10.72ID:dIeKIY2Q
営業社員の中には,結果が出せるかどうかが問題なのであって,どこでどれだけ
息抜きするかは大きな問題ではない,仕事をサボった結果は最終的には自分に
跳ね返ってくる,といった発想を持つ人がいます。
このようなタイプの人は,仕事をサボって結果を出せなければ高い給料は
稼げないということについては納得してくれやすいのですが,
営業社員の行動に対する管理を強めようとすると強く反発することがあります。
個々の営業社員が結果を出すことを最も重視するのか,
それとも,営業社員がサボらずに誠心誠意会社のために仕事をすることを
最も重視するのか,営業社員に求める優先順位をよく検討し,
優先順位に合致したやり方で営業社員の管理を行っていくとよいでしょう。

213名無し不動さん2017/06/19(月) 18:31:51.68ID:apc+krOa
中のひとなのか 外のひとなのかわからないが
長文を書き込むってすごい!
で 結論はなんなの

214名無し不動さん2017/06/20(火) 10:53:02.80ID:???
ここの営業必死すぎなんだけど
歩合がいいのかな
歩合ってどのくらいもらえるの?

215名無し不動さん2017/06/30(金) 11:27:58.94ID:7HM1HNRI
営業が半端なくシツコイ
どうしたらいい

216名無し不動さん2017/06/30(金) 12:20:03.19ID:DrhSg4Lb
買えば良い

217名無し不動さん2017/07/03(月) 11:26:34.36ID:oMjECIvv
誠に、残念ではございますが、お断り申しあげます。

せっかくのお申し出ではございますが、今のところ必要ございません。

お申し出はお引受けかねます。

残念ながら条件が合いませんので、お断りせざるを得ない状況です。

ご要望には添いかねますので、あしからずご了承ください。

けっこうなお話ではありますが、ご遠慮申し上げます。

謹んでご辞退させていただきたく思います。

申し訳ありませんが、ご容赦のほどお願い申し上げます。

218名無し不動さん2017/07/03(月) 19:39:54.59ID:FXZvKiVh
申し訳ございません
完売いたしました
よって
売り物はございません。
あしからすご了承ください

219名無し不動さん2017/07/04(火) 19:56:25.68ID:HcWtoNFs
あっ そう
失礼しました

220名無し不動さん2017/08/16(水) 10:05:57.45ID:???
age

221名無し不動さん2017/09/12(火) 23:30:40.37ID:mkxEUJ6Q
また日神の物件に住んでるヤー公が大声でオラつきながら暴れてるわw

222名無し不動さん2017/10/02(月) 13:29:33.61ID:zCjIJNZ+
外国人が5〜6人いるよか、いいかも。
最初2人くらいしか見かけなかったけど、
実は大人数でシェアされてるってことがわかってビックリした。

オリンピック以後は
無断でルームシェアが
増えそうで、ちょっとコワイ。

223名無し不動さん2017/10/06(金) 13:28:31.27ID:oqu7MtaJ
隣人は選べないからな。
賃貸だったら出て行きゃいい。
買っちゃうと、どうにもできないな。

224名無し不動さん2017/10/10(火) 14:08:54.64ID:ZPCufZ7T
分譲マンションでとなりが
困った住人だったら
どうすりゃいいの?

225名無し不動さん2017/10/11(水) 15:20:33.48ID:Eyt8HwEO
>>223
それ、切実だよねw

226名無し不動さん2017/10/12(木) 17:49:56.97ID:3EN6+Y3K
隣人に対してクレームを伝えたい場合、直接的に会ってクレームを伝えるようにしましょう。

直接会わずに、匿名の手紙などの郵便を投函、壁を叩く
などは、相手の怒りを買うだけになるので、やめておきましょう。

管理会社を通すのも、あまりオススメできません。

管理会社の担当者がコミュニケーション能力が高く、相手を説得するのが
上手な方であればよいのですが、そうでなければ、うまくクレームが伝わらず、関係が悪化してしまい、トラブルが増える原因になるかもしれません。

直接、あなた自身で、クレームをお伝え下さい。

ただし、相手を怒鳴ったり、しかりつけたりして、感情的にならないようにしてください。

相手も感情的になり、今後、恨まれたり、嫌われたりして、さらに別のトラブルが起きるかもしれませんので、注意してください。

227名無し不動さん2017/10/13(金) 11:00:39.66ID:2e3CNA8R
大事なことは、顔を覚えられずに問題を解決するということです。

直接苦情を言いに行ってしまいましたが、不動産管理会社の話によると、
これは、NG行動でした。

理由は、騒音の主が逆ギレして、仕返しに対して復讐されることを避けるためです。
最悪の場合には、傷害事件や殺人事件に発展する恐れがあるケースとして
不動産管理会社も警戒して行動するそうです。

顔を覚えられてしまうと、逆恨みして狙われてしまうリスクも高くなります。
陰湿な相手の場合、家族の中でも、子供や女性といったなるべく弱い人を
狙って報復してくるというケースも、実際にあったそうです。

