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【持ち家】どっちがお得【賃貸】
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/20(月) 20:16:16.06ID:/wIcx/0s0
馬鹿だのなんだの散々いきってたくせに逃亡かよ
0014名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/23(木) 16:31:41.56ID:deVZ04THr
昭和の感覚で草
それは土地神話があった時代の話

家の次に高い買い物自家用車
それを投資と思う奴はいない
それと同じ
0015名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/23(木) 17:25:39.57ID:uLaP1vO+0
10年前ぐらいは賃貸のほうが有利だったが、昨今の高気密高断熱のトレンドでは戸建ての勝ちだと思う。持ち家が高気密高断熱でないなら賃貸の勝ち。高気密高断熱なら戸建ての勝ち。
夏暑く、冬寒いというのは健康にも直結するからいくら得だからと言って賃貸で早死したら意味ない
0017名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/23(木) 18:10:56.12ID:L3dRzk1V0
>>16
レンタルする頻度にもよるから、
ライフスタイルにも依存するので、
すぐにわかるという問題ではない。
0020名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/23(木) 19:47:03.83ID:zgVaL0Ak0
>>16
まーた馬鹿なレスだなぁ

なんで同じ車を10年も乗り続けなきゃいけないの？

もうこのレス既視感ありすぎで情けなくなるわ
残念な頭の中だことw
0021名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/23(木) 20:00:01.57ID:L3dRzk1V0
>>18
毎日借りるならそりゃそうだけど、
レンタルするでつことは頻度が低いこと前提だから、
仮定が飛躍しすぎ。アホはお前だカス。
0028名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/23(木) 21:31:25.88ID:K/HM25WAM
将来のことは誰にもわからんけど現時点で家持ってる人は全員含み益で買って良かったと思ってるから勝負にならんわな

賃貸派が毎月15万払ってる時に毎月15万もらってる状態
0029名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/24(金) 08:19:00.10ID:Tg82bwLb0
>>28
どういう理屈だよそれ意味わからん
使う金と住宅の質だけ見たら持ち家の勝ちだけど家の立地やサイズを変えられるメリットが賃貸にはあるから
全部の項目で持ち家が勝つとはならんだけの話でしょ
何を優先するかで答えが変わるだけかと
0030名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/24(金) 09:55:42.05ID:nPAxlmue0
>>29
10年前に買った家を今すぐ売って賃貸に変えることもできるんだよ
ずっと賃貸住んでた人との差額はすごいよね
0032名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/24(金) 16:09:12.71ID:X1pXa8QO0
マイクラじゃねえんだから、ちょっと狭いから10平米だけ広くしたい、とか賃貸でできねえよw
むしろ金さえあるなら持ち家なら不可能じゃないわな

あと住居としての質が上、ってんならもう優劣はでてるだろう
まあもっと金持ちで月100万200万の家賃前提みたいなのだとまた違うけどな
それでも賃貸だと好きなようにリフォームはできんしな
0033名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/24(金) 18:57:59.49ID:QL5/AfgHM
30年同じとこ住むおじは
頑なに｢引越し｣を無視するよなぁ

何度説明しても知らないふりしてて草ァ
0034名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/24(金) 19:40:39.23ID:Lx/MO4kCd
一人暮らしじゃあるまいし、そんなに引っ越しなんてしない、できないんだって
0035名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 02:40:38.35ID:sB0kuO/E0
俺の経験から言うと、
「中古戸建を一括で買える範囲で買う」がおすすめや。
特に「賃貸で貸してた戸建」は大家がメンテしてるから築年数のわりには痛みが少ない。
別のところに住む必要があっても、中古だから売るにも購入額からそんなに値下がりしない。
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 03:59:43.31ID:yE44UFGF0
そんなもんオーナーによるし物件によるやろ
ノーメンテ最小限メンテなんてざらやで
更に借主は賃貸やからと使い方も荒いから傷みも早い
室内ペット飼ってたり喫煙バンバンしてたり好き放題や
0037名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 07:19:30.08ID:jA0PIfyG0
予算を設定しないと不毛な議論なんだよなあ。
金があれば戸建てなんか住まずに、一等地のマンション賃貸に住むよ
0042名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 09:49:59.35ID:6UYIivdm0
ははは、確かにそうだ
買う人もいるし借りる人もいるんだからそれを持ってどっちが得かの論拠にはならんわなw
0044名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 10:02:42.07ID:s0gFve9mM
CD1回だけ聞くんやったらTSUTAYAで借りたらええ
20年CD借り続けたら買うより高くつくんはあほでもわかるやろ
0045名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 12:21:36.75ID:gMI4bfGl0
しかもそのレンタルは質をわざと落としてるようなシロモンだからな
レンタルはラジオ音質で購入はハイレゾみたいなもんだ
しかも買ったら売れるしな。マンションはプレ値になることも少なくないし
0047名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 17:15:23.06ID:+Ct+u7eXa
なんでYouTuberって家買わんのかね？裏では買ってるのかね
0049名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 17:40:07.36ID:78Q6zVwZa
YouTuberじゃ住宅ローン降りないだろ
大河ドラマ出てる俳優とか帯やってる芸人つですらなかなか厳しいんだぞ
一括でしか買えないなら旨味少ないし賃貸でいいわってなるよ
0051名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 18:00:36.76ID:kYJHvUkj0
一括の方が利息払わなくて良いからお得じゃないの？バカな質問でごめん
0054名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/25(土) 20:15:28.51ID:kGQI6hDz0
持ち家でローン組んでたら死んだらチャラになるのもでかいよな
賃貸は死ぬまで家賃必要だし
0055名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/26(日) 20:08:23.03ID:eZ0MueQ90
>>51
あくまでここ最近の低金利ならだが、30年ローン組んで
10年くらいで前倒し返済が一番得
金利と税控除がいい勝負って額だ
もちろん金利って借り手ごとに違うし、前倒し返済の手数料とか色々考える必要はあるが
0056名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/26(日) 21:46:02.30ID:vULI5VVxM
>>55

