【住宅・車】ローン返済中の既婚男性が集うスレ【教育】
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・住宅ローン減税>金利
・住宅ローン以外のローンを組む予定がある
繰り上げしないほうがいい条件ってこの二つぐらいでは? >851
ローン完済まで生きてられない場合とか。
繰り上げ返済手数料が高くて、まとまった金額でないと、意味がなかったりとか。 >>850 その記事は投資信託会社などの企みの記事。
FPの資格持っているうちの嫁が、どんどん繰上げしているんだから。
ローン繰上げしてもらうより、金利払ってもらって、他に資金運用してもらう方が銀行とか儲かるからね。 結婚したばかりの時のヘソクリを嫁に内緒で運用していたら、800万円になった。
現物運用、失敗してもヘソクリが消えるだけ。家計に一切影響しない。
このまま運用し続けて、4000万円まで膨らまして、いきなり家を買おう!!と、嫁の前に4000万円現金を出してみたい。
嫁の驚きに満ちた顔が早く見たい。 >>850
安定して1%以上の利益出せる自信があるなら
運用しても良いんだろうが、
自分はリスク考えたら出来ないな。
手元に現金確保しておいて、無理なく繰り上げ返済したほうが堅い。 ローン控除以下の金利なら定期預金で十分。運用なんてせんでいい。
FPの人が繰上げしてるなら、普通に考えて控除枠を超えたローン残高か金利がローン控除以上になんだろうね。
陰謀論いってると楽でいいが、考えない人は別のどっかで騙されるよ。 おれもFP持ってるけど繰り上げしないで株売買してる
もうちょっと稼いだら一部繰り上げ返済するつもり
FP持ってるからって所詮人の判断だから答えも色々 今年も繰り上げ返済の時期が来たわ
毎年100万やってて今年で4回目
当初の返済予定表と比べるとやっぱ利息バカにできねえわ 嫁がガンになって、治療費がかかるようになった
ここ2年は繰り上げ一切していない。
車も12年目でガタが出ているし。
1000万円とか降って来ないだろうか? >>862
1000万円あればローンを完済して車が買えるんだよ
だから恵んでくれ 借り換えた。3.4%から0.45%になった。
繰上返済知るのが馬鹿らしい利率だね。 32歳で1億、地銀から借り入れ。
変動1.575%
いま42歳で残5400万円ぐらい。
今月末150万繰上げる。
娘の高校卒業までには完済してるのが理想。 あれ?
繰り上げ返済って住宅ローン減税の人は終わってからのほうがいいんじゃなかった? 残年数が分からないから何とも言えないけど
1.575%だから繰り上げたほうが得そうだ。
それにしても1億ってすごいな。 4500万のローンがこの6月に完済する。
15年長かったようであっと言う間だな。 はす向かいに若い精神疾患が住んでるため自宅売却。
ローン完済にはなるが40にして家なしに…。 変動0.752% 3000万
あと30年もありまさぁ! 俺なんてダブル住宅ローンだぜ。(月20万くらい)
住み替えで先に家買って、まだ売れてない。
前のローンは完済できるけどね。 売れたら新しいローンも完済できる予定。
以前のは会社員だったので1%くらいだったが、独立して普通の銀行ではNGになり、
今のは4%を2500万だ。 前の家が早く売れないかなぁ 中古で2500万、頭金500万で2000万を30年ローン
クソ狭い賃貸で8万も無駄に払ってたのがアホみたいだわ >>870
凄いね4500万のローンを15年で返し終わるって月に返済額はどの位だったの? 中古に2300も借りて不具合でまくりでくそすぎる
宝くじあたれよ 2500借りて9年で返し終わる。
9年間で支払った利子が137万円。5.50%。
ローン減税での控除を差し引くと実質金利支払いが44万円。1.76%。
9年前の変動金利でこれだから、
今の低金利だとほとんど利子払わないんだろうな。
うらやましいよ。 9年前で5%超えとかだったのか。
ちょっと高すぎじゃねえか?
大体変動で最初の10年なら2%前後だったと思うんだが……10年目移行なら5%?位な。
地域差かな。 けっこう繰り上げ返済してるんだな。おれはもう繰り上げ返済とか無理や これから住宅ローンくむ予定
41歳年収450現在賃貸6.3
総額2100ほどで持ち出し無し
正直35年は年齢的にキツい
オススメ返済プラン教えて欲しい あと7年くらいで終わる
遠からず遺産が入るんだが、繰り上げすべきか悩む >>886
35年、1%の固定で借りても今の家賃より安いだろ。
ずっと賃貸住まいのつもりで繰り上げ返済しないで35年過ごせばいい。
固定資産税と火災保険は、別途必要だけど。 >>888
金利は1.25らしい
それで35年で計算したら、月6.2弱になった
確かにいまより安いけど、税や保険や将来考えると、もっと余裕見たい
ボーナスからはなるべく出さない方がいいって聞くけど、どう考えたもんだろう? >>889
家族構成とか所有資産がわからないから何とも言えないけど、支払いがきつそうな時程ボーナスはあてにしない。
例えば1.25%で35年、月の支払を4.5万に収める場合の借り入れ額は約1,550万円。
余裕を持って返せる借り入れ額で購入出来る物件にするか、頭金を入れる。
↓とかで相談してみれば?
