レオパレスはお客様第一主義の立派な会社です

1名無し不動さん2008/05/07(水) 23:09:26ID:daWgMhyG
信頼して下さい

446名無し不動さん2016/03/09(水) 11:10:16.34ID:DGe/v31b
既出だろうけど

レオパ備え付けの 馬鹿でかいtvは使うな
コンセント抜いて使わないだけで、月に1000円以上電気代が違う

エアコンもそうだが、いつの時代のtvやら電子レンジやら冷蔵庫だよ

447名無し不動さん2016/03/16(水) 15:32:30.09ID:J8qqMfSD
町田店の店員がウザイ

448名無し不動さん2016/04/08(金) 19:52:42.74ID:t6npg2tk
近所のレオアパート25%「投函禁止」貼ってるが

449名無し不動さん2016/04/18(月) 20:53:57.75ID:0nA0heqk
>>448
低いね
ウチの近所は30%

450名無し不動さん2016/04/21(木) 15:16:58.93ID:ld3W1a9C
三次市役所脇は40%。10年しか経ってないのに。

451名無し不動さん2016/04/26(火) 18:49:07.56ID:jIsXg19Z
賃料改定、建ててから2年毎に2年毎になったんだね、驚き
3年前相見積もり取った時は、最初は10年、その後2年毎だったんだが。
余程、空き部屋多くて音が上がっている状況

452名無し不動さん2016/05/05(木) 23:11:34.50ID:frKVrO3G
>>451
以前もあったが、「経営危機」再来ですか?

453名無し不動さん2016/07/05(火) 00:19:05.77ID:SVGV81kI
近年は不動産資産売却ばかりしてるよね。

454名無し不動さん2016/07/22(金) 22:25:01.72ID:Cz8QSQT3
野球賭博疑惑。。。S本部長

大丈夫?

松○パクられ
○浪も、時間の問題

455名無し不動さん2016/09/04(日) 22:57:39.37ID:WzqYPBVY
引っ越してきたのですが、隣に知的障害者が住んでいます。
夜中に大声で叫んだりします。
担当者に話しても動いてくれません、
どうしたらいいでしょうか。

456名無し不動さん2016/11/07(月) 02:13:28.33ID:PD08Io4j
>>446
思ったw

457名無し不動さん2016/11/12(土) 00:00:20.74ID:???
社会】レオパレス21の家主100人超がに集団訴訟へ 未払い賃料の返還求める [無断転載禁止]©2ch.net

1 :地面師 ★:2016/11/11(金) 23:55:49.79 ID:CAP_USER9
契約不履行で未払い賃料の返還求める
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数56万戸のレオパレス21(東京都中野区)だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。
原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。
11月22日、名古屋地方裁判所にて正式に提起する予定だという。
今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。
同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。
もともと家具家電付きを新築時から標準装備としている同社のアパートでは『ファニチャーファンド積立金』と名付けた家具家電の故障時の修理費用が充当される積立金をオーナーが毎月1戸あたり2000円分負担していた。
ところが、リーマン・ショック後、同社は『ファニチャーファンド積立金』から『家具・家電総合メンテナンスサービス』にサービス名を変更することをオーナーに通知した。
新築して7年、場合によっては14年を経過したアパートについては随時家具・家電を新しく交換し、以後、同社からのレンタルサービスとして提供するというものだ。

そのサービスが実際は実施されていないとあって、15年12月にLPオーナー会は弁護士を通じて、同社深山英世社長宛に契約不履行に関して未払い家賃の返金を求める文書を送付。

458名無し不動さん2016/12/12(月) 20:05:10.18ID:???
https://www.leopalace21.co.jp/news/2015/0518_1166.html

オーナー様へのお知らせ

平成27年5月18日
株式会社レオパレス21

平成27年5月14日付けの中日新聞朝刊にて、LPオーナー会という団体が『レオパレスオーナー会 アパート経営セミナー開催のご案内』と題する広告を掲載しました。

LPオーナー会は、当社とは一切関わりのない団体であり、広告掲載のセミナーは当社が主催するものではございません。
当社は、上記広告が当社の活動と混同誤認されるおそれのある広告掲載であるとして、LPオーナー会に対し厳重な抗議を行い、訂正広告を掲載するよう請求しました。

