【池袋～関越道】都市計画道路補助１７２号　【びっくりガード】

**R774** · 2013/04/22(月) 12:00:02.66

びっくりガードから山手通りの先も今年中に事業決定される
見通しとなった補助１７２号について語りましょう

ttp://chizuz.com/map/map59053.html

**R774** · 2017/06/17(土) 14:32:00.03

>>612は建物解体ほぼ完了

・ホワイトハウス近く、三和ベンドの2軒となりに解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7319934,139.6822392,3a,34y,319.76h,84.09t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMprp6acMMP2w1jeQiqhC7g!2e0!7i13312!8i6656
・旧敬愛病院前、薬局店舗跡に解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292171,139.6925163,3a,75y,43.45h,98.79t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVDxv8JDz06ipYGNp0grrrg!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/06/19(月) 06:25:50.79

なんか着々と進んでるんですね

**R774** · 2017/06/23(金) 18:10:58.37

>>623
でも最近、道路関係の説明会がないよね

あるのは北口再開発のほうばかり

**R774** · 2017/06/25(日) 13:23:06.25

都道420と補助172のぶつかるところにあたるこの辺りの家に解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7335467,139.6807787,3a,23.8y,207.78h,94.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1s6ZQA_Vt_c8rYA0pzJg1P8Q!2e0!7i13312!8i6656

>>622

ほわいとはうす？江古田の焼き鳥屋かよ！

**R774** · 2017/06/25(日) 16:45:02.74

普天河前のスナック美茄子　ひっそりと閉店してたんだね

ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7308973,139.6841493,3a,75y,11.5h,92.87t/data=!3m7!1e1!3m5!1s81h2Fk16zQ9pGpjQFcynMQ!2e0!5s20160101T000000!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/06/27(火) 14:39:18.83

日曜なのに道路整備公社の担当と思われる人が何人かで計画地沿線を歩いてたわ

>>622

両方とも解体開始。薬局の方は警察が来てトラブってた

**R774** · 2017/06/30(金) 06:21:28.81

不燃化特区に指定されているからだろうか。最近道路沿線以外でも家屋の解体、更地化されてるのをよく見る

**R774** · 2017/07/01(土) 19:37:02.41

・エイブルパーキング長崎１丁目第２が先月で閉鎖
ttps://goo.gl/YL3Z2W

・長崎３丁目ハーフカット開始
ttps://goo.gl/w5JBQa

・長崎３丁目解体完了
ttps://goo.gl/uS24h6

**R774** · 2017/07/01(土) 22:09:41.09

この店の自販機が撤去されてた。解体間近？

ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291708,139.6912816,3a,75y,226.35h,102.04t/data=!3m7!1e1!3m5!1saWJqDLo2VjcRfefxJQ9_Aw!2e0!5s20091101T000000!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/07/01(土) 22:37:05.94

>>56
実際は敬愛病院があったとこから西がどんどん解体されｒてるね
長崎２丁目、３丁目

**R774** · 2017/07/03(月) 10:42:33.96

道路整備公社の担当者のレベル差だったりしてｗｗ

>>600
まだテナント決まらないね

586 2017/06/24(土) 12:15:15.45 ID:uiA/1h2z
名無しさん(sage)

くさかのあった場所が貸店舗に出てる。
家賃２０万、管理費２万か

ttp://www.spacedepot.co.jp/sdsearch/auth/syousai.cgi?bukkenn=BA-T172002C

588 2017/06/24(土) 12:22:07.92 ID:uiA/1h2z
名無しさん(sage)

こっちのページにも載ってた。値段違うけど
ttps://house.ocn.ne.jp/tenpo/detail/0/6963053237/00100868/x06963053237.html

