【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-26-
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夢に描くマイホームの間取りを投稿＆有志の皆さんでアドバイスをしてあげてください。
施主のみなさんが理想の間取りに近づけるために役立つスレッドになることが目標です。
○投稿する方のお約束
・投稿する方は、間取り図をアップロードしてリンクを貼ってください。
・家族構成・敷地・方角・道路・隣接家屋・家具配置・車の台数/駐車スペースなどもわかるように。
・なぜそのような間取りにしたのか、こだわりのポイントなどもコメントしてください。単に間取りだけだと設計した人の意図が分からずアドバイスしづらいです。
○アドバイスする方のお約束
・間取り図とコメントを見て間取り改善点をアドバイスしてください。
・改善ポイントなど具体的に指摘できる場合はしてあげてください。
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※前スレ
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-21-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1564809588/
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-22-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1573661801/
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-23-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1604762801/
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-24-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1613279767/
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-25-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618238009/
次スレは>>970が建てて下さい 水浸しで建築途中のまま中断している建物は完全に乾燥させること
なんて無理だろうから、後で何か問題が起きたら長期保証でカバー
されますからとかで済ませるのかな。 >>886
お前ローコストスレの片流れに親殺されたマンじゃねーかw ここは建もの探訪スレの罵倒とかいう荒らしが監視しているので気を付けたほうがいい
思い込みが激しく間違いを指摘しても全く理解できない本物の精神障害者な ウチの近所の分譲地で駅から徒歩10分のとこで土地代の坪単価30万のとこと、駅から徒歩15分で坪単価40万のとこがある。
駅から遠いのに高いのは地盤の違いなんだろうか？
確かに近いけど安い土地の方は横に川が流れているのだ 土地の価値なんて、その土地の周辺を見てみなきゃわからんだろ
生活に便利かとか安全な土地かどうかとかいろいろ 罵倒って名無しを誰かと勘違いして叩きまくってるガイジだろ >>894
住まい方を考えた方が良い。
通気って言葉を使ってるけど、もしかして換気は窓を開けてするものだと思ってない？今の住宅は24時間換気システムが必須だから、窓を開けなくても換気はしてくれる事に一応なってる。で、一日中開けっ放しの所があると、換気システムからの空気の出入りが弱くなる。ビニール袋の入り口にストロー差し込んで口を縛って、息を吸ったり吐いたりしたらビニールは縮んだり膨らんだりするでしょ？でもどこかに穴を空けたらどうなる？前みたいにちゃんと空気が出し入れ出来なくなるでしょ。これと同じ。つまりキチンと換気されない所が出てくる。これが一つ。