459名無し不動さん2016/12/12(月) 23:55:36.29ID:bOnD49X9

460名無し不動さん2017/01/10(火) 20:22:32.55ID:iSkVnIKv
程よい田舎に住んでるのですが、先日、ここのバイトの応募をしたところ
面接したいということで希望日を、となり希望日を送ったら
一向に返事が来ず催促したら年末年始で忙しいから年始明けで調整してくれ
で、年始に送ったけど一向に返事が来ず。
結局待ってたら今日になって、その店は他の人で決定しました。また募集再開したら応募してくれ。

死んでしまえこんなクソ会社

461名無し不動さん2017/01/23(月) 02:56:46.62ID:???
社員教育出来てない
マルチ。まがい商法

壁薄いのは壁の間に防音防寒をしない対策を怠って、=設計、経費削減をして入居者に迷惑をかけて

そんなでたらめが通りませんよ。
そりゃ評判悪いだろう。
新入居者は、そこまでうるさいとはわからず

評判悪くなるのは
システムに欠陥がある
無駄な請求されても
払う必要はない

462名無し不動さん2017/01/23(月) 03:01:45.64ID:???
対応悪いからこれから部屋借りるなら

一般の部屋借りるべき
でたらめ
まぁ時期に破綻するだろうけど

463名無し不動さん2017/01/23(月) 03:15:58.88ID:???
見た目は良いだけ
対応と入居者してみると
最悪・・・・・

不要な請求は払わないで下さい。
深山だか何だか知らねぇが
舐めんなよ、

464クマるんです君2017/02/23(木) 23:40:04.87ID:???
この会社入ったら、変わった事ばかり、団体員の人達に助けてもらい。
今はトップクラスの筋者になりやしたでやんす。

465カリ狩りさん2017/02/23(木) 23:48:04.59ID:???
ここ入社したら、住吉会系、の人達のほうが遥かにしっかりしていて、そのまま入会した。あの会社にいらん事したい方は連絡ください。

466名無し不動さん2017/02/24(金) 17:01:51.20ID:w1ChOxs8
オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜に自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められていた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。

そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのセクハラ疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。

それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時の官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまいて、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。

ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。

467名無し不動さん2017/03/06(月) 08:14:41.50ID:???
>>460
それって単なる書類選考落ちじゃねえの?w
就活だと、面接に行く前の書類選考のほうが落ちが多いだろ。

468名無し不動さん2017/03/08(水) 21:56:58.37ID:adThhxAX
     ___
    /     \      _________
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  |    (゚) (゚)   | < クソスレにうんこしていきますね
  |     )●(  |   \_________
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        ,lノl|
      人i ブバチュウ!!
     ノ:;;,ヒ=-;、
    (~´;;;;;;;゙'‐;;;)
  ,i`(;;;゙'―---‐'ヾ
  ヽ;;';ー--―-、'';;;;;゙)

469名無し不動さん2017/03/20(月) 06:10:04.49ID:???
ほんと佐賀レオパレスはさ、住民の無駄なアイドリングくらいは徹底してやめさせてくれんか?

ここ毎日だが今日も5時から土建屋っぽい見た目の奴が乗る型遅れのボロ軽バンの無駄な
暖気運転ガラガラガラガラガラブーンガラガラガラガラガラブーンに叩き起こされて今の今まで
40分うるっさい音に悩まされたわけだがこんな時間にほんとどうにかならんのか?
しかも周りの迷惑考えず暖まるまで40分も部屋で過ごしてるとか横着すぎんだろ
これだから土方はバカみたいにいわれんだよ!!!

駐車場全体だけどこいつのほかにも部屋はすぐそこなのに延々数時間とか車の中でくつろいでる
奴が多すぎんだよなんなの?電気代が他より高いとかなのか?

