【物件6】スキー場マンション冬季(週末)限定住人
神立のセブンイレブンの冬場の稼ぎが半端ないってニュースを読んだことあるけど。
三国峠、群馬側のコンビニも結構、入れ替わり激しいしね。
無理じゃない? 湯沢インター → 神立コンビニ → かぐら
かぐら → 神立コンビニ → 湯沢インター
そら儲かるわw >>93
やはり市街地までの距離がネックになって売れてないみたい。
値段を下げても特別積立金35万があるから実質的にはそこそこの値段になるのもややネックかな。
でも作りや管理はいいし、築年浅いし、とてもいいリゾマンだとは思うが。
自分は最後までクリスタルと迷ったけど結局岩原のリゾマンを最近買いました。 築20年経過して、大規模修繕やってますね
いま第2が施工中なんで出来栄えが楽しみ
30階とかだとどうやってやるんすかね
足場組めるのかしら >>105
岩原のリゾマン売りたい時に売れる?
マイナス資産は妻だけで十分。 >>100
ブームの頃はあったんですけど、人気なくなったんでやめましたが、何か? チェーンコンビニの有名どころってありましたっけ?
苗場もバブル期に較べたらね?色んな物が無くなったよね。
っていうか、この夏は、苗場プリンス稼働してるんですね。
夏場も動くのなら、ホテルの方が? >>109
岩原も物件によりけり。
管理費や付帯設備でだいぶ違うみたいだよ。
自分はあとで売りやすそうなのを、選んだつもりだがまあ将来のことはなんとも言えないね。 岩原の人ってやっぱり岩原ゲレンデに行くの?
あそこつまんなくね? 109です。
お返事ありがとう。
>>114
岩原で売りやすそうなのはビクトリアタワーかな?
他はちょっと安過ぎる→買い手不在→売れない
なんて想像してましたが、どうなんでしょうね。
>>115
小さな子がいる家は岩原でいいだろうけど、そうじゃなきゃよそに行くと思う。 >>115
小さな子がいる家は岩原でいいだろうけど、そうじゃなきゃよそに行くと思う。 クリスタル、俺の区画がやっと窓開けられるようになったらしいから、様子見してくるかな。 久しぶりに開けるとき、怖いよね
少なからず何かあるから
無事なときのあの安堵感 外からスマホで換気扇をスイッチオンできたらいいのにね 福島からの居住者が増えて喜んでいたが、リゾート利用との温度差半端ない。
今シーズン限りで売ろうと思ってる。 >>128
当たり前でしょうw
片や生活の拠点と道楽の拠点
違うのは当然だと思うよ やっぱ苗場定住は少ないんかな。
こう暑いと苗場に住みたくなる。 11〜12月前半が売り時だと思うんだけど、
売れなかった物件、1月くらいから安く賃貸してくれる人いないかな?
以前は滑り仲間と共同でアパートを借りたこともあるけど、
家庭を持つとそうもいかないね…。 >>133
ペット可物件で、犬が吠えて苦情は違うと思う。 >>139
いくらペット可でもしつけの悪いバカ犬は想定外だろう。 >>139
程度にもよる。長時間ワンワンやられたら困るだろうが。 >>137
不動産はとにかく仲介料取らないと成り立たないから
シーズン半ばだからって安く貸してくれるわけないよ。
借主見つからなくても自分たちが損するわけでもないし。
不動産って在庫を持たないいい商売だよね。
オーナーとの直接契約しかないね。 今週休みで苗場に来てるが規制に引っかかってた。苗場と湯沢の最高気温の差が徐々に拡大してるようで暑い中にも秋が忍び寄ってるのかな。昨日ノグチに買い物行ったら苗場24度→ノグチの駐車場33度だった。 >>146
9度差!!
東京と軽井沢の気温差に匹敵する。 三俣の道の駅はさっぱり動きがないな。
あのラーメン屋はなくなっても惜しくないけど。 賃貸でしか住んだことないから分譲の契約はよくわからんけど、
いくつか温水プール停止した物件あるじゃん。
どんどん住人減って大浴場とかも閉鎖したら管理費どうなるの?
設備がどんどん縮小されていっても管理費は変わらずなの? そこは管理組合の考え方次第。
クリスタルはサービス水準を落として管理費を下げようかという動きも出てる。マンションによっては未納が多すぎて水準落とさざるを得ないところもある。 >>153
クリスタルはもともと共用設備は少なかったような。フロントの稼働時間を減らすとかそんな感じかな。 ハーフパイプもあったし、浅貝のフォースパーク好きだったから
ファミールヴィラ買おうと思って内覧まで行って、
そのあとにパーク廃止でスキー専用になるって発表された。
すっげー危ないところだった。
いつどこのスキー場潰れるかわからないから購入なんて危なくてできない。
特に苗場エリアなんて、一社独占状態だからプリンス撤退したら何も無い。
買うとしても潰しがきく湯沢駅周辺くらいかな。 西武ヴィラ苗場2号館ってなんで他の古ヴィラに比べて管理費微妙に高いの?
ここ数日の書き込みがすごく勉強になる。
スキー場潰れたら、ただの田舎マンションかぁ。
買ったら売れないって聞くし、賃貸で我慢かな。 賃貸契約するときってさ、持ち主の情報も書いてあるじゃん。
んで、そのシーズンは綺麗に使って信頼させといて、
翌年にその人に「去年ひまわりを通して使わせてもらった者です、今年は直接契約しませんか?」
ってもちかけたらお互い仲介料分お得じゃない?