窓からの空気は以外に汚れてる。排ガスやpm2.5だけじゃなくてカビの胞子が大量に含まれてる。これがフィルター無しで入ってくる。これが二つ目。
多分、君は冬以外は、窓を開けっ放しに近い状態で暮らしてなかった？その期間、カビの胞子が大量に部屋の中に入って来てた訳だ。そして冬に窓を閉めて結露した所でカビが発生って流れだと思う。夏もあまりに湿度の高い日に窓を閉めなかった？で、エアコンが効いてる部屋は良いけど効いてない部屋でカビが発生しなかった？
マンションって気密高いんだよね。そういう家で昔の家みたいに通風みたいなことを日常的に行うとそうなる。換気は必要なんだけど、それを正しく行えないとカビは発生するよ。 >>894
新築したとの事だけど窓を開けっ放しにするのは良くないと思うよ。
簡単な実験を教えるからやってみたら良いけど、家中の窓とドアを閉めて、通気口に手を当ててみると風を感じると思う。
で、窓とかドアを開けたら風の強さがどうなるか？感触無くなったでしょ？
つまりその周辺では空気の入れ替えが殆ど行われなくなったって事。
これが家のあちこちで発生する。
気候の良い日に窓を1時間とか空けるのは良いと思うが、コレが日常的だとしたら？
そりゃカビも生えるよ。
気密がとれてないと家の隙間から、こういう空気が日常的に入ってくるし、思ったより換気できない部屋とかも当然出てくる。
トリプルの窓が重いとか言ってる人いたけど、高気密高断熱住宅では、そもそも窓は頻繁に開け閉めしないんだよね。なんの為に大工さんが苦労して隙間を塞いだの？ってなる。 >>895
お、ありがとう。
質問あれば解る範囲で答えるよ。 >>899
別に俺だけが知る事実じゃないがなw
でもね、気密測定しない会社が気密が良いなんて事は99.9999%無いよ。普段から気密測定しない会社が気密について聞かれても答えようが無いと思わない？
気密性能低いと家が汚れやすいとかカビやすいなんて、気密測定しない会社の営業が教えてくれると思う？ >>901
俺、一条プッシュしとらんよw
一条で建ててないしな。
家の性能とは何を指すかを全く解らない状態の人が理解するのに、一条のモデルハウス行くのは手っ取り早く勉強になるって言ってるだけだよ。
そこらのローコストのハウスメーカーの営業の話をいくら聞いても家の性能の勉強にはあんまりならんよ。 >>861
一条も検討したけど営業が中途社員で自社の商品のことすらよくわかってなかった
あそこの営業は中途が多くてまともなの少ないらしいね
あんたの言い方を使うなら語る意味のない社員ばかりのメーカーだったよ
>>862
>> 気密が低くないと、ペアガラスじゃないと寒くて死ぬの？
>死なないけど住み心地は悪くなるし、光熱費は上がるんじゃないかな？
高気密とトリプルガラスの効果の程が不明
今の家でも光熱費安いし住心地はいいんだが
光熱費の差が年間数百円で体感できるほどじゃないなら高気密とトリプルガラスを検討する価値ないわ
>結露でカビ生えたり、家の中で温度差ある家って健康に悪いよ？
中気密でも普通に24時間換気機能してるし、結露なんてしたことない
当然カビなんて一切生えたことない
昭和の家じゃないんだから家の中の温度差もない
決めつけが酷すぎる
そもそも金がないから高気密高断熱入れられない云々の話にしたって妄想が酷い
それから考えは人それぞれとか言いつつ、あんた人の否定しかしてないの気づいてるか？
人のレスはろくすっぽ読まず、相手を否定し、勝手な妄想で決めつける
経営者か知らんけどあんたの周りの人は表面上はいい顔してても心の中じゃあんたを疎ましく思ってるだろうな 古民家木サッシ、隙間あり。見た目変えずに断熱したいんやがええ方法ないやろか。
木サッシやりかえてもあかんのやろか？ >>864
>> 10年くらい立って冷静になった施主の意見てのは貴重なんだよ
>そういうの知り合いに聞いた方が良いと思うがなぁ。繰り返すが俺が営業なら自社で建てた内部の人間の家見せるよ。君も書いてるけど、実際のお客さんでOK出す人なら、かなりのお人好しだから悪い事言う訳無いしな。
10年経ってない家を10年と言い張るのでなければ別にメーカーの関係者でもいいんだよ
実際にその家に住んでてその家の劣化具合や住人の状態を見せてくれるんだから
10年経ってなお人に見せられる家であるかどうかが重要