走ってりゃ数分で暖まるだろにわざわざ毎朝7時頃エンジン掛けて部屋で30分以上待つバカとか
夜も2時3時に延々エンジン掛けっぱなしの鹿児島ナンバーの頭おかしいのとか

エンジンだけならそうでもないがヒーターのコンプレッサー回る音がうっさいんだよ常識でわかれよ
レオパレスの関係者も見てたら口すっぱく徹底してくれや
それだけで周辺住民への見栄えはよくなるのわかるっしょ?

ってレオパレスの職員がこの書き込み見てもなんも改善せんのだろうな・・・・

470名無し不動さん2017/03/20(月) 18:12:15.14ID:LuQ/JY+6
wifiがクソ
マジでクソ
アクセスが集中してるからか基本スムーズにネットができない4Gだと圏外だし、これは立地も関係うるだろうけどレオパレスなんて一カ月以上いるような所ではないのは確かだな

471名無し不動さん2017/03/23(木) 12:37:50.46ID:???
>>470
レオ○レスじゃ無いが大家してる立場からすれば
自分が提供するネット環境を使おうが使うまいが
別にどうでも良いんだよね

大家側の業者が気に入らない人もいるし
無理に使うことは無い

472名無し不動さん2017/03/25(土) 15:06:17.40ID:???
>>469
自転車でも支給させるつもりか?

473名無し不動さん2017/06/17(土) 10:43:39.73ID:FCaojXQv
家主ら100人以上が大手サブリース会社に対し、集団訴訟を起こす。
相手は管理戸数56万戸のレオパレス21(東京都中野区)だ。
訴訟の結果によっては全国に波紋が広がる可能性もある。

原告団は、レオパレス21とサブリース契約を締結する家主らがつくった『LPオーナー会』のメンバーが中心だ。

今回の訴訟は、同社がオーナーに提供している『家具・家電総合メンテナンスサービス』が争点になっている。
契約上では一定期間経過後に新品と交換するはずの備え付け家具家電が、実際には交換されていないにもかかわらず、
レンタル料としてサブリースの家賃から差し引かれる状況が続いていた。
これを不当とし、家具家電のレンタル料に相当する金額分の未払い家賃の請求を求める。

同サービスが導入されたのは、2010年秋ごろ。

同社からは「期間が経過しても新しい物に交換していないが、メンテナンスはしているため、返金には応じられない」という回答しか得られなかった。

今回はそのことを受けて、訴訟を決意。った」とLPオーナー会代表の前田和彦氏は話す。

474名無し不動さん2017/06/17(土) 12:02:40.43ID:FCaojXQv
1.隣接する住人次第で快適かノイローゼ。
2.新築が最低ライン。1年たって早くもキシミ音が絶えない。
3.プレハブに住むと心得よ。現場事務所なう。
4.管理事務所に相談しても無駄。クレーム慣れしている。

以上をふまえた上で契約すべし。

475名無し不動さん2017/06/17(土) 14:56:37.31ID:FCaojXQv
0年間変わらない契約でアパートを建てたのに、6年後に減額されたとして
愛知県の男性(80)が22日、サブリース大手「レオパレス21」(東京都)を相手に、
減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半田支部に起こす。

建築費の利益率が高すぎるので魅力を感じません

大雑把に言うと下請けに

1億で作らせて1億5千万を施主から貰いますから
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

建築すれば儲かります

建築の契約は本体で,
借り上げの契約は儲からない借り上げ賃料は下げます

修繕は指定業者以外は認めないので割高だと思いますが修繕しないと借り上げ契約打ち切ります
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

借り上げがあると融資を受け易いことと収入の平準化以外にメリットがあるとは思えません

476名無し不動さん2017/06/19(月) 14:01:36.69ID:5X0gq9lH
終了プロジェクト」

解約させられている大半のアパートが平成9年頃までに建築されたアパートだ。
それも通期の原価削減目標を是が非でも達成するため、
「終了プロジェクト」と名付けられた強引な契約解除が断行された。


