【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-25-
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夢に描くマイホームの間取りを投稿＆有志の皆さんでアドバイスをしてあげてください。
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・改善ポイントなど具体的に指摘できる場合はしてあげてください。
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※前スレ
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-21-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1564809588/
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-22-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1573661801/
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-23-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1604762801/
【戸建て】間取り相談【新築・リフォーム】-24-
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1613279767/
次スレは>>970が建てて下さい 1様 スレありとありがとうございます
建坪を上げる(容積率不参入)
地下室(コストが)、車庫1/5up、防災備蓄倉庫1/50up 、蓄電池、準防火なら準耐火で10%up
うろ覚えのため訂正前補足ねがいます >>6
すまん前スレにレスしたつもりでいた
気にしないで 二階建、建坪30と平屋建坪30だとかどっちが寝たら高いですか？ 建坪同じなら2階のほうが材料多くなるんだから高いでしょ
延床なら条件次第によるけど平屋のが高くなると思うよ すみません。寝た・・・ではなく値段高いですか？でした。
建坪30坪の平屋と二階建。多少広めの土地はあるのですが、どうしようか迷っています。
3LDKの家なんですが・・・建坪30なくても大丈夫だと思いますが、平屋は基礎つくるのが高いとか・・ ハウスメーカーや工務店って値段の幅が広いから安いところで好きな方を建てたらよいのではないかな >>15そんな事は分かってんだよ！
目的地に飛行機か電車か車色々あるから好きな交通手段使えば・・・みたいな事言ってんなよ！あ？こら？
すみません。取り乱してしまいました・・・ 平屋の方がメンテナンスがしやすいよ。2階屋根は素人上がれないだろうけど1階で急勾配じゃなく高所恐怖症でもなければいける。
基礎と屋根の面積は増えるので金はかかるが耐震的にあまり気をつけなくてもいける＆階段の2坪がなくて済むのでそこまででもないのでは？ >>17すみません。取り乱してしまいました。
>>18ありがとうございます。確かに地震には平屋強そうですね。
ちなみに和室、嫁部屋、俺部屋、キッチン風呂トイレ。嫁は2階の部屋は嫌だ。との事で俺の部屋だけ2階にしますが、2階部分が5坪あるかないかの変な形になりそうですし、だったら平屋を・・・と考えています。
2階でも平屋でも構いませんので良い間取りありませんかね？30坪以内が希望です。 >>19
取り乱して文字書くなんて器用だね
なんて野暮なツッコミはこの辺にしといて、30坪にするにしても正方形に収まるのか東西か南北に延びる形なのか、道路に面してる側がどっちなのかもうちょい情報が無いといい提案は難しいよ。余裕ある間取りはできると思う。
3LDK位ってなら前スレの画像借りて悪いけど28.5坪
https://i.imgur.com/uJVSNTW.jpg >>19
18ですがこの前ここで上げたのはある。
何か要望があれば元の図はあるので言ってくれれば出来るかも。28坪
https://i.imgur.com/V2JDDaz.png オススメしてたら作者が降臨して非常に申し訳ない気分 >>14
二階建てと平屋のプラン作ってもらって比較すれば良いのでは？
うちも最初子供部屋だけ二階にするほぼ平屋を検討したけど外観がダサくなるから結局平屋にしたよ