それに嘘ついてたら話していくうちになんか様子がおかしいってわかるわ
嘘ついてる人って嘘ばれないよう目の表情が固まってるしな
それと普通見学には家族もいるし子供は嘘つけないから特に注意深く子供の様子観察してる
そして見学全体から感じる雰囲気や後味みたいなのも大事にしてる >>917
>>営業が中途社員で自社の商品のことすらよくわかってなかった
知らんよw君の行った所がダメだったんじゃない？
俺が行った他社のモデルハウスも集まってる様な所にあったデカいモデルハウスにはトリプルガラス、内壁、床暖房のスケルトン、外壁タイルに落書きしたりとか地盤改良のミニチュア模型あったりしたが、そういう物の説明って普通そこにいる営業ならできるだろ。
>> 高気密とトリプルガラスの効果の程が不明
今の家でも光熱費安いし住心地はいいんだが
住んでる場所の気候が良いんだろうね。それなら無理にトリプル入れる必要も無いんじゃない？
>> 中気密でも普通に24時間換気機能してるし、結露なんてしたことない
24時間換気システムは気密に関係無く動くでしょうよ。そんで気密と結露は、断熱と気密程には関係薄いよ。
>> 経営者か知らんけどあんたの周りの人は表面上はいい顔してても心の中じゃあんたを疎ましく思ってるだろうな
相手を否定し、勝手な妄想で決めつけてるのは君だと思うけどなぁw ID変わってるかもだけど874です
>>876
16畳か、ちょうどいい感じかもね
今住んでるところはLDKが18から増築されて23畳で広すぎる…
LとDKで温度違いすぎて別の部屋みたい
ライトで落ち着けるかというとそうはなさそう
もう区切りたい
>>877
翌日に匂い取れるって、嫌じゃないか？その晩中まだ臭うの
そういうもん？前の家はKだけで区切って極狭たから紐ひくやっすい換気扇ぶん回して1時間後には消してた
まあスルメをレンジでチンしやがったときは殺意がわいて口論になって殴り合いになった
ところで現在湿度70はやばくない？50以下にしないと虫が怖いわ…
そう、LDKの繋がりの嫌さは虫！！！あいつ！
>>882
いや、かびた
冬からラグ敷いてそこで寝起きして6月にラグ見たらカビてた
冬季の間鬱で一日中起き上がれなかったというのはあるが 築10年の家が見たいという気持ちすごく分かるわ
インスタのマイホームアカウント見てても新築しか出てこない
#築10年と検索して出てきたアカウント見ても家のことを日々載せているのは少ないというかナイ
新築アカウントは毎日のように家のことやマイホームを映してるが
ああいうアカウントはいつからマイホーム画像を載せなくなっていくのかも興味があるわ >>920
>> 10年経ってなお人に見せられる家であるかどうかが重要
中の状態は住んでる人によるだろ。
で、君には嘘は通用しないとw
まあ、君自身が納得行ってるなら、そんなに青筋立てなくても良いんじゃないの？
俺はそれでハウスメーカー決めるのはどうかと思うが、君に賛同する人は参考にするだろうよ。 >>922
焼肉する時はある程度覚悟するからね。臭いがすると言ってもキッチンとダイニングテーブル周りだけだし自分の部屋に入れば臭わない。
湿度はエアコンで調節。今日みたいな日は、再熱除湿付きのエアコンが活躍する。でも70%ならそこまで不快でもないと思うがこれは人それぞれ。
ラグでもなんでも床に引きっぱなしは、気密とか換気とか関係無しにカビるよ、、。 目立つ場所で建築して施工の計画に失敗すると諸刃の剣だな。
それが効率最優先に対する歯止めとなればいいが。 >>919
木のサッシ自体は断熱性能高いって聞いてる。
韓国とか木のサッシが多いらしい。
まあ、隙間あったら意味無いから、どうにかして隙間を埋める。ガラスはシングル？アルミシート貼るのがお手軽かな。 >>920
築十年の家を見せてくれるかどうかを目安に
自分の家を建てる所は選ばないな。
嘘解るのくだりは見苦しい。 >>919
二重窓しかない
内か外か、どちらかの見た目は諦めろ >>927
ありがとやで。ガラスは大正時代のガラスらしくゆらゆらガラスみたい。
>>939
やっぱりそうなるんかぁー！残念や。。 >>921
こちらこそあんたを担当した営業のことなぞ知らんよ