もちろんリスクもあるけど、借りる側はもちろんのこと、貸す側だって不動産に相当払うんでしょ? >>165
賃貸と売却の両にらみの人が多いから、いい物件なら間のオフシーズンに売れちゃってる可能性が高いなw >>169
答えになってないよ。
「翌シーズンに」ってことだよ。
知らないなら無理に答えなくていいよ。 >>171
>>165の書き方だと、シーズン賃貸契約を終えて、暫くしてから貸し主に連絡を取っていると思える。
貸し主が賃貸契約終了時に不動産チェックをした後に、不動産屋に足を運んでいるかも知れないし、してないかもしれない状況だ。
だから、答えは
>>166
だ。ニートは働け。 ガキ、とかニートとかなんの根拠も無い誹謗をしながら上から目線で・・・間違えるw >>175
翌年な。あれは最初に賃貸契約をした翌年と言う意味だろ。
>>165が言う賃貸契約は1シーズン契約だろ。
お前ら、リゾマン賃貸契約したことあるのか? >賃貸契約をした翌年と言う意味だろ。
その年は普通に賃貸契約で終了して次のシーズンにってことでそ?
だったらその年のオーナー側と不動産契約は関係無いんでは?
毎年不動産と同じ契約をし続けないといけないって訳無いし。
> お前ら、リゾマン賃貸契約したことあるのか?
毎年してるお。
ひまわりしか使ったことないけど。
毎年使ってるから内覧無しで押さえてもらえるよ。
購入をすすめられたけど絶対買わないぜ。
ちなみにオーナーとの直接契約もしたことある。
でも色々気遣いするから不動産通したほうが気が楽だな。 まあせこいことを必死で考えるようなヤツは、うちのリゾマンには来てほしくないなあ。
そういうのは管理規約に書いていないとか言って、色々マナー違反やらかしそう。 >>181
そういう気持ち悪い先入観のあるオーナーは不当なクリーニング代やリフォーム代を請求しそうですね。 せこいことを必死に・・・
リゾマン買ったはいいけど思ったより使用せず、
売ろうにも売れないから、
せめて管理費の元くらい取ろうとして安価で貸し出す
・・・ってことですか?わかりません>< オーナーだって不動産だって入居者だってみんな損しまいと必死に考えてるよなw
>>180
判って無いね?シーズン終わってさ、貸した方にしてみれば現況確認済んだろうよ。
で、その足で湯沢の不動産屋寄って、契約結ぶ可能性があるじゃない。で、専任契約結んでいたら
直接契約無理でしょ。
別に、しなきゃいけないとは書いてない。だから、
答えは、不動産屋との契約次第だろ。
苗場のリゾマンは、ホテルもだけど、アスベストが怖いし。 毎年違う所にいきたいから長期レンタルしたいんだけど、
そういうのって湯沢ばっかりなんだよな。
ヒラフにあるコンドミニアムってレンタルできるのかね?
まともに借りると1泊10万近くて、さすがに手が出ないんだけど・・・
年末年始の2週間だけでいいから50万円くらいでなんとかならんかね。 >>189
あそこは、オージー様仕様だからね。安くなるのは数年先だろうね。 湯沢以外でスキー場まで徒歩1分以内orゲレンデサイドで
レンタル可能なリゾマンってどこにあるか知ってる?
調べた限り、白馬五竜、安比は現実的な値段(五竜は1シーズン42万、安比は2週間で20〜30万円くらい)
で借りられそうで、ニセコは借りられるがべらぼうに高い(1泊10万円近い)ってくらいは分かった。
蔵王、栂池、トマムあたりはありそうな雰囲気なんだけど、見つけられなかった。 もうネットで拾えるだけ拾ってるのでは?
あとは電凸か現地行くしかないだろ
蔵王はなくね? >>187
痛いやつ。どう考えても文盲知ったかなお前が一人で必死になってるだけ。
シーズン終われば翌年の契約はオーナーの勝手。
契約次第も何も、別に途中で「やっぱやめました」でもできるしな。 >>194
入居者がいなければね。
掲載料はもちろん返ってこないけど。
自分も年末までに入居者入らなかったとき中途キャンセルして親戚に使わせたわ。 >>196
売るほう?
ひまわりのほうが若干高い(取られる金が)だけど、注目度が高いからな。
ダイアパレスって絶対あの管理人のおっさんのせいで価値落してるよな。
購入で迷ってとりあえず賃貸で住んだことあるけど、
ぜ〜って〜ここだけは購入しない!って決めたわ。 不動産を通じて賃貸で借りる人って布団どうしてるんですか?
シーズン終わったあととか。
4組も家に増えても困るし。 湯沢のマンソン粗大ゴミに布団が何組も捨てられているのは、賃貸→撤退と思われ。 越後湯沢関連のブログの更新頻度が劇的に落ちてることが
この町の勢いを物語ってる。 越後湯沢周辺のスキー場の今年のオープン日はいつくらいだろう? >>223
かぐらだけ11月上旬にオープン
他は12月下旬だよ
ところで
ニセコって周辺にマンションないのかな >>227
そこまで高くはない。
湾岸のタワマンくらいだと思っていけばいい。
まあ、いずれにしても湯沢のマンションの10倍はするが・・・ >>226
かぐらは今、紅葉真っ盛りなんだから今月上旬オープンは無理でしょ?
でも軽井沢は来週オープンらしいね。 シーズンインしたら、ステラタワー管理費滞納者を晒すスレでも立てるかw そういえば苗場のシーズン券優待の案内がまだ来てないな 順調に寒くなりつつありますね。
時期の割に降雪多いし。 苗場も昔ほど賑やかではないし、籠るのには不便?
湯沢温泉駅裏側のリゾマンの方が、夕食を外食したり、吹雪時の買物は便利なのかね?
そりゃ、便利だよな。 ステラ厨、今度は、ハワイコンドミニアムでも買ったらどうだ?