■■ 住宅ローン 総合スレ 112■■ [無断転載禁止]©2ch.net
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1497510782/ >>890
探してたけど見つからなかったスレだ!
ありがとう、移動する 教えてください
俺年収420万円(中小リーマンでうち年間計ボーナスは80万円)
嫁は公立高校教師で年収500万円
2人とも35歳です
貯金頭金なし
借金なし
これから買うのは厳しい?
買えるとしたらいくらくらいまで?
子なしです 自殺免責が1年ってことで、目一杯の8000万借りて月30ずつ返済している。
借入金増えると命の代金があがるから、何か嬉しい。 48で3回目の家購入
変動0.75% 3300万借入
せっかく前の家のローンが終わって自由になれたと思ったら、今度は75まで
もういや 築180年ぐらいの実家を修繕して毎月10万、あと20年。
こんな立派な建物を残してくれたご先祖様よ、当時は頑張って建てたんだろうけど
子孫は苦労してるんだよ。。。 >>802
なんでその収入、小梨で貯金がないのか?、ってそこからスタートだな。
つーか小梨で家買う意味あるの? 離婚する可能性もあるわけだし 住宅ローンを組むと団体保険が付いていて、
それに地震保険を付けている人が多そうだけど、
その保険は住宅ローンを繰り上げ完済しても
本来のローン返済期限まで継続していて有効なのね。 この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル !
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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
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団体信用保険は、ローン会社がかけるものだよ。
何かあればローンがちゃらになる。ローンを払い終われば終わり。
地震保険は火災保険とセット。ローンは関係ない。あと今は地震保険は5年がMAXでそのつど
契約の必要あり(まあ自動更新だけど)。 車ローンがある
住宅考え出したんだが、住宅ローンも組めることを願う・・・ そもそも車ぐらい一括で買えない人が
なんで住宅ローンを払えると思うんだろう。
家を買うための諸経費だけで、車一台分ぐらい飛ぶんだけど? 車1台くらいの貯金しかないから初期費用で消えるから一括出来ない 「車1台分くらいの貯金」がかなりの高額で
「初期費用」に頭金が含まれていることを祈るw 車をローンで買ってて、車1台分の貯金しかないって、それは”貯金”とは言わないだろ
(ローンでもらった現金が残ってるだけ) 軽自動車1台フルローンを5年で組んだが、ガソリンその他で月に5万くらいの出費。
毎月毎の目に見えるコストにすると、けっこういくよな。
家は一生賃貸で、その分REITでも積み上げて気楽に暮らしたいわ。(* ̄∇ ̄)ノ 友達から教えてもらったネットで稼げる情報とか
参考までに書いておきます
グーグル検索『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
M290J 本当にお金の問題限界だと思う方だけにお渡しします
生きて行くうえで、大事なのは助ける人になることだと思ってます。
どうしようもなくどこにもアテがない人にだけ寄付募金支援します。
hakanai.torio@gmail.com 2018年・冬ボーナスが金額が暴露されまくってる
https://u.nu/r8-e 43歳、年収900万、ローンは4800万、30年以内に完済したい
晩婚はいろいろと辛いね 44歳、年収0、子供6人、セックスレス、住宅ローン4000万円
完済どころか月々の支払いがヤバい。
我ながら色々おかしいw 東京のセレブがアクアに乗るとお受験組セレブからこう言われるwwwww
【私立】幼稚園、小学校受験 ★21【国立】
266 名無しの心子知らず sage 2019/03/11(月) 23:12:15.78 ID:Z2ZdWPEE
いつも小綺麗な母親でバッグもHERMESだったりとハイソなご家庭かと思っていたら・・・
車がアクアで何だか切なくなった。
価値観なんて人それぞれだろうけど・・・
287 名無しの心子知らず sage 2019/03/12(火) 13:05:03.69 ID:dIIqwsR4
>>277
夫が運転してたからってそれがメインとは限らない
子供がいてメインをアクアみたいなコンパクトカーにする可能性は低いんじゃないかな
288 名無しの心子知らず sage 2019/03/12(火) 13:10:41.29 ID:WMP7U+eK
>>287
流石にそうだよねぇ・・・
まぁどっちでもいいのだけど。
マセラティ クワトロポルテやフェラーリFFなんてのも停まってる所に目立 ってたってだけでね。 毎年100万円ずつ住宅ローンの繰り上げ返済やってる
今年でようやく7回目の繰り上げ
35年で組んだローンも21年まで短縮できた
予定通り還暦までには終わらせることができそうだ >>917
お疲れさん。
自分もこないだ300万繰り上げ返済したよ。
自分の場合、期間短縮型ではなく返済額軽減型にした。
今は10年固定の0.5%なんだけど終わったら(金利が)
どうなるかわからんからな。団信目的もある。 18年住んだ家だけど残債も消えたから無事に手放した。
