マンションVSミニコ 23区内限定 part2

1名無し不動さん2008/05/20(火) 19:15:03ID:QHtHjfMO
武蔵野・三鷹の一部も入れてほしいな。

518名無し不動さん2014/12/22(月) 08:07:56.74ID:g+T+CDiN
人口減少時代に大震災のリスク
どちらが有利だろうね

519名無し不動さん2014/12/24(水) 18:10:51.55ID:???
南麻布の中古マンションか碑文谷の戸建か迷っています
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4683504.html

珍しく回答がまとも
特に最初のやつのこれにつきるが
>貴方が戸建てを希望し、夫がマンション希望。
>これはご夫婦の将来の生活スタイルについての
>ビジョンが合わせられていないとしか思えないのですが

マンションはねえわ

520名無し不動さん2014/12/26(金) 01:12:41.53ID:OxcO8I44
老後は、人口減少と賃貸市場飽和状態で、賃貸物件の家賃がかなり下がってると思う。
そうすると修繕費や管理費払ってまで、ローンでマンション買う人は少なくなってるだろう。
また年金受給額減少などで、管理費や修繕費の滞納問題が増加してると思う。
よって、マンションは極めてリスクが高いものとなるだろうね。

521名無し不動さん2014/12/26(金) 21:17:45.23ID:???
このスレ、プライドの高いマンション民が寄り付かないね。来た時点で戸建には敗北を認めることになるからか。

522名無し不動さん2014/12/27(土) 20:19:04.52ID:???
マンション派ですが、3階建てのミニ戸はさすがに求めるものが違いすぎるので、相手になりません。

523名無し不動さん2015/01/02(金) 20:01:03.60ID:jM3QCv7h
30代でマンションを買う→30年ローンを組む→30年後にマンション老朽化→
定年→退職金で大規模修繕→年金支給まで貯金で食いつなぐ→老後は年金のみ

幸せな人生なのだろうか?

524名無し不動さん2015/01/02(金) 23:00:26.45ID:???
30代でミニ戸を買う→30年ローンを組む→40年後に階段登れなくなる→
定年→退職金で建て替えようにも30平米しかとれない&日当たりなし→退職金で郊外1LDK購入→老後は年金のみ

幸せな人生なのだろうか?

525名無し不動さん2015/01/02(金) 23:16:31.27ID:???
>>524
坪250万で売却が抜けてる

526名無し不動さん2015/01/03(土) 01:50:53.55ID:???
>>523
退職金で大規模修繕できればいい方で
反対派がいて実質不可

527名無し不動さん2015/01/03(土) 01:52:53.06ID:???
>>525
ミニ戸の土地なんか売れるかよ

528名無し不動さん2015/01/03(土) 18:13:38.18ID:???
>>527
そこが今のとこわからんよな
うちの近所も今ミニ戸ブームだけど
将来どうなるのかね

529名無し不動さん2015/01/03(土) 19:16:34.91ID:???
>>527
逆。
広いと高くなるので買い手がつかない。
程よいミニコ用地が最も需要あり。

530名無し不動さん2015/01/04(日) 15:02:32.54ID:???
ミニ戸用地がまた分割されてミニミニ戸になるとか
それを後押しするために木造4階建てが認められるとか・・・悪夢だな

ミニ戸1件分に2軒長屋が立つことは十分ありうるな

531名無し不動さん2015/01/04(日) 21:02:20.15ID:???
50平米を分割は流石に無理だろ、、、

532名無し不動さん2015/01/06(火) 23:59:41.90ID:Ui3GgCQ4
そうでもない

533名無し不動さん2015/01/07(水) 23:50:24.08ID:???
>>532
土地25平米ってどんな家だよ

534名無し不動さん2015/01/08(木) 21:47:45.32ID:???
ミニ戸の三階建てを
1階+2階の半分
2階の半分+3階
に分けて
上階住戸へのアプローチは外階段方式にするパターンならありうるか?
分譲住宅にはならないだろうけど

535名無し不動さん2015/01/11(日) 15:12:38.91ID:U8wPvHxX
マンションって買ったら将来どうなるの?

536名無し不動さん2015/01/15(木) 00:25:50.67ID:fAHt3iRx
4人家族 車有り。で駅から遠いのは全然ありなんだが、

このスペックだとどう考えてもミニ戸>マンションになる。

この場合のマンションのメリットを教えて欲しい。

537名無し不動さん2015/01/15(木) 17:01:54.38ID:???
文京区あたりのミニコにちっこいプジョーが停まってて
かわいい奥さんがチワワ抱えてる。ミニコってそういうもんだろ

538名無し不動さん2015/01/15(木) 21:29:02.69ID:???
>>537
あーリアル、そういうもんだ。奥さん専業で。

539名無し不動さん2015/01/17(土) 01:38:21.67ID:pJsmWfs4
マンションは生活しやすいよ。見た目も綺麗
でも金持ちが住むもんだと思ってる
ランニングコストが高いから。

540名無し不動さん2015/01/18(日) 05:21:14.84ID:???
どうしてもマンションは管理費と積立が馬鹿らしすぎるよな
しかも30年で建て替えとかもったいなすぎる
いつまで住めるかもわからなくて、必要のない経費がかかる
優位性があるのは立地の便利さと老後だけだな

541名無し不動さん2015/01/18(日) 19:35:52.70ID:???
俺んちのミニコより不便そうなマンションいっぱいあるけどな
老後は好きに建て替えてエレベーター付けるよ

542名無し不動さん2015/01/19(月) 22:17:07.98ID:h+PvxLF5
スラム化するマンション

543名無し不動さん2015/01/20(火) 11:17:23.61ID:???
なんだかんだ土地持ってるほうがいいよ

544名無し不動さん2015/01/20(火) 16:59:09.78ID:???
そりゃちゃんとした資産になるんだから土地持ってるほうがいいさ
だけどミニコより郊外の平屋がベストだと思うわ 老後あるし
木で出来た家は風さえ通せば100年確実に住めるからな

