【マイホーム】ハウスメーカーを語るスレ 1棟目 [転載禁止]©2ch.net

1(仮称)名無し邸新築工事2014/12/03(水) 18:41:59.17ID:BvIbN2SN

117(仮称)名無し邸新築工事2016/10/07(金) 22:08:03.73ID:HX08hbqF
>>116
社員さん乙

118匿名2016/10/07(金) 22:09:44.40ID:gdF3PyUz
ボッタ メンテ費用頑張ってね お客さん〜

119(仮称)名無し邸新築工事2016/11/08(火) 17:18:04.08ID:???
建て売りだが、コレ激安だな…
http://www.arkhome.ne.jp/house/0619-mukaihara2.html

120(仮称)名無し邸新築工事2016/11/08(火) 18:25:52.87ID:BHrUXvXX
>>119
完成が平成21年だから中古か売れ残りじゃない?
建売でどうしても売れない物件ってあるな。

121(仮称)名無し邸新築工事2016/11/08(火) 22:33:21.71ID:???
>>119
2,800円って…
とりあえず明日買っとくか

122(仮称)名無し邸新築工事2016/11/20(日) 12:11:57.57ID:???
創建ホームって 良いですか?

123(仮称)名無し邸新築工事2016/12/04(日) 22:14:54.60ID:???
森君見てるーw

124(仮称)名無し邸新築工事2016/12/04(日) 22:31:22.21ID:9NcYLiu5
「ハウスメーカーの知られざる恐るべき実態」

というキーワードで検索すると実情が非常によく分かります。

125(仮称)名無し邸新築工事2016/12/06(火) 00:22:16.83ID:LdETO2fD

126(仮称)名無し邸新築工事2017/01/22(日) 23:43:23.53ID:SvSwIZoy
スレ違いだったらすみません。
ハウスメーカーの担当の方が
好きでたまりません。
新築の打ち合わせで、
要望を言って、同席していた
メーカーの人にできないかも、
って言われた内容を間に入って
できるようにしてくれたり、
要望の内容が既製品でないものは、
代替案をだして大工さんと
造作してくれたり、
それらの追加費用の確認をしたら
大丈夫ですよ。いいですよ。と
追加費用なしで。

地元の工務店の方です。

何を要望しても、それはできない、
と言われたことがなくて、
納期をすごく気にされているので、
仕事が増えると嫌なはずなのに
嫌な顔一つせず対応してくれる姿に
惹かれてしまいました。

頭から離れないです。
要望になんでもいいですよ。
できますよ。って言ってくれる
のが好きでたまりません。

127(仮称)名無し邸新築工事2017/01/22(日) 23:45:07.43ID:SvSwIZoy
主人も同席しているので、
ドキドキがばれないように
できるだけ担当の方から
離れているのですが、
ふと主人も含めて
他愛もない話になったときに、
私に向けてくれた笑顔が
頭から離れません。

もし、私が好意をよせてることを
担当の方が悪い気がしてなかったら
、どんな風にアピールすれば
嬉しいと思ってもらえたり、
近づけたりしますか。

そんな体験された方いたら
教えてください。

128(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 17:25:04.36ID:???
土地は別とし、建物だけの注文住宅で1800万円でも建てれるものなんでしょうか?

129(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 17:29:41.86ID:???
うん

130(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 17:32:55.04ID:???
>>129
ありがとうございます
ちなみに注文住宅になりますが...

131(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 17:33:26.91ID:???
すみません
最初に"注文住宅"と書いておりましたね。。

132(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 18:10:12.27ID:???
銀行から借り入れをする際、土地ではなく建物を担保にすることは可能でしょうか?

133(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 18:55:29.13ID:???
銀行から住宅ローンを借りたとして、住宅の見積書も銀行に提示しないといけないですか?

実は住宅ローンを借り、そこからカーテン代や引越し費用にも当てたいんですが無理でしょうか?

134(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 23:31:20.69ID:???
>>133
最初から建築費に入れてしまえば大丈夫
外構もな、ただ引っ越し費用は微妙だな……

135(仮称)名無し邸新築工事2017/01/30(月) 23:44:08.57ID:???
>>134
ありがとうございます!

136(仮称)名無し邸新築工事2017/01/31(火) 21:18:35.63ID:???
>>135
ウチの会社は基本的にカーテン、照明、エアコン、外構、たまにセコムなんかは請負工事にして全部住宅ローンに組み込むよ

登記や役所の水道の引き込み工事も銀行によっては大丈夫

引っ越し費用は提携業者にしてくれるなら、解体と同じ扱いにして組み込む事もある

銀行は担保で取りにくいモノは基本的に嫌がるけど、ハウスメーカーや工務店に相談すれば、頭金50万位でも後は住宅ローンで引渡しまでやっちゃうよ!

でも、オーバーローンは絶対ダメだからね!

