家賃等は月２０万までくらいなら十分
広さは１００m2あれば十分
駅までの距離はあまりこだわらない
なるべく新しい、大きなショッピングセンターが徒歩圏内にあること
高速や大きな幹線道路がすぐそばにないこと
できれば大きめの図書館などが徒歩圏内にあること
美味いパン屋があること
ウォーキングに適した場所があること
遊べる施設が適当にはあること
ややこしい人間があまりいないこと

くらいで考えると、どこになりますかね？