競売中の不動産について 強制執行32件目
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貸し剥がされた元債務者が、プロ気取りして自分を殴鮫る哀しいスレだな。
>>1 > 不動産競売を語りましょう//
前スレの９８３の引用だ。自分語りでもしてみなよ。
粗品ではなかった銀行の粗品、とかさ、釣られた魚に餌はなし、とかさ。 >>4 > ↑馬鹿の見本↑//
普通にオ〆がな。前スレ９９７からの転載だ。
＞ 買受けた競売物件を元債務者に貸すのはリースバックではない、てのは分かったかね。
何一つ考える事の出来ないノータリソはね、オ〆なんだよ。
私はね、 オ〆なんぞより遙かに頭がいいんだよ、何の自慢にもならんがね。
オ〆は大したガッコも出てないし、オヤジはそれなりだったのか、オ〆を何年も遊ばせて、
オ〆はようやく司法試験に受かったんだが、司法試験は八゛力の治る薬ではなかった、
というだけのハナシだね。 >>前スレの998
> いずれにせよ、賃貸物件にするなら債務者に貸すのも他の第三者に貸すのも同じ事//
なにひとつ理解出来てないんだな。
銀行のやってるリースバックってね、賃貸物件にしてるんじゃなくてさ、
賃貸を名目とした残債の回収なんだよ。
> 債務者に貸すのは、修繕費ほとんどかからない優良賃貸物件になってるぞｗ//
明渡命令申立て可能な物件を賃貸にするのは、八゛力のやることだ。
> まあ、不動産投資やったことがない貧乏ズにはわからないかｗ//
つまんないことやってるからさ、貸し剥がされたりさ、
架空経費で脱税しなけりゃならない貧乏ズなのはさ、オ〆なんだよ。
税務訴訟に及んだ服部弁護士夫妻の計上した経費額とは、一桁下の最底辺弁護士藁
> 逆にこのスレの住民にほぼ債務者なんていないから//
>>3 に書いた通りのさ、哀しいスレなんだよ、ここはね。 >>7 > 明渡命令www どこで発布されんの？www//
はァ？ 申立てた明渡命令で執行官から明渡を受け、その家でこれも書いてますが何か？
大体さ、私に云っても無意味だろ。
元債務者で追い出されたオ〆が、催告日なり断行日に執行官にさ、
どこで発布されんの？www、とでも云えば良かったんじゃないかね。
まぁ、そんな事を云ったって、オ〆は摘み出されるのを回避できんかったんだよ。
私に盾突く八゛力って、むろん、私が憎いんだろうね。
明渡事件の債務者だったんで、債権者だった私が憎くて仕方が無いんだろうな。
ここはどういう場所かと云えば、貸し剥がされた元債務者が、
鳴きながら悪態ついて自分を殴鮫る哀しいスレ、という事だ。 コテ略ってナニ？
>>6みたいな破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことないぞ
破産前に相談なら多少の支払期限延期もあろうが、破産者は破産者としてしか扱わん
銀行は担当者の不良債権隠しを防止する為に、あえて数年おきに担当者を変える
そんなクズみたいな仕事を引き継ぐ訳ないだろうに >>8
だからそれは引渡し命令だろ？
言葉は正確にな、ここは法律相談の板なんだから
つか文面見ただけでヴァカ丸出し >>10 > だからそれは引渡し命令だろ？
言葉は正確にな、ここは法律相談の板なんだから//
私は明渡命令をも申立てて断行により買受物件を正当に占有して、
これもその家で書いてますが、何か？
> つか文面見ただけでウ゛ァカ丸出し//
どこがどうマルだしなのかね。キチンと書いてみな。
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心で破綻して、
断行により明渡事件の債務者となったオ〆と、債権者という立場だった私とでは、
どっちが八゛力かね、というハナシだよ。
私はね、オ〆なんかより遙かにアタマがいいんだよ、何の自慢にもならんがね。
