エイブル相談室

1名無し不動さん2013/03/23(土) 00:43:20.26ID:+3lasctG
借主さん、貸主さん、社員さん集まれぇ。

670名無し不動さん2018/01/21(日) 00:52:38.16ID:s6SBGbra
エイブルでブッチョウって言葉は聞いたことがないな
エイブルの癖にcmだけには金かけてるよなあ

671名無し不動さん2018/01/21(日) 00:55:52.79ID:s6SBGbra
>>666
んまあ、他社が断る入居者でも
仲介を積極的にしてくることは、利点とも言えるかもね

岸辺いっとくのcmみたいなことはない
逆に言えば、弊害もあるだろうけどね

672名無し不動さん2018/01/21(日) 01:02:08.27ID:s6SBGbra
エイブルってさ、社内でしか通用しない用語をドヤ顔で外に使おうとすんのな
アエラさん?とかW
でも店長クラスでも、共同担保とか仮サシって言葉は知らないというアホの集団
俺が、客ならこんな素人集団に仲介頼まずに、スターツとか財閥系に頼むわ

673名無し不動さん2018/01/21(日) 01:47:44.99ID:???
なにこの知ったかこいてる、俺すげーぜバカはw
3連投までして言いたいことでもあんのか?
ばかはいいよな、ばかは

674名無し不動さん2018/01/21(日) 16:00:52.03ID:YtvurXJ5
まだ契約してないけど、いい物件紹介してもらってちょっと他にも見たいからキャンセルしても問題ないと説明受けて申し込み?みたいなのをしてとりあえず待ってもらってる。

わざわざ待ってくれるとか印象よかったが調べると不安になるな。
とりあえず火災保険は自分で選ぶのと、害虫駆除とかは断ろうかと思ってる

675名無し不動さん2018/01/22(月) 01:04:35.01ID:???
火災保険はブルのは高いから他で入ってもOK
でもちゃんと(更新後も毎回)だしとけよ。
家事になったときまじでひどい目にあうぜw

676名無し不動さん2018/01/24(水) 19:17:44.74ID:1TI03Nsk
>>673
え?凄い風に見えちゃうの?w
小学生の方?
これがエイブル社員の平均的知的水準なw

677名無し不動さん2018/01/24(水) 19:21:02.78ID:1TI03Nsk
てか、不動産屋の登記簿すら読めないって普通に考えて不味いだろw
今なんて、リート物件もあるのに店長クラスがそんなにバカで対応できてるのか?

>>674
まあバカなりに外面だけは(入居するまでは)いいからね

678名無し不動さん2018/01/24(水) 19:30:19.76ID:1TI03Nsk
エイブルの仏閣(他社より)すげええええええ    BY 土屋タオ

これにはからくりがあって、他社の仏閣は大家に開き確認するだけだから
確かに仏閣に関しては他社よか調べてるよな
でも他社は仏閣以外にブッチョウという現地での調査をより丁寧に行ってるから
丁寧な順で言えば
他社の物調+仏閣>>>>>エイブルの仏閣(笑)>>>>>>>他社の仏閣

言葉遊びに過ぎないエイブルbのCM
こんなんだから上場廃止に追い込まれるんだよ、恥さらし

679名無し不動さん2018/01/25(木) 02:27:12.09ID:???
>>678
全くずれてて笑うわwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
やっぱ知ったかじゃんwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

680名無し不動さん2018/01/28(日) 02:57:39.59ID:Phpxg4CS
登記簿すら読めないエイブル社員て、十説をどうやって書いてるの?
まさか鉱区の一番最後に出てくるのが所有者って教わってるんじゃないだろうな?w

681名無し不動さん2018/01/28(日) 03:02:02.47ID:Phpxg4CS
つうかさ、不動産やがさキョウタンしらなくて
例えば価格2000万の分譲賃貸物件に、1億の担保ついてるとすんじゃん?
『2000万で売り出されてる建物に、1億の抵当権もついてるんですか?大丈夫なんですか?』
って客に聞かれたらどう答えるんだ?
これが栄ぶるのブッカク(笑)とか言ってる場合じゃなくね?

いや、煽りじゃなくてマジで?

