建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.12
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>>224
やっぱそうだよね
思い切ってやる事にするわ
>>226
Low-E遮熱にする予定だけど、和室だけ迷ってる
障子のままにするか、インプラスで障子タイプの複層ガラス入れるか、普通のLow-E入れるか… 飯田ｖｓオープンハウス
原発も最初は安全でクリーンだった 陰謀論として公権力に貶められた言論にこそ真実があった件
ハバナ症候群 ２０２２年の各専門機関の見解
↓
米国政府 電磁波攻撃はあります
ＣＮＮ 米軍特許技術 Ｖ２ｋ （ボイストゥスカル） による攻撃です （人工テレパシー 思考盗聴などが可） 傷害が目的の電磁波攻撃なんてあり得ません
専門家 電磁波攻撃は人工衛星から可能
↓
スパイ衛星から思考盗聴しあう時代か！？ >>228
やっぱりloxeですね。
和室の悩みどころはすごく共感。悩むよね。内窓つけたいけど、見た目がどうかなって。今度ショールーム行って見てこようと思ってる。和室用の内窓展示してないかもしれないけど。 基礎のひびやかけてる所の補修ってどうしたらいいですか？
ひびの箇所はペンキしてる所なのでコーキングで塞いでペンキ塗ろうかと考えてます
寒冷地なので凍った時にひどくならないよう今のうちに対処したいと考えてます >>234
読んだけど普通過ぎる内容で全然参考にならなかった…
このスレに来るような人は読む価値ないかな 駐車場の横幅ってどれくらいあればいいの？３mなら平気？ 前面道路次第
6mなら幅2.5m
4mなら幅3.0m
あたり 旗竿地で一般的に採用される間口＝2.5mで車一台駐めたら片側しかドアが開かず自転車も通れない
って事実を知って旗竿地は避けたわ
運転下手だから間口狭いといつかやらかす自信あるわ 軽にすればいいじゃん
旗竿地なのにわざわざ普通車に乗るなんてアホ 地方だと間口4.5mの旗竿増えてきた
メリットしかない 旗竿地ってヤクザの事務所にピッタリなんだよな
弾除けになって
実際に俺の地元ではあった
今は解散してしまったようだけど
ヤクザ稼業も大変らしいね >>241
間口それくらいで敷地面積もそれなりにあって陽当たりが普通にあるなら旗竿もいいね。
都心じゃ無理だけど 家を買うとき何を妥協した？
すべての理想を満たす家は高くて買えない人がほとんどだと思う >>245
設備グレード全般
逆に妥協しなかったのは、立地と広さ >>245
全面道路が共有の私道
距離短すぎて開発道路から市道にはできなかったらしい。 旗竿地にしたわ
車2台だけど、一番前だけ車が並列で止められるからこれならいーじゃんと
ただミニバンは片側しかドア開けられん、不便 優先→立地（駅チカ、閑静さ）、コスパ
妥協→上モノ意匠、間取り自由度
住民の質にも直結するから立地だけは絶対に譲らなかったわ >>254
ドストレートあかん笑
自分もできれば注文住宅がよかったけど、建売。
優先は価格と地域(現在の学区内)、妥協は注文住宅じゃくて建売ってことになるかな。 注文も並行して考えたがとにかく土地が出ないんだよ
もう細かいこと考えないで立地だけ
仲介手数料払いたくなかったからパワービルダーじゃなくメーカーの建売を選んだけど 土地単体ってホントに出ないよな
いいとこは出る前に決まっちゃうんだろ いい立地の土地を押さえたけど
更地にしてしばらくほってたらその土地を売ってくれって不動産屋が山ほどくる
買った2倍の値段言ってきたけど
絶対に売らない >>256
同じく土地探してたんだけどさ
不動産屋に
「土地が出たらまず建売業者とハウスメーカーに情報流すから
個人向けに売りに出てるのはどこの業者も買わなかった難のある土地or割高な土地だけ」
と教わって諦めたわ
