【8909】シノケングループPart2【タテ○とは違うのだよ！】
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駅徒歩10分圏内の投資用アパート・マンションをサラリーマン・公務員層に運用込みで提供し、
「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営はできる」(R)を合言葉に、
老後の資産形成をお助けする事業を主軸として、M&Aや業務提携などを駆使しつつ、不動産
周辺事業や関連事業を手堅く開拓し続ける企業姿勢は、真の「投資」に値する優良企業…か!?
不動産融資の逆風や厳格化もなんのその。駅徒歩10分圏内の価値ある物件が生み出す収益は
手堅く、過去30年のトラックレコードに裏打ちされ、シノケン物件は好条件の融資を
引き出しやすく、かえって同業他社との差別化が際立つのではないかとすら思えるほど。
売上高・利益ともに過去最高記録を連続更新中。
☆主な事業
・投資用アパートマンション開発事業（個人対象／今後は機関投資家を対象にREIT組成本格化）
・物件管理事業（単なる管理のみならず、高齢者見守り IoT化 シノケンコイン
民泊対応など、常に時代のニーズを模索し、入居率98〜99%の高水準を維持）
・エネルギー事業（シノケンでんき・LPガス・将来的にバイオマス発電？）
・ユニークな少額短期保険事業（例：ストーカー保険・孤独死保険）
・ゼネコン事業（小川建設）
・海外事業（小川建設と共にインドネシア積極進出、現地ゼネコンのムスティカ社を買収し今後本格化）
・介護事業／介護関連事業（サ高住・グループホーム）
などなど
☆直近の会社目標
・税引き後純利益100億円突破を図る
・自己資本比率40%達成し財務健全化（達成後は現在10%前後の配当性向を大幅UP…か？）
・実質無借金経営達成
・2019年からアパートREIT本格化、300億規模で上場を目指しその後1000億規模へ発展
☆配当など
・中間配当：6月末基準日、9月上旬支給
・期末配当＆株主優待：12月末基準日、3月下旬支給
☆直近のトピック
・シノケンのビジネスモデルを劣化コピーしたような同業他社が、インチキして融資を
引き出したのがBARERU→何故かシノケンも連れ安にwww
・三流週刊誌？に疑惑をぶつけられ株価が多少下がるも、記事の指摘は具体性に欠け、
会社IRであっさり否定されて失笑に終わる。
・JASDAQ-TOP20銘柄に2018年10月付けで選定された。
・2020年は会社創立30周年。何かが起こる…か!?
色々と話題に事欠かない、シノケングループについて大いに語り合いましょう。
シノケングループ公式サイト
https://www.shinoken.co.jp/
Yahooファイナンス
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8909.T シノケン 新築 ゴミだらけ 虫だらけ 手抜き工事 犯罪 逮捕 朝鮮人 シノケンのアパートって築浅(築5年くらい)でも音漏れ酷いんですか？ >>118
新築含めて全物件壁は9ミリで帰ったら部屋中羽蛾だらけ
無免許無資格の株式会社AMBITIONとグルになって外人の民泊もさせて最低最悪物件 嘘を断言すると告訴されるリスクもあるから気をつけろよ >>119
あなたの情報で
明日成り行きで売ろうと思います シノケンに結局住んだけど、案外うるさくない(^^) シノケンのアパートに住む事になってから色々調べてるんだけど
悪評ばっかで怖いなあ >>127
地域によるかもしれませんが私の物件は当たりでした。 >>134
タテルもゴミだけどアホケンはタテル以下だろ
相場の倍以上の値段の後付プロパン契約させる悪徳商法もしてるし欠陥住宅かぼちゃの馬車みたく二重契約www >>136
Twitter見てないだろ写真付きで公開されてるだろ無能カッペ社員 >>137
Twitter見てるオレ情強(ｷﾘｯ
ワロスwww
バカッターがソースってwww >>139
写真付きで悪事バラされてても開き直りさすがカッペガイジ 今日の下げはレオパレスショック？w
スルガショックタテルショックレオパショックと踏んだり蹴ったりだねw >>148
真面目な話、TATERUとかレオパレスが自滅してくれるのは
シノケンにとって有利なんじゃないだろうか。
銀行が融資を厳しくするのは明らかにマイナスだが、
ライバルが潰れてくれるのは良い事だ。 >>151
タテルの時、俺もそう思ってシノケン買ったが
業界全体白い目で見られて逆効果
含み損生活 >>153
ざまぁw
この半年間シノケン、スルガ、レオパの売りでで資金が2割増しになったわ タテル決算ショックレオパショックが同時に襲いかかってるなw でも今不動産自体ダメだからシノケンだけは他と違うアピールできないと上がりはしないだろ
