【8358】スルガ銀行 【行員も売ってます】
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スルガ銀が実態調査、シェアハウス投資トラブル。
2018/02/24 日本経済新聞
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資を巡るトラブルで、建設資金の大半を融資しているスルガ銀行が実態調査を始めた。所有者（オ
ーナー）に家賃保証していた運営会社が家賃の支払いを停止。７００人以上が融資返済に窮する事態に陥っているため。融資先への聞き取りなどを
通じ、自行の貸し付けが適切だったかなどを詳細に調べる。
「かぼちゃの馬車」はスマートデイズ（旧スマートライフ、東京・中央）が運営しているシェアハウス。投資目的の所有者が銀行から資金を借りてシェ
アハウスを建設。そのうえでスマート社が物件を一括して借り上げて女子学生らに賃貸した。毎月、約束した家賃を所有者に支払う「サブリース」と呼
ぶ方式をとっていた。
地主向けのアパート融資と異なり、シェアハウスの所有者には会社員も多く影響が広がっている。
スマート社は「３０年」など長期にわたり定額の家賃を保証。２０１２年の創業後、不動産投資で副収入を得たい会社員を中心に投資マネーを呼び込
み、現在建設中も含めて約１０００棟のシェアハウスを運営・管理している。
ところが昨年１０月、所有者に突然、支払額の減額を通告。十分な説明がないまま経営陣とも連絡がとれなくなった。
今年１月には約７００人いる所有者への賃借料の支払いが止まった。スマート社のほかにも複数のシェアハウス業者が同じようなトラブルを起こして
おり、全体で１０００人規模の所有者が巻き込まれているもようだ。
土地と建物で合計１億円程度が相場とすると、融資額は１千億円規模になるとの見方もある。
スルガ銀が調査を始めたのは「かぼちゃの馬車」の所有者の大半が同行からの融資でシェアハウスを建てたためだ。
一部の支店ではシェアハウスへの投資を促すセミナーを開催。建設資金を貸したほか、高金利のフリーローンの契約を同時に迫られたとの声も被
害者からあがる。スルガ銀は他行がためらう先にもリスクをとって積極的に貸す独自のモデルで高い収益力を保つが、今回はこうした姿勢が裏目に
出た可能性がある。 >>128
儲かったら金持ちになれたのに失敗しちゃった（泣）
そうだ！世間で騒がれてるし訴えれば金持ちになれる！！
こねーな考え思いつくわしって天才 >>135
もうおろした
つぶれてからじゃ遅い
ペイオフもあるし 日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を難しくさせるとして異例の警告に踏み切ったという。
恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる可能性があると伝達。
悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。
なるほどなるほど
これは相当に法律や規則を熟知している奴の確信犯だな シェアハウス融資問題を巡り、金融庁がスルガ銀行（本店・静岡県沼津市）に警告したと、
12日付の日経新聞が報じた。問題の経緯を知る役職員の恣意的な解雇、退職が検査忌避に
なり得ると伝え、実態解明への協力を求めた。
日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を
難しくさせるとして異例の警告に踏み切ったという。
恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる可能性があると伝達。
悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-05-12/P8LBM96KLVRC01 業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
〜後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 スマートデイズだけで終われば
なんとかなるのかもしれないが
暴力団とかデート商法とか他にも色々あるらしいからな 今期、IRどおりのスマートデイズ関連の引当積んで来期回復のバラ色予想かw
それより委員全員同じ弁護士事務所で特定弁護士事務所丸投げを第三者委員会とか言っていいのか？
公認会計士、不動産鑑定士も委員に入れなきゃ意味ない気もするがw NHK News9のO.Aはじまったら急にPTS動き出してw 綾野剛、主演作でみせた本音「喜びと不安が入り混じったカオスな状態」ドラマ「ハゲタカ」現場レポ
https://www.cinemacafe.net/article/2018/05/16/56734.html?amp=twitter
テレ朝でリメイクすんのか、鷲津かっこわりい スマートデイズ社長からサブローン契約無効裁判を起こして
権利を取り返せばいいじゃん！
あとは自分達で入居者集めれば良い。
そもそも親と親族に頼めばローンも何とかなるだろ？
上手く行ってたら預金残高が48万な奴が借金スタートでも
底辺の社畜から自営業社長への夢の切符を貰い
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 フフッ、前日比１０％の暴落で済んだぜ…(#)'3`;;)・;'.、 もうHPは０。はやく債務者を身ぐるみ剥がして穴埋めして欲しい >>150 遅かれ早かれ業務停止命令が来るだろうから、見切り売りで正解だと思う。 >>150
10%下げが始まりだったと感じる1カ月後の悪寒 他になんぼでもいい株あるのにここを買ってる人は、ほんとマゾだと思うな
含み益で持ってたとしても一発悪材料で含み損になりかねない会社を買うもんじゃないよ
人の生き血を啜って儲けた金を…その簒奪金
その怨みの金が共謀者の株主に仇なすだろうよ ほんとの悪材料はこれからだな起承転結ならまだ起だぞ PER2.5倍台で買いたいんですけど無理すかね
