平屋でいいから家を建てたい その5

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1(仮称)名無し邸新築工事2017/11/14(火) 22:36:17.93ID:???
お金のあまりかからない家を建てたい。
2階建てなんてとてもとても。1階建てでいいから家が欲しい。どの位で建つ?
が最初のスレでした。「でいいから」という文言にその思いはあるけど、
平屋のほうが贅沢だっていう人も多いですね。

前スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1054035878/
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1245010079/
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/build/1489068661/
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1505767039/

952(仮称)名無し邸新築工事2018/03/16(金) 19:36:33.39ID:???
>>945
それは特殊だね
こだわりの軒の費用が高そう

953(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 02:18:20.01ID:???
>>945
それだけ拘ってるなら坪70でも安いんじゃないだろうか…

954(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 03:33:34.95ID:???
ほんと坪90万円位の値打ちがある

9559392018/03/17(土) 07:40:57.03ID:???
フリーで坪70からこだわり盛り込んでもらって坪100近くになってる次第で悩んでたんだけど、このまま進めます。
また相談に乗ってください。

956(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 08:22:20.24ID:???
>>945
そら高くなるわな
いい家だわ

957(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 09:24:24.33ID:???
>>954
それはないというか、何を入れてそこまで膨らませてるんだ?ハウスメーカー基準じゃいけないぞ

958(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 09:53:16.34ID:???
>>957
設計士に頼むと木造で一般的に坪70万ぐらいだろ
そこから軒の拘りとか含めれば自分にはわからんでもない数字だと思うけどな

959(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 10:40:17.81ID:???
>>958
そもそもまともなとこに頼む場合坪単価など存在しない
結果論であって、それは坪単価35でもできるしどうにでもなる
もちろん設計士に頼んでの話

余計なマージンがハイルカラそんな高額になってるだけ

960(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 10:44:26.48ID:???
>>959
ほんこれ。坪単価なんて本来現場に存在しない。存在するなら。一坪の洋室の金額と同じスペースの水回りの金額が同じってことになる。
部分的に金かけても全体の単価が上がることはない。つまり坪単価20万も上がる根拠なんてどこにもない。

961(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 10:48:27.98ID:???
薪ストーブつけるのに200万かかるってのはわかるが坪単価が5万上がるっていう風には言わないもんな

962(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 11:16:33.12ID:???
ハウスメーカーは現在含めた設備費や大工手間賃などを施主に見せることができないからね
なぜなら、それらの中にHM側のマージンをこれでもかと積むから
結果的に一戸あたり1,500万前後もの無駄なマージンを取られる羽目になる

どの家も普通に建てれば設計士の取り分入れても坪単価は50にも満たない(外断熱で素晴らしい家もだ)

963(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 12:45:50.29ID:???
>>959
それ目安の話だろw
ちょっと笑っちゃったじゃねぇか

964(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 12:53:09.36ID:???
>>963
やめたれw坪単価の意味がわかってなかったんだろ
親切に教えてやれよw

965(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 13:49:18.77ID:???
坪単価でしか示せない日本のハウスメーカー(ボッタクリ)

ホームセンターで設計図付きで材料費明細とセットで家が売られている北米(明朗会計)
→あとはどこに依頼して建ててもらうかだけ

966(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 17:30:34.21ID:???
ほんとそう中世JAPランドはクソ
工務店も同じだしむしろ工務店は安く上げるために安全面を削るからもっとたちが悪い

967(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 17:42:40.89ID:???
>>964
坪単価が結果論だと理解してないのはお前なんだがな

968(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 17:52:35.39ID:???
>>967
理解し・て・ま・す!w

969(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 17:56:19.99ID:???
うちはハウスメーカーで建てたけど積算だったよ。詳細ではないけど費目別の明細も出た。

970(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 18:03:51.69ID:???
>>969
嘘つくなよバカ
ハウスメーカーはそんなことするわけないだろそれが事実なら俺はただの馬鹿じゃないか

971(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 18:16:37.80ID:???
>>969
では聞きたい

大工手間賃いくらだった?
照明いくら?こうちんは?
建具個別にいくら?
窓は個別にいくら?
間柱何本?いくら?
断熱材何枚?いくら?
合板何枚使ってる?いくら?
ボンドいくら?
壁紙いくら?手間賃は?
15ページぐらいになるんだけど???


一体何を知ってるのかwwww

972(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 18:47:24.93ID:???
>>971
ほんこれ。よし、まずはお前が見せてハウスメーカーで建てたやつに現実を見せてやれ。これで我々の勝ちだ。

973(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 19:07:06.19ID:???

974(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 19:49:50.91ID:???
店舗…?