オ〆がさ、俺は引渡命令で追い出されたと叫ぼうが、
明渡命令で追い出されたと叫ぼうが、オ〆の八゛力が治る訳ではなかろうが藁
不労所得が悪いとは云わんがね、胡坐かくのもスケベ心も遺憾だろノー夕リソ。
明渡事件の債権者という立場だったというだけで敵意マル出しってのも、アワレだよ。
ああ、オ〆が宮岡ならばさ、税金はキチンと払えよな。
チンケな脱税に血道をあげてるんじゃなくってさ。
嫁税理士の報酬を経費にするのはさ、ウ゛ァカ丸出しというんだよ、
と税務署も最高裁も云ってるんだろ。むろん、法令に基づいてのことなんだしね。
鳴きながらさ、矛盾だらけでウ゛ァカ丸出しな投稿に入れあげるのも、控える事だね、
ここは法律相談の板なんだからさ、無脳弁護士さんよ。 >>9 > コテ略ってナニ？//
競売で買受けた家に住んでいて、返済も終えて、その家でこれも投稿しています。
稼ぎがいいわけじゃありませんが、まぁ、競売物件ですので、
登記簿の債権額なんかに較べれば、タダ同然とはいいませんが、かなり廉価での買受でしたし。
う〜〜ん、アナタは、銀行によるリースバックで店子になってる人ですかね。
前スレの９９９で書きましたし、お読みになったと思うんですが、銀行にとっては、
> 競売にしちゃうとさ、訴求力のない自然債務になってしまう残債をね、
賃料なんて名目で延々と支払わせるのが付け目・・・・
なのです。
端的に結論だけを申し上げますが、相応の借家を安い賃料で借りた方がいいんですよ。
何処に住んだとしても住居費は掛かるのですから、少しでも節約が必要でしょう。
競売になってれば払う必要のない残債なんて、払わんでもいいんです。
家賃という名目ですが、実質は残債回収ですから、支払い可能なギリギリを請求されます。
約定通りの返済は無理でも、ある程度の支払いは出来るというのなら、
相応の家賃より高めの金額を、リースバック家賃として請求もされるのでしょう。
むろんリースバック家賃は、大家から銀行へ流れてます。帳簿上、どんな名目かは知りませんが。
> 破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことないぞ//
そりゃ銀行はさ、チマチマ家賃で残債回収してるんです、とは云わんでしょう。
（続く） >>12 の続き
>>9 > 破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことないぞ//
そりゃ銀行はさ、チマチマ家賃で残債回収してるんです、とは云わんでしょう。
名目的には賃料として大家に払われて、銀行に流れるんですし。
チマチマ家賃で残債回収とはいっても、遠い将来には、残債回収に至るかもしれません。
本来ならその時点で、所有権は戻らねばならん事になります。
だが、あくまでも名目は家賃支払いなのですから、請求され続けるのかもしれないですよ。
てか、それも付け目でしょう。
買戻しの約定といっても、住宅ローンを組んで買う、ということになるんでしょうが、
あなた、もう、金なんか借りられないでしょう。
親族名義で借りても、銀行にとっては新規顧客の開拓にしか過ぎませんし、
ご親族だって、買うなら自分の好きな家を買った方がよいでしょう。
> 破産前に相談なら多少の支払期限延期もあろうが、破産者は破産者としてしか扱わん//
支払い可能なギリギリを請求されるというのが、破産者として扱われる、という事です。
リースバックで破産は免れた、という御認識かもですが、そういうプライドは無意味です。
> 銀行は担当者の不良債権隠しを防止する為に、あえて数年おきに担当者を変える//
貸し手と借り手が懇ろになる必要はない、というのが異動が頻繁な理由です。
遠い将来にしか完済されない返済を、延々たる家賃支払いという名目に直すのが、
不良債権隠しそのものなんですよ。
> そんなクズみたいな仕事を引き継ぐ訳ないだろうに//
