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建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.3
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0901名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 10:30:13.17ID:3KWZTjyU0
>>628

預貯金で中古買った。
無職でも住むところは必要だから賃貸の家賃払い続けるのもったいない。
いまは電気の職業訓練を受講してるよ。
資格とったら自分の家を自分でリフォームするよー。
0904名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 10:41:14.61ID:3KWZTjyU0
>>646

親の扶養義務より未成年の子供や妻を扶養する義務のほうが優先だよ。

扶養照会されても無理と言えばよい。
0906名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 11:08:35.31ID:3KWZTjyU0
>>755

中古住宅のリフォームはいくらかかるか、じゃなくていくらかけるか、だと思う。

うちは水回りの入れ替えとガス管撤去してオール電化で300万ほどだった。
もっと抑えたかったけど、嫁さんに押し切られた。
残りは失業して暇なときにDIYでリフォームするよ。
0907名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 11:14:10.41ID:3KWZTjyU0
>>787

耐震等級！？これって中古住宅でもなにか審査してもらったら取れるの？？
地震保険が割安にできるのならぜひ取りたい。
0909名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 13:20:11.90ID:brqP1MuZ0
地震保険ってそもそもいるの？
東日本大震災で震度6ぐらいだったけど、近所の築50年ぐらいのボロ家全て何の影響も無かったから地震来ても崩れる気がしない
そもそも震度6ぐらいで影響出た家なんて、違法建築や違法増築以外であるの？
半壊レベルだと殆ど保険降りないし、はいらない方がマシなんだよ
0912名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 15:13:34.44ID:brqP1MuZ0
>>910
それ保険出るの？

>>911
それ気にするなら入った方が良いだろうけど、
実際に支払われた例はあるのかな？支給要件結構厳しいよ
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 23:26:30.99ID:sg6EpqTr0
インスタ

chiiiiiyo03

既婚

彼氏募集中
0919名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 02:59:10.65ID:knhItY5j0
>>917
ボーナス払い選択するようなバカは最初からローン破綻予備軍なのと、
コロナの影響で始めたのが早くて2月〜3月頃なのに、夏頃に競売決定通知出るのはおかしい
返済遅れても決定出るの早くて半年ぐらいだから、創作かコロナ以前から返済滞ってたのどちらか
0920名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 03:16:37.34ID:OyHazkKD0
コロナ以前でも50人に一人が破綻していたからな。
でもテレワークが広がれば残業は減るし
飲食関連従事者は払えなくなってても不思議は無い。
0924名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 20:28:21.82ID:epPI5yrt0
ローン破産とか怖すぎて胃がぎゅっとなる
人生何が起こるか分かんないからなあ
考えすぎると一生買えないけど
0926名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 21:45:14.12ID:dG8itsgU0
>>907
俺もやろうとしてたけど、中古だとかなり高いみたい
20万超えるくらいと言われた
新築時なら図面申請だけだから数マンだけど、中古だと現地に来て劣化具合とか調査に入るから高いみたいだ
関東で地震保険高いからやろうと思ったけど断念
0927名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 01:10:40.24ID:F5yQ/UZL0
火災保険ってどこまでつけた？
ハザード外だから水災はつけないけど、盗難水濡れとか破損汚損、家財、地震
関東だから地震は付けたいけど…家財とかいまいちどのくらいかけるべきかよくわからない
0928名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 05:02:33.04ID:xPH7EJZo0
>>927
起きる可能性があって支払えない金額のものは付けた方が良い
支払える金額のものならただのギャンブルだからお好きに