137(仮称)名無し邸新築工事2017/01/31(火) 21:24:43.85ID:t5l8CJhC
>>136
なんてありがたいアドバイス!
希望が持てました!!

138(仮称)名無し邸新築工事2017/01/31(火) 21:26:41.28ID:???
>>132
返済不能になった時、銀行は建物だけ押さえられないから、土地にも担保設定できないと貸さないだろ

よくあるのは、境界が不明確とか調整区域の土地とかは事前審査が通るまでハードルが高いぞ

もちろん、既存不適格(接道していないとか)な土地はムリ

139(仮称)名無し邸新築工事2017/01/31(火) 21:32:32.96ID:???
>>137
あと、提携ローンの金利とかよく聞くこと!

今なら低金利水準だから、当初5年固定0.5%〜程度
あまり長期固定はオススメしていない

勤続年数足りないならフラット35S、長期優良住宅なら更に金利が下がるから!

140(仮称)名無し邸新築工事2017/01/31(火) 23:25:38.22ID:???
参考までに                                    ┏━━━━┓
                    ┏━━━━━┓  ┏┫財形融資┃財形貯蓄者が受けられる融資
                  ┏┫ 公的ローン┣━┫┗━━━━┛
                  ┃┗━━━━━┛  ┃┏━━━━━┓
┏━━━━━━┓  ┃                ┗┫自治体融資┃地方自治体が行う融資
┃ ローンの種類┣━┫                  ┗━━━━━┛
┗━━━━━━┛  ┃                  ┏━━━━━━┓
                  ┃                ┏┫ 提 携 ローン┃銀行から不動産会社の口座に住宅ローン実行
                  ┃┏━━━━━┓  ┃┗━━━━━━┛
                  ┗┫ 民間ローン┣━┫┏━━━━━━┓
                    ┗━━━━━┛  ┗┫ 非提携ローン┃銀行から買主の口座に住宅ローン実行
                                      ┗━━━━━━┛
                  ┏━━━━━┓
                ┏┫固定金利型┃金利が変わらないもの
                ┃┗━━━━━┛
┏━━━━━┓  ┃┏━━━━━━━┓
┃金利の種類┣━╋┫固定金利選択型┃固定期間経過後固定か変動かを選べる
┗━━━━━┛  ┃┗━━━━━━━┛
                ┃┏━━━┓
                ┗┫変動型┃金利が変動するもの
                  ┗━━━┛
                    ┏━━━━━━┓
┏━━━━━━━┓┏┫元利均等方式┃毎月、元金分と利息分を合わせた一定額を返済する方法
┃返済方式の種類┣┫┗━━━━━━┛
┗━━━━━━━┛┃┏━━━━━━┓
                  ┗┫元金均等方式┃毎月、同じ額の元金に、利息を加えた額を返済する方法
                    ┗━━━━━━┛

141(仮称)名無し邸新築工事2017/02/01(水) 00:15:12.59ID:???
見学に行ったHMの営業がアポ無しで家に来るんだけどこんなん喜ぶ奴いるの?

142(仮称)名無し邸新築工事2017/02/01(水) 10:40:20.11ID:???
>>141
内はセキスイハイムとか来たよ。
出先なのに「今家の前に来てます」て。
新人だったから必死なのかも。

143(仮称)名無し邸新築工事2017/02/01(水) 21:40:00.85ID:???
>>142
そんな大手じゃないけど、副店長って書いてあったよ
夕方の忙しい時間にアポ無しとかマイナスでしかないと思うんだけど
前向きに検討してたけど契約する気なくなった

144(仮称)名無し邸新築工事2017/02/02(木) 06:43:17.96ID:???
今時、アポ無し(突訪)やるメーカーは即切り、相手にするな

145(仮称)名無し邸新築工事2017/02/22(水) 01:04:16.57ID:???
東海地方で家を建てたいんだけど、サンヨーハウジングってどうなんだろ。
去年行政指導があって、今は業務改善したとかうんたら書いてあったけど。
土地の目利きが良いのか立地とか良いんだよね

146(仮称)名無し邸新築工事2017/02/22(水) 18:44:03.81ID:???
静岡東部で検討中なんだけどハウスメーカー、工務店多すぎて金額以外で何を基準に選べば良いのかわからなくなってきた
そして田舎のくせに意外と坪単価高え

147(仮称)名無し邸新築工事2017/02/23(木) 07:52:07.52ID:???
>>145
そこ最悪、品質悪すぎ、営業アホ
建て売りは土地の価値しか無いと思え

148(仮称)名無し邸新築工事2017/02/23(木) 08:23:44.69ID:???
>>147
やっぱりそんな感じの意見が多いんだな。
所謂標準的な家って感じだったし、営業も専門知識に乏しそうだしな…

149(仮称)名無し邸新築工事2017/03/30(木) 16:20:21.98ID:CELs1v1+
宗教■北柏 イングリッシュホーム 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608

150(仮称)名無し邸新築工事2017/04/05(水) 02:05:31.32ID:???