975(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 19:51:04.53ID:???
詳細ではないって言ってるのになんでそんなに必死なの?ハウスメーカーの見積もりはしんよう

976(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 19:52:07.35ID:???
信用ならないけど、工務店の詳細見積もりは釘の単価まで調べ尽くして信用できる、ってことなかな?

977(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 20:05:03.07ID:???
>>976
信用とかそういうのじゃなく、
根拠のないブランドイメージに価値を抱かない層もいるということだよ

そしてその層には余計なマージンは不要だろ?

家を実際作るのは、極論的に言えば同じ大工だぞw
そこに品質の差はないよ

978(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 20:06:45.48ID:???
>>974
この項目は設計士側の汎用フォーマット
店舗ではないよ、普通の住宅
だからその項目は空白ね

979(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 20:20:22.30ID:???
>>977
施工基準って同じなの?

980(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 20:26:14.53ID:???
>>979
瑕疵担保責任とかのこと?ハウスメーカーとの違いなんて何もないよ
同じどころか、むしろこちらのほうがよほどしっかりしてる

みなずーっと一緒にやってきてる各持ち場のメンバーたちで集まってやるわけだ

仕事ぶりはものすごい丁寧
基礎工見てるだけでわかる

なぜか?かれらはまっとうな工賃を得るからだよ
ハウスメーカーに安く叩かれて作らされる業者とは違うから職人のモチベーションが段違い

ブランドを求めることを否定はしないよ
ただし、その差額は1,500万は下らない
中身の差はない

さぁどうする?

981(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 20:33:20.74ID:XtZhmtax
>>966
ここにも居やがったチョンコ
浅ましい朝鮮人が
死ねよ

982(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 20:33:38.47ID:???
そこを力説されても・・・。
大工さん始め、 基礎やさん、クロスやさん、板金やさん、左官やさん、板金やさん、電気やさんなどなど、職人さんたちみんなプロの仕事してくれたから満足してるし。

例えばどんな釘をどこに使ってどんなスパンでうつのか、とか、そういう基準が違うと、腕前が同じでも
品質に違いが出るでしょ、ってこと言いたかったんだけど。

983(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:00:59.60ID:???
>>982
すべて打ち合わせで施主が決めることだよ
本来注文住宅とはそういうこと

あとは適宜アドバイスもらってればいい

984(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:03:54.09ID:???
そもそもハウスメーカーはそれぞれの工法が違うから中身の差はないとは言えないけどね
当然その結果できる間取りできない間取りが違うし耐震性も違う

985(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:12:32.30ID:???
よく勘違いする人いるが、ハウスメーカーだけができる工法なんてのは存在しないよ

たとえば施主が依頼すれば住林のなんチャラウォール工法も普通に頼めるw

シールは無いけどなww

986(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:23:56.20ID:???
そういうのは特許切れたら言って

987(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:43:46.00ID:???
>>962
ホームメーカーは安心料と言うけど
坪で言うのもなんだが100万すぐ越える
外構代が無くなり1年後に外構造るはめになりそう

地場工務店が2週間に1度の割合でしか打合せできないようでどうしても頻繁に連絡くれるホームメーカーの方に行ってしまう

988(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:44:59.79ID:???
>>985
ビッグフレーム構造

989(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:48:27.15ID:???
>>982
いや安くて誠実な工員さんたちにいい家が建ててもらって羨ましいよ
見習いたい

990(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:54:57.89ID:???
>>985
論破されたらボロを出すタイプだったのかぁ

991(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 21:57:58.44ID:???
財閥系への特許侵害とか恐れ入った
コロプラみたいになりそう

992(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:06:46.82ID:???
1000行く前に綺麗に決着ついて安心した

993(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:15:38.66ID:???
さっきの明細に特許料がないとは思ってたけど安く作る秘訣が特許料を払わないこととは思いつかなかった

994(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:15:41.58ID:???
お茶飲んでるだけで家を建てたいならHMだねw
オレは全部自分で決めてかないと気がすまないタイプだからハウスメーカーなんて必要無かった
coordinatターとか営業なんて邪魔なだけだからねえ

ホームセンターで家の設計図と材料買える北米とか羨ましいよ

995(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:16:54.87ID:???
>>993
悔しいの?w
呼称間違ってたな

てかあんなの誰もやらんから安心してくれ

996(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:17:17.47ID:???
北米はもっと特許にうるさいから裁判沙汰になるかもな

997(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:18:26.05ID:???
やらん≠やれん

998(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:24:46.21ID:???
>>996
ならねーよww
あっちは2x4

999(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:26:55.34ID:???
>>995
負け犬の遠吠え感ハンパないっす。

1000(仮称)名無し邸新築工事2018/03/17(土) 22:27:41.58ID:???
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【愛知】元教職員住宅、売ります 平屋2棟で34万円の物件も[01/12] ・
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