俺の担当はセゾンとアイスマートの断熱材の違いを理解してなかったし、社会人としてのマナーもなってなかったわ
後者についてはモデルルームの店長も同じく
>住んでる場所の気候が良いんだろうね。それなら無理にトリプル入れる必要も無いんじゃない？
えーと最初にトリプルいれないのは金ない奴で、ないと住心地悪いって言い出したのあんただよな？
言ってること180度変わってないか？
>中気密でも普通に24時間換気システムは気密に関係無く動くでしょうよ。そんで気密と結露は、断熱と気密程には関係薄いよ。
えーと気密悪いと24時間換気きかずにカビ生えるって言い出したのあんただよな？
全然違うこと言ってないか？
>> 経営者か知らんけどあんたの周りの人は表面上はいい顔してても心の中じゃあんたを疎ましく思ってるだろうな
>相手を否定し、勝手な妄想で決めつけてるのは君だと思うけどなぁw
これについては俺もすまんな
確かに決めつけてるところあったわ >>924
>中の状態は住んでる人によるだろ。
10年目の家見せる人はそれなりに維持管理に自信がある人だろうって前提でどれくらい劣化してるか見る
家の外は管理しきれないだろうという目で見る
そもそも家の内外見に自信がない人は家見せたくないだろうし
>で、君には嘘は通用しないとw
うまく取り繕っても違和感でてくるしそもそも口でごまかせちゃう話の内容は話半分に聞く
注視すべきは家の内外見や住人の話してる様子、それに全体的な空気感かな
偶然かもしれないが俺がいいと思った家は住人の子供が快活で明るかった
自分だったら10年後こういう家になるメーカーで建てたいかって感性も馬鹿にならないよ
>俺はそれでハウスメーカー決めるのはどうかと思うが、君に賛同する人は参考にするだろうよ。
賛同する賛同するってやたら第三者の目を気にしてるが、そういう視点でスレに書き込んでるのか？
そういやメーカー名とかやたら出してるな
俺のは単なる感想というか自分語りなんだけど >>929
>築十年の家を見せてくれるかどうかを目安に自分の家を建てる所は選ばないな。
自由にすればいい
個人的には築1年以内の施主は新築ハイが残ってて冷静な感想は見込めないから、せめて2年目点検以降の施主をオススメするがね
>嘘解るのくだりは見苦しい。
実際、嘘とわからんこともあるかもな
それでも施主から伝わってくる雰囲気は大事だよ >>875
なるほど
シャッターないとこだけそういうガラスにする手もありますね！
自分の実家でのこと思い出すと、シャッターストレスわかるな… >>935
電動シャッターは良いよ。
金に糸目を付けないなら。 電動シャッターはチャリと同じで壊れると重いから嫌い 電動シャッターは最初良いかなと思ったけど、
故障のリスクがあるのが嫌でやめた
防犯ガラスなら台風でも雨戸閉めたりしなくてよいし、シャッター並の頑丈さもあるし、故障のリスクも無いしでそっちにしたわ 昔の窓は雨戸必須だったけど、今はシャッターのない家も多いね。
でも、台風のときとか、大雨のときとか、やっぱりシャッターがある方が
安心だし、落ち着く。 それに、激しい雨でシャッター閉めないと窓が汚れる。 電動シャッターは使ってる側から言えば必須
金無いなら仕方ないが、毎日のことだから下手な設備より重要
10年経ってキーキー音がする事はあるが壊れた事はない
朝好きな時間に勝手に開いて明るくなって起きるのは
アラームよりずっと良い
シャッターの開き具合でスリットになって明るさを調節できるのも良い
悪い事は言わんから金あるなら付けるべき >>942
へえ、タイマー機能つきの電動シャッターも出てるんだ
うちのは上げ下げだけの普通のシャッター（リビングの掃き出し窓）だけど便利で必須なのは同意
金惜しんで手動シャッターつけるくらいならない方がよっぽどいいんじゃないかな あとウチは電動シャッターを厚手のカーテン代わりにしてる
普段はレースカーテンのみで厚手のカーテンを脇に縛っておく必要がないからカーテン溜まりもなく部屋が重苦しくなくていい シャッターはマンション生活を挟むと不要になるね
要は慣れだが、うちの奥さんは本当にストレスのよう
動きの悪さとか裏の掃除とか
電動の今はいいかもしれんが、モーター物だったら寿命が まあ壊れたら他の部分も何かとメンテが必要な時期だろうしサッシごと交換してもいいしなぁ