属性によるが、最低金利で0.38%ぐらい
ローン控除が1%だから0.62%ぐらい儲かって、さらに一括で払える自己資金は1％以上で運用できるので1.62%ぐらいお得
2000万としても336,000円／年
10年で300万近く儲けられる
そこから登記費用やローン事務費等は引かれるけど200万は残るだろ
0058名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/27(月) 10:21:11.94ID:MOL4MW180
現金を住宅購入に使うのはありえないだろ
金利がこのままなら繰り上げも無いな
未曾有の低金利で大金が借りられるのは住宅ローンだからこそ
まとまった現金があるならせっかく新NISAも始まるし、全額ぶち込むわ
0059名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/27(月) 23:48:43.32ID:TEwWCQlA0
>>58
ほんそれ
住宅ローン減税アッパーまで借金。ガンになったらチャラだし。その他、車などは現金で買う。金使いすぎてローン返済きつければ、子供が巣立ったら売り飛ばせば良い
0060名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/02/27(月) 23:57:18.13ID:TEwWCQlA0
5年前に4000万住宅ローン組んで税務署に確定申告行ったら、税務署の再任用爺さんに「節税よくわかってますねー。本当は払えるでしょ笑」って言われた。誰でもやってると思ったが、意外とやってない人多いみたい。
0063名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/01(水) 09:07:47.34ID:QrK/BNYOa
総合課税ってやつになって社会保険料が上がると聞いた気がする。
0064名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/01(水) 09:10:28.82ID:QrK/BNYOa
居住性考えると持ち家かな。賃貸なんて狭くて狭くて。経済性の話するなら別口でやるんでノーサンキューだしね。
0066名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/01(水) 16:32:13.15ID:V//IjZ7j0
まあでもリーマンでも昨今の投資ブームと
医療控除とか寄付控除で確定申告するやつも激増してるとは思う
逆にふるさと納税で必要なくなったのはありがたいわ
0068名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/03(金) 18:29:11.87ID:mCEVKXvr00303
35年ローンとか組んで家買うやつは自分によっぽど自信あるんだなあと思う
ここ30年くらい振り返ってもITバブル崩壊、リーマンショック、コロナショックと経済危機がいくつもあったのにそういうのを全部乗り越えられると思ってるんでしょ
滞納したら人生終わりかねないのに普通にすごいわ
0069名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/03(金) 20:00:03.81ID:b/OvjBiUM0303
>>68
いっぱいいっぱいで35年ローンならその通り
でも、ほとんどの人は住宅ローン控除を最大限受けるために35年にしてるんだよ
控除が終わったら繰り上げ返済というのが一般的
無理すれば10～15年でも返済できるくらいが適正予算じゃないかね
0070名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/03(金) 20:54:51.93ID:1E9XoKPX00303
結局、首都圏だと売ればお釣りついてきて売却できるし、賃貸より資金効率いいからな。田舎の無価値の場所は知らんが。
0071名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/03(金) 20:59:22.81ID:ZAKCW28F00303
>>68
逆に、生涯賃料払えるし賃貸生活送ると決めてるやつの方を尊敬するわ
とてもそんな自信無いから買う選択しかなかったし、買って住んで8年だけどいつでも全額繰り上げ返済出来る位には安定した
でもそもそも経済的に自信があれば、好きな時に好きな土地、好きな部屋へ引っ越せる賃貸に住んでいたかったわ
0073名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/04(土) 11:37:26.84ID:Sl8rwiDV0
住宅ローン控除とか、庶民を借金漬けにする罪な政策てんこ盛りの日本。
いつまで続けるんだろう。
0074名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/04(土) 12:02:46.22ID:gYLtWLeqp
賃貸派の人はこのインフレ進行中に資産が目減りして大変だなあ。
0075名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/04(土) 12:59:44.97ID:HDG5kVdo0
>>68
なんで「滞納したら人生終わり」なのか？