今思えば建築条件付きの土地は視野に入れれば良かったな >>262
買ったときの値段や！
細かいこと言うなやｗ 実家が良いとこ？なのかもだけど。上物あって普通に
住んでても売ってくれって不動産屋がくる。
何で平和に住んでるのに売って貰えると思うんだろ。 普段から声かけておくと
いざ売るときに一番に相談してくれる可能性があるから うちの実家も「アパート建てませんか？」ってよく来るらしい 週数回売却しませんか？のチラシ入ってるわ
逆にそこまで入ってるとゴミ増えるだけだし売るとしても他のとこにするわな >>43
俺なんて嫁の実家に歩いて３分の所に買ったぞ
後悔先に立たず 新築で買って引っ越してきた初日に土地買いますってチラシ入ってたからね >>264
業者はほぼ最低価格で入札するからなぁ
はなからエンドユーザーと競り合う気なんてない 築25年のマンション
水回り4点（キッチン、バス、洗面、トイレ、給湯器）リフォームしたいんですが、相場はどのくらいでしょうか？
1社340万出てますが、270万は無理ですかね？ 太陽光やりたいけど
ハウスメーカーに頼むと高いだろうし、屋根の保証絡むからなー >>272
リフォームなんて一品物なんだから相場なんかないよ
数社見積だしてもらうしか無い 旗竿地と同じか、それ以上に避けた方がいいのは
三角形の土地
あれは潰しが利かない >>272
グレードがわからんが、その見積りはまぁ妥当かな。安くしたいなら物によるけど、250位で出来ると思うよ。LIXILとかでpackがあると思うな。ただ、それは基本パックだからオプションをどれぐらいつけるかでかわるけど。SB.SKがそれぞれ100洗面台10トイレ15給湯器10プラス税で255あくまで最低クラスで。給湯器が追い焚き付なら倍になるしトイレもタンクレスならこれも倍になるかな。床壁張り替えならまだ増えるしね。 >>277
ありがとうございます。
バスルーム リクシル リノビオVシリーズ1317サイズ
トイレ イナックス アメージュZ便器フチレス
洗面 イナックス ルミシスボウル一体タイプ 間口1100㎜
キッチン リクシル シエラS 間口2100㎜
以上で食洗器もなく、標準的な仕様だと思います。
トイレ・洗面所の天井と壁紙は張り替えです。
これで税込340万でした。もう一社は320万
出来れば300切って270～280万くらいでお願いしたいのですが。 >>280
全部のランクを1～2下げれば予算金額もいけるんじゃ。
タンクレスはウォシュレットがこわれた時に便器毎取替になるからです。公共施設でタンクレスを見ると、無駄使いしやがってと思うよ 洗濯機の防水パンって必要？
建売についてなくて、営業は最近みんな使ってないですよーって いらないでしょ。
集合住宅ではリスク回避のためにつけてるだろうけど。 >>280 それぞれの内訳は？もっと安くできそうに思うけど
もし比較サイトで見積もりだしてもらったなら
地元の工務店もチェックしてみたら、ネットで安く広告出してる所あるかも？ 朝起きてフローリングを裸足で歩くと冷たく感じるんだけど、これはリフォームではどうにもならないもんなのかな？
団地の戸建民です 床下に潜ってスタイロフォーム貼り付ける
15cm貼れば一条並みの断熱性よ >>282
排水口は半年に一回点検掃除した方がいいよ。 >>289
油とかやたらデカい物流して無ければ普通は点検不要でしょう
ピピースルーとかで排水溝を洗浄する手もあるけど、まあ気休めだし 新築買って1年ちょい経ったけどクロスがところどころ汚れてきた・・・・。
気づいたらメラニンスポンジとかでこすったりするけど、落ちないものもあってすごい気になるわ >>292
触ってる所が汚れてるの？
であれば中性洗剤で優しく水拭き、それでも落ちなければセスキ炭酸ソーダや過炭酸ナトリウムのお湯拭きを優しくやってみては？(もちろん最後に洗剤残らないよう水拭きも忘れずに)
なんにせよメラミンスポンジは辞めた方が良いです