本来回収できない残債を延々と回収するという行為は、
銀行にとってはクズみたいな仕事ではないんで、延々と引き継がれるのです。
キツイ事を書いてしまいましたが、諸事、再考が必要と考えます。
少しでも貯えを増やすべきでしょう。
支払い可能なギリギリの名目家賃の支払いは、その妨げかと存じます。 >>13
楽天カード作った時点で借金みたいな例えですね >>9 > 破産認定の債務者からチマチマ家賃で残債回収なんて聞いたことない//
チマチマ家賃じゃ残債回収にはならんから、普通に競売にして、
一部なりとも残債を回収した方がいい、という場合もあるんでしょう。
不動産競売って、申立には百万単位の結構な費用が掛かるそうだ。
むろん、競売売却金から競売費用は優先的に配当されるんだが、
配当金の全額は変わらないんだから、あまり意味はない。
リースバックという体裁にして、それなりの家賃を請求した場合、
名目店子で実質残債債務者が、支払いが出来なければ、
不払いの家賃を債務名義にして、明渡を求める事が可能だ。
この場合に掛かる費用って競売申立て費用と比べて、随分と安いんじゃないかな。
不動産評価なんて金の掛かりそうな調査をする必要はないんだし。
占有者のいなくなった物件は、普通の物件として市価相応で販売できそうだ。
債務者を、いったん店子という体裁にしてから名目賃料不払いで追い出して、
執行費用を節約するってのが、支払い能力の低い債務者の扱いとしてのリースバック、
という事じゃないのかな、銀行的には。
競売価格ではなく市価で売却できるって点は、任意売却にも似てるのだし。 >>14 > 楽天カード作った時点で借金みたいな例えですね//
意味わかんないんだが、そのカードって、作った時点で何らかの支払い義務が生ずるのですか。
それとも、借金すれば他より低利なので、借金目的でカード作る人には好評なのか？
カードって、現金持ち歩かずに済むように作るもんだと思ってたんだが。
買った品代以外のものを請求されたこともないし。 >>14 > 楽天カード作った時点で借金みたいな例えですね//
>>15で書いたみたいに、支払い能力に欠ける債務者に対し、
賃料不払いを前提に店子にするというのなら、
リースバックとした時点で借金確定、ともいえるね。
でも、１４投稿なんだから、１５を読んで書いた訳じゃないでしょ。
リースバックにした時点で借金確定の意味かもしれないけど、
元々の借金は、家を買った時点で存在してるんだから、
ちょっと例えが違うんじゃないかな。 もう一度、書類を引っ張り出してよく見てみ？
本当に 明渡命令 と書いてあるのか？
確認して答えてくれ。 ん？ プロ債務者のヂヂィが涌いてるね。
>>18 > ↑明渡命令馬鹿↑//
そりゃさ、明渡命令で追い出されて全てを喪ったオ〆だろ。
不労所得が悪いとは云わんが、そんなモンに胡坐をかこうなんてスケベ心は遺憾。
墓まで貸し剥がされたとも思えんから、早く墓前に逝ってさ、
代々の資産を貸し剥がされましたと、先祖代々に詫びてこいよ。
或いはさ、自分語りでもしてみなよ。昔の持ち物巡りと墓参が私のプロムナード、とかさ。
>>19 > もう一度、書類を引っ張り出してよく見てみ？ 本当に 明渡命令//
そりゃオ〆だろ、過去スレでは、明渡事件の義務者・債務者としてさ、
特別送達された命令書を引っ張り出して貼ってたんだしさ。
私は明渡事件の権利者・債権者という立場だったのだが、
それだけの理由で私に向けるオ〆の憎悪ってさ、最初からキモかったよ。
> 確認して答えてくれ//
確認も何も、明渡命令申立て・断行で正当に占有した買受物件で、これ書いてるんだし。
競落した物件を債務者に貸すのはさ、リースバックとは云わんのは分かったかね。
買受人に貸せと云ってカス呼ばわりされて、賃貸申出て使用権原出来たと妄信し、
断行日にさ、俺は賃借り人だァ、なんて喚きながら摘み出されたんだろ。