家財300万とかなら貯金で何とかなるよね
破損汚損とか精々ガラス割るくらいで20万くらいよね
0929名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 07:04:56.89ID:B/T0diS+d
建売購入して2年目だけど、再来年に下水道工事する連絡来た。
浄化槽撤去含めて幾ら位の出費になるんだろう。
0932名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 10:03:30.83ID:sWS11N5J0
住宅ローンに団信は勿論セットで入るけど、三大疾病カバーとかの特約はみんな入ってる？
うちも入りたかったんだけどワイド団信しか入れないかもしれなくて癌になったらローンチャラの特約入れない
0933名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 10:08:40.39ID:gWiYfrVOa
>>932
入れないなら仕方ないよ、保障つけたいなら別途保険入ればいい
ちな、住宅ローンは入れるならauがオススメ
0934名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 10:30:08.73ID:F5yQ/UZL0
>>932
SBIだからあってないようなもん（3ヶ月就業不能状態とか）だけど、8大疾病のはついてくる
がん団信考えるとauがよかったけど、中古+リフォームは対応してないみたいだ
0935名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 11:05:13.80ID:0HWKj4f9M
>>931
寂れた感がやばい
コケと黒ずみ？
散歩中に見ただけだから詳しいことは分からない
でも同じ並びの家と比較すると誰が見ても分かる
0936名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 11:15:41.94ID:gWiYfrVOa
SBIのは条件厳しくて適用出来ないよね。
癌になって12ヵ月就業不能とか死ぬレベルだしw
だいたい癌になった人も数ヶ月で復帰してる
0937名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 11:22:31.94ID:lblgUqhs0
俺はソニー銀行の癌100団信にした
診断確定で降りないとほぼ意味ないと言っても過言じゃないよね　
12ヶ月継続入院はよっぽどだよ
0939名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 12:34:22.22ID:k3t2t0+OM
>>932
もうすぐ申し込みで散々悩んだけど入らないつもり。


現在40歳の男性が20年後までにがんと診断される確率＝6.9％
早期発見で上皮内ガンならチャラにならない
早期発見じゃなかったら部位にもよるがどのみち死ぬ確率の方が高い
健康診断では健康そのもの。親戚にも若くして癌になった人がいない。
というのが理由…

50歳くらいで癌や脳卒中になったら治療せずにそのまま逝くつもり。

だから生命保険だけはきちんとかけておく。
がん保険も入らない。
0941名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 20:25:08.54ID:ap9R7baIK
横浜、大宮、千葉の東京寄りとかに住んでたけどそこから奥
厚木とか行田とか茂原とかに中古住宅買って引っ越した人っているかな
近所付き合いが濃厚すぎて面倒くさいとか気疲れするとか消防団強制とかどうなんだろ
0943名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 22:21:38.26ID:gWiYfrVOa
>>941
相模原市に住んでるけど、そういうのはないな。
オレの地元のクソ田舎の長野県でも消防団に入る人は稀だね。近所付き合いもドライ。
これはピンポイントで住むエリアによるよ。
新興住宅地とかだとその辺はドライだよ。

会社の同僚の話を聞く限り、大規模マンションのがマンション理事会とか面倒くさそう。
0946名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 23:16:31.62ID:ap9R7baIK
>>942
いい情報ありがとう
行田いいなぁもし住んだらよろしく頼みますｗ
新興建て売りだと奥様連中のマウンティング合戦とかあるのかな
そしたら面倒だね

>>943
相模原もないんだね
検討してみます
もし住んだらよろしく頼みますｗ
長野県いいとこじゃないですか
ドライで消防団入る人も稀とかいいなぁ
そうですねピンポイントみたいね
茂原の方へ問い合せしたらたまたまかもしれないけど消防団入らないとゴミ捨て場使わせないとか色々聞いて恐くなってｗ
新興住宅地の中でマウンティング合戦が無さそうな所探すのもありかもしれないですね
マンション理事会で一日潰されたり順番で役員やらされたり
大規模マンションだと意見まとまらなかったり大変そうですよね
0948名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 23:59:17.64ID:4r8Qvg/t0
>>946
奥様連中のマウティング合戦があるとは、23区山の手線内には住めないけど、気取りたい人が集まりそうな街。
東京だと、二子玉、三鷹周辺、神奈川だと、たまプラーザ、青葉台とか
だいたいイルミネーションでキラキラさせてる
千葉埼玉は少ないと思う
0949名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 06:31:20.08ID:h46ZG63m0
消防団なんて山の中の集落とか過疎地の話だと思ってた
うちの親父の実家も山と田んぼに囲まれたザ田舎だけど、それでも消防団無かった気がする
まぁ車で10分も走れば普通に栄えた場所にでるけど
0950名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 09:06:25.94ID:LzcTcrBza
インスペクション申し込んだら、不動産業者はやりたくないみたいな雰囲気で、売り主と相談してくれとさらに頼んだら数日後この話は見送りたいといってきてわ。
築15年だけど居住実態ないきれいな物件だったけど、やはり仲介業者の意に添わないことを無理に進めてもだめなんかね。。
0952名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 09:56:51.75ID:Y0B4qKiLM
>>951
デイサービス？かなんかを目的に建てたらしいが近隣住民の反対で許可降りなかったらしい。打合せかなにかではつかってたらしい
0957名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 14:18:23.68ID:73P+KZ5pK
みなさん情報ありがとう
助かります