間取りはyoutubeの間取りチャンネルを参考にしたら？ こだわりがないのなら建売の間取り
そのまま持ってくればいいのでは どっちに道路があってどんな大きさの土地かによるね。 >>20-21ありがとうございます。
間取り良いですね。出来たらリビング隣りや続きに和室を。そして上の図の浴室とキッチン下に部屋がある(L字建物)がベストです。
何がベストと調子こいてすみません。長方形は土地的に無理でして…
>>22二回建は間取り見積り作って頂きました。建坪75万程でして…でしたら平屋もと思いここにいるプロの方に相談を…です。
>>25ここで良いのがあれば自分なりに手書きして持って行きます。L字30坪以下3LDKの間取りがぐぐっても余りないものでして。
・・・・・・・・・
・・・・・・・・・
・・・・・・・玄関
・・・・
・・・・
こんな感じのL字が最高です
わがままばかりすみません。ウザがられると思うのでシカト覚悟です。 そしてL字の二角目を2階に持っていったので二回が小さく坪単価が・・・なので平屋をと思ってます。 だから自分のイメージをはっきり書けないなら土地の形と道路の位置、方位くらいはハッキリしないと すみません・・・
>>21の間取り図で上が南、右が西、左が東、下が北となります。そして21の間取り図みたく北西に玄関、北東が出っ歯ている感じですね。
南
東 ┏ 西
北
北西端が玄関であれば・・・リビング続きか隣に和室で…そろそろスルー覚悟しております すみません。道路は北と西に走った角土地となります・・・・そして┏の上が南、右が西、左が東、下が北となります・・・
>>31が文字ズレしていましたので…
余り詳細に書くと身バレしそうなんで >>31
北側に出っ張るL字は難易度高いな。リビングを動線に使えないので。 坪単価は家の本体価格のみなんですね。付帯工事？とかも含めた総額を坪で割っておりました・・・
荒らしてしまいすみません。レベルの高いプロ同士語って下さい。 Lは金かかる＆屋根も面倒になる＆構造上、断熱も良くないのでほぼ正方形で27.5坪
4LDKになっちゃいましたが3LDKにしたいなら東の部屋を2部屋にすればよい
https://i.imgur.com/4zbfVfZ.png >>36
知らない事は誰だってそうだからこれから調べて覚えればいいと思うよ、皆そうだしそのためのスレだし
ただそのために必要な情報は変な言い訳してないできちっと揃えて出さないと。
後から小出しでウダウダ言うやつが一番面倒 >>37おいこら。わいが言うとんのはL字やあほんだら！何見とんのじゃボケ。
朝早く起きてしまい、再度取り乱してました。
すみませんでした。やはりLは作るのが面倒、しかも屋根も。そして断熱云々と
土地の形無理なんですよね。2LDKなら長方形で大丈夫ですが、3Lになると無理なんです。ですが3LDKが希望です。どうしても和室は欲しいと
そして個人の部屋を
>>38無知過ぎてバカですね。自覚はあります。
朝早くからすみません。また取り乱してました。 >>39ありがとうございます。
一応土地の方角面や基本建坪、L字は書かせて頂きました。2階建プランでは自分の部屋と収納を2階に作った間取りです。2階部分が小さいので…だったら平屋をと今考えております。
3LDK建坪30未満L字・・・これは希望であります。
結構無いものです。3LDKのL文字の間取りはこれをこっちに、玄関を逆にして・・・とド素人の私が考えてもいかんせんバカでして。 和室があって3LDKってことは洋室は2部屋でいいのか >>43
相談者じゃないけど
日当たり、水回り、収納と申し分無しですね！和室とトイレの間に押入れ欲しくなりますね！ >>42はいそうです。和室以外に嫁と自分の個室２つ欲しいです。
>>42ありがとうございます。L字ですね。しかし、車の右側がそんなに大きく取れないかもしれません・・・その図だと浴室を縦に切ってキッチンまでカットする感じです。見極め上部はそんな広く取れません・・・
すみません。ド素人くせにわがままばかり。 結局土地の縦横の長さ言わないから想像しかできん。もっと細長い土地なのかとか 30坪そもそも入るかな。とりあえず縦と横の長さを教えて。 土地約65坪 建ぺい率50 容積率80
希望 建坪〜20 延床〜40
1F 1LDK風呂トイレ脱衣所洗面所別
2F 寝室他2部屋トイレ
必要な情報こんな感じだとどんなもんでしょう
https://i.imgur.com/8CXOZ9S.jpg □□□□□□□□□□□