俺は検討中。 元ミス駒子とやらのブログ、越後湯沢の観光で喰ってる分際で
この時期にこの更新頻度ありえん。 本日余裕滑走証明源泉マンション朝から気合ステラタワー1日券余裕保有
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3938619.jpg
13時森瀧うどんすき 揚げ出し豆腐 ワンルームも狭苦しいね。
せめて1LDKくらい買えよ。 湯沢唯一ステラタワー勝ち組ワンルーム余裕源泉放尿勝ち組 ステラ厨14階ワンルーム、父親名義放置負け組リストラ負け組 外食がメインなら越後湯沢駅近辺がメインだな。
ステラ選択はない。 日野皓正、昨日やんか。。。
更新遅いんだよ、元駒子豚! .
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/_ノ ヽ、.\
./(●) (●) \ あ〜基地外の相手すんのだりーなぁ
/ (__人__) \
| ノ ノ |
ヽ、 _`⌒'´ .._ /
____/⌒``ヽ ,,ー‐,, "⌒ヽ____
|____し'⌒/ . . /"⌒し′__|::|
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l二二二二二二 l |二二二二二二二二l__:|
| |::| | |::| し′ | |::| | |::|
|_|;;| |_|;;| |_|;;| |_|;;| まぁ、ステラのワンルーム程度なら安い中古車一台分。
そりゃ余裕で保有出来るだろ。
しかし、湯沢町議会がマックアースへの町有地貸付けを否決したので、
今期の神立営業はもう無理だな。
いや、一度休業したらもう来年からも無理だろう。
ステラの価値はさらに下がり、
本当に誰でも余裕保有になれるな。 ワンルーム投げ売りでも買い手なし暴落マンションステラ もうステラなんざ二束三文だな。
しょせんワンルーム程度だし。 私は社員としてレストランでパティシエしてました。
厨房の従業員は料理人2人、パティシエ1人でした。
ホールの人数含め全員で11人働いています。 私バイセクシャルの女23歳。??
17歳に鬱病になり、3年前に再発し現在も心療内科に通院中で障害者年金で実家暮しです。??
トラブル相手、元彼女Aはレズビアン女20歳。??
自傷、狂言癖あり。 ト暮らしですが、旦那にはストーカー規制法での住所閲覧制限をかけています。
婚姻費用ははじめの頃に、払って欲しい、と伝えたら払って貰えていましたが
ここ一年半は貰えてい 警察に行けばわかります。
対応無しなら、まず無理です。
弁護士に100万円ぐらい払えば、始末書くらいは取らせられるかもでしょうね。
毀損、というのも、元の価値がどのくらい減ったかですから、
影響範囲が少なきゃ、実際、査定額もタダみたいなものです。
失礼ながら、実際に似てい っぱなし。
当時三才の娘はいまだに夜になると鍵(玄関や窓)に執着しカーテンもピッタリ閉めないと寝られません。
上の娘は当時中学三年生でしたが夜は怖くて電話を繋げておかないと家に帰宅できません。
3DKの家なのに ゆりかごから墓場まで
ステラタワー敷地内墓地付駐車場空き待ち 姥捨て孤独死増加
敷地内墓地埋葬
高額永代供養管理費別
売却困難
神立ステラ墓石タワー
南無阿弥陀仏 トランス脂肪酸が大量にマクドナルドのポテトには入ってるんじゃないの?対策してるのかい?
http://miya-blo.com/2013/11/trancesibou/ ります。全部で何部屋あるかわかりませんでしたが、一部屋6畳から8畳ほどです。その一部屋に仕切があって3つに分かれています。個室一つは2畳ほどで 一時期と比べて賃貸物件減ってないか?
ステラもそうだけど、岩原とか中里とか前はもっとあったような気がするんだが? >>348
動くのが遅すぎるよ。
8月くらいから探し始めないと。 したいくらいですが、それは証拠としてとっておきなさいと、専門家にアトバイスされました。??
返金に応じればいいだけの話かもしれませんが、既に取引終了から2週間以上経ち、話し合いもせずにいきなり訴訟だの息巻いてくるぐらいなので、返金だけして物が返ってくる保証がありません >>353
舗装された駐車場にツエルト張るのは無理 されているようにしか思えません。??
グループチャットは退会しました。しかし話がエスカレートして住所を漏らされたら遅いですし、警察も被害無いなら現時点は無理と言われました。??
精神的苦痛を受 リゾマンにガキ連れて定住してる奴いんのよ
正気の沙汰とは思えんね
氏んでほしいわ 新潟県南魚沼郡湯沢町。上越新幹線の越後湯沢駅のホームからは、林立するリゾートマンション群が見える。
バブルの絶頂期、スキー場に近くて温泉プール付きのこれらの物件は投資用としても人気を集め、
数千万円で取引された。それがいまの売値は10万円単位だ。
それでも売れない。バブルの終焉とともにスキー人口も縮小し、温泉街は寂れ、商店街はシャッター通りと化した。
リゾートマンションは自然の中に建つため傷みが激しく、日常生活を送るには不便な造りだ。
一番の問題は維持管理費で、毎年の固定資産税に加え、毎月管理費や修繕積立金などの共益費がかかる。
ほとんどが滞納されたままなので、たとえ1円で落札しても、数百万円単位に膨らんだ滞納共益費の負債を落札者が承継、
負担しなければならなくなる。
逆に言えば、湯沢のリゾートマンションのオーナーはいったん購入したら最後、第三者に転売しない限り、
負債から一生逃れることができない。流動性が著しく劣る不動産は、いわゆる「負動産」だ。この言葉の名付け親で
不動産コンサルタントの牧野知弘さんは「湯沢のような事例は、かなり早い時期に郊外型マンションでも現実になる」と予言する。
【不動産】10万円でも売れない“負動産” ゴーストタウン化を招く「空き家予備軍」 [転載禁止](c)2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1422769555/ >>366
地元民は破格のマンションあったらそっち選ぶだろ >>366
いるんだな、それがw
非常識にもほどがある 年俸を16等分して、月々1/16ずつ支給+年2回2/16ずつ支給する」といった契約と同様に見なされる場合もあります。??
