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注文住宅スレ
0001注文住宅スレ
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2020/11/06(金) 08:52:37.47ID:khEizDcv0
これから建てる人も、建てた人も
荒らし厳禁
0004名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/07(土) 09:01:38.31ID:s3MmyczAa
テスト
0008名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/11(水) 23:12:50.44ID:rAs0a+m50
あげ
0011名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/20(金) 20:43:59.69ID:rZGPbVTP0HAPPY
あげ
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/27(金) 09:20:06.91ID:T6Z6vkZJ0
エアマイスターおすすめだよ。
家は上下階で一台ずつ設置して大正解↓

https://www.lixil.co.jp/lineup/construction_method/air_meister/

コロナになって、やっと時代が追いついた。
非ダクト型第一種換気でプラズマクラスター付き。
窓は全部閉めて、これだけで換気すればいい。
0015名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/12/17(木) 07:31:52.90ID:Z0CHO3R80
本気で家選び悩んでる
一条工務店って評判はいいのか？
0016名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/12/17(木) 13:10:25.73ID:sYK61z6ia
性能はとても良いけど高いよ
坪単価70万円弱だよ
あと、間取りに一条ルールってのがあって、それが制約になる
0023名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/07(土) 09:51:41.39ID:a0LNiy+G0
ヨーロッパが主導になってそうしてるけど、日本そうなるかな？
トヨタとかエネオスみたいなとこが抵抗してガラパゴスな国になったら、無駄になるから迷ってる
0024名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/08/07(土) 10:32:44.94ID:gVByV5/Z0
好きにしろよ
先のことなんか分からないし、ガソリンばら撒くような車が好きだけど、うちは200Vコンセント設置した。
100Vでも外の駐車場側にコンセントあれば後からの工事費もある程度は抑えられるよ。最初から設置しとくのが一番だけど
0027名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/08(水) 09:52:49.01ID:Ru6jNIl60
自治体所有の擁壁が30度超えてるとかで
鉄鋼杭の地盤改良が必須になった。

土地買ったときはそんな說明されてないっての。
あーあーもー。
0030名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/08(水) 18:59:38.11ID:1zTTTf/80
Youtubeの「ハッピーライフな家づくり」

タマホームで激安ハウス建てた、きもいおっさん
コメントすると「建てるなら紹介させて、紹介料は半額バックします」
っていう勧誘がめっちゃ来る
これってアリなの？？やばくない？？
0031名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/09(木) 08:43:45.50ID:NbxteQhm0
>>29
うん、擁壁って30度〜40度くらいのイメージあるよね。

そもそも「擁壁が30度超えてたら地盤改良必須」っていう条例があることを知らなかったんだ。
0032名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/12(日) 13:16:25.90ID:4i1NecPG0
あげ
0033名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/12(日) 13:21:21.24ID:4i1NecPG0
2階建ての
屋上にルーフバルコニーどう思う？
コロナやしプライベート空間で外で子供と遊べる
0036名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/13(月) 13:05:18.92ID:WHYdTRok0
>>33
木造なら構造上ウィークポイントになるし、メンテナンスコストがかなりかかる
それに快適な季節はほんと限られる
掃除する箇所が増える
0038名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/28(火) 15:25:05.01ID:5akmcdEY0
アクセントクロス入れるなら濃いめがいいよ
うちは薄めで入れたら大きい面積で見たら白い壁紙と区別ほとんどつかなかった
あと、白い壁紙は部屋が明るくなるね
特にこだわりないなら、汚れにくい白い壁紙がいいと思う
0039名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/29(水) 09:50:07.86ID:pXTk8heP0
>>38
レスありがとう！
サンプルと実物大だとやっぱりイメージ変わるよねぇ。
大人しく全面白にしておこうかな。
0040名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/30(木) 03:15:50.05ID:MikOPfLM0
アイフルホームで見積もりを出してもらったのですが、価格が高すぎて驚いています。

施工面積41坪の二階建てで総額約3,800万円(うち土地に関する金額は450万)でした。
ローコスト系と聞いていたのでもっと安い金額が提示されるかと思っていたのですが…

アイフルホームの相場はこんな感じなのでしょうか？
0041名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/30(木) 15:51:14.93ID:DuUv3P6oa
>>39
迷うなら、トイレとかWICとか狭い範囲だけ壁紙遊んでみては？

ウチは、夫婦の寝室と1,2階のトイレだけアクセントクロス入れたよ。
アクセントクロス入れたけど、なるべくごちゃごちゃしないように考えたよ。
>>38の明るさの違いは、寝室のことなんだけどグレーとベージュにしたら他の白いクロスの部屋より一段階暗く感じたよ

トイレはアクセントクロス入れてよかったなって思うよ。
ヘンリーボーンのクロスとか使ったよ
トイレのアクセントクロスクロスは一面だけにしたよ
床のクッションフロアも少しおしゃれなのにした
0042名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/30(木) 15:52:59.83ID:DuUv3P6oa
>>40
アイフルホームってローコストなのかな？
ローコストはタマホームやアイダあたりのイメージ
坪単価80万超えなら一条や気密断熱こだわったスーパー工務店に依頼した方が幸せになれると思う。
0044名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/09/30(木) 20:02:13.03ID:K+1qwjo8a
>>42
当初は一条工務店を考えていたのですが、30坪で3,800万という見積もりになりもう少し広さが欲しかった事、見た目が好みではなかった等の理由で諦めました。


