仲介手数料半額ってビジネスモデル、どう思う？

**名無し不動さん** · 2010/07/23(金) 02:50:02

関東では普通にあるんだけど、地方ではあんまりないよね？
しかも無料のところも多いじゃん？

**名無し不動さん** · 2010/07/23(金) 10:07:53

あ～～～ん、みしゃちゃんのおててやわらかあーいい

**名無し不動さん** · 2010/07/23(金) 22:12:30

それは多分「借りる人」が無料なんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2010/07/24(土) 03:09:21

お客さんにとってはいいよね。
ただ、不動産会社にとっては大きく収益が減るよね？
関東は広告料がたくさん出るんだろうか？

**名無し不動さん** · 2010/07/24(土) 19:25:26

名古屋はいっぱいあるらしい

**名無し不動さん** · 2010/07/25(日) 19:47:11

名古屋っつーかファンド物件は入らないと一気に条件下げるらしい

**名無し不動さん** · 2010/07/27(火) 21:13:49

不動産会社の収益が減る・・・？　
その分大家からもらってるはずだが

**名無し不動さん** · 2010/08/04(水) 01:19:23

賃貸がメインで、仲介手数料半額ってのは運営的に厳しいかもね。

**名無し不動さん** · 2010/08/11(水) 13:35:59

募集を受託してる物件なら

仲介手数料半額　・・・　大家が５０％出す
仲介手数料無料　・・・　大家が１００％出す　

だと思うがなあ

**名無し不動さん** · 2010/08/13(金) 19:30:19

賃貸の仲介手数料って、
家賃１年分とかの3%？

**名無し不動さん** · 2010/09/05(日) 13:09:41

ウチは仲介メインから管理メインに切り替え中。
自社物件や管理物件なら入居者から半月または無料で
オーナーからも無料とかよくやってるよ。

仲介メインの他業者からしたらかなり嫌な存在だと思うけど。

**名無し不動さん** · 2010/10/02(土) 01:00:58

借主　仲介手数料半額
大家　広告料１，５～２か月分負担

賃貸会社は損しない

**名無し不動さん** · 2010/10/06(水) 15:40:44

”手数料半額を謳っているのでお客さんは沢山来ます。”
”それを負担して頂いて、家賃を５千円上げればすぐ元が取れます。”

…休日に近くの飲食店から眺めていたのですが、沢山来ていませんでした。
ランチコースが美味しかったからいいか…。奴らの昼飯事情がやたら裏山。

**名無し不動さん** · 2010/10/07(木) 01:42:18

基本的に仲介手数料半額とか無料ってのは自社物件に限定されるのかな？

**名無し不動さん** · 2011/01/15(土) 15:59:18

>>14
限定する所もあるし、ヨソより家賃三千～五千円くらい高くして広告出してそれを原資にする所もある。

**名無し不動さん** · 2011/04/11(月) 19:27:17.66

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**名無し不動さん** · 2011/10/20(木) 16:15:20.40

ニョホライが言ってたな

**名無し不動さん** · 2011/10/20(木) 20:04:10.88

よく賃貸業者が当社管理だからできる！仲介無料とか初期費用10000円とかあるけど、
独占禁止法にかからないの？
公正取引委員会は何やってるの？って思うんだけどどうなんだろ？

**名無し不動さん** · 2011/10/31(月) 19:15:56.70

>>17
だれだ？

**名無し不動さん** · 2011/11/03(木) 10:17:57.28

都会は業者が多いけど、
田舎はのんびりしたもんだよ

**名無し不動さん** · 2011/11/12(土) 11:42:17.43

興味あるけどスレが伸びない

**名無し不動さん** · 2011/11/12(土) 16:33:00.27

同じようなアパートが何棟も
集中してる地域なんやけど
そこのアパートには
ミニミニさんの管理物件の看板あってな
おそらくアパマンさんやエイブルさんにも広告でてるんやけど
この物件はどこの管理になるんや？
どこで借りても初期費用はおなじやろか？
一つの物件に三社も広告うってあるのは
おかしいのと違いますか？