…とはいえこうした契約はごく一部で、恐らく「本当はもう4〜5万貰えるはず」というのが誤解である可能性の方が高いで ボーナスがなにも言われず引かれている人が何人もいたので、こういう場合違法???と疑問に思い書き込ませていただきました。??
色々聞けてとても参考になりました。??
自分なりにもう というのは稀で、??
「所定の業績を挙げているかどうか」といった尺度を設けることが多いと思います。??
病棟勤務であれば、記録や引き継ぎなど日々の業務をこなしているかだけでなく、勤続年数に応じた役割期待を満た というのは稀で、??
「所定の業績を挙げているかどうか」といった尺度を設けることが多いと思います。??
病棟勤務であれば、記録や引き継ぎなど日々の業務をこなしているかだけでなく、勤続年数に応じた役割期待を満た 直接的に損害与えたわけではありません。??
賞与査定というのは一般的に勤怠や勤務業績を評価するもので、??
直接的にはもちろん、間接的にでも“損害”を与えたのであれば、懲戒処 リゾマン借りてる方は、暖房器具とかは何を持ち込んでいますか? ホットカーペットを使ってて、これはいいね。
足元が暖かければ、気温が低くてもそんなにつらくないよ。 ホットカーペットだけで過ごせるんですか!?
床暖房的な感じでしょうかね…
ありがとうございました! 増やし、
個人、団体や個人店に買ってもらうのが仕事です。
直行直帰で、エリアが広範囲で九州全域を一人で受け持っていたりしています。
そのため、出張が多い仕事です。
私は個人事業主扱いでこの仕事をしていました。
私の仕事の 日本って別荘を1週間単位で人に貸すって禁止されてるって知ってました?
堀江 え、どういうことですか?
星野 禁止されてるんですよ。住居地域っていう指定の場所があるじゃないですか。商業地域じゃなくて、住居しか建てちゃいけない場所。
別荘とかコンドミニアムとかってマンションと同じでそういう場所に立つんです。住居地域に建って個人が所有する。
それを事業目的で人に貸しちゃいけないんですよ。それが、日本のスキー場の発達にすごくマイナスなんです。だいたいスキー場のホテルって採算が合わないでしょ。
年に4カ月しか雪が降っていないから。それだけで年間通して儲けるっていうのは無理じゃないですか。
海外のホテルは、コンドミニアムで建って、それぞれオーナーに持ってもらったものを、部屋を集めてオーナーが自分が使わない時はホテルの部屋として人に貸すという形で回ってるんですよ。ですから、いい施設が旅行者に対して、
ホテルの部屋として使ってもらえるっていうことが起こってるんですね。日本のスキー場ではこれができない。貸すとなった時には、1カ月以上でないと駄目なんです。
堀江 1カ月以上だったらOKなんですか?
星野 OKです。そうなるとこれは賃貸物件になる。住居の賃貸。そこで線を引いてるんです
星野 だから、僕らの業界っていうのは、すごく規制が多くて、本当にそういうものを取っ払っていくと、日本の観光っていうのはもっとすごくなる。ただ、今僕らが懸念していることは、規制緩和だけでなく、
他の方法で僕は改善できると思っていて、それを早くやらないと。本当に日本のスキー場の施設なんていうのは、どんどん遅れてっているんです。
堀江 それは少なくとも特区とかでできそうですけどね。
星野 今、特区でやって欲しいって長野県に依頼してるんですけど、なかなか進まないですね。 今年初めて湯沢にリゾートマンションを借りるつもりですが、
暖房が"ベースボードヒーター"と"FF式ガス暖房機"のところで迷っています。
"ベースボードヒーター"とかの電気暖房器具って、
雪国だと寒くて役不足と思うんですが、実際に住まれている方の意見を聞きたいです。
当方は首都圏に住んでいますが、で以前マンションに住んでいた時はエアコンだけで問題なかったのですが、
一軒家に引っ越してからはエアコン+床暖房だけだと寒いし電気代も高いので、
石油ファンヒータのみに変更しました。 ガスや灯油のFF式ファンヒーターがいいよ。
暖房能力そのものはベースボードヒーターでも全然問題ないが、立ち上がりが遅いのが大問題。
ファンヒーターなら部屋について暖房を付ければ数分で温まる。
ベースボードヒーターのところなら、温まるまでの間をしのぐためのハロゲンヒーターみたいなものを用意したほうがいい。 ガスや灯油が使えるならそちらの方がいいと思うな。
やっぱり電気の暖房は高くつく。
どうしても電気じゃなきゃならないなら、
ホットカーペットにするといい。
気温が低くても、足元が暖かいとそんなにつらくないからね。 384です。
385,386さんありがとうございます。
ご忠告の通りガスにしてみます。
電気オンリーのマンションって、火事が起きるかもしれないから、灯油ファンヒーターも持ち込み禁止なんですかねぇ >>387
基本的には灯油も禁止だろうな。
そうでないと意味無いしね。 駅近じゃなくてもいいです
駐車場ってどうなんすかね
あと短期って月単位でいいんですかね?