プロ債務者藁
銀行のやってるリースバックってのは、実は残債回収、または競売費用の節約、
ってのは理解できたかね。でもオ〆はリースバックの恩恵は受けてるんだろ。
とはいえ、昔の居宅ではなく、かつての持ち物だったボロアパートの一室で、
店子として震えて棲んでるんだよな、前スレの９９５で書いたけどな。
自分語りでもしろよ、私がオ〆語りしなきゃならん理由は無いんだしさ。 >>10
神経細胞が死んでるから相手にするだけムダ
典型的な痴呆老人だよ
脳をCTで調べるとスカスカｗになってる >>21 > 神経細胞がﾀﾋんでる//
服部弁護士登場か？ なんて思ったんだが、もうﾀﾋんでるんだな。
補足>>6 > 税務訴訟に及んだ服部弁護士夫妻の計上した経費//
>>前スレ997 > 税務訴訟として、宮岡事件と比較される向きもある
服部事件だが、夫婦ともに弁護士という案件//
報道 > 弁護士の妻への報酬、経費でなく課税は適法…上告棄却
弁護士の妻に支払った報酬を経費として認めない所得税法の適用を違憲として、
夫の弁護士が、国税当局による課税処分の取り消しを求めた訴訟の上告審判決
・・・訴えていたのは、第二東京弁護士会に所属していた故服部正敬弁護士（６３）
（今年８月に死去）。判決などによると、服部弁護士は１９９７―９９年、別の
事務所を開設している妻に、依頼した仕事への報酬として、毎年５９５万円を
支払い、経費として申告した。しかし、税務署は経費扱いを認めず、追徴課税した。
服部弁護士は、家族経営の事業に配偶者が専従している場合には、特例として
給与の経費扱いを認める「青色申告制度」があることから、別の事業を営んで
いる配偶者への報酬を経費と認めないのは、憲法が保障した法の下の平等に
反すると主張したが、判決はこれを退けた。
(2004/11/2/13:35 読売新聞 無断転載禁止) //
服部弁護士夫妻が税制の隙を巧みに利用、という訳でもないんだろうな。
弁護士事務所なんかでは、ボス弁がイソ弁に報酬払ったことにして
経費計上して節税、なんてことを普通に遣ってるんじゃないのかなァ。
ボス弁イソ弁は生計を一にしてる訳じゃないんで、
所得税法５６条違反での更正処分や過少申告加算税の賦課は出来ん、というだけでさ。 何か気持ち悪い奴だな
普通、競売ウォッチャーは事件の概要を調べたり、
あるいは落札して転売・賃貸にと考えるだけで、相手を深く恨む事はしない
追い出しに手間取っても、「やれやれ、頑固な奴だったな」で終わるハナシ
20年近く前の記事でいまだ恨みをツラツラと書いてるって事は、コイツ追い出された側だろ
山上容疑者みたいな奴だな
執行官にも「明け渡しなさい」と言われたから「明渡し命令」だと思ってるんだろうな >>23 > 追い出しに手間取っても//
で、結果どうしたのかでも書いてみなよ。
> 執行官にも「明け渡しなさい」と言われたから「明渡し命令」だと思ってるんだろうな//
執行官が「明け渡しなさい」と言うものであるならば、
申立てられた命令は明渡命令じゃないのかね、了ホ。
> 事件の概要を調べたり、あるいは落札して
転売・賃貸にと考えるだけで、相手を深く恨む事はしない//
はァ？ 誰がさ、落札者が債務者を深く恨むなんてハナシをしたんだね。
私ならさ、オ〆みたいな債務者は、買受人を憎んでいて、
自分を追い出した買受人でなくとも、買受人という立場にあった者なら、
常軌を逸した憎悪が剝き出しだね、なんてハナシはしたけどな。
> 20年近く前の記事でいまだ恨みをツラツラと書いてるって事は//
はぁ？ >>22の投稿なら、引用して小八゛力にしてるだけだろ。
> 何か気持ち悪い奴だな//
オ〆の膿味噌って腐ってて、随分と気持ち悪いシロモノじゃないのかね。
季節柄、臭いにおいをまき散らしてるんだろ、生ゴミに混じる鰯の頭みたいにさ。 >>23 > 競売ウォッチャーは//
