(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 135軒目
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誰もタテンカラ建ててみた もう建てて2年になるけどついにゴキブリが出やがった
食器棚の引き出しの臭いが怪しいなとは前から思ってたんだけど
この1週間でデカいの2匹と小さいの2匹
一気に出すぎやろ
全部俺が1人でリビングにいる時に見つけて殺してるけど嫁が見つけてたら夜中でも大騒ぎになるわ
ソファー以外の家具は前の家から持ち込んでなかったんだけどソファーにいたのかなあぁ憂鬱やわ >>2
バルサンするしかない
小さいのがいたって事は家の中で繁殖している
エサになる物を徹底的に排除+ブラックキャップ+バルサン（2週間おいて2回）すればゴキブリ屋敷になる前にどうにかなる ゴキブリが入ってくるのって外からだから
玄関とか開けっぱなしにしない方がいいってことか。
それか家の気密が悪くて、サッシの隙間から入ってくるの？ エアコンのドレン管の防虫対策は？
排水先が地面に接してると余裕で来るぞ
まあゴキブリってダンボールにくっついてる卵が孵化して侵入するのが多いけどな >>4
この前ＥテレでGの特集してたんだが
ほんの数ミリの隙間があれば体をくねらせて余裕で入れてた
そりゃ太古から生きてきたやつには勝てないわってなった ウチも風呂の脱衣所にたまに虫が入ってくる
ゲジゲジ、ヤスデ、ワラジ虫
窓は開けていないし、換気扇からは入れないだろうし、何処か穴でも空いてるのかね？
U値0.4なので気密住宅の部類なのに 換気扇は普通に通り抜けるし服についてたってこともありえる。
うちの嫁さんズボンの内側にいつのまにかムカデが入ってて噛まれたことがある。 梱包材のダンボールとか虫(の卵)の温床だってね
通販を頻繁にする人とかだいたいコレ
あとコックロは大抵が引越しで連れてくるんだよ >>6
なるほど。
小さいゴキブリは体長数ミリしかないだろうし、
引き違いのサッシだと、
どうしてもそのくらいの隙間あるだろうし。
軸回転で開け閉めする窓なら隙間無くなるから、
Gにも有効なのかも。
>>8
U値は断熱指標で気密とは関係ないのでは？
高気密仕様だとゴキブリはもちろん虫も入ってこないと聞く。 >>11
ごめん、C値の間違い
給気口のフィルターメンテすると
虫がかなり付着しているね
ぃゃゃゎぁ ダンボールにGの卵ってよく聞くしテレビでもやってるね
でもうち（築40年）仕事で配達されたダンボール大量に保管してるけどG見たことないんだよね
ネズミなら出たことある
ポストの隙間から入って来たみたい >>12
c値0.4でも入ってくるの？怖っ。
家の隙間っつー問題ではない気がしてくる。 >>13
ネズミが入れるうちならゴキブリなんてフリーパスだね 現在マイホームの建築中なのですが設計図を見れば見るほど気になるところがでてきますね。
みなさんは洗面所と洗濯脱衣室を分けましたか？
洗面台は幅900のものにしたのですが、少し小さいかなと後悔しています。
皆さんはどのくらいの大きさのものをお使いかお聞かせ願いたいです。
よろしくお願い致します。 シンクとして使うだけなら充分なのでは？
うちは一枚板1600位で750幅の実験用シンク？を入れて残りは物置けるように作ってもらった
こっちからの希望はシンクのサイズだけで後は大工さんが勝手に作ってくれたんだけど満足してます >>16
ウチは分けなかった
子供の吐瀉物なんかは、洗ってそのまま洗濯機に持って行ったりしている
でも分けている人も多いね
洗面台が室外にあれば、扉に触らずに手を洗いに行けるのが良いとか
デカい洗面台は良さそうだけれど、物を洗面台に置いたままにしたいとか
複数人で同時に使わないのであれば普通の大きさで良いのでは？ >>子供の吐瀉物の付いた服やタオル
ちょと文字が足りなかった 上の人書いてるが実験用シンクはいいと思った
排水管が洗面と全然違う太さ
何でも洗える
うちはsk6むき出し 土地を手数料込みで400万円で手に入れたのはいいけど、古家解体で150万円、地盤調査と地盤改良で100万円か。
建て替えってその前の段階で金かかりすぎ。 水道引き込み電気引き込み、繋ぎ融資建物登記火災保険に外構はやっただけかかるからね >>7
これよりキッチンの排水溝のカゴネットの方が優秀
ドレインの先にかぶせて糸で縛るだけ
安いし半年に一回交換したら完璧 >>24
角地だけど18坪の狭小地。
木造三階建で建て替え予定。
ドンキまで歩いて三分。
便利なとこだよ。
ずっと空き家だった場所。
所有者と話して安く売ってもらえた。 >>25
建物荷重かかっていたのに残念でしたね
注文建築は色々予定外はありますね
でも建て売りと違う楽しい家になりますよ >>26
ドンキの客は気にならないかな。
どっちにしても車通りが激しい通り沿いだから、寝室は三階にした。
高気密高断熱ZEH住宅で窓も全部樹脂ペアガラスだからある程度は防音もしてくれるかなって期待してる。
>>26
ありがとうございます。
ハウスメーカーは地盤調査・地盤改良費を110万円で見込んでて、調査費だけでいけるんじゃねって皮算用してたら甘かったです。浮いたお金で住設をグレードアップしようと思ってたのに。 >>22
火災保険は10月から大幅値上げだそうだから、着工前だけど今月契約することになってる。 地盤改良も表層改良工法で済めばよかったのに、地盤上それは不可、柱状改良工法も狭小地だから不可ということで、鋼管杭工法を指定されて、高いとごねたら細経鋼管を使った工法で再見積りを出してきて、23万円も総額が下がった。最初からそっちで見積り出せっての。（それでも調査費込みで100万円弱） 来週から家建てるの始まるけど住宅ローンの審査どうなってんのか全然連絡来ないわ
通ってるってことで良いんかな
源泉徴収票はひと月くらい前に渡してる >>32
住宅ローン審査通ってないのに工務店、ホームメーカーがok出すのか？
そもそも住宅ローン通ってから契約するもんじゃないの ハウスメーカーは下請けの
地盤改良費にかなひ粗利乗せるので、
110なら実態は60-70ぐらいだね >>34
粗利という言葉の使い方間違ってるけど、言いたいことはわかる。地盤改良に限らないけどね。 >>34
そりゃしょうがないがな
自分で構造躯体だから直接杭屋に発注したら受けてくれんよ 着工前にローン審査が終わってない>>32 もおかしいが >>35 もおかしい
ローン契約前に着工するのが普通だな
ローンは「土地と、完成した住宅」が担保になるのに着工したくらいで
契約が締結するんだよ？
着工は仮審査だけ通ってればいいんだぞ >>37
工務店=杭屋✕1.3
HM=上記✕1.3-1.5 建築士依頼だと
杭屋は工務店通さないため
設計監理料の範疇で
杭屋から直の値段になる >>40
知らんけど瑕疵担保責任は元請けにかかるぞ
設計者が元請けで建設業ならいいが 妻に家建てよう、住宅展示場見に行こうと言われて慌てている
家は欲しいし、いつかはどうにかしないとなんだけど
みんなよく建てられるよね 家に興味がないやつは大変だよな。
興味のないやつの方がほとんどだと思うけど。 >>41
建築士経由の場合
設計者は元請けではない。
設計者が各種確認調整するものの
施主からの発注
間に何か入れば入るほど高くなるのは必然
HM経由だとHMからの委託となり
展示場費用、CM費用など販促費
広報や人事などの人件費、
各種工法や素材の開発費、
など工務店では発生しないコストと利益が上乗せされる 分離発注方式の対応をしている
建築家に依頼するとなおコストダウンがはかれる
一括発注方式だと、
大工が自前で基礎、内装、電気などは各工事業者の見積りに粗利のせて工務店が請求してくるが
分離発注方式だと
各工事業者へ施主が発注する形なので
金額が安く抑えられる >>45
ああ責任もね
自分の保険だけだろ
誰が悪いの金額はいくらだの大揉めになるわ しかし>>32 は何と戦ってて何がしたいんだろう？
住宅業界、金融界などに恨みでもあるのか下らないことを捏造するとかね
それとも一般施主全般に対してだろうか >>48
NGに入れておしまい
スレ内に常駐してる糖質が2〜3人見受けられるが
本当にアレだよね… 祖父の家を取り壊して建て替える予定なんだけど和室に立派な付書院があって勿体ないから新居の和室に付けようとなったら4.5畳の和室が6畳＋床の間＋広縁になって金額もアップ！ 元は床の間の脇の小さい作り付け文机用カウンターと障子
今は格式 床の間があると固定資産税が上がるらしいぞ。でも古い家の一部を新居に使うのは格好いいよな。 >>56
ググればわかるし、むしろ知ってるけど、
>>53がかまって欲しそうだから
あえて聞いてあげたんだよ。
野暮だなおまえ。 悪いこと言わないから、今から建てるなら樹脂サッシにはしとけよー >>60
紫外線半端ないから40～50年後?だね
まあ死んでるかもｗ >>63
野暮とか無粋とか、アホっぽいからやめた方がいいよw >>65
あ、やっぱり返してきた。
しつこくしてんだよw
寄ってくるなよ。いいな、もう俺なんて相手するなよw
いやー、悔しかったかーw >>69
おっきたきた、あまりイライラして事件起こすなよw >>71
くだらねー煽りにいちいち反応するなよw
お前で遊んでんだよ
野暮だぞー無粋だぞーw
さーて、次は何て返してくるの？
返さないと気が済まないんだろ？ ニチハ プラチナシール＋コート30
と
ケイミュー 光セラ＋スーパーシール
ならどっちのほうがいいのかな？
どちらでも大差ない？ デザインでケイミューにした
コスパ良い30年保証のやつ >>75
お、日付が変わってもしつこいねー、あんた嫌われてるでしょ。これで終わりにしよか。 >>78
お前らいい加減しつけー
でてけ
二度と書き込むな >>60
樹脂サッシにするだけでなく
普通の引違い窓とかやめることですね
ヘーベシーベにしとけよー 以前粘着がいたから言いづらいが
一条とタマとイシカワ検討してイシカワにした
去年年末一条アイスマ基本坪70でua0.2台
イシカワ坪50でua0.4にケイミュー30年外壁
元が取れないのに性能だけ求めても仕方ない
c値は実測0.5で一条には劣っても十分だった >>83
イシカワのコスパいいよな
性能とコスパのバランスがいい >>83
イシカワに非常に興味があります
３つラインナップがありますが、どれを選びました？
換気システムは最上は１種だけど、中間からは３種になるのでしょうか？ >>85
中間グレードにオプションマシマシ
というか、最上位は木材手に入らないから選べなかった
15万か18万で一種に変えられたから変えた
あと外壁と窓 >>82
もう建ててしまったんだが、
俺が今から建てるなら絶対に一乗にするわ。
少々お高くても、使ってる材料がいいし、
家の性能（断熱、気密、耐震など）が高スペック。 >>86
ケイミューの外壁のOP価格はいくらくらいでしたか？ >>88
ツーバイ工法は全て普通にSPFだな。
軸組は杉。
それがどうしたの？ 一条は材料がいいわけではないと思う
木材とかは普通のものだよ 集成材を柱とかに使ってくれれば強度は安定的出しいいと思う
無垢材は厳重に管理された高級品以外は品質のばらつきが大きい >>89
年末時点で標準坪単価税抜き45万
第三種→第一種18万、樹脂アルミ→apw430が30m^2強？で40万、外壁ケイミュー30年保証と専用シールに変更坪0.8万
パナ最上位Lクラス入れたりua0.4c0.5全館空調で、銀行融資手数料と外構除く登記消費税等全部込み総額坪69万
ルーフィング、気密シートもそこそこ良いの使って断熱gw袋なしだったの驚いた ツーバイフォーは集成材はないな
使っている木材量が軸組の1.5倍、モノコック構造だから強いが
一条はサッシ、タイルまではめたパネルを組み立てる
スエーデンもサッシ断熱材付パネル
三井とか一般は下地のパネル
うちは工務店だが現場でパネル作くってたて起こした(小さいから)w
屋根かかるまで3から4日
素人向き工法だから構造方法が統一され間違いは少ない
断熱耐震気密は工法上良くなる
知らん会社の軸組より遥かに安心だが材料費は高め >>91
必要以上に良いもの使う必要はないが、普通ではないよ。
ツーバイのスタッドは、一回部分は薬剤を加圧注入した材木を使っている。これは通常屋外に使う材で、普通はシロアリ薬剤を表面塗るだけ。
外壁材はタイルが標準。普通は窯業系サイディング。
窓は樹脂サッシトリプルガラス。普通はアルプラダブル。
屋根はガルバ。普通はスレート。
内装も、普通と呼ばれる標準装備よりグレードはいい。
だから標準仕様でも一条は高い。 >>95
標準仕様はそれぞれだからな
ほかもできない仕様ではないし >>42
一昨年の俺がまさにそんな気持ちだった
戸建の内見会とか連れてかれたな
でも嫁の指図通りに動いていたら
いつのまにか新生活が始まってた
色々ピリつくけど頑張って！ みんな素人文系卒の営業担当に
よく家を任せられるよね
そいつらが間取り決めたのが
そのまま建つんだぞ
無印良品ですら建築士が担当するのに >>98
間取りは自分で書いたわ
むしろ人に書かせるのが嫌だわ それ、一番だめなやつね
建築家だったら実績に残るから
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