当初の土地代は、ほぼ0円だったのでローンは楽だった。
今、家と土地を売る時に土地だけで1,000万円近くになってラッキーだった。
親が作った平屋の賃貸物件10棟の1つをもらった。一応家賃を払う形にはした。
もう高額ローンは組まない。
さようなら〜 39歳
残りのローン2600万
返済は令和31年
繰り上げしていきたいがまだローン控除が10年もある 借金しないと買えないものは身の丈に合ってない買い物だからなw 住宅ローンって自分でやらないと不動産屋の手数料結構取られるのね >>921頭悪いなぁ 普通はローン組んで投資にまわすんだよ スレ違いだが、都内に家建てるときローン組まなかった。
固定資産税や維持費はかかるけど、ローンの金利や手数料、賃貸やマンションの管理費、修繕積み立てを考えると戸建て一括で良かったよ。 >>925
なんの自慢なんだよw
ローン控除考えるとローン組んだ方がお得だけどな 【社会】じわじわ負担になる車代。年間いくらかかっている?★6 [みなみ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601811659/
(関連)
安倍政権での増税
13年を経過する車は軽自動車は20%乗用車は39%の増税
平成27年度分から自家用軽乗用車は現在の7,200円から1.5倍となる10,800円へと引き上げ
https://www.insweb.co.jp/car/kisochishiki/kiso/keijidousha-zouzei.html
自動車税は13年を経過するといくら負担が増える?重量税は?(2020.08.12)
https://www.takakuureru.com/magazine/14167 住宅ローン控除を期待してローン組んでリフォームしてみたけど、コロナで失業して控除どころでなくなった。
所持金突っ込んで繰り上げ返済してしまっほうがいいんじゃろか。 >>924
だね
俺も車は1000万一括で買ったが家は半分ローンにした、他にも必要になってくるしなぁ 社会人6年目で中古マンション600万購入
5年で返済
それ賃貸に出してまた中古800万購入
4年で返済
それ賃貸に出して今3つめ探してるとこ
ヤドカリ戦法と呼んでる
【仕事】ハロワ求人の低賃金ぶりに怒り 「田舎だと正社員でも年収250とかザラ」「転職しようと思ったけど諦めた」★4 [ひぃぃ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604762440/
【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分?★8 [NAMAPO★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604754651/
「たった0.05カ月分のボーナス削減」に怒りを隠さない公務員の厚遇天国 (プレジデントオンライン) ★3 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605199439/
「小遣い月1万3000円、昼食代込み。家事育児も疲れた」という夫に同情の声相次ぐ 「下僕のようで可哀そう」 [みなみ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605405141/ 土地と家で7000万だったけど嫁の親が税金をくぐりぬけて5千万融資
2000万だけはローンになった
全額払ってくれやとは思ったけどね
小さい頃からこっそり嫁名義の口座を作ってずっと貯めてた5000万という名目 年収に見合わない支払いあると税務署動くよ
彼らはかなり細かく見てる 馬鹿だなぁ、そういうことは最初から対策しないと。
そういう時は5000万銀行に預けて7000万フルローン組む
ローン減税とバランス見ながらほとぼりが冷めた頃5000万返して
2000万をボチボチ返し始める
税務署の餌食だわ、ご愁傷様>>939
言っとくけど今更姑息なこと考えても動いた事は消えないからね いやぁ税務署にはどんどん動いてうちにきて欲しいもんだよ
どうとでもしてくれていい
何もできないから 親に数千万単位で出して貰うのって勝ち組だよな。
うちは正社員夫婦共働きだけど
1000万が実に1年半で貯まるし
2千万でも3年で貯まるくらいだけど
金は貯まる分 仕事は激務で色々犠牲にしての年収であり預金。
5000万の預金って俺らでも7年半くらいのかかるのに羨ましい。 毎日宝くじ一等当たって人生楽勝になんねぇかなぁ!って思いながら買ってるけど当たらない
はやく俺の2000万宝くじで返済させてくれ
【社会】コロナの死者よりも多い自殺者数に海外メディアが驚愕。日本の「メンタルヘルス・パンデミック」 ★4 [どこさ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606153714/ 5000万のマンション買って頭金に親援助込で1500万
3500万を嫁と割って1250万ずつローン。
10年たって住宅取得特別控除無くなったら一括返済する予定。
その間、親から年100貰って今3年目。
30年で組んだけど15年くらいで返す予定。
そしたら子供にも金残しやすいし次の家見繕ってもいいしね。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。