自分や家族を守るためにも、直接的な接触は避けたほうがいいようです。

228名無し不動さん2017/10/16(月) 11:42:52.26ID:B9KuE5ug
いまのところ
何もない

229名無し不動さん2017/10/20(金) 09:25:50.54ID:bAwdVgje
埼玉ないんだね

230名無し不動さん2017/10/27(金) 11:39:46.90ID:T/WLMb6S
日神パレス→日神パレステージ
次は何

231名無し不動さん2017/10/27(金) 19:32:53.20ID:7/mHqCRm
日神パレステージデラックス⇒日神パレステージスーパー

232名無し不動さん2017/10/31(火) 10:40:54.87ID:tYBEv7bZ
日神パレステージゴールド⇒日神パレステージプラチナ⇒日神パレステージダイヤモンド

233名無し不動さん2017/11/13(月) 10:20:35.96ID:ATUQrIUS
社員食堂は いつ開設するの?

234名無し不動さん2017/11/13(月) 12:03:33.17ID:pTMeFhw8
御用達食堂
------------
げんかい食堂
東京一番フーズ
カイテル
両国
やよい軒
すき家
----------------

235名無し不動さん2017/11/14(火) 15:00:02.88ID:VC+D32aJ
日神パレスゼームス。レアだね。

236名無し不動さん2017/11/20(月) 11:24:31.42ID:0NSTDBZ0
ゼームス坂だしょ。
J・M・ゼームスって人が坂の近くに住んでたとかで
名前がついたってよ。

明治って外国人珍しかったんだろな。

237名無し不動さん2017/11/22(水) 19:02:01.07ID:kF79MTFK
昼も夜も同じ弁当もういやだよー
明日も同じだよー

238名無し不動さん2017/11/24(金) 14:47:21.54ID:unvxZtIg
絶食すればよい
スマートな腹になるよ
健康にもなるぞ

239名無し不動さん2017/11/24(金) 16:46:44.81ID:eORxJ7C3
メシ旨弁当求む。
うまいもんで腹満たしたい。

240名無し不動さん2017/12/04(月) 11:59:22.32ID:+TXEgem/
スーパームーン、満月で満足

241名無し不動さん2017/12/05(火) 11:58:40.36ID:5jNBvr9z
ばさら行ったことある?
昼はやってない?

242名無し不動さん2017/12/10(日) 08:48:12.70ID:w6rJYL34
日神管財で検索結果 評判が悪いが
親会社の日神不動産の社長は
このことを知っているかな
親会社に悪影響を及ぼすかもと
心配している

243名無し不動さん2017/12/12(火) 11:10:20.39ID:0TMwce5d
良いことも悪いことも知っているでしょう

244名無し不動さん2017/12/12(火) 17:04:02.47ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい!
借金の返済が立て込んでどうしようもない! (金融機関、住宅ローン、会社、個人など)
給料が減少し、生活が苦しい !
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、エヌピーオー法人エスティーエーでケンサク!

245名無し不動さん2017/12/14(木) 15:36:54.00ID:dqcnsVFh
お金はなんとかなるが、人間関係破綻すると
再構築が難しい。そんなあなた。
相談窓口ご紹介します。
・・・なんて書き込みもされそうだな。

246名無し不動さん2017/12/16(土) 18:10:38.84ID:mhM6G6MH
業者に接待されていることを秘密にし
全く異なる業務報告書を提出している
2でもこんな事する必要があるのか
わかりません
一度や二度ではないのだが
その分だけ仕入価格が上積みされているのか

247名無し不動さん2017/12/17(日) 11:26:50.78ID:APlv4UYa
どこでもそんなことはあるさ
大した問題ではない
売り上げが伸び
利益が上がれば
皆が幸せになる

248名無し不動さん2017/12/18(月) 12:44:36.55ID:sEBaNOad
社員食堂を作ってくれえ
以前にそんな話が
あったじゃん

249名無し不動さん2017/12/18(月) 12:59:49.53ID:7MRDCsT4
大阪府八尾市 浪速建設
一級建築士 岸本晃 婚活パーティーエクシオ常連は なんと年収2500万

村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路

浪速建設様の見解と致しましては 評判

250名無し不動さん2017/12/19(火) 13:24:07.44ID:/TjOSWHY
↑↑ 何の事?・

251名無し不動さん2017/12/25(月) 11:58:00.66ID:nyq05haU
婚活???してんの??
会社ぐるみで?
みんな幸せになれれば良いね

252名無し不動さん2017/12/26(火) 12:37:00.53ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdtg

253名無し不動さん2018/01/04(木) 14:05:26.48ID:coc8+Dlt
ひまなんだね

254名無し不動さん2018/01/09(火) 13:50:59.83ID:nJqvQ9jw
日神設計とかあるのん?

255名無し不動さん2018/01/10(水) 12:17:20.58ID:r+tAT13u
【無料&全自動】資産運用システムとは??

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256名無し不動さん2018/01/11(木) 13:22:07.32ID:YRNM4/Fw
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これ見る人いる?

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