マンション暮らしとは窓ガラスが雨に濡れる数が違うからちょっと気になっちゃうな俺は シャッターなし新築
サッシ上に小庇あるが確かに大雨で濡れるね、昨晩はすごかった
今日はやんだがガラスの雨あとはない
奇麗になってるｗ
レールは汚れているので拭き掃除
そもそもガラスが汚れていたら目立つかもね、窓掃除３ヶ月に一回くらいしてる
かすみガラスは気にならん シャッターあろうがなかろうが窓は掃除するしなぁ
ちなみにカーテンもスマホからの操作やタイマーで自動で開閉できるようにするものがあるよ。寝室に使ってて重宝してる。
シャッターおろしてると閉塞感があるのが嫌で俺はつけなかった。
カーテンは家の中だからなのか閉めても別にそんなふうには感じないんだけどね。 >>934
>> 実際、嘘とわからんこともあるかもな
>>それでも施主から伝わってくる雰囲気は大事だよ
嘘は見破れないかもしれないで拭いたw
10年後の物件と施主を複数見て各社比較するならまだしも
一軒だけ見て良さそうだから決めるとか
営業を気に入って契約する馬鹿とさして変わらん >>941
毎回シャッター閉めれるわけじゃないから結局汚れるよ
引きこもりニートで家にいるのなら別だが コロナを始めインフルは毎年ある
自宅療養だってたまらんな
病人を隔離できる間取りが求められる奈
病人とトイレと換気がワンセット
これが他の空間と交わらん間取り
簡単なのは２階を病人
階段をビニールで塞いで
換気は２階トイレから３種排気だな >>952
新築した自宅は２階にキッチン、１階に浴室
１階を玄関階段からビニールで閉じて病人
家族は２階 風呂は銭湯
若しくは２階を病人
家族は１階
皆弁当生活
あまりうまくないなｗ うちは平屋でリビング挟んで居室と玄関って間取りだから隔離は余裕だ
トイレも玄関側と居室側にあるし そういえば違うスレで
コロナになって自宅療養
家族から隔離のため掃出し窓から公園のトイレに行っている人がいた 三人暮らしでトイレ2個あるけど、2階のトイレは殆ど使ってない
掃除するのも面倒で放置してるけど、なんか便器の底が乾いてきたな おいおい、それもマズイだろうと皆で言ってたが、やがて書き込みが亡くなった >>958
トラップ切れるといかんから水いれときな 手洗い場とかトイレとか、増やせば増やすほど固定資産税が上がるらしいが、
それを気にして減らしてる人とかいるんかな？
最近流行りの玄関に手洗い場とか、必要無いだろあれ 固定資産税か
瓦とか外壁とか変わるらしいが気にせんかった
余裕ある家は付けてもいいが、引き戸の洗面所、消毒材やコン柱水栓でもいいような気もする
とにかく、こまめに手洗い、ウガイ、洗顔、着替だな ただでさえ広くないのに二階トイレ提案してきたから断った。
トイレ２つ使用したら、トイレ掃除の手間二倍じゃん。
水漏れとかのトラブルのリスクも高まるし、どうしても
必要ではなかれば、いいことは何もない。 便意は融通効かない場合あるから安心としては金掛ける価値あると思うけど人それぞれ >>891
https://kamisei.co.jp/rooftrouble/362
まずはこのHPの以下の内容に答えてみてくれ
片流れは雨漏りしやすい？
片流れが雨漏りしやすい理由
片流れが換気不足になりやすい理由 >>947
軒と庇は出してないのかな？
うちもマンションから戸建てに引っ越したけどその頃より窓濡れなくなったよ >>963
若いうちはな
年とると夜に階段降りてとかだと転ぶ恐れもあるし
うちは狭小だが２つ 歳だし 平屋建てるとき、庇？軒？壁から先の屋根の長さってどのくらいがいいんだろう
長いほうが外観も良いし雨が壁や窓にかかりにくくなるよね
デメリットは費用がかかるのと建物面積が大きくなることくらい？
どのくらいの長さがあれば普通の雨の日に気にせず窓を開けられるくらいになるんだろうか >>874
LとDKの間に壁引き込みの3枚引き戸つけて区切れるようにしたよ
ホットプレート焼肉やるときやお客さんが来たときに閉めてる
Lだけで9畳くらい、全部で20畳くらい
DK側にピアノとスタディスペースがある >>969
日照は９１０プラス樋で１ｍ位が適
建築面積も１ｍまで入らない
９１０までは構造特殊にならん
雨については腰窓は結構いけるんじゃない、掃き出しは少しの風で厳しいかも
スミリンの展示場が９１０位が多いから展示場のオバちゃんに聞いてみたら >>961
つけようとしたけど、コーディネーターにいらないでしょって言われてつけなかった。
リビング行くまでに洗面あってドアも開けっ放しだから、どこにも触れずに手洗いまでできるから無くて良かった。 >>972
コーディネーターってインテリアのオバハン? 今の家は、LDKがパブリック空間として利用されるのだから、
空調の費用が無駄にかかるというようなデメリットがなければ、
広いに越したことはない。広い空間は、仕切ればセミプライベート
の空間として使うことができるけれど、最初から壁で仕切られて
しまうと、パブリック空間が消える。 https://www.youtube.com/watch?v=QZAsFwWMego
海外ドラマで大金持ちの企業幹部の住宅という設定だけど、
プライベート空間としての現実感を出したDKは案外、普通に狭い。
03:30くらいから、夫婦＋子供2人＋ベビーシッターの食事の場面。 >>977
どんな家か知らんが、最初に親父が発病だったらくやみきれんな
ひるおび恵さんのとこは家族がコロナで自粛隔離だったらしいが、どうも状況が理解できなかった >>974
>>891のレスとブログの違いについてコメントよろ >>977
家庭内感染って、家族の誰かが症状出たら、もう全員にうつってる可能性高くない？ >>979
陸屋根とかなら形状的に雨に弱いってのは言えるだろうが
片流れとかならそのブログにある様に
雨仕舞いを普通にちゃんとしてれば
何の問題無いからな。
それって前提条件だよ。
雨仕舞いが適切になされてないなら
どんな屋根でも雨が入り込んでくるだろうから。
今時、片流れだと水が流れこむ様な施工する所なんて無いだろ。
そんな所なら、片流れじゃなくても何かやらかすよ。 >>981
まあなんとわめこうとも雨漏りの75%以上が片流れ屋根という現実
片流れを売りにしてる一条工務店のブログとかインスタとか見てみ？
雨漏りだらけでひどいもんだよ
お前のような底辺がいくら喚いても変えられない現実だよ
ご愁傷さまだね >>981
とにかく物理形状として漏れやすいから１０年後が問題 >>982
片流れの雨漏りの年間総数は？
総数が少ないなら、比率見てもあんまり意味無くない？
まさかお前の単なる印象で言ってる訳じゃないよな？ >>987
それだったら、そもそも雨漏りのリスクなんで気にする必要ないよな 相談してる間取りが真崩れしてるっぽいんだけど、直してもらった方がいいかな。設計士は問題無いって言ってるけど。 >>987
メーカーごとに雨漏り対応してるんだから実数が集計できるわけないだろ？
瑕疵保険の事故率云々はメーカーが保証してくれない場合に瑕疵保険に泣きついた超レアケースだし >>990
>> メーカーごとに雨漏り対応してるんだから実数が集計できるわけないだろ？
じゃあ、君の印象って事だね。 >>990
比率で語るなら、片流れで作った家の半分に10年後問題が起きたとかいうデータなら、まだ解るんだが、そんなデータも無いんだろ？
75%が片流れとかいうデータの総数くらいは解らないの？
学歴が低いとこういうのを鵜呑みにしちゃうんだろうな。 >>984
陸屋根なら物理形状として漏れやすいってのは解るが
片流れに関しては、雨仕舞いを正しく施工してれば大きな問題は無いよ。 気にしない人は気にせんでいい
住宅保証機構の
事例から学ぶ住宅トラブルとその実態
それ見て必要の無いと思う人は無視すればいい
ここはローコストスレじゃないからデザイン重視もある 但し１０年のデータだから
防水施工は傷んでないだろうな
軒裏では壁側が水下になってるから
注意してな >>996
その理屈だと、切妻だと痛まないのか？って話になる。 >>992
なぜ半分？
学歴が低いとそういう極論言いたくなるのは分かるが >>991
サンプル抽出で屋根形状による事故割合を算出してる >>998
頭悪いんだな。
例えばの話を書いて「割合の話するなら、このデータとかじゃないと意味が無い」って話をしてるのに。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