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□■■■■■■■・□□
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・辺がは玄関で上が南、下が北、右が西、左が東です。道路は北と西の角土地です。長さは分かりません・・・ピタリ下の出た部分を2階に持って行くのは簡単ですが、形悪くなりそうですし。への形屋根で屋根裏部屋収納多く取ろうかと思いましたが嫁が気に入らないようで。
だったら上の図で平屋と考えました。
わがままですみませんが、これから出掛けないとなりません。すみません。身バレしないか心配です。 右上の■縦三連を右一連増やしてもいいくらいの割合ですね。
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を右端に追加という意味です。玄関右の所を >>54
あースンマセン、紙に書いたヤツは先の相談者とは別です。
必要情報乗っけたらどんな間取り案教えてもらえるか興味湧いたのでつい横入りしてしまいました 別人か、話が違いすぎて混乱したわｗ
私も出かけてるので今週は厳しいかな。
こんな感じで良いんじゃない？
隣地の家の状況で日が入らないかもしれんけど。
https://i.imgur.com/gXPMGfd.jpg >>51
東西に8間〜9間もいけるのか。なかなか長いな。 >>52
9間いけるなら長方形で行ける気がする。
家に帰ってからだが。 只今帰りました。
>>51の上側は畳横にして6枚入り約10メートル。左側(東から北)の縦のラインも約同じ位、そして・・書き方難しいですが┏の下の部分は
■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■・
□□□□←ここは左から3〜4メートルくらいが理想です。恐らく3.5くらいなのかと…□は半畳とか関係ないです。
もう相手するの疲れたと思うのでスルーかと思いますが。 >>61
えっ？この■って1m2なの？
1坪（3.3m2)だと思ってた。 大した身分でもなかろうにまずしないであろう身バレを気にしてろくな情報が出てこないので一生満足する間取りは出てこないでしょう なんとなく全体の形を書いただけです・・・
一応採寸書いておきました。
Lの字の下の出た部分は5坪、最大6坪程度ですね。抑えられればなお良しなのですが２坪とか
ぐぐっても余り良さげな間取りないんですよね >>57
混乱させてスミマセン、お忙しい所ありがとうございます
東南西と日当たりは抜群な土地状況ですね >>64
そもそもその話だと80m2ぐらいだから24坪ぐらいだな。30坪以下とか言われても元々無理やん。 坪単価出す時に疑問に思ったのですが、家代金(建築代)の中にはシステムキッチンや浴槽代とかは入れるものですか？一応別々に見積り来てますが、坪単価出す時はその別々を合わせた(付帯工事は入れません)額が家代ですかね？ >>67
？？？何が知りたいのか解らんが、総額は変わらんだろ？
A.30坪2100万＝坪70万
B.Aと同じ仕様で見積 30坪1800万＋OP300万＝坪70万
じゃ駄目なんか？ >>68自分がバカですみません。
30坪平屋L字の者でしたが、もう頭いっぱいです。皆様色々ありがとうございました。 >>69
工務店なりHMが坪単価〇〇万円と売ってる訳じゃ無い。買う側の物差しとして存在するもんなんだよ。
だから、基準となるベースのHM見つけて比較するのに計算すりゃ良い。
同じ事やればそんなに大差でない。結局は予算と何が欲しいかって事。
間取り、広さ、気密、断熱、耐震、制振、屋根、外壁、住設は最後かな。 マジで建売買った方が良いと思う
いっちゃん最初で躓くようだと無理だ >>70ありがとうございます。建物総額が1500万位かと思っていた自分が恥ずかしです。ローコストは出来るだけ避けたいとは思っているのですが・・・せめて18ですかね
>>71親の土地がありまして・・・なんならマンションでもいいと思うのですが これで終わりね。平日は無理だし、来週末は忙しいので。今日は出張中で暇だったからいけたけど。
21.75坪
https://i.imgur.com/Q7zYpyE.jpg >>70私は家代込み込み1800万位かなと考えていたら楽勝の2000オーバー(具体的な数字は控えます)甘かった自分が恥ずかしです。出来れば外装はかっこよくと思いますが、だったら加熱出せ！ですし。向こうも商売なので
