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【物件6】スキー場マンション冬季（週末）限定住人
0001名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2011/11/28(月) 17:25:28.59
待望の新スレだょ

前スレ
【物件5】スキー場マンション冬季（週末）限定住人
http://unkar.org/r/ski/1199167259
0102名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/07/31(火) 22:10:52.71
神立のセブンイレブンの冬場の稼ぎが半端ないってニュースを読んだことあるけど。
三国峠、群馬側のコンビニも結構、入れ替わり激しいしね。
無理じゃない？
0103名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/01(水) 06:49:29.45
湯沢インター → 神立コンビニ → かぐら
かぐら → 神立コンビニ → 湯沢インター

そら儲かるわｗ
0105名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/03(金) 08:12:30.90
>>93
やはり市街地までの距離がネックになって売れてないみたい。
値段を下げても特別積立金35万があるから実質的にはそこそこの値段になるのもややネックかな。
でも作りや管理はいいし、築年浅いし、とてもいいリゾマンだとは思うが。
自分は最後までクリスタルと迷ったけど結局岩原のリゾマンを最近買いました。
0106名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/03(金) 21:17:33.85
湯沢唯一のタワー神立余裕勝ち組
0107名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/04(土) 10:52:20.97
築20年経過して、大規模修繕やってますね
いま第2が施工中なんで出来栄えが楽しみ
30階とかだとどうやってやるんすかね
足場組めるのかしら
0108名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/04(土) 21:12:38.33
マンションステラ大好き
0109名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/07(火) 11:41:48.49
>>105
岩原のリゾマン売りたい時に売れる？
マイナス資産は妻だけで十分。
0111は
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2012/08/08(水) 01:46:21.75
マンションステラ111万円
0112名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/08(水) 16:03:56.40
>>100
ブームの頃はあったんですけど、人気なくなったんでやめましたが、何か？
0113名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/08(水) 21:38:27.06
チェーンコンビニの有名どころってありましたっけ？
苗場もバブル期に較べたらね？色んな物が無くなったよね。
っていうか、この夏は、苗場プリンス稼働してるんですね。
夏場も動くのなら、ホテルの方が？
0114名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/09(木) 09:14:48.51
>>109
岩原も物件によりけり。
管理費や付帯設備でだいぶ違うみたいだよ。
自分はあとで売りやすそうなのを、選んだつもりだがまあ将来のことはなんとも言えないね。
0116名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/09(木) 14:29:13.05
109です。
お返事ありがとう。

>>114
岩原で売りやすそうなのはビクトリアタワーかな？
他はちょっと安過ぎる→買い手不在→売れない
なんて想像してましたが、どうなんでしょうね。

0121名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/11(土) 14:07:21.58
ステラワンルーム
0122名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/11(土) 15:17:19.28
久しぶりに開けるとき、怖いよね
少なからず何かあるから
無事なときのあの安堵感
0125名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/16(木) 00:12:18.92
ステラワンルーム余裕勝ち組
0126名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/16(木) 00:46:00.80
ステラチョンルーム余裕在日
0127名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/16(木) 13:01:45.13
湯沢唯一のタワー神立
0128名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/20(月) 15:26:50.30
福島からの居住者が増えて喜んでいたが、リゾート利用との温度差半端ない。
今シーズン限りで売ろうと思ってる。
0129名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/20(月) 19:36:53.20
夏の間倉庫として安く貸してくれる人いないかな。
0130名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/20(月) 20:47:43.43
ステラワンルーム
0131名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/21(火) 07:17:04.21
>>128
定住者の方？くわしく
0133名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/23(木) 19:07:36.49
>>128
当たり前でしょうw
片や生活の拠点と道楽の拠点
違うのは当然だと思うよ
0136名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/24(金) 22:39:07.99
１１〜１２月前半が売り時だと思うんだけど、
売れなかった物件、１月くらいから安く賃貸してくれる人いないかな？
0139名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/27(月) 10:36:56.58
>>133
ペット可物件で、犬が吠えて苦情は違うと思う。
0141名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/27(月) 16:48:52.34
>>139
程度にもよる。長時間ワンワンやられたら困るだろうが。
0143名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/27(月) 20:19:32.95
>>137
不動産はとにかく仲介料取らないと成り立たないから
シーズン半ばだからって安く貸してくれるわけないよ。
借主見つからなくても自分たちが損するわけでもないし。
不動産って在庫を持たないいい商売だよね。
オーナーとの直接契約しかないね。
0144名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/27(月) 21:34:20.43
ステラワンルーム余裕勝ち組神立
0145名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/28(火) 12:02:18.35
豪華ワンルーム余裕勝ち組マンションステラ
0146名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/29(水) 09:57:36.51
今週休みで苗場に来てるが規制に引っかかってた。苗場と湯沢の最高気温の差が徐々に拡大してるようで暑い中にも秋が忍び寄ってるのかな。昨日ノグチに買い物行ったら苗場24度→ノグチの駐車場33度だった。
0147名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/29(水) 13:51:19.25
>>146
9度差！！
東京と軽井沢の気温差に匹敵する。
0152名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/30(木) 14:40:15.38
賃貸でしか住んだことないから分譲の契約はよくわからんけど、
いくつか温水プール停止した物件あるじゃん。
どんどん住人減って大浴場とかも閉鎖したら管理費どうなるの？
設備がどんどん縮小されていっても管理費は変わらずなの？
0153名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/30(木) 17:00:35.83
そこは管理組合の考え方次第。
クリスタルはサービス水準を落として管理費を下げようかという動きも出てる。マンションによっては未納が多すぎて水準落とさざるを得ないところもある。
0160名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/31(金) 12:13:57.09
ハーフパイプもあったし、浅貝のフォースパーク好きだったから
ファミールヴィラ買おうと思って内覧まで行って、
そのあとにパーク廃止でスキー専用になるって発表された。
すっげー危ないところだった。

