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建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.3
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0851名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 15:36:21.21ID:zu4rXOiL0
中古だけど、注文住宅
ローコストだと相当ってまぁあるみたいで、有名どこだとアイフルホームとかもそうだったわ
0852名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 15:56:27.60ID:e6cm0Hh6d
年収570マンの雑魚リーマンだけど3400マン借り入れるのは無謀だろうか
しかも諸経費込みで頭金300マンしか準備できないから実質家の頭金は120マン
0855名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 16:22:19.25ID:GlZtCn51M
>>852
離婚ごとき不幸でも今や3組に1組がすると考えると
恐ろしいな。
30%の確率で一軒家の負債をどう処理するか迫られる。
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 16:34:58.97ID:8t2AC1Bi0
>>853
やっぱそうなのか…家の契約はしてないんだが、申込書みたいのは渡した後になって怖くなってきたよ

>>854
子供はいないんだ
予定もない

>>855
震える

>>856
ネット見たらそういう意見もあってよくわからなくなってる
0859名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 16:40:54.70ID:zu4rXOiL0
>>852
それで無謀なら土地込みでの家なんて建てられないわ
俺は年収720だけど、3800万ローン、頭金は300で同じ
家賃補助なくなるから、実質年収650くらい
いろいろ計算とタイミングで中古戸建てに落ち着いたけど、注文立てるなら5000万近くローン組むことになりそうだった
0860名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 16:43:06.19ID:wgsOftGrr
>>858
子供いないし予定もないなら大丈夫そう
その場合、万が一できたときどう立ち回るか今のうちにしっかり話し合っときましょう
0861852
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2020/10/22(木) 17:17:31.28ID:e6cm0Hh6d
皆さんありがとうございます
たしかに世の中にはもっと強気なローン組んでる人も沢山いるのは事実ですね

ただローンの返済比率は手取りで計算すべきとかってのを色々見ちゃって、
それで計算すると約手取りが437万で比率が26パーにもなるから不安になってしまって

ただでさえ固定金利にすると10マン弱の支払いになるってので弱気になってたので、相談させてもらいました
0863名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 17:31:29.30ID:2hkN5gOOd
>>858
こどもいないなら余裕でしょw
万が一にこどもできても一人だったら問題なし
こんなとこで悩まず他に時間かけろ
0866852
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2020/10/22(木) 18:35:32.84ID:e6cm0Hh6d
マジすか
奥さんはたまに単発のパートやるくらいです
心配しすぎなのかな
0868852
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2020/10/22(木) 18:38:29.63ID:e6cm0Hh6d
あ、ちなみに自分も今年で40です
お恥ずかしい
0870名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 19:39:20.05ID:vBVqCUb8a
>>861
残りの労働年齢でローン計算して（借りるのは35年でも）と手取りで25%以下ならまぁ大丈夫でしょう。
大事なのは現在の収入で計算することって学んだ。
40歳だとちと厳しいかもしれないけど、子なしならいけると思う。
ただ気になるのは40歳なのに頭金が300万しかなくて浪費するタイプだったら危ない
0871名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 19:41:33.66ID:HPIEwFRS0
40で貯金300 しかないのに3400借りるてありえないｗ
不動産屋しか大丈夫ですと言わないだろう。
0873名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 20:12:11.49ID:ErRGnksnM
住宅ローンの額が無茶かそうじゃないかってほんとにわからんよねえ…

