建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.6
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
日当たりの悪さだろ
日当たり悪いところは買い手つかないからガンガン下がる >>797
自分が売り手の立場なら
それだけ条件揃ってたら相場通り売るよね SUUMOでチェックしてるくらいだけど、相場より2割も安いってハザードマップの浸水地域にかかってるくらいしか見たことないなぁ 何で安い理由聞かなかったんだろ
安い＝ラッキー！って思ったのかな？
中古車買うときも相場より安かったら理由聞くけど絶対なにかあるし 自殺者出た家の土地が相場の3割引で出たから土日見に行こうと予約入れたけど即売れてたわ 賃貸や分譲マンションならともかく土地なら自殺くらい気にしないのでは 相場4500〜4800くらいの地域だが、3300告知事項ありの新築建て売りが出てた。
先住者の自殺くらいなら買ったかもしれないが、放火殺人事件（犯人釈放済）があったと聞き流石に止めといたわ。 >>796
隣だったら関係なくない？自分の車置かないし！ >>806
俺も告知事項聞いて自殺なんかどうでもええわと思ったんだが遅かった 南向き以外は安くなる傾向あるよね。
家いる時間長いし 宅内自殺死は案外近隣には分からないもんだし特に更地なら別に
マンションの飛び降りとか殺人現場となると間違いなく周囲に知れ渡ってるので影で噂されてるだろうね
首吊り自殺があった鉄塔は何年も噂になってた 実家の隣の古い日本家屋が売りにでてるんだが親父に聞いたら「買うのはだめだ」って
理由聞いたら何十年か前にその家のおじいさんが自殺してるから死んだ霊がまだいるだろうってさw
まだ不動産のサイトには載ってないけどいくらで売りに出てるか気になるわw 病死とかなら気にしないけど、
何日も気づかれず放置されてたとか、自殺他殺放火あたりは気にするな… >>814
しょうもない
どうせ誰か別の人が買った場合後でヒソヒソやるんだろう
何10年前の事なんかどうでもいい 建蔽率、容積率オーバーも安くなるけど普通は説明あるしな >>817
しばらくはやると思うよ
古い住人ばっかりだしな
入れ替わりで段々売りに出てきたり整理が始まったかんじ
俺も親父が亡くなったら実家つぶすと思う 自分が相続して実家建て替えるならいいじゃん
隣地は倍出しても買え >>795
駐車場入り口付近の道路が砂や砂利で汚くねるくらいかな？ >>820
畑に新築建ててるから更地にして売ると思う
相続税払えないし
そもそも無駄に広いから隣買うメリットないわ
中の物をどう片付けるか悩みそうだ 軽量鉄骨の築38年リフォーム済み中古一戸建てを買ったんだけど、
固定資産税の安さにビックリ
同じ分譲地で前の家を壊して土地を買って新築を建てた人の1/4だった >>823
固定資産税どのくらい？
似たような分譲中古戸建を検討中 >>824
固定資産税は土地によってちがうから聞いても参考にならないよ
ご近所で友達になってから知ることだね 土地の固定資産税は200平米以下は1/6だから
余程地価が高いところ以外は殆ど建物の固定資産税が占めるよ 築32年のHM注文住宅にした
建てた当時は建物外溝3000は掛かっただろうけど建物価格500以下
屋根外壁と内装水回りリフォーム済
自分じゃ軽量鉄骨で庭付き注文住宅なんて無理なので十分満足 >>828
自分の注文で建てた訳じゃないからそれは建売中古 ウッドデッキ付けたいけど、人口か本物の木？かどっちが良いですか？あと値段はどちらか高いでしょうか。一畳ぐらいのを付けたいのですが。 どんだけマメにメンテナンスできるかじゃない？
うちの親が山梨の別荘にウッドデッキ付けてたけど、朽ちてボロボロになってきたから20年で張り替えた よく分からんがいつぐらいから建売というものはあるのだろうか
昔は全て注文を受けてからの建築っぽいが >>832