いつどこのスキー場潰れるかわからないから購入なんて危なくてできない。
特に苗場エリアなんて、一社独占状態だからプリンス撤退したら何も無い。
買うとしても潰しがきく湯沢駅周辺くらいかな。
0163名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/31(金) 12:40:41.72
ここ数日の書き込みがすごく勉強になる。
スキー場潰れたら、ただの田舎マンションかぁ。
買ったら売れないって聞くし、賃貸で我慢かな。
0164名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/31(金) 12:46:45.15
ステラワンルーム余裕14階勝ち組
0165名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/08/31(金) 21:30:24.78
賃貸契約するときってさ、持ち主の情報も書いてあるじゃん。

んで、そのシーズンは綺麗に使って信頼させといて、

翌年にその人に「去年ひまわりを通して使わせてもらった者です、今年は直接契約しませんか？」

ってもちかけたらお互い仲介料分お得じゃない？

もちろんリスクもあるけど、借りる側はもちろんのこと、貸す側だって不動産に相当払うんでしょ？
0173名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/03(月) 21:40:23.54
>>171
>>165の書き方だと、シーズン賃貸契約を終えて、暫くしてから貸し主に連絡を取っていると思える。
貸し主が賃貸契約終了時に不動産チェックをした後に、不動産屋に足を運んでいるかも知れないし、してないかもしれない状況だ。

だから、答えは
>>166
だ。ニートは働け。
0177名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/04(火) 18:22:41.15
キムチタワー韓立
0178名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/04(火) 21:03:59.70
ワンルーム余裕源泉
0180名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/05(水) 12:04:44.01
>賃貸契約をした翌年と言う意味だろ。

その年は普通に賃貸契約で終了して次のシーズンにってことでそ？
だったらその年のオーナー側と不動産契約は関係無いんでは？
毎年不動産と同じ契約をし続けないといけないって訳無いし。

> お前ら、リゾマン賃貸契約したことあるのか？

毎年してるお。
ひまわりしか使ったことないけど。
毎年使ってるから内覧無しで押さえてもらえるよ。
購入をすすめられたけど絶対買わないぜ。

ちなみにオーナーとの直接契約もしたことある。
でも色々気遣いするから不動産通したほうが気が楽だな。
0181名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/05(水) 12:09:29.57
まあせこいことを必死で考えるようなヤツは、うちのリゾマンには来てほしくないなあ。
そういうのは管理規約に書いていないとか言って、色々マナー違反やらかしそう。
0184名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/05(水) 14:49:57.15
せこいことを必死に・・・

リゾマン買ったはいいけど思ったより使用せず、
売ろうにも売れないから、
せめて管理費の元くらい取ろうとして安価で貸し出す

・・・ってことですか？わかりません＞＜
0187名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/05(水) 22:38:54.84
>>180
判って無いね？シーズン終わってさ、貸した方にしてみれば現況確認済んだろうよ。
で、その足で湯沢の不動産屋寄って、契約結ぶ可能性があるじゃない。で、専任契約結んでいたら
直接契約無理でしょ。
別に、しなきゃいけないとは書いてない。だから、
答えは、不動産屋との契約次第だろ。

苗場のリゾマンは、ホテルもだけど、アスベストが怖いし。
0189名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/05(水) 23:00:43.83
毎年違う所にいきたいから長期レンタルしたいんだけど、
そういうのって湯沢ばっかりなんだよな。

ヒラフにあるコンドミニアムってレンタルできるのかね？
まともに借りると1泊10万近くて、さすがに手が出ないんだけど・・・
年末年始の2週間だけでいいから50万円くらいでなんとかならんかね。
0192名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/06(木) 09:27:46.62
湯沢以外でスキー場まで徒歩1分以内orゲレンデサイドで
レンタル可能なリゾマンってどこにあるか知ってる？

調べた限り、白馬五竜、安比は現実的な値段（五竜は1シーズン42万、安比は2週間で20〜30万円くらい）
で借りられそうで、ニセコは借りられるがべらぼうに高い（1泊10万円近い）ってくらいは分かった。
蔵王、栂池、トマムあたりはありそうな雰囲気なんだけど、見つけられなかった。
0194名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/06(木) 12:42:34.25
>>187　
痛いやつ。どう考えても文盲知ったかなお前が一人で必死になってるだけ。
シーズン終われば翌年の契約はオーナーの勝手。
契約次第も何も、別に途中で「やっぱやめました」でもできるしな。
0195名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/06(木) 13:11:09.48
>>194　
入居者がいなければね。
掲載料はもちろん返ってこないけど。
自分も年末までに入居者入らなかったとき中途キャンセルして親戚に使わせたわ。
0199名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/07(金) 16:13:32.12
ダイアパレスって絶対あの管理人のおっさんのせいで価値落してるよな。
購入で迷ってとりあえず賃貸で住んだことあるけど、
ぜ〜って〜ここだけは購入しない！って決めたわ。
0200名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2012/09/07(金) 17:33:11.35
不動産を通じて賃貸で借りる人って布団どうしてるんですか？
シーズン終わったあととか。
４組も家に増えても困るし。
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