レオパレスは終了プロジェクト前から支払賃料の引き下げ交渉を行っており、
「応じてくれたら2年間は絶対に契約を解除しません」と言い切って、大幅な賃料の削減を進めていた。
ところが、終了プロジェクトが発動すると、たとえ半年前に賃料を減額したばかりであっても内容証明を送りつけて一方的に契約を解除した。
解約条項が盛り込まれていないオーナーであっても、
固定賃料保証が終わる10年超の物件では基本的に解約を前提とした交渉が行われ、
40〜50%程度のさらなる賃料減額を迫った。オーナーはアパートローンの返済に窮し、その悲鳴はネット上にも溢れている。

しかも、解約時に入居者を他のレオパレス物件に転居させて、
入居者ゼロのアパートをオーナーに返すという卑劣な所業までやってのけている。

477名無し不動さん2017/06/26(月) 12:56:15.38ID:n/8jsusU
豊島区は30平方メートル未満の住居が9戸以上入るマンションを建てる場合、
1戸につき50万円を課税する「ワンルーム課税」を導入した。
新宿区はワンルームが30戸以上のマンションに、ファミリー向け(40平方メートル以上)の住居を一定の割合で設けるよう定めている。
 ワンルームマンション税は30平方メートル未満のワンルームが9戸以上ある建物を造る場合、
1戸当たり50万円を課税する。
04〜12年度で169件の課税実績があり、区は29億円強の税収を得ている。
ワンルームマンションを事実上締め出す課税には批判もあるが、5年ごとに見直す規定があり、検討会議で議論を進めていた。

(仮称 レオパレス課税)
レオパレスの重量鉄骨 ブレース軽量鉄骨は課税すべきである
良質な住環境を提供できないため

(サブリース業者に積立金)
「35年一括借上」&「賃料10年間固定」

ある一定の金額を積たてて約束を守らせるべき

「35年一括借上」
建物譲渡特約付借地権にしてもらいましょう
そんなに儲かるのなら定期借地権でお願いしましょう

478名無し不動さん2017/07/01(土) 14:27:33.31ID:???
恋するってよ

479名無し不動さん2017/07/02(日) 10:46:36.12ID:bCg9IBHo
人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割〜4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37%減
青森県青森市→31%減
山形県鶴岡市→31%減
茨城県日立市→27%減
栃木県日光市→33%減
群馬県桐生市→36%減
千葉県銚子市→43%減
神奈川県横須賀市→25%減
新潟県佐渡市→41%減
岐阜県飛騨市→41%減
静岡県熱海市→43%減
大阪府富田林市→28%減
兵庫県尼崎市→25%減
広島県呉市→33%減
山口県下関市→30%減
熊本県天草市→42%減
宮崎県日南市→35%減
鹿児島県指宿市→33%減

480名無し不動さん2017/07/02(日) 11:49:12.19ID:bCg9IBHo
高齢化による空き家の増加 住宅価格、「崩壊」の可能性

大都市の郊外や地方都市へ行くと、
駅からかなり離れたエリアや田畑に囲まれた土地に建てられた木造アパートも少なからず見かける。

これから人口や世帯数の減少が進むのと同時に、
空き家もどんどん増えていく。
いまから15年あまり後には空き家数が2,000万戸を超えるという民間の予測も出されている。
そのような状態が近づくにつれ、真っ先に競争力を失うのが立地条件の劣る木造アパートだろう。
仮に同じ立地、同じ築年数の木造アパートと鉄筋コンクリート造の賃貸マンションがあれば、
木造アパートのほうが不利にならざるを得ない。
人口や世帯数の減少がさらに進めば、
鉄筋コンクリート造などの賃貸マンションでも次第にニーズは失われていく。

また、都市部で建てられる投資用の賃貸マンションは専門家が関与し、
緻密な将来予測に基づいて立地が選定されることも多い。
それに対して相続対策で建てられるアパートは、「たまたまそこに土地を持っている」ことをスタートラインにして事業が計画されることになる。
「ニーズに基づく物件」と「偶然の要素に基づく物件」が、同じ土俵で競わなければならなくなるのがこれからの賃貸住宅市場だろう。

そう考えれば、競争力が劣る物件に対して長期間にわたり同額の家賃保証が続くほうが不自然なのである。
管理業者も営利が目的であって、ボランティアで家賃保証をするわけではない。
20年、30年といった期間内にはサブリース契約をした管理業者が倒産するリスクもあるわけであり、
貸主(オーナー)が賃貸経営者としての自覚を持つことも求められる。

481名無し不動さん2017/08/03(木) 10:58:06.63ID:???
安倍内閣で株価4倍も、元が200円だから
10年前の4000円から比べりゃ5分の1

482名無し不動さん2017/08/29(火) 23:15:41.20ID:???
【レオパレス】“修繕されず”とオーナー29人が提訴 毎月修繕費払うも屋根や床などの修繕がほとんど行われていないと名古屋地裁に©2ch.net http://itest.2ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1504007012

483名無し不動さん2017/09/07(木) 20:05:02.12ID:pnLw9Ooc
家賃減収、大家が提訴へ レオパレス21「10年不変」
http://www.asahi.com/articles/ASK2P5HZ6K2PUTIL04V.html

484名無し不動さん2017/10/13(金) 00:24:19.31ID:???
洗濯機の音がうるさくて眠れない

485昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232017/11/14(火) 06:52:06.44ID:vGvqM/G5
<レオパレス21>スマートスピーカー搭載端末を新築全戸に
11/12(日) 13:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171112-00000015-mai-bus_all


スマートステーションのイメージ=レオパレス21提供


 不動産大手のレオパレス21はこのほど、AI(人工知能)スピーカーを搭載したスマートステーション端末を、2018年1月からの新築全戸に標準装備すると発表した。年間約1万戸への導入を予定しており、賃貸物件のIoT(モノのインターネット)化を実現するスマートステーション端末として、国内最大規模の設置数となる見込み。

 採用する端末は、グラモ(東京都豊島区)が開発中のAIスピーカー機能に加え、照明やテレビ、エアコンなど家電を操作したり、スマートフォンで鍵の開閉をするシステム「Leo Lock」と連携したりする。ほかに、音声で話しかけると、会話形式でゴミ捨て曜日の案内などを知らせるなど、入居者への情報提供サービスも予定している。【村田由紀子】
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最終更新:11/12(日) 13:40
毎日新聞

486名無し不動さん2017/12/23(土) 01:15:05.53ID:2JTg/ONj
【東京地裁裁判長・谷口安史】テレビ設置していないのに…レオパレス21の入居者もNHK受信料義務ありの判決
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1513949579/
【NHK受信料】レオパレス入居者に受信料義務―東京地裁 
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/ニュー速+/1513941086/

【防衛省】基地周辺の住民対象、NHK受信料補助、廃止含む見直しへ 沖縄は見直しの対象外
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/ニュー速+/1513945421/

487名無し不動さん2017/12/26(火) 12:42:01.70ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
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氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんaup

488名無し不動さん2018/01/01(月) 03:27:45.73ID:???
【社会】レオパレス21 集団訴訟など理不尽な経営手法を取り上げたテレ東「ガイアの夜明け」への抗議文をHPに掲載 http://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1514597948

489名無し不動さん2018/01/01(月) 08:12:26.95ID:???
「テレ東がまた攻めてる」と話題に 「ガイアの夜明け」集団訴訟が相次ぐレオパレス21の社長に直撃取材
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14093907/

490名無し不動さん2018/01/02(火) 05:38:19.79ID:???
さぁサブリース空売り砲準備やで

491名無し不動さん2018/01/14(日) 13:38:22.71ID:xqe4cahs
【社会】解約強要疑惑の「レオパレス21」、所有者が集団訴訟…1億超返還要求、一括借り上げの罠 http://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1515834773