682名無し不動さん2018/01/29(月) 02:15:34.60ID:???
なんかギャグなの?
賃貸の何の関係があるんだよ。
そもそも普通の田んぼですら大丈夫?って聞かれて正しい答えなんかあんのか?
銀行で貸付してる内容までお前分かんのかよ。だったらお前答えてみーよw

マジ馬鹿だな、ドシロート

683名無し不動さん2018/01/29(月) 14:57:43.99ID:wBacKfvu
客の疑問に答えろよ!って話だろw担保権行使られたら出て行かなきゃいけないのにw
てかエイブル脳って2000万の建物に1億の担保ついてることをなんとも思わないんだw
不動産界の天然記念物かもねw

キョウタンなんて、不動産会社や銀行の新人研修で学ぶものだけど
エイブル()は店長クラスでさえもキョウタンてなに???っていうような低レベルスペックなんだぜ
一番可哀想なのは、こんな会社に資産預けてる大家さんだなw

684名無し不動さん2018/01/29(月) 15:07:07.90ID:wBacKfvu
>>682
そもそも普通の田んぼですら大丈夫?

どんなケースを想定してるのか意味がわからん
脳天の話をしてんの?エイブルは例え話も下手だなw
そもそも建物賃貸で十節で土地の地目ってきかれんの?
単なる登記の不備だろうけど現況を優先させるとはいえ事業用借地権なら、地目変更の登記したほうが無難じゃね?
エイブルって会社は、『正しい答えなんてない!馬鹿だな、度素人』っていうのかww
お前のレ馬鹿ってつみだねーw

685名無し不動さん2018/01/29(月) 15:12:17.38ID:wBacKfvu
つうかキョウタン知らないと、登記簿もマトモに取れないと思うんだけど、
土地にキョウタンつけたら建物が載ってたり、登記情報提供サービス内だけで特定できんじゃん?
お前の会社って、建物見つからないときマトモに探しもしないで未登記とかにしてんのか?w

それ以前に書いてる意味わかんねーかwww

686名無し不動さん2018/01/29(月) 18:38:44.53ID:???
>>683
は?
不動産屋の説明義務知ってんのか??
説明すりゃいいんだよ。抵当権の実行なんて不動産屋関係あるか?
お客さんが何聞くの?
なんとも思うわけねーだろ。i
そもそも10億だろうが100億だろうが、街金とかじゃない限りそれなりに担保評価して銀行様が貸してんだろが。
使いみちとかだって同じく評価して(まあ銀行様も色々あるけど)その上で貸すんだよ。
それに危険もクソもねーだろ。
共同担保だぞ!?一つで貸す金の担保が足りねーから他もつけてるだけであって、
普通の住宅ローンですら飛ぶときゃ飛ぶのに何寝言言ってんだ?

共担知らなくて登記簿取れない??wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
100年前かよ

田んぼってw 担保だよ。そこわタイプミス。
話繋がんねーだろw 
まあその後のお前の話のほうが意味無なんだけどな

687名無し不動さん2018/02/01(木) 15:21:08.82ID:RLedrrtW
>田んぼってw 担保だよ。そこわタイプミス。

てめーが間違えといて開き直るって、まさにエイブルの営業姿勢だよなW
お前にはエイブルは適職だわW


ほかじゃ使い物にならないって意味なW

688名無し不動さん2018/02/01(木) 15:28:42.52ID:RLedrrtW
>>686
>お客さんが何聞くの? なんとも思うわけねーだろ。


んまあ、エイブルの客層って殆ど学生かフリーターだから頭が悪いよね
いやいや、疑問に思うでしょ?
2000万の資産価値の建物になんて1億の抵当が入ってんの?って普通の社会経験があれは思う。
思わないのは、単に想像力の欠如だろ?
マンションなんて敷地権が殆どだから、マンションにキョウタンがあれば不動産屋なら
他の物件に同様の抵当が組み合わさってると考える
エイブルはキョウタンがなにか知らないんだから、
エイブルの能力じゃ説明できないだろ!って話。飛ぶ飛ばないは別の話。

ホント、エイブルは理解力がないなW
ブッカクだけはシッタカするのにねW

689名無し不動さん2018/02/01(木) 15:34:52.85ID:RLedrrtW
>共担知らなくて登記簿取れない??