>>71それが出来ないんですよね…
>> >>73ありがとうございます。玄関場所とか違いますが、そんな感じで自分で妄想膨らめていきます。洋室各6畳にするつもりです・・キッチンリビングは12畳くらいで大丈夫ですし。
ボンクラの自分にありがとうございました。本当はもっと有意義な内容になるものなのでしょうけど・・・皆様ありがとうございました。 >>75
まぁがんばりや、でも見てわかると思うけど30坪はこの土地は無理に思うよ。建坪率知らんけど。 >>76紙に手書きした人とは別人ですよ。
土地的には大丈夫ですが、その間取りが出来ないから相談しました。自分で作ったら下手に廊下があったりと32坪…上手くやれば楽勝で30坪切れるの分かったので・・・相談をと。
スシローのテレビ面白いですね。誉めて伸ばす指導法・・・今な若い人はそうなんでしょう。
すみません。脱線してしまいましたが、皆様、本当ありがとうございました。 >>74
予算1800もしくは2000万までと決めるなら後は優先順位だけだろ
外観拘るなら自分のイメージ持ってHM回って予算内で出来るとこ探せば良いだけじゃないの？
後は何を削るかだけなんだしね。
73が書いてくれてる間取りなら22坪くらいなんだから変わってくるだろ トイレの位置で悩む
今のとこ玄関ホールになりそうだけど、冬寒いかな？
第一種換気でその排気口がトイレと脱衣所（換気ユニット本体）の2箇所になっていて、LDKの暖気が少しでも流れていくならマシかと思いたいんだが
全館空調はムリっす >>78始め１つの工務店にお願いしましたが、もう１つお願いしました。そな後の工務店の方の対応が良くてなんだか断りずらい自分がいます。断られのはよくある事だ78さんの言うやり方が一番と思いますが、なんか悪い気がして・・最初の方はもう支払い能力はあるのかとか調べて見積りとかまだまだです・・・
確かに78さんの言う方法が一番良いやり方だとは思っています。しかし断らないといけないのが心痛みますよね マジレスすると土地以外で3000万くらいは用意しないとまともな家にならない >>81
何坪かにもよるだろw
なんで金額だけなんだよw
10坪もいれば60坪も居るんだから 確かに3000万前後は必要なんだな。と痛感しました・・・総2階は出来ないんですよね。二人住みなので、わざわざそんな部屋数いらないと言う理由です。 >>77
わかってますよ。でも>>43も入らないのに32坪なんて無理じゃない？ってだけ。
入り口は中心にあるかリビングに近いところにないと廊下だらけになる。 予算下げたけりゃ1F16坪総2階のが安くて自由が効きやすそうだけどな。
南向きの間取りも増やせるし >>85それは私が書いた下手な図で分かってもらえるかな？と思いましたが、余りに下手でプロの方からしたら逆に理解不能になってしまったんです・・・3LDKだと上手くやれば25坪前後いけそうですね
皆様ありがとうございました。 >>86だすよね。しかし嫁は2階に自室を作るのが嫌だと。歳取ったら2階行くのが億劫になるとか・・・だから2階は自分の部屋と少しの小さい部屋を・・・2階部分が小さいので外観がかっこよくなく。なので平屋をと・・
長方形の2LDKに自分の部屋をL字部分に付けた感じですかね。8畳か10畳くらいの箱を >>88
でもでもだって具合がウザい事には代わりはないんだが相談する以外の話題もないからとりあえず相手する、みたいな 脱衣所と洗面所別か、見落とし。まぁどうにかなると思うのでこのまま。 >>91
忙しい中素敵な間取り案ありがとうございます！
先の建物の形の案と合わせて玄関側の建物幅を増やせば洗面所を別にするのも容易に出来そうですね。 >>79
全体像がわからないが玄関にトイレ置くやつの気が知れんな
よほど狭い家で北玄関とかならしかたないが自由度が多いなかでその選択なら変えたほうがいい
まあ結局は住む人の習慣次第なんだけどさ >>95
玄関にトイレを置くのがダメなら理由を書けよ 外から帰って玄関に近いと助かったことは結構ある。来客も使いやすい。
トイレが家に一つしかない場合玄関先に来客いると行きづらい。
洗面所に併設してるのが良いという人もいる。
まぁ使い方それぞれだと思うけどな。 >>95
延床50坪しか取れなかったから玄関にトイレ置いたわ
言われてるようにもう少し予算があって広い家にして廊下を多く作って離れたところにトイレ設置したかも ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