てか不動産屋にききますw そんな事よりお前達よ、ちょいと聞いてくれよ。スレと関係ある話なんだけどさ。
このあいだ、ねぎだく頼んだんです。近所の吉野家で。
そしたらなんかバイト君がむちゃくちゃ困惑してるんです。
で、よく見たらなんか奥で他の店員と相談してて、なかなか牛丼が来ないんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、ねぎだく如きで混乱してんじゃねーよ、ボケが。
ねぎだくだよ、ねぎだく。
なんかベテランらしき人とかもいるし。4人揃って相談か。おめでてーな。
よーし俺ねぎ多めに入れちゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、どんなのか説明してやるからさっさと牛丼持って来いと。
吉野家ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
通いつめてると昨日もいた店員にいつ顔を覚えられてもおかしくない、
入店するかしないかのタイミングでもうお茶が出てくる、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。新入りバイトは、すっこんでろ。
で、やっと牛丼が来たかと思ったら、上にのってるねぎがほとんど通常と変わらないんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、ねぎだくってのが何なのか分かってるのか?ボケが。
得意げな顔して何が、「ねぎだくになります。ごゆっくりどうぞ。」だ。
お前は本当にねぎだくを知ってるのかと問いたい。問い詰めたい。小1時間問い詰めたい。
お前、つゆだくしか知らないんちゃうんかと。
吉野家通の俺から言わせてもらえば今、吉野家通の間での最新流行はやっぱり、
符丁複数つけ、これだね。
並ねぎだく頭大盛ギョク。これが通の頼み方。
頭大盛ってのは並のご飯で肉が大盛になってる。そん代わり値段が大盛料金。これ。
で、それにねぎだくギョク(玉子)。これ最強。
しかしこれを頼むと店員が通常の三倍混乱するという危険も伴う、諸刃の剣。
新人バイトが注文を聞いてきた場合にはお薦め出来ない。
まあお前らバイト君相手には、「つゆだく」程度が関の山ってこった。 http://news.infoseek.co.jp/article/20151121_yol_oyt1t50165/
新潟県南魚沼市の大型リゾートマンション「ツインタワー石打」(576戸)の管理組合前理事長(68)が約16年間にわたり、
組合の管理費など総額約11億7800万円を着服していた疑いがあることが、組合関係者への取材で分かった。
前理事長は組合に「個人的な投資に充てた」などと着服を認めたという。組合は時効前の約4億円分について、業務上横領容疑で警視庁に告訴状を提出した。
同マンションは19階建てと12階建ての2棟あり、1990年に建設された。
スキー場に隣接し、上越新幹線の越後湯沢駅から車で約10分という近さから、首都圏のスキー愛好者らが購入したとされる。
組合関係者によると、前理事長は公認会計士で、99年から理事長を務めていたが、昨年11月、自ら組合に着服を打ち明けた。 http://news830.com/archives/13591
これって、有限会社ティー・アイ・ティーと理事長はどんな関係なんですかね? 「どうせ飽きるよ、行かなくても維持費かかるよ」
↓
「ま、そうかもだけど、ススしに行くんだから十分ペイできるし」
↓
4年後…「飽きちゃった」
どうしよっかなぁ
駅近くだから買い手は付くと思うけど、
手放したら、それはそれで寂しいだろうなぁ 余裕があるなら持っててもいいんだろうがね。
アベノミクスなんて馬鹿なことがまかり通るんだから
日本の経済が上向く可能性はゼロに近いので
売るなら早いほうがいいかもな。 バブル期に調子こいてリゾマン買う方がよほど馬鹿だと思う 結局エンゼルグランディアみたいなホテル併設パターンが、サービスや清掃も行き届いてるからいいと思うのは俺だけか? バブル期にはそれで儲けたやつもちゃんといたけどな。
どんなに才覚があっても先がない今とは別の話さ。 )
発送はまだですか?すぐできそうなものですが だと。
後ろ半分が逆鱗に触れましたね。
丁寧には書きましたが、本音を言えば、商品説明読めボケ、カス といったと 2月13日にスキー・スノボ板強制ID制導入の是非を問う投票が予定されています。
当日投票数が伸びないと、投票結果が運営に承認されない可能性があります。
是非、投票しましょう。
なお現在、投票への事前段階として、以下のスレで議論中です。
【自治】スキースノボ板強制ID制導入議論スレ
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/ski/1454672427/ ま、そうだな
秋までに条件の良い物件は残りませんからね
契約〜リフォーム〜搬入なんか考えたら今でしょ リゾートマンションといえば、この人。
南武線久地駅の賃貸マンションに住み、これまた賃貸マンションを湯沢に借りている自称年収900万
この板では有名人です
南武線久地駅の900万
ショボくれたマンション
ベストライフ多摩川
フラット田園
2.4リッターのアルファード
ライオンズマンション越後湯沢第2
http://www.himawari.com/yuzawa/list/2141.html
和室2つのタイプ。
2LDKと書いてあるが、実質的には2DK。
10畳の部屋はダイニングテーブルを置いたら一杯一杯。
窓側の和室を子供の遊び場にして、もう一つの和室を寝室にしてる。
ずっと雪無し県で、大学までサッカー部だからね。
小学校の頃は親と年間5〜10日くらい滑ってて、中高大は部活が忙しくて全く行かず、
社会人になってからボードを初めて深雪滑走に目覚めたが、
2005年頃にファットスキーが出てからスキーに戻ってきた。 西武ヴィラ買うときって特別積立金ってものがあるらしいけと、あれって何?
退去したときに返金されるものなの? 西武ヴィラ買うときって特別積立金ってものがあるらしいけと、あれって何?
退去したときに返金されるものなの? >>416
受取人(本人)いれば代引きはいけるだろ。
オートロックのところで部屋番号いれてピンポーン。。。されるだけやん ランパーツ中里の住人いる?