払えなければ家売って賃貸に住めばいいだけの話。本来何のリスクもない。

思ったような価格で売れないというケースはまた別の話。
0079名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/06(月) 14:19:17.61ID:u5fCKYPi0
LINEでやり取りする手数料0円でやってくれる不動産屋で契約してきたけど、普通に手数料0でびびった。やり取りもLINEだけで済むし釣り物件で騙してきたり、延々と事務所に拘束されたりと既存のクソ不動産全部潰れれば良いのにw
内見の現地集合すら受けてけれないところがなんと多いことか、、。内見だけはしっかり利用させてもらったけどねw最後帰る時身分証預かっときましょうかとか意味わからん提案してきて申し訳なさも吹っ飛んだ
0080名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/06(月) 15:25:17.84ID:dwwicnip0
持ち家で不動産資産を持っていると遺産相続が大変だよ
土地や建物の資産は単純に分けられない
0083名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/07(火) 22:54:27.99ID:vwqSypg/0
賃貸を借りるとき、大家の言いなりで借りなくちゃいけないのがムカつくわ。隙あらば金取ってくるようなことしてくる。精神衛生上も良くない。
0084名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/08(水) 22:31:18.87ID:W2MPGti80
俺の家の相続で大変なのは俺じゃねえしな
大変なのが嫌なら放棄すりゃいいだけの話だし
ばかなのかな

>>83
俺は自分の好きなようにできないのがストレスだ
釘一個うつのもためらうし、エアコン交換とか無理に近いしな
最近キッチンリフォームとかもしたけど、これも賃貸だとできねえしな
0085名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/09(木) 01:51:41.50ID:LLPT7XwU0
>>84
更新料とか言って家賃とは別に金取ってくるしな。しかもそれも大家のいい値だし。賃貸なんて人の言いなりになってるようでムカつくわ。
0086名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/09(木) 10:44:13.06ID:SjdQfkWfa
ある程度相場あるしやりたい放題度はないでしょ。敷金、更新料も月額で割ってちゃんと予算管理すれば良いだけ。
持ち家だと修繕だなんだで賃貸にはないお金かかるし
0088名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/09(木) 17:56:31.97ID:++ZnL7aZ0
・貧乏だと家が変えなくて賃貸
・中流だと一戸建て買っとかないと老後が厳しい
・中の上あたりだと一生賃貸でも生きていける
・上流は賃貸感覚で家買える
0091名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/09(木) 21:35:49.42ID:rB4lEVW50
>>88
中の上は年収1500万くらいかい？
0092名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/03/09(木) 22:26:34.46ID:oJlG4/Mx0
芸能人とか外資CEOみたいなのは月数百万な賃貸が多いわな
ああいう物件だとリフォームすらOKなのが多いのよな
まあ室内リフォームはやって数百万とかだし捨て金になっても気にもしないって層だしな
0094名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/04/06(木) 06:46:40.84ID:q27IunkQ0
うちは世帯年収1450万ぐらいだけど、月10万の賃貸やな。
子供2歳で小さいのと、流動的だから持ち家しばらく買えない。
多分あと10～20年は賃貸かな。
0096名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/04/06(木) 21:03:36.59ID:q27IunkQ0
アホはアホだな。親には「遺産いらない」言ってるし。
それに1～2年働けば差額稼げるから言いやって感じ。
0104名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/04/13(木) 09:20:51.19ID:GJAPOO1n0
そもそも賃貸のメリットは金銭的な損得じゃねえって
立地とグレードが同じならレンタルより買った方が割安なのは当然
じゃないと賃貸業なんて成り立たないからな
0107名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/04/14(金) 20:46:33.50ID:vTTFQlGX0
横から見てると幻覚見えてる君の方が基地外に見えるけど？
もっと論理的に論破すれば周りにも伝わるけど、今のままじゃ君の完全敗北だよ
0110名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/04/15(土) 13:23:25.46ID:lNlK4EsyM
いや、102で関わるの打ち切り宣言されてるのに106で自分からやめてるフリしてるし
元々君とやり取りしてたのはオレじゃないし聞いて欲しいことも別にないけど、側から見てたら君の方が非論理的で敗北してるように見えるだけ
それを回復したいなら頑張って論理的に論破すればいいしどうでもいいなら悪態ついて終わればいい
オレはどうでもいい
0112名無しさん＠お腹いっぱい。
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2023/04/15(土) 20:51:19.18ID:QIS5RQI90
相続すればお得
でなければ厳しい？
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