不動産と絡んでいないFPに1万ほど払ってライフプランを立てて、いけると思いますか？ってきいたら
うーんまあ大丈夫と思いますよ〜みたいな軽い返事で、ああもう自分を信じるしかないんだなと思った。
0874852
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2020/10/22(木) 20:20:39.03ID:5Y/UnA2w0
>>870-871
ですよねやっぱ厳しいですよね
自分でも厳しいなって思ってるんだ
そこを皆さんに大丈夫って言われて安心したかっただけなのかもしれない
すまん
0878名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 22:54:08.09ID:5fb59Ga8d
>>874
大丈夫だって
それがダメなら全国の一般人８割以上が家買えないし完済できないからw
変な人に騙されないように
あまり教えたくないけど買いたい人は今のうちに買っておかないと買いたくても買えなくなるよ
0879名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 23:05:19.57ID:aTvsSAZy0
建売の内見の時にこれは絶対確認しておけって言う事ある？
あと網戸やカーテンレールみたいな絶対必要だろって物が付いてない場合は向こうから説明ある？
断熱材とか基礎の事とかこっちからグイグイ聞いてもいいもの？
それとも向こうから説明があったり断熱材や基礎に何を使ってるか書いてある資料を見せて貰えるのが一般的？
後悔しない買い物をしたいって気持ちと、どうせ建売の中でも安い家しか買えないんだから調べれば調べる程、理想と自分が買える家のギャップに苦しむだけだって投げやりな気持ちがせめぎ合ってる
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 23:47:02.86ID:eotFt+Tf0
>>879
高い買い物だから気になることはなんでも聞いといた方がいいよ
聞かないと不動産屋は答えない時もあるからね
0881名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/22(木) 23:58:14.57ID:o8h7frjC0
網戸やカーテンレールは言わないところもあるよ
見りゃわかるでしょって感じなのかもしれないけど
0882名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 00:51:15.42ID:qw4P39110
>>874
今の家賃とローンの月々の返済額比べて考えればいい。
ローン+固定資産税、修繕の積立、火災保険の更新積立の分もも忘れずに
0883名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 05:44:58.45ID:s2XgFY700
ちょっと調べると平成29年時点で4％とか2％とか出てくるな＞住宅ローン破綻率
そういう奴は賃貸でも生活に困窮するだろうけど
皆さん借り入れは慎重に、やっぱり頭金は用意してね。
0884名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 06:41:18.03ID:+OkQeRBT0
>>878
既に買った組なんだけど
買った人間も苦しくなるような話？
かなり安全マージンは取ったし売れる物件を買ったつもりではいるけど
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 10:04:33.16ID:k7/6oABa0
新型コロナに感染すると肺が繊維化してしまうんだよ
本来風船のように収縮するはずの肺が硬くなり収縮しなくなって呼吸が苦しくなる
最悪なのは繊維化した肺はコロナが治った後も回復しないこと
元患者が後遺症についてブログ書いてるけどマジで地獄だよ
自分がかかったり見ず知らずの他人にうつすだけならまだしも油断して感染して
家族や同僚にうつして死なせたり一生残る障害を与えてしまったら悔やんでも悔やみきれ無いよ
0886名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 12:33:02.95ID:x85AussYM
>>885って
>>884への回答なんだろうか。
確かに苦しそうだが。
0888名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 14:06:14.58ID:X6seYKLU0
>>847
そんなに高くなるはずはないけど、地域差はかなりあるね
地震保険は安い地域と高い地域で保険料3倍くらい違う
東京、神奈川あたりはいちばん高い
あと半官半民でやってるから、地震保険は保険会社変えても保険料は変わらない
0892名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 17:13:39.23ID:5r31lwKHp
家財は安物ばかりで数もないから100万にしてある
1番高価なエアコンは火災保険の方だし
必要に応じてアップ検討しようかなと思ってるわ
0893名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 19:38:35.29ID:iiDKb44R0
うちもソファ50万ダイニングテーブル10万チェア40万カーテン30万ラグ10万だから今後マッサージチェア買ったとしても200万有れば十分だな
0895名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/23(金) 20:00:43.25ID:ZtEJqtTn0
家具以外に家電や衣類も入れたら300超えそうだけど
とりあえず300あったら最低限は足りるか
0898名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 07:10:16.58ID:LAioD7yw0
保険って行詰らないようにするためのものだから
正直火事で全焼したときならジェネリック家電とかニトリ家具で良くねって思う
0901名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 10:30:13.17ID:3KWZTjyU0
>>628

預貯金で中古買った。
無職でも住むところは必要だから賃貸の家賃払い続けるのもったいない。
いまは電気の職業訓練を受講してるよ。
資格とったら自分の家を自分でリフォームするよー。
0904名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 10:41:14.61ID:3KWZTjyU0
>>646