**R774** · 2017/07/03(月) 11:44:53.39

>>631

長崎5丁目もガンガン進んでます

**R774** · 2017/07/03(月) 13:30:55.91

いま、>>68の6.なんだね

**R774** · 2017/07/04(火) 09:21:44.07

>>622　両方の解体が大方完了した感じ

**R774** · 2017/07/04(火) 11:36:18.76

>>528
そっくり無くなるどころか、残った土地に建て始めたぞ。超エンピツ住宅だ

**R774** · 2017/07/05(水) 14:46:34.73

記憶してるかぎり子供の頃から古かった今は廃墟みたいな建物がどんどん解体されて何も無くなってるのってスゴイね。

**R774** · 2017/07/07(金) 20:42:02.53

丼丸のあったところ、メニューとかが貼られれてなんか休業日みたいだったけど
なくなってスッキリしてた。

**R774** · 2017/07/09(日) 12:34:26.56

・２丁目　旧交番前　1/3カットされたところの前が道路用地として囲われてた

ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292154,139.6899745,3a,75y,228.28h,97.1t/data=!3m6!1e1!3m4!1sT2mGBUdbuuQKgd9_OIV4qA!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/07/10(月) 06:27:52.29

沿線にどうみても走らないテラノ、ビックホーン、初期型レガシーが駐車したまま置いてあるんだけど、
コレクター的な意図にも思えないし不思議
みんな金持ちなんだなーって思う

**R774** · 2017/07/11(火) 10:10:47.56

3.3平米で200万以上するんだからね！

**R774** · 2017/07/12(水) 22:55:51.56

この辺の道路開発も進んでいるところ見ると再開発進んでるなぁと思う
俺が昔族やってた頃の雰囲気が無くなってきて他と似たような一戸建てやマンションも多くなってる

**R774** · 2017/07/12(水) 23:05:44.24

昔族ってなんだ？
昔を懐かしむ人たちのこと？

**R774** · 2017/07/13(木) 00:50:57.90

http://mao.2ch.net/test/read.cgi/way/1495126556/577
かわいそうな人らしい

**R774** · 2017/07/13(木) 07:14:50.01

道路の北側面はすごく後ろまでバックさせられるんだね。
それに対して南側は１ｍちょいでカット＆リフォームで済ませる家も多いわ

なんで２６号みたいに片側のみにしなかったんだろう

**R774** · 2017/07/14(金) 06:22:10.46

>>625の解体がほぼ完了した。
既に緑フェンス囲いの部分もあわせるとかなり広いわ

**R774** · 2017/07/16(日) 05:44:36.63

age

**R774** · 2017/07/16(日) 07:55:58.30

左側　建築計画の標示あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.729197,139.6902788,3a,75y,267.9h,84.23t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRhTrG6pMupLYuBRiugQbzA!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/07/17(月) 08:50:28.13

現実問題として山手通りから千川通りまでの間
全通するのは何年後でしょうか？
平成32年度迄にって言ってますが
周りの話ではそこから更に4～5年は掛かるのでは？
即ち平成37年前後、今から7～8年後ぐらいが有力でしょうか？

**R774** · 2017/07/17(月) 22:36:18.76

どうなんだろうね。
ただ間違いなく人口は減る
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/01/20p16700.htm

**R774** · 2017/07/18(火) 09:56:35.90

>>649

東日本大震災を契機に整備が決定されたこの道だけど、そのあと起きた熊本震災のせいで
土地家屋調査士がそっちに取られてしまい、今は停滞してるんだってね。

やっと落ち着いたから今後、鋭意推進とのこと。

とりあえず２丁目と３丁目は歯抜け化＆再建が進んでる感じもする。
それにしてもあの道って４階建ても建てられるんだね。
>>648の標示は４階程度の高い建物を建てる時に意義を申し立てるられるように掲示されるものだから。

**R774** · 2017/07/18(火) 10:19:05.24

>>651
そりゃ沿道地区の高さ規制は19ｍ～22ｍなんだから
4階建ては建つでしょ

**R774** · 2017/07/18(火) 12:53:45.25

へー、そうなんだ。ヒロシマヤ近くなんだけど、１７２からちょっと奥にはいったら三階建までしか建てられませんって言われたもんで

**R774** · 2017/07/21(金) 17:53:56.88

俺んちは170万＠坪計算だって
上物の評価はこれから数ヶ月後
その他立退き慰謝料がどんだけになるかだが
最低でも500は欲しいところ

**R774** · 2017/07/21(金) 19:34:17.52

>>653
沿道じゃなければ、地区ごとに容積率とか容積率の低減係数とか変わってくるでしょ

**R774** · 2017/07/21(金) 22:54:59.38

>>654
何丁目なのかな？

**R774** · 2017/07/22(土) 04:33:26.92

↑　四丁目

**R774** · 2017/07/22(土) 08:58:58.37

>>657
4丁目でその値段ってことはババ皮膚科近くだな

**R774** · 2017/07/23(日) 16:08:21.23

東京都　都市整備局
ttps://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/

**R774** · 2017/07/26(水) 17:12:42.04

今週はうごきなし

**R774** · 2017/07/30(日) 19:54:36.09

モン・シャトー東長崎が売りに出てる。２．０８億
ttps://www.livable.co.jp/toushi/b/detail/CZY177022/

三和ベンドの一軒先が舗装＆フェンス囲いされた

**R774** · 2017/07/30(日) 20:02:48.60

2億円も出せる人が東長崎のマンションを買うのだろうか…

**R774** · 2017/07/30(日) 23:24:51.84

キン斜向かいの古物屋が、もぬけのからになってた。
店先に缶ビールと花が供えてあったのが謎

**R774** · 2017/07/31(月) 00:06:39.01

築10年か。建物の価値はまだまだあるので８０００万としよう。
土地は>>654と同程度として７３１０万、まあ適正価格かも。

**R774** · 2017/07/31(月) 00:10:06.90

東長崎駅前のツタヤ閉店しちゃうんだな
道路と関係ないけど

**R774** · 2017/07/31(月) 06:22:52.80

千川店をご利用ください、っていくかよｗ

**R774** · 2017/07/31(月) 07:53:05.60

俺が昔袋でチーマー相手にヤンチャしてた頃とは違って
袋周辺も人気出てるね

**R774** · 2017/07/31(月) 07:58:17.90

>>667
沼袋？

**R774** · 2017/07/31(月) 09:28:44.76

>>663
先週の火曜日朝、警察官や手足にビニールをはめた人が5,6名以上来ていて、
大きめのワンボックスカーがとまっていた。
その前日に通りかかった人によると、異臭がしていたとのこと。

お亡くなりになった人がいたのでしょうね、ご冥福をお祈りします。

**R774** · 2017/07/31(月) 11:03:57.28

>>669
情報ありがとう。
たしかに骨董家具屋あたりから臭かったがまさか死体臭？

あの店ってヒッピーみたいなオジサンとバアさんの二人でやってたと思ったんだけど、
それにしても撤去が早過ぎ。

**R774** · 2017/07/31(月) 16:56:33.64

２億程度最低ラインでしょ。
でもこの建物の場合、住んでる人も居るわけだしこれから転居を促したり
いろいろ面倒なことを考えると、まったく魅力的な金額とは思えない
出しても1.5億

**R774** · 2017/08/01(火) 15:27:10.46

>>328さんはその後どうなったの？

**R774** · 2017/08/05(土) 23:36:35.15

>>629のエイブルパーキング長崎１丁目第２が緑フェンスで覆われてた
>>622の敬愛病院前旧薬局が緑フェンスで覆われてた
・ファミマ前のこちらにも解体標識が出てきた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291671,139.693271,3a,75y,78.28h,89.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8H1ZsWMT6zyD_ZXQk_U-PA!2e0!7i13312!8i6656
・秀和前の店舗跡に、ご自由にって出てた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292944,139.688749,3a,75y,148.53h,95.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/08/06(日) 05:21:23.31

東長崎から椎名町に移転した鳥幸はまた移転するのかな？

**R774** · 2017/08/06(日) 11:13:38.52

>>674
手前の信号から西武線方向にカーブするので引っかかりませんね。
P-wosh前の道も東急から千川方向にカーブするので同様です

**R774** · 2017/08/06(日) 11:47:56.97

十字街の鳥幸は嫁さんとお姑さんが不仲なんで
店終いしたみたいだね

確かにお爺ちゃんは人良さそうで
黙々とヤキトリ焼いてるけども
お婆ちゃんは意地悪そうだわな

**R774** · 2017/08/06(日) 12:37:48.86

>>676

昔の建物を使わず何年もそのまま放置してるのが不思議
たまに爺さん出入りしてるし

**R774** · 2017/08/06(日) 13:44:06.00

>>676-677 がまちBBSっぽくてワロタｗ

**R774** · 2017/08/06(日) 15:00:06.86

鳥幸閉店で長崎十字街の衰退が決定的になった。
そのうえセキザワも廃業、キンとオディールが無くなったら繁盛店はゼロになって
東京都の思うツボ

**R774** · 2017/08/06(日) 16:52:12.41

そば七があるのでまだ大丈夫

**R774** · 2017/08/06(日) 19:21:54.14

>>680

あそこは出前中心だからなぁー

あと>>182で無くなるのも近い？

**R774** · 2017/08/06(日) 19:22:33.04

>>681
間違えた>>186だった

**R774** · 2017/08/06(日) 19:23:36.09

またまた間違い　>>187

2015年11月から２年だから今年の１１月？

187R7742015/11/01(日) 20:05:49.58ID:CV8aRAXn

”長崎十字会の十字会だより” 2015年10月発行 03-3957-9436より

そば七の佐藤智行さんによる記事（抜粋）

・そば七は東長崎で43年営業している
・東京都の道路整備事業のため、あと2年で更地にする予定
・東長崎で営業を再開したいと強く思っている。

とのこと

**R774** · 2017/08/06(日) 20:00:15.26

もうすぐ2年経つけど周囲含めて全然更地になる気配すらないな

**R774** · 2017/08/06(日) 22:59:42.93

朝日新聞無くなったな

**R774** · 2017/08/07(月) 09:18:55.40

旧写真屋のとなりもなくなった

**R774** · 2017/08/07(月) 10:53:17.87

オディールのとなりにある駐車場も縮小された

**R774** · 2017/08/07(月) 11:36:38.27

丼丸、鹿島屋、スナックビーナスも閉店

**R774** · 2017/08/08(火) 11:26:18.76

金額提示されていま交渉中

**R774** · 2017/08/08(火) 22:50:34.91

>>688
単に店じまいしただけじゃん。道路拡張とは関係ない

**R774** · 2017/08/08(火) 23:15:00.27

>>638
テナント募集中

**R774** · 2017/08/10(木) 02:50:48.71

意外と寺社仏閣の類がないんだよねこの辺

**R774** · 2017/08/10(木) 10:11:29.37

長崎村っていう農村だったからね。鎮守は長崎神社だっけか。
今回の道路からは外れててよかった。

**R774** · 2017/08/10(木) 17:48:21.78

そういえば、今回事業の沿線にお稲荷さんあったよね。

**R774** · 2017/08/10(木) 22:27:52.79

ファミマ近くですかね？
稲荷は勝手につくられたものなので無問題らしいです

**R774** · 2017/08/13(日) 15:34:39.92

>>630の２丁目米屋に解体標識有り。　盆明けから

あと、２丁目、ここの左側あたりにもご自由にどうぞあり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291762,139.6905959,3a,75y,100.29h,93.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1swrkCMm1vMxi6_QVbqC5tnA!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/08/15(火) 23:12:12.05

この道って、東京都道443号になるのかな
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E9%81%93443%E5%8F%B7%E5%8D%97%E7%94%B0%E4%B8%AD%E7%94%BA%E6%97%AD%E7%94%BA%E7%B7%9A

**R774** · 2017/08/17(木) 22:28:53.81

>>696の2箇所、解体開始してたわ

**R774** · 2017/08/17(木) 22:41:39.48

ちがった、解体開始したのは、

椎名町、ファミマ前
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291671,139.693271,3a,75y,78.28h,89.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8H1ZsWMT6zyD_ZXQk_U-PA!2e0!7i13312!8i6656

米屋
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291708,139.6912816,3a,75y,226.35h,102.04t/data=!3m7!1e1!3m5!1saWJqDLo2VjcRfefxJQ9_Aw!2e0!5s20091101T000000!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/08/26(土) 22:25:23.86

