★☆★アパート経営は不人気で辞めました
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数年前までアパート、コーポ等、音が響く軽量鉄骨&木造系集合賃貸を所有していました
騒音苦情や隣人トラブルも多く年々古くなるにつれ入居者が減る現状のために売却して正解でした
今からはマンションやお洒落な一戸建ての賃貸の時代ですね。
不動産会社、投資家さんに大家さんなど語りませんか? お陰さまでうちのマンションはダニ、蚤の予防をしてるので苦情がない
知人の木造アパートは殺人ダニが出たりシロアリが出るので転居者があとを絶たないんだとさ 地震に強いコンクリはいいね
うちは木造建てだからそもそも入居者がいなくなった 木造はリフォームも簡単だからリフォームすればいいよ
外壁も内装も全部セルフリフォームすれば
100万以内で全く別の物件に生まれ変わることができる
悲惨なのはRCだね
セルフじゃ無理だしリフォームしようにも金がかかって回収できない >>103
アパートて昔で言うとこの長屋ですよね
アパートにはDQNが何故か住むよね
何でだろ? ウサギ小屋って戦後GHQが長屋(現アパート、ハイツ)を指して言ったんですよ(笑) >>108
違うよ、公団の江戸間サイズのマンンションのこと アパートは鶏小屋じゃなかったっけ?
特に昔の木造なんかは ほんと、今年は分譲のマンションに一戸建て新築が売れてるそうだね
アパートって低所得者向けの賃貸だから一般人には関係ない話だわ 鶏小屋と言われたのは、高度成長期時代の公団マンションのこと アパートって昔で言うとこの長屋
住み着く奴も人生に失敗した負組みの低所得者
周りの住民が迷惑していると分っていても
取り崩さないクズ大家も負け組みdqnでおk? 俺の近くでコーポを数棟貸してる大家は町中の嫌われ者
大家と言っても現在は息子がやってるんだけど町内会にも属さない内気で根暗な変わり者
居酒屋では住民どころか借主もこいつの悪口を言っているのが良く聞こえてくる 最近は木造アパートって見なくなったけどね
てか、うちの近所のマンションはスラム化しているよ
ゴミは収集日でもないのに出しっぱなしで臭いし
区でも単身マンションの規制をかけているぐらい酷い そうね、確かに木造のオンボロアパートも見なくなった。
近くに建設中のコンクリートのアパートは三階建てで既に満員御礼の幕が下がってる。 いつも自転車で通るアパートから出る悪臭は強烈だよ
アパートの住民って地元住民とごみ出しが別なのかな?
家庭ゴミは地元の集積所に捨てられない所があるらしいけど マンションは別だね
アパートは地域住民と一緒のとこが多い うちのマンションは自治会を作ってるけど
アパートは大半が地域住民とは関わってないと不動産屋が言うとった マンションは自治会に積極的な店子が少ないからマンション内で自治会を作らせているそうだ
アパートは大家は地域と密接に関わっている人が多いから問題が起こらないと自治会長が言ってた RCでも一流ゼネコンが建てるようなマンションならね。
2流3流のゼネコンのマンションなら鉄骨のハウスメーカーのアパートの方がよっぽど丈夫だよ。 そういやマンションはきちんと自治会を組織してるのに
アパートは管理人もいないし自治会も組織してないよね
アパートの大家は地域と密着に関わってない奴もいるからな 賃貸用の小規模マンションはアパートより悪いクズでしょ 自治会とか組織するのは分譲大規模マンション
賃貸マンションではありえない 団地で自治会加入強制して敗訴した判例あったよ
マンションで自治会加入強要するのは周辺地域に反発受けないための建築主側の事情だから無視してOK いるいる
うちの地区で入ってない大家が
ぶっちゃけ自治会に入ってないからボロクソ言われてる
まあ、人として最悪な人らしいけどね 自治会に入らない人をボロクソ言ってる奴の方が人として最悪じゃね?暇人か 自治会に入らない大家を見上げた人と思うわ
だいたいヘコヘコして自治会にこび売っている大家いし・・・ >>134
うちは一応マンションね
都内だけど普通に自治会作ってるけどさ
お宅こそどこよ? >>137
自治会も作れない規模なの?
お宅さ、もしかして業界で底辺中の底辺であるアパートとかの大家じゃね?
数十〜数百世帯のマンション規模とレベルがあまりにも違いすぎるんだわなwww >>137
おれんとこもファイヤー通り沿いのマンションだよ
ちなみに住所は渋谷区神南
足立だか練馬だか氏んねーけど田舎の話をドヤ顔ですんなカッペww そもそも東京はカッペの集まりだろ、線引きはできんww 風俗嬢・チンピラ・893・成金・政治家
こんな連中が自治会なんぞに入るかボケww >>140
ファイヤー通り沿いなら店舗併設ですか? アパートと言えば少数じゃん
マンションと比べたら惨めになるだけだよ
アパートの住民って自治会どころか地元の住民は皆迷惑してるって アパートに住む低層者は自治会費なんて払えないから入ってないぞ >>142
残念だけど政治家の講演会は自治会絡みなんすよ
自治会は国が守ってる大切な組織だかんな
喪前ももうちっと社会のお勉強をして世のため人のために何かしてみるといいな
孤独臭を漂わせても論破されるのがオチやぞww マンションには自治会がセットであるんだが
アパートは何でないんだろ?