**名無し不動さん** · 2011/11/12(土) 20:56:37.79

>>22
それぞれの会社に初期費用聞いてみればよろし

**名無し不動さん** · 2011/11/12(土) 21:24:45.55

>>23
現実むりやｗ

**名無し不動さん** · 2011/11/12(土) 22:51:09.60

>>1
借りる人へのアピールだよね

だったら「仲介手数料1/4」ってビジネスモデル、どう思う？

**名無し不動さん** · 2011/11/13(日) 09:04:11.87

>>24
え、なんで？
電話でも教えてくれると思うけど。

**名無し不動さん** · 2011/11/13(日) 09:34:00.17

新宿区の正栄不動産だっけ？
買うまではいいけど、買ってからの対応が酷い。
4期連続と羽振りはいいが・・・。

**名無し不動さん** · 2011/11/15(火) 08:40:32.59

盛り上がらないねぇ…

**名無し不動さん** · 2011/11/20(日) 21:06:30.68

結局、他のどこかで回収するんだよ

**名無し不動さん** · 2011/11/21(月) 21:38:45.65

仲介手数料無料なんて、いずれ破綻するよ。
生易しい業界じゃないから。

そもそも、業者を天秤にかけて手数料値切るやつとか
品のないやつが増え過ぎた。
賃貸屋もチンピラみたいなバカな若者が増えて業界の
評判が下がる一方。

主観だが、
居住用賃貸マンションの客が一番ウザイ。

**名無し不動さん** · 2011/11/28(月) 12:05:20.37

>>30
同意

**名無し不動さん** · 2011/12/05(月) 19:27:56.00

デフレの時代に何言ってるんだ？

**名無し不動さん** · 2011/12/05(月) 19:47:42.58

大家の発想じゃない？

そもそも仲介手数料ってあくまでも上限を○％って決めてるだけだよね？
（それって売買の時だけ？？）
それでも業者は「法律で定められてますので・・」とか言って必ず上限を提示してくる。

そもそも高くても安くてもやることはそんな大して手間でもなんでもないのに
高額になればなるほどその○％やらがぼったくりになってるでしょ

**名無し不動さん** · 2012/02/28(火) 10:56:15.69

もっと安くして欲しい。
不動産会社はぼったくり

**名無し不動さん** · 2012/03/10(土) 18:36:18.28

ポストにチラシ入ってたやけど、心斎橋の不動産会社でe-Roomって評判どう？
仲介手数料ゼロ、24時間対応、出張相談とかしてるみたいやけど…
ブログ見たらオトリ広告とか使ってないみたいやし。

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 20:35:09.32

>>35

俺んとこにもはいってたわ。

ブログ見てみたけど
今は引越しする気ないし
部屋さがしてるツレにかけさすわwww

ちなみにブログはコレ↓
http://s.ameblo.jp/e-room-minamisennbaten/themetop.html

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 20:53:13.85

自演お疲れ様でした

**名無し不動さん** · 2012/03/11(日) 20:56:32.99

スタッフ紹介の人がねらーなんですね。わかります。
自演の仕方を考えると仕事は出来そうにないなあ...

**名無し不動さん** · 2012/05/02(水) 23:19:28.79

両手欲しさに嘘ついてまで物件を見せない糞仲介業者を先にどうにかしてほしい

仲介業者の都合で買主をより好みしてるんだから
売主にとってもマイナスだろうが

**名無し不動さん** · 2012/07/17(火) 08:14:52.39

ビジネスモデルと言ってるけどそもそも客の同意がなけりゃ
家賃の半額以下にしなきゃならないものを、説明一切無しに
「仲介手数料は1か月分になります」と最初から言う事自体詐欺なんじゃないの？と思うんだけど
説明無しに仲介手数料1ヶ月と言ってきた不動産屋、片っ端から消費者センターに通報すっかな

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 12:00:56.96

福岡だけど無料あるよ。
結局、家主が負担ってこと？

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 02:35:08.90

>>41
家主が負担なんだと思う
じゃなけりゃ仲介業者は儲け無いからね
今は借り手市場なのでそれを家主が負担してでも部屋を埋めたいと思ってるんだろう

**名無し不動さん** · 2012/08/02(木) 17:57:42.85

ttp://www.u-spec.com/

忙しいのかね？

**名無し不動さん** · 2012/08/03(金) 19:45:20.89

消毒や引越しやネット回線や保証会社や
儲けが無いことはない