もちろんできないから上がらないだろう
からかってるんじゃなくて、俺も含み損なんだがね
でもそのうち戻る PER3倍でさらに下掘るようなはないよね？
TATERUがあの程度で済んでるんだから、むしろ上しかない >>112
大体当たったかな、まあPERいくつになるかは知らんけど しかしTATERUに比べりゃずっとまし。
PER5倍の800円強ぐらいはあっても良いと思うんだが。 成長が止まったのなら、てっとり早く配当性向を上げてくれればいいのに ヤフ板はIDロンダリングで粘着中っぽいな。
とりあえず悪材料出尽くしだと思ったが…。 レオパレスの巻き添えがどれだけ影響あるかだな
決算自体は上のはずだが まあ地合によってPER4〜5をウロウロくらいで落ち着くだろう しかしさ、レオパレスはガチでヤバい
法人契約解除必至
ということはその分他の会社の所と契約するから…。 >>175
法人の社宅需要が安全安心のシノケンに流れるということか！
それは凄い！ タテル、レオパレスに続いて今度は大東建託に連れ安とか
もう本当に勘弁してほしい >>182
現時点で配当性向20％なのに配当利回り4％やで
おいしすぎるやろ 俺はタテルの影響で下がった時
タテルとは違う買いと思ったのだが
業界という意味では同類に見られているようだ・・・・ いや同じだから
大人には見えてるから
売られてんだよ PBR1倍切ってるんだからガンガン自社株買いやるべきだよな 1600円くらいの時に自社株買いをして懲りているんだよ 何か材料はないのか材料は！
機関は気合い入れてガンガン買い上げろや！ 今はハイテク株の流れだから
早く移動しろよ。
配当 PER
レオパレス 0％ --
SUMCO 4.23％ 7.2 平均線を上抜けそうなので
ちょっとだけこうてみた。 シノケンの業績見込みは毎回固めに出してるから、たぶん途中で上方修正するよ あと、アパマン投資の長期低迷を見越して賃貸管理事業に注力する方針というのも気になる
自社物件だけじゃなくて他社物件も取り込むつもりだろうか？ 一瞬、777までレーザービームが走ったけど、どなた？ レーザービームが来た後、必死で上がった株価を元に戻そうとしててﾜﾛﾀ 今日はタテルもレオパレスも騰がったから、ま、これぐらいはね 「実は、シノケンが役所に登録している管理業務主任者には問題があるのです」
こう告白するのは、投資用不動産販売会社「シノケングループ」の現役社員だ。
「シノケンで、マンション管理や清掃を手掛けているのは子会社のシノケンファシリティーズやシノケンアメニティ。委託を受けた管理組合の数を考えれば、今年2月時点で管理業務主任者を5人置かなければなりませんが……」
マンションの管理人
この点、シノケンアメニティが関東地方整備局へ2月提出の書類には〈管理業務主任者の数5名〉、〈管理事務の委託を受けた管理組合の数137組合〉と記されている。
「関東地方整備局に登録している5人のうち、少なくとも2人は本社での勤務実態がありません」（元社員）
適正化法では、管理業務主任者は届け出のあった会社に常駐しなければならないと定めている。
シノケンアメニティが登録している30代の三浦浩二さん（仮名）は、東京都内在住となっている。その住所へ行くと、あったのは古ぼけたマンションだった。住人に尋ねると、
「三浦さんは、ここの管理人さんです。平日は、朝9時ごろから夕方6時まで管理人室にいます」
管理人室前の表札と、ポストにも〈三浦〉と書かれていた。シノケン本社に常駐している人物とは、到底考え難いのだった。
また、もう1人の萩原英明さん（仮名）は古希に迫る年齢だ。書類の住所にあったのは、シノケンが管理する独身者向けと思しきアパート。表札も郵便ポストもなく、ここで暮らしている様子はなかった。そこで書類上の東京の本社に電話すると、
「萩原は名古屋勤務で東京にはいませんが、電話は東京に転送されています」
なんと、こちらはハッキリと本社常駐でないとわかったのだ。これらは明らかに違反ではないのか。国交省土地・建設産業局不動産業課の見解は、
「事務所への常勤実態がなければ届出は虚偽であり、必要な人員が満たされなければ管理会社の資格を失います。その企業に事実確認をした上で改善しない場合は、行政処分を行う可能性もあります」
最後にシノケングループに聞くと、
「適宜必要な措置を講じており、現状問題はございません」（広報担当）
管理組合にとって、信頼できる相棒といえようか。 TATERU暴落のレオパレス暴騰
シノケンはトントンといったところか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