自治会が嫌うからかなぁ・・ 自治会がセットであるのは分譲マンションのこったろ、
賃貸はアパートもマンションもないよ アテクシのアパートなら自治会もないので会費が500円節約できるよ マンションじゃあるまいしアパート層住民の自治会は作らないで下さい
既存の自治会の住民が嫌がるのでw アパート住民が嫌われるのは常識だけど
大家の方がうちの自治会では嫌われているな 自治会ごときに嫌われても何ら問題ない
てか、大家や店子が自治会を嫌ってる 自治会も大家や店子に嫌われたら会費も集められないな 自治会はねぇ
会費を請求しに来た爺が
「あんたんトコは…」とか言いやがってなぁ 今時、大家も自治会を嫌っているからアパート全戸に次回加入を勧めていない 自治会で思い出したけど、
アパートに住んでいる50代のおっさん前歯が無いから70代にしか見えない。
未加入者って何でか前がボロボロか前歯がない人がどうして多いんだろ?w 自治会から嫌われてるような大家の借家にはガチ入居しない事だ
必ず敷金とかでトラブルになるからね
そもそも大家に自治会を勧める権利などない
まっ、マンション規模になると話は別だけどね 弊社もアパート経営から撤廃して早10年
水漏れがしたり何と言っても隣近所間での騒音のクレームが多い
クレームが多いと信用がなくなるので現在はアパートは一切やらないです うちはアパートメインだよ
マンションも1棟あるけど半分がアパート
アパートが良い一番の理由は土地値近辺で買えるからじゃないかな
建物なんかないも同然で買えるじゃん
デザイナーズマンションや新築は建物代がそのまま負債だしねえ・・
区分マンションも管理費と修繕積立金がねえ・・
現況満室だがその代り、リスク管理費・入居者満足に家賃の半分以上は割くね
クレームや水漏れは仕方ないね。ボロ買ってんだからw わしは木造のアパートから鉄筋に立て替えたら全て満室
経緯は不動産屋から木造は震災以降倒壊が話題になり空き部屋だらけになった
空き部屋を現状で行くか?それとも家賃収入が欲しいかだった
三階は家賃10万だけど上場企業や市役所の職員が借りてくれるから早く元が取れるよ うちも最近の傾向として木造アパートはガラが悪い環境のイメージも強くあり
震災後の耐震の脆さを指摘されてたから思い切って鉄筋の三階建てを建てる事にした。 そういや、木造だけどまだ一度も騒音のクレーム無いな。
確かに防音性能上げたけど。入居者に恵まれてるだけか? 私の買える家は 震災前に建ったマンション
天井板が薄くて 二階の足音が響くのよ
あなたの帰る家は 都心の高層マンション
実際のオーナーは中国人 高い家賃でサブリースしてる
オーナーが手数料で泣いている 敷金は返さないとすねる
儲け上手と呼ばないで 手付まで取ってゆかないで
おとり広告出さないで サクラが好きなわけじゃないのよ うちも20年前まで木造アパートを運営してたよ
一番苦情が多かったのは夜中の洗濯機音やイビキ音による音の苦情だった
一戸建ての壁に比べると半分しかない壁の厚さだから音の問題が絶えなかった
阪神、東日本震災時に倒壊したアパートを見ると脆さが浮き彫りになり早めに止めて良かった
突風でやねだけ飛ばされたアパートを見たとき住民の補償問題が大変だと思ってみた事がある
今じゃアパートは出稼ぎで来日した外国人か不審者しか入居していないしね 何でやねん
こんな狭い部屋で自殺するんだろ?
アパートは人生の終期を間直に迫られた人が住むからだろうな 最近マンションの空室目立つね
数室続きで空いてると見苦しい 賃貸アパートの方はガラガラ空室が殆どですね
近所のアパート大家なんか空き缶拾って日金を稼いでいる
アベノミクスで分譲が売れてるから賃貸業は失業だね^^ 古いアパートは売れないので早く処分した方が赤字は最小限で抑えられる SRC造賃貸マンションの維持費は即死レベルだぞ
木賃アパの維持費なんてかわいいものだよ あわわわわ
今月も入居者様が入らずアパートローンを払い続ける農家脳愁の御曹司(笑)www >>176
お前のようなビンボー賃カスには想像できないだろうが
土地持ちは相続税対策でアパート建ててるんだよ
だから入居者の有無ってそんなに重要じゃない
だからできるだけ安普請の更地にしやすい木造で建てるんだよ 税金対策にアパートは良いんだが、もっと有効に使う方法無いもんかね?
相続税だけはマジウザいwww 俺も資産税課に火を放ってやろうかと思うことが時々あるw それアパートじゃね
雨漏れも水漏れも借主さんから電話があるのは木造のアパートだよ@不動産屋勤務 >>183
騙されて末代ローン背負ったカッペRC大家おっつ〜ww
木造アパの雨漏りは瞬殺で直るがRCやSRCの雨漏りはガチ即死だわww
まあ震えて眠れやww 田舎は知らんが都市部なら駐車場だな
賃貸建てると維持も管理も大変 もう賃貸で儲ける時代じゃない。
さっさと更地にして、売りぬいたほうが得。
そのうち土地すら売れなくなる。 悪くない土地を手に入れた。
今から全力でアパート建てるのはアホのやることですか? 自殺や自然死の死体腐敗対応しているオーナーブログ見て絶対やりたくねえと思った >>188
その全力で建てたアパートを二束三文で買い取る醍醐味 うちのアパートは木造建てで15年目から入居者が入らなくなったので
鉄筋3階建ての新築に建て替えたら全て満室になった。 15年で空室なんてよほど立地が悪いんだな
今度空室になったら何に建て替えるんだろう? >>193
木賃アパートは好立地で短期回収サイクルを行う事に妙味がある
入居者ゼロのクソエリアにRC建てるなんてのはまさに情弱カッペ つーか、時代は安心安心なマンションですよ
アパートとか長屋とかもうそんな時代じゃないしw 積水のアパート経営してたけど
当初は12年で資金が回収されますと言われてたけど回収どころか修理で金が掛かる
これじゃ永久に回収できんわw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています