建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.12
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建築前の建売ですが、キッチンの窓を壁に変更するかどうか悩んでます。
窓があると採光や換気の点でメリットがあると思いますが、置ける食器棚がカウンタータイプのものに限られてしまいます。
壁にすれば好きな食器棚が置け、収納力も確保できますが、キッチンに採光がないというのが気がかりです。
やはりキッチンに窓がある方が良いのか皆さんのご意見を伺いたいです。 >>852
ググってみ。ちゃんとした施工してあることを祈る。 >>853
うちは窓を小さく、挟むようにカウンターと吊り戸棚だよ 今年の見込み年収820万円の一馬力35歳子2人、清水の舞台から飛び降りる気分で4900万ローンを組むぞ
月々12.5万！妻にはパートをさっさと始めてもらおう… >>858
立派なものです
私は二千万の中古に一千万リフォームて三千万でもガクブルしてる ワイ3200の中古買う気で賃貸より若干損位で人生終える予定だったけど
推奨するメンテナンスや設備交換まともにやってたら35年で1000万超えることに気づいた
仮に将来この土地が2000万で売れても
30代からの1000万分の投資の喪失と投資に考えるとむしろ大損だよな… 家を買うだけなのに何故に儲けようと思ったりチャラにしようと思ったりするの？
所詮、家なんて耐久消費財だよ
洗濯機買って儲けようとするようなもんだ
儲けたいならマンション一棟とか建てろ 大家も設備老朽化や金利を考えて利益出る家賃に設定しているので
購入より大幅にキャッシュアウトが少ないなら
賃貸してる物件がその分しょぼいだけだろう
手持ちキャッシュ減らしたくないならフルローンで組めばいいだけだし >>862
コインランドリーとドラム式洗濯機を比較するようなもんだな >>865
37万ですね。
賞与がでかいのが不安要素ではある。
先輩に聞くとリーマンや震災のときも賞与はそんなに減らなかったらしいから大丈夫だと自分に言い聞かせてます。 >>866
37あるなら月12.5万は余裕だよ
子供は高卒で十分 >>867
高校は公立で、大学まで行くとしても国公立しか無理だと刷り込んどくつもりです。笑
>>868
今年、現金一括で買いましたね…いまの車が10年ものなので。
1台所有です。 >>869
国公立でも自宅外だとけっこうかかるよ
そもそも国公立の授業料も今やそう安くはない
文系なら私立と大差無し
どうしても高等教育受けたいと言い出したら防大か海保大に行かせな ローンスレを見てて思うけど、専業扶養内か、フルタイム二馬力かで子供の人生設計大きく変わるよなぁ
男が年収820でも嫁がフルタイムで働けば私大医学部まで可能性出てくる 一馬力で子供が複数人いると、国立大で自宅通いとかじゃない限り奨学金を視野に入れないとな 一馬力だと子供複数育てる金が厳しいし
二馬力だと子供複数育てる手間時間が厳しいし
バグってるよなぁ ただ育てるだけならどうにでもなるけど、習い事やりたい、私立行きたい、受験したい、一人暮らししたいとかいろいろ出てくるしねぇ
一応2馬力時短だけど、上の子が上がる時にどうなるかとか色々考えるよね 国立大学の授業料タダにすればいいんだよ
国立レベルの人材に税金投入するならみんな納得出来るはず 今は知らんがワイの頃は同レベルなら私立の方が就職遥に良かったから、複雑な気分だったわ。
文系なら年50万しか変わらんし、公務員志望ばかりだし。 直近数年の上位学会への論文採択数とかで国からの学費補助額を決めるようにすれば大学側も就職予備校にならずにすむんだが みなさんの家は長期優良住宅ですか？
長期優良住宅が否かで、お金的には得するのは数十万くらいだよね。
住み比べるなんてできないから分からないかもしれないけど、住んでみるとやっぱいいもん？ 外壁と屋根取り替えで見積もり550きたわ。