一般的に
値段はソフトウッド＜人工木＜ハードウッド
メンテナンス・耐久性はソフトウッド＜ハードウッド≦人工木
だったはず 建売ずっと探してたけど、最終的に築5年の中古に決めた。
値下げ交渉も上手くいってローン通れば引越し。同じ地域の建売はいまいち立地が悪かったり、極小3階建しかなくて微妙だったけど、中古は注文住宅で、立地も完璧ですごく満足。
エアコンも全室置いておいてくれるらしくラッキーだ！ >>835
見た目、質感
人工木<ソフトウッド<ハードウッド
10年後
ソフトウッド<人工木<ハードウッド
かな。個人的意見 オンラインの住宅ローン控除でも登記謄本取り寄せて郵送しなきゃいけないんだな
面倒だけどもうすぐ終わる >>839
じぶん銀行は全部画像アップロードでOKだったよ >>840
三菱UFJもアップロードできそうな感じ
>>836
おめおめ
五年で手放した理由が気になるね 俺は離婚しても戸建ては手放さないと決めている
妻追い出すだけ >>844
10年婚姻生活があったら結婚後に築いた財産ははんぶんこだよ
そう簡単には追い出せないかも 中古住宅をお勧めする人はこんな人
子供がいない
子供が同居しない
気に入った土地に建っている
売っても大損をしない物件
このあたりだね >>846
子供がいない、同居しないって何歳の人達を想定してんだろ >>846
上二つの理由は？
小さい子2人だけど築浅中古買ったわ
中古選んだ理由は、
土地
地方出身で地元に帰る可能性もあり、売りたい時に需要があるか（都心ではないがいま人気の市、駅から徒歩15分）
そもそも狙ってたところに土地が出なかった
保育園変わる必要がない 家のすぐうらの北側に墓地がある場合、南側のバルコニーで洗濯物干しても、お盆の季節とか大量に線香炊く時期になると、匂いとか気になるかな？ 住まい給付金振込のお知らせ来た！
申請から1ヶ月半、振込は1ヶ月後
50万は助かる みんなは中古住宅は仲介会社経由だよね？
そうなると売主と直接の契約になるから気をつけた方がいいよ
友達がそれで、買った後わすれものしたからって家に上がってこられたり
庭木を掘り出したりされたみたい
うちはそれを聞いてたから、大手の買取再販会社が再販したリフォーム物件を買った
売主、買取再販会社、うちという順序だったから売主とのトラブルはなし
真ん中に再販会社が入ってるから安心 さすがにそんな人そうそういないでしょ
直接だと消費税かからないんじゃなかった？
消費税の方が重要な気がする うちは仲介会社がその家を建てた工務店で、リフォームもお願いしたからそう言うことはなかったな
残しものとか、いらない木があっても処分してもらった
まぁハウスクリーニングが甘々で、やり直しさせたり入居後に気づくこともあったけど 家の中に忘れ物って、空にするんじゃなくて家電とかそのまま置いていったって事なの スペース取れたら段差小さくするか、ホームエレベーター（高い主に維持費が）
どちらか 住宅用建材が現在進行系で値上がり中らしいよ
アメリカの住宅バブルで
たたでさえ日本はコロナで住宅バブルなのに
更に値上がりし続ける模様 段差を少なくしたいんだけど、天井がかなり低くなりそう。スペースもいるし。
エレベーターは維持費がなんとも 給料安い、とにかく不便、遊ぶ場所はない、過疎化で将来不安、雪
人生最大の失敗だわ 転出率常にトップクラスの東北県のさらに田舎な
出ていく人が多いのには理由があるんだよ 新卒就職直後に親が脳梗塞で入院して帰って来てくれ言ったから仕事やめてすぐ帰ったらこのザマよ
田舎からずっとトップで1流大学1流企業で勝ち組コースだったのに
金の問題解決できてかつ、趣味が都会では難しいでもなければやめとけ
イベントや体験できる場所が県内にない、欲しい物は専門店がない、アマゾンも日数かかる
子供の教育もすごく不利 そんなことは容易に想像できるんだが。
一流大学、一流企業の勝ち組コースのわりに大したことないな 頭良くても世間知らずで視野が狭かったからな