492名無し不動さん2018/01/15(月) 02:57:22.29ID:4cAsaeWP
もうひとつのスレでも相談させて頂いたのですが、新レスがつかない為、こちらでも失礼します。
入居者ですが、相談したいことがあります…
レオパレスで働いている又は働いていた方、レオパレスの事情に詳しい方はいらっしゃいますか?
あまり詳しく書いて特定されても困るのでざっくりで失礼します。
年末に滞納してしまっていた家賃2ヶ月分を店頭にて支払いをして、チャラになったはずでした…
しかし、年が明けた最近になってコールセンターから電話があり、1ヶ月分しか支払われていないというのです。
店頭で支払った際におつりをもらった記憶があり、また、現金での支払いの為に領収証は出せないと言われました。
しかし、支払いをした店舗の方が言うには1ヶ月分のみをおつりなしで丁度もらったとのことでした。
そのように記録が残っていると…
確かに伺った日時は記録通りでしたが、それ以外が全然違うのです。
改めて調査してご連絡しますとのことですが、一体どうなってしまうのでしょうか?
年末に溜まっているものを全て払って新しい年を迎えようと思っていたのにあんまりです。
店舗に防犯カメラなどは設置してあるのでしょうか?
映っていれば証拠になるかと思うのですが、いかがでしょうか?
どなたか助けてください。

493名無し不動さん2018/02/18(日) 19:45:45.83ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

HXMIZ

494名無し不動さん2018/05/30(水) 21:33:42.74ID:SZp9wysq
「レオパレス21」法令違反疑い 天井裏の防火壁などがない可能性

http://rno.jp/archives/4072

495名無し不動さん2018/05/30(水) 23:49:19.09ID:Tvwt8NJd
御父さんだね♪ざまああああああああああああああああああああああああああ!!

496昼ライト点灯虫マニャデチLGBTQ性欲欠落アスペ300系3重障壁バセドウ綿飴箸JAL1232018/06/12(火) 03:01:54.48ID:ibCj6Epx
「レオパレス21」プライバシー軽視 屋根裏、ずさん工事繰り返す
5/30(水) 7:55配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180530-00000055-san-soci&pos=1


記者会見の冒頭で頭を下げるレオパレス21の田尻和人専務(中央)ら =29日午後、東京・霞が関の国土交通省(宮崎瑞穂撮影)


 賃貸アパート大手「レオパレス21」は、屋根裏という目視できない部分でずさんな工事を繰り返していた。29日の会見では、同社が設定した検査のタイミングで不備が確認できなかったことも判明。屋根裏の「界壁」は遮音性能面の確保でも重要とされ、同社は部屋を借りて暮らす入居者のプライバシーを軽視していたといえそうだ。

 同社の田尻和人専務は会見で、火災報知機の設置や内装材によって「総合的に防火性能は担保されている」と安全性を強調。一方で、遮音性に質問が及ぶと「当社以外のアパートでも議論はある」と前置きし、「界壁の有無で差があることは事実だ」と認めた。

 当時、社内では完成までに4回の検査を実施していたとしたが、屋根裏への界壁設置後、周囲を覆われる前に確認をしていなかった。完成後には発覚しづらい部分でもあり、田尻氏は「回数があれば漏れなかった。甘かった」と述べた。同社は、アパートを所有者から一括して借り上げ、一定賃貸料を支払うサブリース業を手がけて成長した。

 ただ、賃料や修繕費などをめぐってオーナー側から民事訴訟を起こされるケースも発生。過去の訴訟では、界壁の不備を指摘されたこともあったという。今回の問題の背景に、低コスト至上主義はなかったのか。同社側は会見で故意性を否定し、「部材のボードは余裕をもって業者に支給している。工期も1、2日短縮できる程度だ。メリットはない」と強調した。

 問い合わせは、オーナー用(フリーダイヤル0120・082・991 午前10時〜午後7時。水曜日は午前10時〜午後6時)、入居者用(フリーダイヤル0120・590・080 午前10時〜午後7時)。
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最終更新:5/30(水) 14:55

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