>>43
やはりそうですよね…
総額3000万強くらいまでには収めたかったので、相見積もりでもあまり下がらなければアイフルホームは断ろうと思います。
0045名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/01(金) 00:11:30.89ID:hxC3HIFa0
一条の見積もりもやたら高いな
なんか特殊な条件があるんだろう
とりあえずタマでも見積もり取ってそれでも高いならもう自分で建てるしかない
0046名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/01(金) 07:03:09.67ID:nJDfwaT/a
一条でもその値段なら、施主がなんかこだわってるんだろう。
一条なら坪単価70万位だったはず
タマホームなら商品にもよるけど50万円くらいだったかな？
秀光とかはもっと安い
いずれもオプションや特殊な依頼したらどんどん上がる
それに外構や諸経費、家具家電引っ越しなど諸々考えたらもっとかかるので余裕持ったほうがいい
0047名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/01(金) 07:10:32.20ID:nJDfwaT/a
あと、初っ端の見積もりよりは数百万は上がる事もあるから覚悟した方がいいw
土地が450万円とめっちゃ安いから、上物はとんでもない豪邸建てるのかな？
分相応の家立てれば良いんだよ
良い家に住みたいってのが一番の条件ならそれで良いけど、教育費や娯楽費もかかるしね
0048名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/01(金) 12:12:17.21ID:uvfspOA10
特別こだわっている部分は何も無いんですよね…
最初にざっくりとした簡単な要望(リビングは広めに20帖以上、吹き抜けが欲しいなど)を伝え、最初のプランとして出てきたものの金額が4,000万弱と言った感じです。

寒冷地ではあるのでそれが影響しているのかもしれませんが、それだけでこんなに跳ね上がるとは思えませんし。。。
単純に私がぼったくられやすい体質なのかもしれませんが(笑)
0049名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/01(金) 12:14:43.32ID:uvfspOA10
どちらにせよ一条でもアイフルホームでもこれは高いという事が判明したので助かりましたm(_ _)m
皆様ありがとうございます。
価格交渉も含め頑張ってみます。
0050名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/01(金) 12:27:08.05ID:voVaOGDR0
タマホームで見積もり取ってみて
それでも高いなら何か施主のリクエストのせいだね

ちなみに吹き抜けや、ドアなしリビング階段は断熱や気密こだわったとしてもウィークポイントになるからオススメしない
0052名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/04(月) 07:17:53.33ID:OniW6kHSa
吹き抜け、掃除とかどうすんの？
年に一回業者呼ぶの？

個人的には開放感求めるなら窓の設計こだわったほうが良い。周りの視線を気にせず青空が見えるようにとか。
ただ天窓は超絶地雷だからNGね
0053名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/04(月) 12:00:27.55ID:VPmuzCaKa
某ハウスメーカーで太陽光パネルを載せた場合の売電金額シミュレーションを貰ったのだが、
年間発電総量×12円
となっていた。

今は総量買取してないみたいだし自家消費が3割を下回ったら単価は11円になるんだよね？

営業担当からそのような説明はなかったんだけど…
0055名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/04(月) 20:07:36.85ID:oQWh6Y5Aa
リビングは天井高2500以上がいいね
二階リビングは老後の階段登り降りが許容できるかだね
日当たりは良くなるよね
水回りは漏水の事考えたら一階がいい
都市部の狭小地なら二階リビングにして日当たり取ったり外からの視線遮ったりもアリ

とにかく動線をよく考えてね。
濡れた洗濯物を持って階段の登り降りはしんどいよ
0056名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/05(火) 11:49:46.07ID:cNP4vDoFa
ハウスメーカーの営業担当を途中で変更してもらった事のある人いますか？

LINEでやり取りをしてるのですが話が噛み合わない事や、比較検討中の他社をディスる事が多く、担当者を変更してもらいたいと思っています。

商品は気に入っているためそこで建てようかとは思っていますが、後々気まずくならないか心配です。
0058名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/05(火) 13:42:39.92ID:5PPBrYSx0
>>56
最後に責任取るの誰ですか？施主ですよね？？
早く変えた方がいい。

マトモな担当者なんて極小だけどな。
0063名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/10/14(木) 11:17:26.31ID:5wBsfRns0
トイレに座って「ホルダーこの辺でいいですか？」って聞かれたんだが
いくら服着てるからって座るなよとモヤモヤする。
知らんとこで使ってないか？とか不安と想像怒りで最近あまり眠れない。

今までのヤラカシし含めてこの担当には不信感しかない。
紹介でもあるし、強く言って雑なことされたくもないしと散々我慢してきたが
積み重なって些細な事でも過剰に不安になって精神的にだいぶきてる。
0065名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/02(火) 09:40:15.58ID:INX2r//v0
展示場で一条見てきたよ。
坪単価ソーラー（蓄電池付き）入れて80万ちょいですね。工場見学とか皆さん行きますか？
なんでも昼食の弁当も出るらしいWでも混構造ダメなんだね。地下車庫RCにできない。
営業も頑張ってるので好印象だけど、多分RC注文住宅になりそう。
0069名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/02(火) 11:46:00.68ID:INX2r//v0
>>67
そうですね、古家付きの土地購入寸前までいったけどRC地下車庫の存在でやめたので。
>>68
あまり考えたくないよね。木造の3倍くらいかな。
0071名無しさん＠お腹いっぱい。
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2021/11/02(火) 12:50:30.99ID:ESWhyMNd0
>>69
ついでにRC解体は、クソ業者だと超ウルサイ。
業者の社長が、静かに丁寧に解体します！(機械でRCを挟んで砕くみたいな感じ)とか言ってたのに、現場は爆音(RCをただただ砕く。機械で挟まず叩きつける)
近隣に迷惑かけないよう気をつけてね。
災害に強い点は素晴らしいからね！
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