あそこ、なんで、管理費高いの? ザ・ハウスがいいのはわかるが、
越後湯沢にそんなにお金かけて住むべき場所なのかと。。。。 越後湯沢の中では一番ということでしょう
駅前、豪華でコスパ良い 夢の狂乱バブル、祭りの後の悲惨なスキーリゾート地
・北海道・トマム
・新潟県湯沢町、ガーラ湯沢
・新潟県湯沢町、苗場プリンスホテル 当時の芸能人がこぞって来たバブルリゾートの象徴
・群馬県草津町、草津シズカ山スキー場 ヘリコプターで輸送し麓まで滑走する、まさにバブルのサービス
・山梨県清里、たくさんのタレントショップ 他はそうだが、ガーラは最近増客していて、
湯沢エリアの勝ち組になっている。
現実を見てないな。 元々、環境が変わると寝つきが悪いたちだったんだが
日帰りを避けて、某巨大ホテルに1泊したが、全然、寝れず、2時間ぐらいしかねれないんで
翌日は、そのままスキー強行は事故の元と朝帰る羽目に。
泊りがけのスキーを行うには、住み慣れた部屋の確保が必要かと思案するこの頃。 そうだね、部屋というより寝具だよ
リゾマンならお好みの寝具を置いておけるわけだから
熟睡して朝一のバーンに誰より早く繰り出すことも可能だよ 苗場の古ヴィラなら何号館が良いですかね?
築年数と維持費が7号館あたりが良さげに見えるんですが。
あと夏は必要ないので民泊認められたらフジロックの時に貸し出せば
維持費半分くらいは回収できますかね? 浴場は、道の駅、近隣旅館でも対応可能だけど
スキーチューンナップルームがあったら、最高なんだけど。 チューンアップルームは5号館にあるが、相当荒廃してる。
苗場じゃなくて湯沢のリゾマンにしたら?
温泉大浴場もあるし、スキーロッカーやチューンナップルームも綺麗に維持されてる。 俺も苗場だったら湯沢の方が断然良いと思う
苗場は不便だし、売却が難しそう 苗場でも、古ヴィラやめといたほうがいいと思う。
使用頻度多いなら、ファミールヴィラ苗場か苗場タワーのほうが、見た目の管理費たかいけど、コスパかんがえたら推める。
特にガス来てない古ヴィラは電気代が冬にふつーに1万超えるから、おいおいってことになる。 5号館借りてたことあるが、ガス暖房だったよ。
暑いくらいに効く。 苗場でも湯沢でも、もう築25年以上経過してるだろうから、電気温水器の故障が多発してる。
だから電気温水器の場合、交換費を想定しとくほうがいいね。 利用頻度低くて温泉ほしいなら
物件価格が少し高くてアクセス不便だけど湯沢なんかより草津が良いだろ
温泉としての格が違う >>435
不在時に電気のブレーカー落としておくと電気温水器が早く壊れる。
冷蔵庫もあるし電気は使える状態にしておいた方が良い。 >>436
湯沢、苗場日帰り楽圏なら水上も検討中です。
スーパーも徒歩圏みたいですしね。 >>439
温泉も望むの?
湯沢・苗場・水上のマンションに引き込まれた温泉は循環と同時に塩素消毒されてるから、プールみたくなってるものばっかりだからあきらめろ。
(ステラ野郎が出てきたが、例外的にステラとシルバーグレースの温泉は、源泉かけ流しで、まともな温泉って聞くけどオーナーじゃないから知らん)
マンション、ホテルの客室数考えたら温泉から出てくる湯量が足りてない、無いものは無いんだよ。
マンション引き込みの温泉は、プールや銭湯だと割り切って、ちゃんとした温泉に行きたくなったら
(湯沢)山の湯
(苗場)雪ささの湯
(水上)風和の湯
このへんに通うしかない。 >>440
温泉というより大浴ですかね。
自室での入浴となると風呂場の清掃が日常生活に増えるでしょ。
その分、楽かなと。 大浴場としてならまぁかけ流しとかの必要はないな。
ただの沸かし湯でもいいわけだし。
そこをこだわらないのなら選択肢はあるね。 越後湯沢から水上まで関越移動ですぐかと判断したが
大雪週末は最悪なパターンもあるな。
夏場は吹きおろしで水上涼しいかね? 計測してないけど体感では、
夏の涼しさは 苗場>>>> 水上>湯沢 な印象。
吹きおろしは不明ですが、標高差ではないかと勝手に考えてますが、どうだろ?
湯沢の夏は東京みたく暑いよね、エアコンいるね。
水上は、エアコン無くても扇風機でなんとかならなくもないけど、
苗場は夏も快適だわね。 >>446
湯沢のマンションはバルコニーないところがほとんどだから
エアコン付けられないのでは? >>446
暑いからこそ、水遊びが楽しめるんだけどね。
アクティブに夏を楽しみたいなら、湯沢も悪くない。
>>447
みんなウィンドウエアコンを付けてる。
60m2の部屋でも2台あれば十分に冷えるよ。 窓枠クーラーなんてしょぼいよ
エアコン完備、豪華設備、駅徒歩1分
資産価値考えればザ・ハウス湯沢一択でしょ ザ・ハウス湯沢、
性格の悪いやつ何人もいるよな。
あれがセレブなのか自己中なのか、
あんなやつでも、俺より金持ちだ。orz
俺は金あっても買わねえわ。
現実は、金ねえから、買えねえわw いやいやいやいや、湯沢の値崩れはハウスだって例外じゃありません
バブル時に6千万した物件が今や800万です
庶民でも余裕ですよ おれは2年前に 439 みたく悩んで苗場にした。
当初、苗場のリゾマンを夏に使うなんて考えてなかったけど、
これが涼しいし気に入っちゃって、今は夏も頻繁に使ってるよ。
買い物も、苗場に来る前に事前に買い物するし、
今はamazon/イオン/原信ネットスーパーあるし悪くはないね。
苗場はババ抜きマンションなんてネットでは書かれているけど、
確かにババの物件はあるけど、ちゃんと管理されているマンションは
一定の需要があるというのは感じた。 自分は賃貸を考えてます。
食事も基本、自分でと考えてるのでグリル付きコンロは欠かせません。
スキー場でも70過ぎ?のご老人が硬い身体で緩斜面をヴォーゲンですべってますが
そこまでしてスキーに拘るつもりもないですし。
ある程度、体が不自由になったら、自宅外宿泊で自炊?とも
月5〜6万なら1LDKが借りれるようですし、500〜600万位なら買うよりは良いかなと。 おれ年齢30代で、
週末利用が中心の使い方だから、参考になったのか?