あれはヤスリだから壁紙のダメージデカ過ぎ >>294
マジックリンまでいくと強力過ぎる気がする
手垢程度なら普通の中性洗剤か弱めのアルカリ洗剤で十分かと >>292
クロスの糊じゃないですか？
糊なら水拭きで落ちそうですがダメなら簡単マイペットではどうかな？ 中古で壁紙張り替えたけど、角の隙間はともかく
一部壁紙の浮きが出てきた
張り替えでどうしても前のが残ってしまうこともあるらしいからしょうがないのかな…リビングだから縦に一本入ってて気になる
でも季節変わると消える 285です
アドバイスありがとう
スリッパが1番安くて即効性あるね
でも床下に何か貼る方が、費用はかかりそうだけど、施工後は楽そうだね >>298
縦にだとボードの継ぎ目がズレて出てるのかも
凹ならパテで埋めて補修出来るけど
凸なら無理、ボード張り替えすればいいのかも知らんがそこまでする価値があるのか スリッパはかない家ってどんな感じなの？
オール絨毯とか？？ フローリングと畳だけだよ
絨毯以外はスリッパ履かないといけないの？ 法律で決まってるわけじゃないから、スリッパ履かないといけないなんてことはないけど、フローリングは土足文化の欧米から来たものかだからそもそも素足で歩く前提じゃないからねぇ。床暖房なければ当然冬は冷たい。
まぁスリッパ履く履かないは自由だから。 >>164
私道
旗竿
擁壁
やばそうなの3つも該当してるわw >>307
テンプレ入りして良いくらい簡潔に纏まってるよな 私道負担あるけど、固定資産税はかからないし特に問題はいきてないけど、道路に穴が空いたとかなったら自分らで補修しなきゃいけないらしい。一応市から補助はでるらしいが。
行き止まり道路で住民しか使わないから道路もそんなに傷まないだろうと楽観視してる。 私道は修繕が必要になったときに住人同士で纏まらないリスク高いのと
誰が業者とやりとりするのかの押し付け合いになる
擁壁は50年も建つと修繕でとんでもない金飛んでいく
子供の代に負の遺産残すようなもの
ソーラーパネルは屋根の修繕のたびに載せ下ろしで20万飛ぶ
台風や地震にも怯えることになる
家を売却したときに価値にならないし
借金して買った家に更に金を掛けることになるからポートフォリオ的にもリスキー
太陽光積む金で株買って配当で電気代払ったほうがリスク分散できていい 周り見渡すとソーラーパネル乗っけてる家意外と多いわ ウチ、今月ソーラパネル載せる
とにかく嫁と娘達の家電の付けっ放し率が凄いから
コスパとか売電とかメーカーとか全部どーでもいい
もう色々調べるのも考えるのも面倒くさい
今年の夏はエアコンを贅沢に使うわ
ちなみにエコキュートは付けません >>315
家族にそういった人達がいるとね…
嫁はともかく子供達は金払ってないから理解できてないのか、金に無頓着なのか…
いずれにせよ辛いな 中古リノベした人、リノベ業者ってどうやって探した？（決定した？）
なんかハウスメーカー以上に情報少なくて難しいわ。
大手だと新築そっくりさんみたいにリノベ専門にやってる業者とかハウスメーカーのサブ部門みたいなのでリノベやってるとこもあるけどどうなんだろう 実家で電話五万、電気五万使ったらとーチャンにすげー怒られたなあ 内装屋だから気が向いたらやろうかと思うが
やる気が起きる気がしない 建築関係でも自分の家には無頓着だったりするよな
親戚の整備士は自分の車はよそのディーラーに全て任せてるわ マイナスではないけど、大した効果ないから余計な心配事は増やさない方がいいと思う >>317
大抵は地元の工務店が良いが、人伝いに聞いた方が1番
嫌な思いした人は声が大きくなるから、そういうのを聞かなければ、一定水準以上の力量はあるから大丈夫 一度やったら100年ノーメンテナンスの外壁塗装があるって営業がきたわ
そんなのわけないよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