親の扶養義務より未成年の子供や妻を扶養する義務のほうが優先だよ。

扶養照会されても無理と言えばよい。
0906名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 11:08:35.31ID:3KWZTjyU0
>>755

中古住宅のリフォームはいくらかかるか、じゃなくていくらかけるか、だと思う。

うちは水回りの入れ替えとガス管撤去してオール電化で300万ほどだった。
もっと抑えたかったけど、嫁さんに押し切られた。
残りは失業して暇なときにDIYでリフォームするよ。
0907名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 11:14:10.41ID:3KWZTjyU0
>>787

耐震等級！？これって中古住宅でもなにか審査してもらったら取れるの？？
地震保険が割安にできるのならぜひ取りたい。
0909名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 13:20:11.90ID:brqP1MuZ0
地震保険ってそもそもいるの？
東日本大震災で震度6ぐらいだったけど、近所の築50年ぐらいのボロ家全て何の影響も無かったから地震来ても崩れる気がしない
そもそも震度6ぐらいで影響出た家なんて、違法建築や違法増築以外であるの？
半壊レベルだと殆ど保険降りないし、はいらない方がマシなんだよ
0912名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 15:13:34.44ID:brqP1MuZ0
>>910
それ保険出るの？

>>911
それ気にするなら入った方が良いだろうけど、
実際に支払われた例はあるのかな？支給要件結構厳しいよ
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/24(土) 23:26:30.99ID:sg6EpqTr0
インスタ

chiiiiiyo03

既婚

彼氏募集中
0919名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 02:59:10.65ID:knhItY5j0
>>917
ボーナス払い選択するようなバカは最初からローン破綻予備軍なのと、
コロナの影響で始めたのが早くて2月〜3月頃なのに、夏頃に競売決定通知出るのはおかしい
返済遅れても決定出るの早くて半年ぐらいだから、創作かコロナ以前から返済滞ってたのどちらか
0920名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 03:16:37.34ID:OyHazkKD0
コロナ以前でも50人に一人が破綻していたからな。
でもテレワークが広がれば残業は減るし
飲食関連従事者は払えなくなってても不思議は無い。
0924名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 20:28:21.82ID:epPI5yrt0
ローン破産とか怖すぎて胃がぎゅっとなる
人生何が起こるか分かんないからなあ
考えすぎると一生買えないけど
0926名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/25(日) 21:45:14.12ID:dG8itsgU0
>>907
俺もやろうとしてたけど、中古だとかなり高いみたい
20万超えるくらいと言われた
新築時なら図面申請だけだから数マンだけど、中古だと現地に来て劣化具合とか調査に入るから高いみたいだ
関東で地震保険高いからやろうと思ったけど断念
0927名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 01:10:40.24ID:F5yQ/UZL0
火災保険ってどこまでつけた？
ハザード外だから水災はつけないけど、盗難水濡れとか破損汚損、家財、地震
関東だから地震は付けたいけど…家財とかいまいちどのくらいかけるべきかよくわからない
0928名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 05:02:33.04ID:xPH7EJZo0
>>927
起きる可能性があって支払えない金額のものは付けた方が良い
支払える金額のものならただのギャンブルだからお好きに

家財300万とかなら貯金で何とかなるよね
破損汚損とか精々ガラス割るくらいで20万くらいよね
0929名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 07:04:56.89ID:B/T0diS+d
建売購入して2年目だけど、再来年に下水道工事する連絡来た。
浄化槽撤去含めて幾ら位の出費になるんだろう。
0932名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 10:03:30.83ID:sWS11N5J0
住宅ローンに団信は勿論セットで入るけど、三大疾病カバーとかの特約はみんな入ってる？
うちも入りたかったんだけどワイド団信しか入れないかもしれなくて癌になったらローンチャラの特約入れない
0933名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 10:08:40.39ID:gWiYfrVOa
>>932
入れないなら仕方ないよ、保障つけたいなら別途保険入ればいい
ちな、住宅ローンは入れるならauがオススメ
0934名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 10:30:08.73ID:F5yQ/UZL0
>>932
SBIだからあってないようなもん（3ヶ月就業不能状態とか）だけど、8大疾病のはついてくる
がん団信考えるとauがよかったけど、中古+リフォームは対応してないみたいだ
0935名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 11:05:13.80ID:0HWKj4f9M
>>931
寂れた感がやばい
コケと黒ずみ？
散歩中に見ただけだから詳しいことは分からない
でも同じ並びの家と比較すると誰が見ても分かる
0936名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 11:15:41.94ID:gWiYfrVOa
SBIのは条件厳しくて適用出来ないよね。
癌になって12ヵ月就業不能とか死ぬレベルだしw
だいたい癌になった人も数ヶ月で復帰してる
0937名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 11:22:31.94ID:lblgUqhs0
俺はソニー銀行の癌100団信にした
診断確定で降りないとほぼ意味ないと言っても過言じゃないよね　
12ヶ月継続入院はよっぽどだよ
0939名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 12:34:22.22ID:k3t2t0+OM
>>932
もうすぐ申し込みで散々悩んだけど入らないつもり。