151(仮称)名無し邸新築工事2017/04/30(日) 00:40:02.25ID:???
ヤマサハウスの評判は?

152(仮称)名無し邸新築工事2017/05/11(木) 10:00:59.80ID:???
>>145
うちの近所のエサキホームよさそうな家だった
調べてみて

153(仮称)名無し邸新築工事2017/06/11(日) 11:44:31.86ID:???
http://imgur.com/MiGRlcs.png
クロス屋はこんなんばっかりか

154(仮称)名無し邸新築工事2017/09/02(土) 10:46:55.88ID:???
営業マンに聞きたいんだけど、一般のお客さんで、話を進めてきたのにローン審査で落ちて白紙になる率はどのくらい?
個人の体感で良いので教えて下さい。

155(仮称)名無し邸新築工事2017/11/12(日) 07:01:42.16ID:VIJb1ht0
こちらの横浜環境解体 潟qキ建設 ひき社長より
依頼を受けて2017年 七月に、神奈川で解体工事を
施工し無事引き渡しました
契約上の入金日は8月末ですが
2017 11月現在 工事代金をお支払いしてもらえなくて
踏み倒されそうになっています

何度も連絡をとっていますが のらりくらりと
逃げてしまい困っています。。


とでも不誠実で悪質な業者です

この記事を見た
解体業者様
お施主様
関係者様 こちらを拝見致しましたら
被害者がこれ以上ふえないように
情報拡散していただけると助かります

宜しくお願い致します

156(仮称)名無し邸新築工事2017/12/07(木) 12:47:23.87ID:h4gC3m97
浪速建設 岸本晃 エクシオ常連
年収2500万

村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 mgp

157(仮称)名無し邸新築工事2017/12/23(土) 16:52:58.46ID:rw1Bmhw9
建て替えでアメリカン・スタイルの平屋建て住宅にしました。HMはロビンス・ジャパンで決めました。
妻と二人きりだし、耐震性に優れた平屋建てが良いと考え、嫁が建てるならアメリカンスタイルがいいとの事でHMを決めました。
スペースも平屋で十分という事になり、輸入住宅のメーカーを数社当たった所、ロビンズ・ジャパンの営業の方が一番信頼出来ると思いました。
設計も耐震性を重視したものにしました。平屋ですから、非常に安く建てられました。高齢者になっても階段なくて安心かな。
(まあ、駅近のマンションへ引っ越す事になるんでしょうが)。
アメリカ住宅も悪くないですよ。随所に木のぬくもりがあったりしてオシャレですし。
亡くなった祖母から譲り受けた湘南の海の近くにある築年数不明の住宅も現在ロビンズ・ジャパンの平屋へ建て替えています。
ただ、ミサイルが飛んで来そう?な物騒な世の中なので、自宅には地下に核シェルターを作っとけば良かったかなーなんて後悔しています。

158(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 12:29:51.28ID:8vQxvM/l
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません t

159(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 18:18:22.20ID:???
120坪の土地もらうんだけどそこに家建てたらどれくらいかかるもんなの?
建ぺい率は40%らしい

160(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 19:15:08.03ID:0oc7Rzn1
どれぐらいを建てたいかによる
少なくともその土地ならだいたい建てたいのがたつ

161(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 19:35:10.88ID:???
>>160
地域がら小さい家は建てられないので40%マックスで2階建で考えてる
予算のイメージがまったく沸かなくて、あまりにも高いようなら手放すつもりなんだ

162(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 20:09:13.15ID:???
【本当の年収】
本当は知らないアナタの年収
予想年収350万円以下だと池沼レベル!
http://shigotoshigoto.edoblog.net/info/nensyu

163(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 22:53:56.95ID:???
総二階で90坪ぐらいか?容積率わかんないけど
大手で最低限坪単価80万ぐらいとすると7200万ぐらいか…トータルだと8000万とか?違ったらごめん

164(仮称)名無し邸新築工事2017/12/27(水) 06:19:54.15ID:???
>>163
ありがとう
やっぱ高いなあ
建物なんてその半額くらいのイメージでいたから厳しいわ

165(仮称)名無し邸新築工事2017/12/27(水) 10:28:07.89ID:???
大抵その半額以下の家を建ててるよ

166(仮称)名無し邸新築工事2018/01/09(火) 21:29:06.01ID:mOlxsMpm
現在以下の中古物件が気になっております。
有名ハウスメーカー施工であれば購入を検討したいと思っております。

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どなたか外観だけでハウスメーカーがわかるようでしたら教えてください。
どうかよろしくお願いします。

167(仮称)名無し邸新築工事2018/01/12(金) 22:37:50.39ID:AQFS+SHz
ファースト住建はヤバイてすね。

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