400くらいでいけるかなーって素人勘定しててどうしたもんかなぁ 将来のメンテナンス費用毎月積立してるけど、このまま物価上昇続いたら足らなくなるかも。 将来のメンテナンスって、何年後に何に対してどれ位かかるものなのかな？ 5年毎に配管洗浄、白アリ予防
10年毎にベランダ防水、屋根塗装
10年or15年毎にコーキング打ち替え、屋根外壁塗装
10～20年毎に給湯器交換、クロス張り替え
20～30年毎に風呂キッチントイレ洗面台交換、フローリング張り替え、雨樋交換
30～40年後屋根履き替え、外壁履き替え
家にもよるけどこんな感じでは？
他になんか金かかるのである？ 外壁、屋根のコストがヤバい。家デカいと500万行くよね。 実家が三階建ての250平米位だけど600万かかってた。
築30年は経ってるし次は建替えだろうなあ。 うちはそんなにやれないわ
コーキングと屋根は重要な気がするけど
うち大和ハウスなんだけど、メンテ受けると保証期間伸びるんだけど、おそらく相場よりめちゃくちゃ高いだろうなと思ってる >>887
これでも少な目に見積もった
大手HMなら今は長持ちする外壁屋根だろうけど完全ノーメンテ30年は無理だろう
塗料に気を使っても15～20年に一度はメンテ必要らしい
給湯器は必ず寿命が来るし、水回り30年以上は物理的に難しいし
クロス20年以上はボロボロだろ
まぁ将来更地で売るつもりで一生住めなくていいとかならもっと緩くていいと思う どっひゃーって感じですねぇ…
コツコツ積立てておかないとヤバいことになりそう 定期的にメンテしていけば、良い状態のまま長く住めるのは間違いないが、世の中全ての戸建でそれをやっているとも思えない。
昔やってたビフォアアフターって番組で基礎がないとか、柱が足りないとか無茶苦茶な家が結構あったが、そんな家でも一応、人が住んでたからな。
やれる範囲のことやっていけばいいんじやないかなとも思っている。 うちはそこまで考えてないなぁ
とりあえず防蟻は6年毎
給湯器は10年で壊れたから交換
屋根外壁コーキング打ち替えバルコニーの防水は16年目でやった
屋根の葺き替えもまた15年位経ったらやるようになるんだろうが、果たしてそこまでルーフィングがもつのだろうか・・・ 防蟻業者ってどう探したらいい？
ネットで探すと駆除業者なら沢山でてくるが、駆除も防蟻も一緒？ >>899
駆除はその名の通りシロアリがもう存在する状態でそのシロアリを駆除すること
防蟻はシロアリが居ない状態で薬液を散布してシロアリを寄せ付けない対策をすること
俺は日本シロアリ対策協会のHPの登録業者を検索して、蟻害・腐朽検査制度への対応が出来る業者に頼んだよ 中古で買う時築5年で、買う前に調査だけしてもらって問題なしだったから
あと5年行けないか考え中 築15年、29坪の家で外壁、付帯金物塗装200万円
その後10年ごとに塗装必須
築20年で屋根防水150万円 屋根塗装いらなくね？
ケイミューが不要って言ってるんだから https://www.kmew.co.jp/inquiry/faq_roof.html#q2
カラーベストは再塗装（リペイント）が必要？
カラーベストは、表面の色が薄くなったり、汚れがついても、屋根材としての基本性能・防水性には問題ありません。経年による褪色が気になりはじめ、屋根としての美観の維持向上を図る場合は、再塗装（リペイント）を行ってください。 実家が築110年超えだけど瓦が剥がれたときとか以外はノーメンテだな
地震来たら一発アウトだなw 電動シャッターってどう？
youtubeで付けてる人の動画見たんだけど、すげー欲しいなぁと思いまして。窓開けずにシャッター開閉できるの凄いいいなと 今の技術力ならもっと外壁屋根のメンテナンス伸ばせるけど
業界の利益でわざと普及しないようにしてるとしか思えん 築12-15年で住み替え考えてたけど
こう建築費上がるとそうも行かなくなりそうだな >>901
白アリは種類にもよるけど、基本的に木が湿ったところから侵入してくるので、まずは床下の湿度管理する方が重要 >>911
その湿度管理って建てた後からでも出来ることあるの？ パソコンのケースファンみたいなのを大量につけさせられた