>>947
海老名も無いのね
いいなー千葉県がまだ残ってるの多いのかな
地価高そうな順に神奈川→埼玉→千葉かと思って安そうな千葉へ最初に問い合せたのが失敗だったかも

>>948
あーなんかわかるｗ
おしゃれな人多いよね
千葉埼玉は少なそうなのね

>>949
ザ田舎(ごめん)で消防団無いとか羨ましすぎいいなー
栄えた場所から近ければ無いのかもしれないですね
自分が問い合せた所は車で30分弱かかる所だったのでもうちょい街寄りも考えてみます
0961名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 20:11:49.27ID:h46ZG63m0
内覧した物件が気に入ったんだけど、どうも営業にやる気がない
というか売りたくないようにすら感じる

不動産屋にとって家が売れるのはいい事だと思うんだけど、
告知事項は無いけど売りたくない物件なんてあるのかね？
0962名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 20:13:40.32ID:Un3aTIXI0
子供生まれてから買いたいと思ってたけど、いざ子育てして共働きだと保育園の関係やら難しいな
生まれる前に買うなんて選択肢なかったわ
0965名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 01:34:20.60ID:eTvJ3YhCa
>>961
6ヶ月売れてない家見に行ったけど、うちもそんな感じだった。
中古ってあんまり勧めてこないものなのかな？
0966名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 05:36:10.60ID:TIUIcvP/0
>>964
>>965
もう退去して1年以上経ってんだよね
その間に2回ぐらい値下げもしてるみたい
ほんと謎、単にやる気がない営業なだけなんかな
0968名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 08:00:35.93ID:bt8SgFCE0
今年限定だけど１月にできて６月７月まで残ってた物件は良物件の穴場だと思う
コロナで動かなくなった人が多かった時期なのと業者も動かなかった時期があるから良い物件なのに少し値下げされたものを入手できたラッキーな人たち
0969名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 08:08:24.14ID:Ey9U8vxnp
親から２００万ほど援助してもらえる事になったんだけど、頭金に使わなくても税かからず贈与可能ですかね？
住宅ローン控除終わってから繰り上げ返済する時に使いたいなと考えてます
0974名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 09:34:14.93ID:L9AwOck2a
>>969
無理です。
それなら毎年110万円までの税金かからない贈与でもらったら良いと思います。
ネットや税務署行って少し調べればわかるし、そちらのが正確だよ。
0976名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 10:10:31.71ID:+9NE89h/0
auじぶん銀行のお急ぎの電話したけど混雑しているから通常対応しかしていないみたい
問題なければ最短2週間で本審査結果が出るみたいだけどそれより早く結果出た人いますか？
金利の低さで人気そうだしコロナだしで逆に混雑じゃない時期ってあるのかな
0977名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 10:52:52.08ID:ja0P52310
>>969
頭金0ってこと？

現金で贈与ならいいけど、振込なら記録残るから申告しとくのが吉。後々変に指摘されるのも精神衛生上よくない
0980名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 11:56:27.72ID:tmYP1T/sp
自分で預金200万持ってるけど使わず、親に援助してもらった200万を住宅購入の諸費用に当てた場合はどうなの？
0983名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 12:44:25.11ID:Y+reFxdpp
>>973
やる気がねーなら案内すんなポンコツってメール送ってから返事がなくてね…
でもやっぱり気になってるから別の業者から再度申し込もうかな
0984名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 12:59:42.05ID:xMvZeM1tM
>>969
頭金に入れず後々繰り上げ返済する予定なら税のかからない程度に分割して贈与してもらえば
0988名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 15:24:29.87ID:AnRHfdq8M
親もずっと現金で保管してたならね。銀行から引き出したなら記録は残る
贈与のタイミングは結婚、不動産購入、生前贈与が多い
不動産登記は調べられて、そのタイミングの金の流れは調査する。
200万なら住宅購入による贈与税は非課税なんだから申告しとけばいいと思うけどね。
0991名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 18:06:11.84ID:nZokO4ZQM
会社員ならいいんじゃないか
自分の場合は個人事業主で帳簿つけなきゃいけないから、きっちりやってるよ。
0993名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 19:37:24.35ID:ja0P52310
個人事業主こそ？
会社員に比べたら調査にくる可能性は上だけどね。
適当じゃ貸借対照表を辻褄合わせるの逆に面倒だよ。

贈与税非課税の申告書なんて簡単に書けるんだから提出しとけばいいのに。
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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