土地が分筆してて、土地と建物の地番に齟齬がある場合
共担から導くのが一番簡単だろW
分筆経緯から導けなくはないが、分筆前の地番に複数建物があったらどうなのよ?
どれか選べんの?
キョウタンなんて只なんだから付けておけばいい

でもエイブルは店長クラスでも、
キョウタンてなに?何ビックリしたの?とか言うバカだから、謄本に金を掛けるW

690名無し不動さん2018/02/01(木) 15:49:28.75ID:RLedrrtW
要はさ、客にそう聞かれて答えられないことを恥ずかしいと思わない従業員の姿勢が問題なのよ
恥ずかしいと思わない?俺は客に聞かれて、答えられないことがあると調べるけどね
でも、エイブルは知らないことがあると『聞かれるはずがない』とかいってキミみたいに開き直るよね、
はいはい確かにそうだった


店長クラスでなくても役員レベルでも無知だからいつまでたっても仲介屋しかできないのな
上場して巨大資本が入れば、色んなことするじゃん?
今なら仮想通貨とかな、でもエイブルさんの考えた事業はワインの訪問販売ですよね?WWW

こんな会社であなたの人生大丈夫?学生アルバイトの仕事だろこんなの

691名無し不動さん2018/02/01(木) 15:57:06.16ID:RLedrrtW
一応担保ってことなので、聞かれたことに答えるけど
そもそも普通の担保ですら大丈夫?って聞かれて正しい答えなんかあんのか?

単独で抵当がついてるときに、
絶対に大丈夫とは言えない!ってことをつげたらいいんじゃね?
後は客の判断でしょ
キョウタンがついてる場合、それを聞かれたらキョウタンの意味を説明するまでが不動産屋としての一般的義務でしょ
キョウタンの意味を聞いて客が堂感じようがそんなのカンケーネー
嫌なら別の建物商会しろ

692名無し不動さん2018/02/05(月) 16:14:31.97ID:npYeSp2X
糞エイブル、レス返せよ

693名無し不動さん2018/02/05(月) 16:33:23.33ID:npYeSp2X
従業員のレベルもどうかと思うけど、幹部も幹部なんだよな
世の中、ITだのAIだの言ってる時代に、大家向けにワインを販売(笑)
零細企業の拡大版でしかねーじゃん

大株主は役員、そうとっかえしたほうがいいんじゃね
営業上がりの社長なんかに、大企業の運営なんて荷が重すぎだろ

働き手にとっても魅力のない会社って知れ渡ってるし人手不足倒産とか大丈夫?

694名無し不動さん2018/02/05(月) 16:38:30.97ID:npYeSp2X
そういえば、キョウタンを知らない店長は
根抵当のことをコンテイトウって言ってましたww

これマジな

695名無し不動さん2018/02/05(月) 18:45:15.29ID:???
なんか仕事できなくていいように使われたやつの恨みつらみかw
古いしつまんねーし。
ほかにもっとネタねーのかよ。
つかえねーな。
つかさ掲示板でも使えねーとかマジかよww
君に金稼ぐの無理そうだからネットで吠えといてくれ。

696名無し不動さん2018/02/18(日) 18:39:02.56ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

FBCAF

697名無し不動さん2018/02/23(金) 20:42:58.35ID:???
.

698名無し不動さん2018/03/05(月) 10:29:17.04ID:aiabIiBh
真面目な話、エイブルに入社するレベルだと法律はまともに読めないと思う。マニュアル読んで、理解した気になるのが精一杯。

699名無し不動さん2018/03/05(月) 13:50:26.03ID:tDJxOH7a
すみません。
毎月定額で建物管理料を引かれているのですが、
どのような理由でしょうか?

700名無し不動さん2018/03/07(水) 20:44:05.48ID:5qINFyoh
20平米で、借家人賠償保険は、もしかしたら全国一律で補償限度2700万円なのですか?