恩返しは今しかできない今帰らなければ後悔する
そう思っていた時期が俺にもありました 勝ち組なら親なんか捨てるか金で解決したら良かったのに 新卒でしょ？
解決できるほど金ないよ
まあどっちの方が後悔を引きずったかだね
今また東京で転職活動してみたら >>873
自分だって勝ち組コースに一度は乗ったんだから子供も大丈夫だろう >>863
住宅バブルっていつ崩壊すんのかね？
それ待って買えば？って言う人もいるけど数年間？賃貸に住む家賃の方が勿体無いような気がするし、まあもう買っちゃったんだけどね 去年あたりはコロナの影響で住宅価格下がるから今買うのはバカだと言ってる奴いたけどな >>880
結局当たらないんだよなーこういう予想って
家庭の事情もあるし、欲しいタイミングに買えばいいんだろうね >>875
親なんか先死ぬんだから必要以上に自分を犠牲にすることない
都会で稼いで金だけ送っときゃよかった 子供に甘え過ぎなんだよ
自分の都合で仕事辞めさす親なんて絶対嫁にも無茶言ってるだろ >>879
都市圏の地価が崩壊する状況ってイマイチ想像できん
そんだけヤバくなったら金利も上がるだろうから住宅ローン前提ならトータルの支払いは変わらなさそう 今月に入ってちょっと地価下がったんじゃなかったっけ
金利は確か上がったよね >>854
うちはカ@@スで買ったよ！
あそこは買い取りがうまい気がする
他の中古物件より程度が良くて値段もそこそこ
リフォーム済みで水回り新品で新築みたいなお得な気分
消費税と仲介手数料がなかったから浮いた分でサンルームつけた >>879
まぁ、よくバブルっていうけど
バブルは弾けて初めてバブルってわかるので
今がバブルか実体かなんて誰にもわからんよ
株価も弾ける弾ける言いながら33000ドル超えたし 吐き出し。
リフォーム中だけど嫁と意見が合わなすぎて毎日イライラ。もう限界。
レイアウト配置にしても家具にしても外壁の色にしてもクロスの品番にしても、俺の意見は全否定。嫁は俺ではなく義母と相談して盛り上がって、もうこれで決めたから！と投げてくる。
誰の家なんだよ！ふざけんなよ！ >>888
ひどいね〜
でも一度ちゃんと話し合った方がいいよ
二人の家なんだからということをしっかり伝えた方が >>888
口出せないなら金も出さなければ良いんじゃない？
もう決めたからって言って会社もやめちゃうとか >>888
嫁さん専業orパート？
自分の周りだとそういう嫁さんのほうが
似たような無茶苦茶してる傾向あるので キッチンとかは美味しい料理を作ってくれてるなら嫁の意見も大事だけどね
譲れないところはしっかり主張しないとね､名義や金だすのは自分なんだから
それにしても価値観が合わない夫婦ってこの先大丈夫なのかね >>889-893
コメントありがとう。
嫁は専業ではなく働いてる。でも世間知らずで社会不適格なところが多々あり。
いや〜ここまで価値観が合わないことが発見されて自分でもビックリしてる。そして俺に相談する前にまず義母に相談するあたり、信用されていないってこともよくわかった。
子供もいるしローンもあるから別れるとかは考えない。でも話し合う意欲はもう俺にはない。割りきって人生を送るつもり。 義母に出させるか嫁個人の貯金から出させたらいいだろ
こんな話聞くと内装に興味ない俺は良い旦那なのかもしれんと思えるw
今より住環境が快適なら何も文句ないやw 配置や色はお互いの中間をとるっていうのが難しいしな
何の解決にもならんがせめて義母と嫁のセンスが抜群なことを祈る つか、項目細かく分けて痛み分けできるようにすればいいのに
外壁は旦那で壁紙は嫁とかさ
費用負担も決めたやつが払う仕組みにしたらもめる理由にならん
金払わず口出すとか一番最悪だからな
自分の金なのに使い道決められんのは地獄すぎる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