545名無し不動さん2015/01/21(水) 00:27:09.92ID:???
へー。いいこと聞いた
だけど寒い季節はなかなか風を入れられないよね

546名無し不動さん2015/01/21(水) 10:02:50.47ID:???
ミニコに住んでる人は最後に土地売ってマンションにでも住むのかな

547名無し不動さん2015/01/23(金) 00:12:12.81ID:As1lacSG
一生住むんじゃないの
エレベータつけて

548名無し不動さん2015/01/27(火) 22:58:18.50ID:TaO3901n
そのとおり。

549名無し不動さん2015/02/01(日) 20:16:09.54ID:???
うちは旗竿のミニ戸だけど、
1階に風呂トイレLDKがあるから、
老後はギリギリまで住めそうだよ。

550名無し不動さん2015/07/07(火) 12:48:08.42ID:zybaig/l
階段昇降機つければエレベータ要らんしな
しかも安いし水平移動のマンションより移動が楽

551名無し不動さん2015/08/24(月) 11:18:40.40ID:???
マンションは鳥かご。
戸建は一国一城の主。
全然階級が違うね。

552名無し不動さん2016/03/30(水) 20:28:18.63ID:ErE/VoFw
マンション紛争、文京区で多発 住民と事業者、景観・安全巡り 完成間近で中断
http://twitter.com/ramblelazy/status/715131254446796800

553名無し不動さん2016/07/29(金) 17:37:20.10ID:sdUG8eu5
そもそも23区は人が少ないからこのスレも過疎るよな
他スレで田舎者が喧嘩してると笑える

http://news.yahoo.co.jp/feature/271
増える空き家、「スラム化」する老朽マンション 撤去費用を支払うのは誰か

前半はどうでも良いが後半マンションの下りw

554名無し不動さん2016/07/30(土) 18:52:46.74ID:7Fh2pHqz
読んだけど、23区で解体費用200万を出せないほど土地持分の安いマンションってあるの?すごく辺鄙な場所のワンルームとか?

555名無し不動さん2016/10/12(水) 01:57:19.42ID:UCP26gO6
他のスレは田舎者ばかりで話にならん。
やっぱこのスレageておかないと

556名無し不動さん2016/10/31(月) 14:28:44.62ID:???
子供が独立するまではミニ戸 独立したらマンションが効率ええ

どっちかにこだわる事なんてなにもない 

557名無し不動さん2016/11/01(火) 15:59:59.78ID:???
そうだろうな
実際、終の棲家なんて考えは現在の環境、家族構成では通用しなくて
ライフスタイルに合わせて住むところを変える方向にあるんだろうな

558名無し不動さん2017/04/15(土) 23:15:25.21ID:???
東京23区在住者 平均年収ランキング

――――――☆ハイソサイエティー区☆――――――――――――
1位:港区(902万円) 2位:千代田区(784万円) 3位:渋谷区(703万円) 4位:中央区(556万円) 5位:文京区(544万円)

――――――☆中上流階級区☆―――――――――――――――
6位:目黒区(537万円) 7位:世田谷区(506万円) 8位:新宿区(477万円) 9位:杉並区(436万円) 10位:品川区(427万円)

――――――☆中流階級区☆――――――――――――――――
11位:豊島区(412万円) 12位:大田区(395万円) 13位:練馬区(395万円) 14位:江東区(389万円) 15位:中野区(387万円)

――――――☆大衆区(下町)☆―――――――――――――――
16位:台東区(385万円) 17位:墨田区(350万円) 18位:板橋区(350万円) 19位:江戸川区(346万円) 20位:荒川区(345万円)

――――★ファイナルファイト区(北辺のコロシアム)★――――――
21位:北区(344万円) 22位:葛飾区(333万円) 23位:足立区(324万円)

*ランキングは、2013年度の各区の課税対象所得を納税義務者数で割り計算
https://zuuonline.com/archives/107761/2

559名無し不動さん2017/05/10(水) 19:15:03.83ID:???
>>557
実態は終の住処として購入している人が増加している。

560名無し不動さん2017/05/10(水) 19:21:25.02ID:???
>>557
補足。

h25マンション総合調査によると
マンション居住者のいずれ住み替えるつもりの率は
s55年当時57%
h25年で17.6%

一貫して右肩下がり。

561名無し不動さん2017/08/09(水) 14:30:00.60ID:???
age

562名無し不動さん2018/02/07(水) 19:08:45.18ID:S9tbvN4c
終の住処として考えてるにもかかわらず、
築10年以内に住み替え続けなければ破綻リスクがあるという

563名無し不動さん2018/02/07(水) 20:09:12.02ID:???
>>558
年金受給者も入ってるの?

564名無し不動さん2018/02/08(木) 14:05:19.03ID:k6ZyqDzY
都心は一部の超高額所得がいるからもっと高いと思っていたが。
アメリカだと1%のスーパーリッチで47%の所得を占めると言うからね。

565名無し不動さん2018/02/08(木) 14:06:49.62ID:k6ZyqDzY
例えばビルゲイツ1人が足立区に住むと
トップが足立区になるわけで。

566名無し不動さん2018/02/09(金) 12:29:41.96ID:lcjuea7c
ゴキブリ異常増殖も…マンションの「ゴミ屋敷」化が深刻な理由

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180209-00159125-diamond-bus_all&p=1

567名無し不動さん2018/02/18(日) 18:24:33.27ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

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568名無し不動さん2018/02/23(金) 20:21:19.68ID:???
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