701名無し不動さん2018/03/09(金) 18:02:40.53ID:???
中古の一戸建を購入予定でリフォーム業者の立ち会いするはずなんだけと連絡が来ないなー

702名無し不動さん2018/03/10(土) 13:17:06.45ID:n+M6e2ZY
ここだけはウッカリ部屋借りに入ると大変な目にあうぞ。
客でなく労基が入るとこ。

703名無し不動さん2018/03/10(土) 13:59:10.43ID:???
家を買うのに連絡来ないなー

704名無し不動さん2018/03/19(月) 23:01:20.05ID:u7sEo7lQ
宅建事務の求人応募しようか迷ったが、止めにしとくわ。
ここで働いたら資格に傷が入りそう。

705名無し不動さん2018/03/20(火) 16:05:41.67ID:HaPgrysl
昨日、エイブルでRCマンションA棟、B棟の部屋を1つづつ内見してきたんだけど、スタッフさんがA棟よりB棟のほうがいいですよと勧めてきたのね。
どちらの物件も1ヶ月ぐらい前からずっと空き部屋になってるのをサイトで確認してたから、スタッフさんが何かアドバイス的にB棟の部屋を勧めてきたのかなと思ったり。
築23年だから家賃5万ぐらいなのも納得だけど、「鉄筋だけどここあまり厚くないのよ〜。いくら鉄筋って言っても隣にうるさい人が入ってきたら〜」ってボソって言ってたのも気になって(; ・`д・´)

それでも木造レオパ(10段階中2レベル)に比べたら築23年のRCマンション(10段階中5〜6)かな?
あのときB棟を勧めてきたのが引っ越した後になにか出てこなければいいけど・・・

706名無し不動さん2018/03/21(水) 02:28:25.76ID:???
何が言いたいのかすらわからねぇ。
バカって大変だな…

707名無し不動さん2018/03/21(水) 06:19:50.76ID:???
>>705
で?

708名無し不動さん2018/03/21(水) 07:48:06.81ID:???
こんなんでマウントとった気になれるバカって大変だな

709名無し不動さん2018/03/21(水) 07:48:35.23ID:???
>>706
エイブル社員が必死

710名無し不動さん2018/03/21(水) 13:49:30.90ID:???
要サポートシステム1620円/月と書いてあったんだけど、強制なんですか?

711名無し不動さん2018/03/21(水) 15:04:54.92ID:5u7vk8wO
で?って、だから「A棟よりB棟を勧めてきた理由を知りたい」って書いてるじゃん

712名無し不動さん2018/03/22(木) 01:15:01.97ID:PyScqrSE
なんだこの板

713名無し不動さん2018/03/22(木) 20:36:27.19ID:???
自分の思い通りにならないと全部クレームにするような基地外や、使えなさすぎで会社に干されたクズがお客さん装ってカキコするやつが95%。
5%はまとも

こう書くとすぐ社員乙とか言い出すバカが多いのも特徴www

714名無し不動さん2018/03/23(金) 18:50:59.83ID:???
エイブルを3店ぐらいまわってるんだけど
ここってレインズの物件は紹介しないのはなんでなんだろう
自社物件推しだよね

715名無し不動さん2018/03/23(金) 21:40:44.84ID:???
サポートシステムって必須なんですか?

716名無し不動さん2018/03/26(月) 06:01:33.76ID:???
>>714
レインズは協会加盟してる(店出す時に保証金安くなる)会社だけ。
ここは加盟してない。=変な会社という事ではなく資金は山ほどあって、協会内の馴れ合いをしないってこと。
良いとか悪いとかではない。

717名無し不動さん2018/03/26(月) 16:05:41.65ID:???
>>716
そうなのか
でもそうすると紹介できる物件的は自社のみってことだよね?

718名無し不動さん2018/03/26(月) 19:43:41.36ID:???
>>717
別にどの物件紹介しても基本良いんだろうけど、ま色々あんじゃない

719名無し不動さん2018/04/12(木) 23:31:59.36ID:NXYATxCz
親会社 役員K 双極性障害

720名無し不動さん2018/04/13(金) 08:07:02.41ID:E55Sphvg
ネットで検索して見つけた「○○○○だけは止めとけ」ってのはその通りだと思った。
良さそうな物件を見つけたので契約しようとして、契約書を送って貰ったが
内容を見て唖然とした。なにこれ、貸す側のやりたい放題のことが書いてある。
当然、この物件は止めて他社にした。こんなとこで借りたら、退去するときに苦労しそうだ。

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