老人宅の詐欺被害の番組みたことあるかも。 実家が築30年だけど15年目に外壁塗り替え1回、水道の蛇口交換くらいしかやってないけど汚らしくもなく普通に住めてる
給湯器は今年交換予定だけど全然壊れてないし
ちなみに多湿で地震多い地域
>>887
こんなん全部やれたらそりゃいいだろうけど必須とも思えない >>914
外壁はともかく普通のコーキングは15年持たないと思う
多少水が入り込んでも住めるという意味では何の問題ないだろうけど
例えばあと10年20年してリフォームか壊すかってなった時躯体にダメージないと安く済む
将来壊すならいいと思う >>912
床下換気扇設置するだけです
湿度調整する石なり炭とかばら撒く例あるけど、あれは詐欺レベルの商品だと思った方が良いですね
湿度調整は基本換気が一番です リモートワークになってから昼休みに庭いじりするのが日課になってるわ
花壇完成したのでこんどはレンガでデッキを作成中 >>918
めっちゃ分かる笑
オレは家庭菜園始めたわ。草むしりが大変。蚊に食われる。
あっという間に時間過ぎるよね。 庭の草むしりがめんどくさすぎで土間コン投入。
思いのほか高いけど自分は草むしりとかしたくないから
仕方ない。 >>922
三カ所に分かれてて合計80平米くらい、
一部に4メートルの柵立てて200万チョイっす >>923
ありがとう！広い面積だね！
うちは半分の面積だからフェンス抜きなら60万くらいで出来るかなー >>924
出来ない
生コン+人件費は変わらないから
最低100万から >>924
相見積もりとってねー
二社とったけど倍違ったわ >>928
うちは誰かも書いてるけど人工っていわれたよ。
なので材料費は大してかわらんてー 土間コンはやめとけ
家庭菜園とかやりたくなった時にどうしようもなくなるぞ
草なんて刈払い機でやれば大した手間でもない
障害物がなければ簡単なものだよ
雑草だってキレイに刈り込めば芝生みたいなもんだ
今は毎日の生活に追われてそれどころではないだろうが、子供が巣立った頃にはやりたくなるぞ >>930
全くやりたくないのよ。草むしりとかも嫌だしむしろ
馬かけて車の整備したい。
田舎の手入れをアホほどやってるから自宅には手をかけたくない だから人間は変わるもんなんだよ
今、朝から晩まで土いじりしてるジジババだって、自分がこんな風になるとは想像してなかってはず もしもそうなったら田舎に引っ越すよ。
少なくとも20年は自宅で土いじりなんてまっぴらゴメンだ 金かはかかるけど、土間コン撤去もまぁできないことないからね 駐車スペースと建物との間に高低差あるから駐車スペースの方は全面土間コンにしてやったぜ 大型犬飼うなら土間コン最高だけどな
室内外フリーにできる プランターじゃ物足りなくなるんだよなぁ
まぁうちの小さい庭は防草シートと砂利にしたったけど 庭は人工芝ウッドデッキ花壇にしたわ
シンボルツリーにレモンの木でも植えようかな ↑聞かれてもないのに無趣味な自分の感性を押し受けるやつ 迷ってる相手にアドバイスじゃね？
ひたすら土間コンディスる老害よりマシだろ 家庭菜園できるほどの土地がないから全面土間コン
30坪に建ぺい率60％で車2台置いたら何も残らない ウチは全面防草シートに砂利で、家庭菜園はプランター。今朝ミニトマトを3歳の息子に摘ませて皆で食べた。パセリはアゲハチョウの幼虫に食べ尽くされたけど息子は興味深く見ててまぁこれも有りかなと。 最初から天然芝だったけど、どんどん砂利の方まで侵食してきて怖い 建売の契約してきた…つかれた
ローン本審査通るかが不安だ 通るだろ
にしても今買うのはほぼ最高値で買うような感じだね >>948
本審査通ったら次はローン契約書類集めて契約して、
それが終わったら今度は決済引き渡しして、
その次はテレビアンテナエアコン設置して、
その次はネット引いて引っ越しして
って大忙しだぞ
俺が今そのテレビアンテナ設置エアコン設置段階だ( ´A｀) レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