苗場は、元気な人/若いうちで週末利用でないと難しいかもね。
実際、リゾマン利用者の年齢層は湯沢に比べ苗場のほうが若い。 もちろん苗場のリゾマンにも 60歳くらいの人も、いるけど、
湯沢のような定年退職後、湯沢ぐらしするように苗場暮らしする人は、さほど多くないだろうね。 俺も30代だけど、湯沢だよ。
35歳のときに苗場のリゾマンを使ってたけど、いろいろ不便を感じて湯沢に変えた。
・最寄のゲレンデまでが遠い
・かぐら(5ロマ狙いね)で滑る場合も湯沢のほうが近い
・夏にやることがない(ただ、涼しいだけ)
・近くにスーパーがない(ネットスーパーだと買えないものもある)
湯沢も飽きてきたから、次のエリアを物色中だけど・・・ >>458
お、なんだか色々似てるぞ
ちな次どこよ?
白馬は物件ない、軽井沢は高い… >>459
今のところは木島平か安比かな。
どっちもゲレンデサイドでキッズパークがある。
木島平ならゲレンデ内に超長いソリコース、車で15分走れば野沢で深雪も楽しめる。
安比は遠いのがネックだが、空いてるしゴンドラ使った長い初心者コースがある。 自分の時のことを考えると、小学生のうちは親と一緒に滑りに行くな。
幼稚園入学から9年間は使える。 木島平のゲレンデ前のマンション、賃貸で月2万くらいじゃなかったっけ 越後湯沢が飽きて木島平ってのがよくわからんです
湯沢、大小10以上のスキー場あるでしょ
木島平のシーズンも短いし
スキー場だけでなく街も考慮しても・・・
ちょい足伸ばしで志賀高原も射程圏だけれどそれなら湯田中っすよね >>466
足を伸ばすのは野沢だよ。
湯田中から志賀より近い。
木島平がいいのは、ゲレンデサイドであることと、キッズパーク、長いソリコースがあること。
湯沢はライオノズ第二に2シーズンいたけど、結局滑るのは隣の湯沢三山とかぐら、八海山ばっかり。
子供が本格的に滑るようになって不満に思ったのが、リフト1本で滑れる長い初心者コースが無いこと。
その観点だと安比が最高なんだけど、いかんせん遠いんだよね。
木島平のスカイコース、野沢の上の平、パラダイスがあるから木島平も狙ってる。 >>468
野沢は宿泊者以外には優しくないスキー場だと思うけどねぇ・・・
一度、週末に木島平泊で野沢に足伸ばしたけれど、車停めるとこを探して右往左往したわ。
その時木島平出たの7時半ぐらいだったと思う
6時ぐらいに出れば朝一も楽しめるかもしれんけど・・・
ちびっこコースという観点なら木島平と、ちょいと足を延ばしての妙高はいいと思うよ
うちの子供もその昔に楽しく遊んでたよ
野沢は駐車場からの歩きが長いからちょっとね・・・orz >>469
長坂ゴンドラのすぐ横に駐車場があるよ。
あそこはシーズン券なら無料だし、シーズン券はふるさと納税10万円で貰える。 長坂ゴンドラのストリュートヴィューを確認した。
グーグルアースでは、無雪期で駐車場(20台前後)が見えて、駐車もしていたが
ストリュートヴィューでは、スキーシーズンでスキー客もいるんだが、駐車場に車無し。
俺が20年ほど前に野沢リレハンメルオリンピックの年?に行った時は、町営の屋内駐車場に止めた記憶がある。
野沢の場合、坂道を歩くんだよな。 で、ストリュートヴィューで野沢温泉スキー場の中を移動できるんだよ。
おもろい。
ところで、>>468
木島平のリゾマンは購入するんですか? 毛無山ゲレンデ?のストリュートVIEWでは、スノーBikeで撮影している影がある。
木島平、賃貸ないんだよね。
斑尾の横に、トウキューの戸建別荘があるでしょ。
あれ、今いくらかね? この駐車場を知らないって、もう10年以上野沢に行ってないんじゃない?