現在40歳の男性が20年後までにがんと診断される確率＝6.9％
早期発見で上皮内ガンならチャラにならない
早期発見じゃなかったら部位にもよるがどのみち死ぬ確率の方が高い
健康診断では健康そのもの。親戚にも若くして癌になった人がいない。
というのが理由…

50歳くらいで癌や脳卒中になったら治療せずにそのまま逝くつもり。

だから生命保険だけはきちんとかけておく。
がん保険も入らない。
0941名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 20:25:08.54ID:ap9R7baIK
横浜、大宮、千葉の東京寄りとかに住んでたけどそこから奥
厚木とか行田とか茂原とかに中古住宅買って引っ越した人っているかな
近所付き合いが濃厚すぎて面倒くさいとか気疲れするとか消防団強制とかどうなんだろ
0943名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 22:21:38.26ID:gWiYfrVOa
>>941
相模原市に住んでるけど、そういうのはないな。
オレの地元のクソ田舎の長野県でも消防団に入る人は稀だね。近所付き合いもドライ。
これはピンポイントで住むエリアによるよ。
新興住宅地とかだとその辺はドライだよ。

会社の同僚の話を聞く限り、大規模マンションのがマンション理事会とか面倒くさそう。
0946名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 23:16:31.62ID:ap9R7baIK
>>942
いい情報ありがとう
行田いいなぁもし住んだらよろしく頼みますｗ
新興建て売りだと奥様連中のマウンティング合戦とかあるのかな
そしたら面倒だね

>>943
相模原もないんだね
検討してみます
もし住んだらよろしく頼みますｗ
長野県いいとこじゃないですか
ドライで消防団入る人も稀とかいいなぁ
そうですねピンポイントみたいね
茂原の方へ問い合せしたらたまたまかもしれないけど消防団入らないとゴミ捨て場使わせないとか色々聞いて恐くなってｗ
新興住宅地の中でマウンティング合戦が無さそうな所探すのもありかもしれないですね
マンション理事会で一日潰されたり順番で役員やらされたり
大規模マンションだと意見まとまらなかったり大変そうですよね
0948名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/26(月) 23:59:17.64ID:4r8Qvg/t0
>>946
奥様連中のマウティング合戦があるとは、23区山の手線内には住めないけど、気取りたい人が集まりそうな街。
東京だと、二子玉、三鷹周辺、神奈川だと、たまプラーザ、青葉台とか
だいたいイルミネーションでキラキラさせてる
千葉埼玉は少ないと思う
0949名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 06:31:20.08ID:h46ZG63m0
消防団なんて山の中の集落とか過疎地の話だと思ってた
うちの親父の実家も山と田んぼに囲まれたザ田舎だけど、それでも消防団無かった気がする
まぁ車で10分も走れば普通に栄えた場所にでるけど
0950名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/27(火) 09:06:25.94ID:LzcTcrBza
インスペクション申し込んだら、不動産業者はやりたくないみたいな雰囲気で、売り主と相談してくれとさらに頼んだら数日後この話は見送りたいといってきてわ。
築15年だけど居住実態ないきれいな物件だったけど、やはり仲介業者の意に添わないことを無理に進めてもだめなんかね。。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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