>>699は両方とも解体完了、基礎のみになってたわ

**R774** · 2017/08/30(水) 23:50:01.64

去年解体された、やめた写真屋のとなりに仮設電柱が立ってた。
すごく狭い土地なのに何か建てるんだろうか

ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7305355,139.68487,3a,75y,206.64h,89.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGccEOvoQa1QMhjOmQCD5Vw!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/09/01(金) 06:07:34.03

>>701

もう基礎部分を掘り始めてるよ

**R774** · 2017/09/01(金) 06:41:27.08

>>701>>702
元から狭かったのに
あんなせまいところ建てられるものなの？しかも三階建ての高さ必須だよね？

**R774** · 2017/09/01(金) 17:42:20.19

>>703
3階＆耐火建築必須

**R774** · 2017/09/04(月) 13:31:09.63

>>699のところ、両方共解体完了してるんだね。

米屋の方は地縄まで張って建て始めてる

**R774** · 2017/09/06(水) 06:22:05.15

せきざわ跡地　絶賛解体中

**R774** · 2017/09/06(水) 06:32:47.33

>>706

道路計画地だっけ？

**R774** · 2017/09/06(水) 09:13:59.82

>>707

ちがうよ。ボロイから建て替えるだけだと思う

**R774** · 2017/09/06(水) 11:18:29.59

４丁目のラーメンきん　閉店だってさ。いちふじウハウハだなｗ

らー麺きん? @ramenkin 34分34分前
その他
閉店のおしらせ！

きんは
9月30日をもちまして閉店とさせていただきます。
長年のご愛顧、誠にありがとうございました！

**R774** · 2017/09/06(水) 22:03:56.05

いちふじも計画線に引っかかってるので時間の問題だけどな

**R774** · 2017/09/06(水) 22:44:55.12

>>710

あそこは意地でも動かなそう

**R774** · 2017/09/06(水) 23:18:45.49

あそこらへんは商店街の左右全部対象だから自分だけ居座ることは不可能だろ
商店街そのものが存続できるかどうかってことだし

**R774** · 2017/09/07(木) 18:57:00.08

あそこか
ttp://wotopi.jp/archives/cat_summary/iemochijyoshi

**R774** · 2017/09/10(日) 22:33:54.08

５丁目、空き地が増えてきたね

>>713

うわっ！超タイプ！

**R774** · 2017/09/17(日) 00:54:53.54

>>626

解体間近だと思う。店のまわりがきれいに片付けられてたから

**R774** · 2017/09/18(月) 15:27:19.15

>>625
フェンスで覆われたね。　広いわ

**R774** · 2017/09/19(火) 06:11:14.71

5丁目　ｐ－ｗｏｓｈの道を江古田方面に行ったとこにある米屋を右に曲がった路地の奥も緑フェンス化された

**R774** · 2017/10/03(火) 13:42:54.01

関係ないけど、旧せきざわ跡　解体完了

**R774** · 2017/10/04(水) 00:32:02.38

これは俺の妄想だが、全長区間が長いので、こんな風に3分割して優先順位を付けて工事した方がいいと思う

https://i.imgur.com/P8fY1RI.jpg

**R774** · 2017/10/04(水) 08:50:45.93

この区間は、両都道を結ぶことが目的だから、
途中までの完成はあまり意味が無いのでは？

**R774** · 2017/10/04(水) 11:29:19.58

ん？都道間をつなぐ目的で事業決定したわけじゃなく、
東日本大震災後、あくまで木密地域の延焼防止防災帯として事業認可されたんだよ。

だから、東京都としては道路として開通は二の次、
極端な話、「解体費を含め払ってやるから、さっさと建物つぶせや！」っていう立場

収用担当は何チームもあるみたいなので、ブロックごとに絨毯爆撃してる。来年あたり
更地がドカッと増えるかも

**R774** · 2017/10/04(水) 17:11:30.88

去年よりも７パーセント、更に今年は各メディア報道の通り
東京都心部の地価相場が大幅に上昇しているので
今。立ち退いたら明らかに損
立退き地価の評価額は前年度の実勢取引額で決まるので
2020年オリンピックまでは右肩上がりが保証されてるし