ウォッチ継続 コンビニ行くと強烈なワキガゾーンに入るときあるんだわ
たぶんちょっと前にそのゾーンにワキガの人がいたんだろうけど
次来た人に俺がまるでワキガの人と勘違いされそうなのが嫌なんだわ >>158 ここは買うなら静岡銀行と合併とかじゃないときついんじゃね？
オレが買うなら静岡銀行ｗたしかマネックスの大株主で、株価３００円ぐらいで計上してたはず（含み益２００億以上かな）
ここは、ちょっと悪質な話題ですぎで業務停止くらってもおかしくないので怖いわ 余力が98万円しかないので980円切ったら全力買いします 1000割れあたりでどうせリバるんだろ売り増すよろしく 【悲報】元日本代表ＦＷ平山相太さん、かぼちゃの馬車に引っかかり1億円近いローンだけが残る 静岡県サッカー協会会長が岡野光喜ってのは何かの因果なのか嵌め込みだったのか笑 【速報】レオパレス21物件、37,853棟に建築基準法違反の疑い。サブリース大家無事死亡
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1527581229/
ここもスルガかね？ 週刊新潮 ＜かぼちゃの馬車＞に引っかかった不運の男「平山相太」
平山にはスルガ銀行から融資された1億円近いローンだけが残った。
他にも何人ものFC東京の選手が餌食になった。元日本代表ＦＷ・平山相太
いろんな人を不幸にしていくねー 最期のほうの激しい動きはなんだったんだｗ
引け出来も強烈だったけど、人間についていけるレベルじゃないね >>180
欲深くない人間はいないだろ犬とか猫かお前 レオパレスオーナーは完全に被害者。
しかし、サブリース先が上場企業だから、補修費用等レオパレス持ちでオーナーはほぼ無傷。 しずぎんもネットバンキングあるんですね
開設申し込みしたのでそっちに移ります 週末なので、PF晒しときますね。
https://dotup.org/uploda/dotup.org1549267.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1549270.jpg
相変わらず仕事忙しくてあまり株できませんが、先週は下げまくったブライトパスと中村超硬のリバ取り（ｓもちろん失敗）、システムデザインのＳ高飛びつき等をやってます。
ヒューマンとセリオが少しずつ株価戻してきた模様で、現在の含み損トップは安定のHerozです。
しかし、全然株価上がらねえな・・・。
日経は22000超えてるのに それけ信用買いできる資産あって、わざわざイナゴ好みの銘柄ばっかり集めんでもw ある意味すごい才能だな
判断を逆張りするだけで資産がみるみる増えるじゃん 決算訂正するなら総会通知のの関係で今週中くらいが限度じゃないのか？
総会になったらいつまでもカーテンコールが鳴り止まなさそうだなw 県内の他の地銀も似たりよったり
無知な年寄り騙して投資信託とか買わせてる
そのうち裁判になってもおかしくない 修正でたね
今の法では大丈夫だから配当そのまま出すらしいなｗ
さすがにＧＵしそうだね、これは空売り組みちょっと苦しいかもね 第三者委員会が入った時点で尽きることのない悪材料のブロックチェーンが露呈してしまうではないか レオパレスって年金含む大人が中々逃げないのは何で？ 持ち家になってからは、
トイレは小便も座ってするようになった
賃貸の頃は立ってジョロジョロ跳ねまくりだった。
持ち家なると変わったなあ i⌒i ｽｯ
.／￣＼ | 〈|
| ^o^ | / .ﾉ||
,＼＿／/ ii|||| バチーン!!
／￣ / iii|||||| バチーン!!
/ /＼ /￣＼ii|||| .’ ， ．.
＿|￣￣ ＼ / ヽ ＼从/／ ・;`.∴ ’
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||＼||￣￣￣￣ | ^o^ | やめてください しんでしまいます
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.|| ／￣ ￣＼ 1,000円切ったら買うわ
4〜5年後には2,000円ぐらいには回復してるだろ＾＾ 余力が98万円しかないので980円切ったら全力買いします 1000割れはただの心理的節目だな
まあがんばってくれたまえ 仕事柄周りが女子大生ばっかりでついつい手近な女子大生で済ませてしまっていたのだが気付くと三十路
いい加減社会人の歳の近い彼女を見つけたいのだがどうすれば良いと思う？
それとも今の彼女と結婚するかなぁ
迷うわ 静銀とだいぶ差がついたね
状況が悪くなる事はあっても良くなる事は無いだろうから
1100に空売り置いておくわ 900切ってなお事業存続の目があるなら、今米株に振り向けてる資金全切りして、アメリカの銀行から金引き上げて全力で買い向かうけど
やっぱ潰れるの？ ビジネスモデルがヒビ入ったら今まで通りの高利益率は維持できなさそうだし
悩みどころだね
行員から複数逮捕者が出るあたりが一つのピークだろうか 最後の１人のお客が女性だったとして、突然店閉めて襲うようなお店は日本にはないですよね？ これ鉄道関連上がるだろ。ミサイルで壊される心配なくなるんだし >>213
ならKEPとか韓国のインフラ株直接買ったほうがいいわ
現代建設みたいなのは既に高くなってるし 食品やカルビー爆上げくるでー
北に物質お届けバブルくるでー 結婚できないのは社会が悪いとか言う人いるけど7割の人は結婚してるんだから社会じゃなくてあんたがモテないだけだよ。 5年先10年先を考えたら、今は買い時だろうか？
銀行と言えど潰れる恐れもあるから、そこが躊躇してる点 レオパレスの物件に倒壊なしで安全証明されたから買いだな セックスしようよって寄って来る若い女が六本木にいたが
気が狂ってるのかと思って無視したよ >>226
勿体無い！！
貴重な六本木裏世界な美人局の経験を捨てるなんて機会損失だな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