そんな人ならオージーだらけの客層にもビックリすると思う。 >>476
野沢は、1994年かな?野沢出身選手がオリンピックで金メダルを受賞して花火が上がって以来、行ってない。
あの坂がな。 木島平や湯田中のリゾマンも賃貸ありますね。
苗場も含めて2年ごとぐらいで流浪するのもおもろいかも。 ツインタワー石打はガスコンロなのな。
電気コンロでグリル付きもあるようだけど、ガスのが良いよな 賃貸で済む限り、関係ないね。
この前、ザ ハウスのPRビデオを見たけど豪華だね。今もそうなのかね。 購入を検討していた、別荘地。
活断層データベースで調べたら、もろ、直下。
リゾマンって、建築基準法の旧基準で立っているのが多いし・・・・・・・・ リゾマン買おうかな
オーナーさん、元オーナーさんいます? オーナーいるけど、
このスレにはステラというのがいるからまともな話はできないと思うぞ。 気に入ったのでリゾートホテルを1つ買いました。
タイムシェアじゃなくて、所有権を丸ごと買って運用をホテルに任せる形で、
セブに来た時には自分で使えて、いない時は泊まった人の宿泊費が配分されてインカムがもらえる、っていう感じです。
今回買った不動産はホテルなので、多分そんなに値上がりしないと思いますが、
下がることもないだろうと思います。稼働してる利回りで投資家は買いますからね >>490
ザ・ハウスが気になります
よそのオーナーなら結構です いやぁ、最初は歩さんのダメさを加減を楽しみにしていました。
お断りやFOのレポートを見ては、やっぱりねぇ…という感じで。
しかし今は違います。
何度拒絶されても、つらい思いをされても、
違うアプローチを探す、意識や身なりを変える努力をする、
また冷やかしのコメントにも冷静にレスをつけるなど
真面目で人柄が良いのだなぁと感じています。
正直、今やっと人並みに達したのではないかと思います。
彼女が信用に足る人物かを見極めて、お付き合いして下さい。 いやぁ、最初はあなたのダメさを加減を楽しみにしていました。
お断りやFOのレポートを見ては、やっぱりねぇ…という感じで。
私みたいな視点の人、結構いると思いますよ。
辛酸を嘗め、辛い思いを沢山された事でしょう。
そして、ようやく相性の合う方に巡り合えたのも、
決して諦めず活動を継続されたからに他なりません。
一組の不細工なカップルが誕生し、ブログのアクセス数は減ると思います。
しかしブログを充実させることが目的ではなく、より良い人生を送ることが第一です。
これからが更に大切な時間になりますが、気負わず楽しむことで未来が開けることでしょう。 リゾートにあるマンション
それがリゾートマンション
リゾートマンションどうぞ 湯沢のマンションて総じてショボイよね
一部高層階の150平米超は立派だけど管理費バカ高
ザハウスだって立地と外観は良いけど部屋は大したことない
他の大多数の湯沢苗場マンションなんて語るに及ばず
一昔前の公団住宅みたいで全然リゾートじゃない 一昔どころか
物件によっては三昔超えるものつかまえて
何を言っとるのやら。
ヘタクソ。 オール電化リゾマンに一人または二人で住むと、冬季の一ヶ月の水道光熱費ってどの程度になりそうですか?
個人的見解でかまいませんので、教えて下さいませ
日中は仕事で不在、就寝時には暖房はつけません >>501
親が維持費全て払ってるんで0円です
海より深い親の愛 >>501
オール電化なんてある?
暖房はガスか灯油が多くない? >>503
先週引っ越してきたリゾマンはオール電化です
電気代怖い 週末だけしか使わずに、
ブレーカ落として帰るならそれほどじゃない。
俺は月に1万円台。2万はいかない。
常駐の場合はわからん。
ただ、単純に考えたら6〜10万いかないくらいかな。 >>505
おいおい、冗談はよしてくれ
俺の関東の賃貸マンションの方は、二人で水道光熱費合わせても年間通して月平均1万いかないんだぜ…?
最低6万とかホラーだよ
おまえさんがリッチなだけなんだろハァハァ ニセコのコンドミニアム、最高6億円
東急リゾートサービスは13日、倶知安町のヒラフ地区で完成したニセコ地域最大級の
コンドミニアム「綾(あや)ニセコ」を公開した。
建物を出てすぐにリフトに乗れる立地の良さが特徴で、
最上階にある床面積約370平方メートルの「ペントハウス」
は約6億円という販売価格も地元で話題を呼んでいる。
綾の全戸数は79室。
最も戸数が多い、寝室が2つの物件でも面積は約88平方メートルというぜいたくなつくり。
レストランのほか、大浴場や約30人の乳幼児を預けられるキッズルーム、
画廊なども備える。
開発・分譲するニセコリアルエステート(倶知安町)によると、
今冬中に全戸が完売となる見通し。
ヒラフ地区では複数のコンドミニアムが建設中で、
規模で綾を上回る物件も数年以内に完成するという。 >>506
東京近辺のマンションと比べたら、同じ室温を維持するためのエネルギーも段違いだろうからな。
まぁ6万はともかく、2〜3万はかかっても不思議じゃないんじゃねーのかね。 ☆ 日本の核武装は早急に必須です。総務省の、『憲法改正国民投票法』、
でググってみてください。現在、衆参の両議員のそれぞれで、改憲議員が
3分の2を超えています。私たち日本人の、日本国憲法を改正しましょう。
憲法改正国民投票法、でググってみてください。お願い致します。☆☆ 友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
時間がある方はみてもいいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
HBPVU 入れ墨の半グレが共同風呂を占拠も!? 平均3612円で落札されるリゾートマンションの行く末
https://dot.asahi.com/dot/2019021800054.html?page=1
都心の不動産価格はバブル期以来の高値になっている一方、多くのリゾートマンションは投げ売り状態だ。
新潟・湯沢のリゾートマンションは競売にかけられると、なんと平均3612円で落札されるという。
居酒屋に一回行くより安いくらいだ。さらに、こうした物件を購入したものの、管理費を払わず、
共同施設にタダ乗りする「半グレ」がいるという。朝日新書『負動産時代』より、内容の一部を紹介する。
(ry 書き込みを見ると、なんとかしてリゾマンを売りたがってる人が何人か定期的に書き込みをしている。
しかし、ネットで調べれば湯沢のリゾマンなんて完全な負動産だと、すぐに分かる。 リゾートにあるマンション
それがリゾートマンション
リゾートマンションどうぞ 石打ツインタワーの横領事件って、その後どうなったの? リゾマンなら家族4人でもワンシーズン30万円程度
シーズン30泊として1人1泊2500円
宿より安くね? >>517
ひたすら
管理維持費
固定資産税
修繕積立金
などがいる
だから売れない→捨値で販売するも、買い手なし