なにそれ藁。オ〆さ、何様のツモリなんだよノー夕リソ。
あ、そうそう、ウォッチャーってくらいならさ、以下の事件について何ぞ書いてみな。
陳述者には突込みどころが満載だな。
水戸地方裁判所龍ケ崎支部 令和03年(ケ)第22号
戸建て 売却基準価額 13,980,000円
入札期間 令和04年09月01日 〜 令和04年09月08日
本物件元仲介業者従業員
当社は現在は本物件を仲介していませんが，鍵だけ預かっています。
３年前から空き家の状態で，たまに立ち寄ったと聞いています。
現在も空き家の状態だと思います。共有者らは現在海外に住んでいます。 お前が引渡命令を明渡命令と間違えたと謝りゃ済む問題だろ。 >>26 > お前が//
馴れ馴れしい口を叩くなよ、了ホ。
> 引渡命令を明渡命令と間違えたと謝りゃ済む問題だろ//
引渡と明渡の区別は付いたのかい。
引渡はこれなんだから、それは明渡でしょ、とかさ、
明渡はこれなんだから、それは引渡でしょ、とかなら分かるんだけどさ、
訳も分からず鳴きながら喚き散らすオ〆はさ、まぁ、干千ガイと違うかね。
私は命令を申立ててさ、明渡を受けて正当な占有者となったんだからさ、
申立てた命令は明渡命令、って事になるんじゃないかね。 >>27 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
ウソツキボウズはオ〆だろ。キチンと明渡命令を申立てて断行に及べばさ、
オ〆みたいな占有屋なんかが入り込む隙はなくなるんだよ。
つまり、私の云ってる事は、占有屋には極めて不都合、という事になる。
従ってウソツキは、そんな私をウソツキ呼ばわりしている、占有屋のオ〆だろが。
占有屋なんてやってるオ〆はさ、どうせ、かつて破綻した債務者なんだろ。
不労所得に胡坐をかこうなんてスケベ心に付け込まれて貸し剥がされたんだよな。
不労所得が悪いとは云わんが、胡坐もスケベ心も遺憾だろ。
で、オ〆はさ、オ〆を追い出した買受人が憎くてさ、
論外な立退料をせびるのは当然とでも思ってるんだろが。
出鱈目なハナシをしてるんじゃなくてさ、自分語りでもしてみなよ。
競売開始決定と裁判所が言ったから今日は敗戦記念日、とかさ。
>>25 の物件、空き家状態とはあるが、明渡命令の申立ては必須だ。
空き家ってのは占有屋にとって好都合なんで、占有屋を排除する必要がある。
命令申立てによる断行にて、買受人は執行官から占有の移転を受けねばならない。
占有する「者」が見当たらないからといって、買受人が占有者となる訳ではないんだし。
かかる費用は数万円の予納金だけだ。
断行によって、占有手段だった残置動産は買受人のものになるのだが、
買受人は正当な占有者なんだから、自分の物となった動産を搬出する必要なんかない。
自分の占有手段として、そのまま使うのも捨てるのも、買受人の勝手次第だ。
古道具屋なんかが残置動産を買った場合、彼は正当な占有者じゃないんで、搬出が必要だけどもね。 >>28
> 引渡と明渡の区別は付いたのかい。
> 引渡はこれなんだから、それは明渡でしょ、とかさ、
> 明渡はこれなんだから、それは引渡でしょ、とかなら分かるんだけどさ、
引渡命令は、債権者が執行裁判所に申し立てるもの｡
裁判所が占有しておるわけではないから、裁判所は明け渡せない｡
だから引渡命令｡
債務者→裁判所 が明渡。
裁判所が債務者に明け渡させる｡主語は裁判所
裁判所→債権者 が引渡｡
裁判所が債権者に引き渡す｡こちらも主語は裁判所
正しい理屈を書いても、貧乏ズは理解しようとしない｡
執行官が書いた本読みなよ｡執行官の参考書
「民事執行の実務 不動産執行編」に書いてあるよ｡ 流れをぶった切って申し訳ないのですが町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか
粗大ゴミって仮置きだとしてもこんな場所に放置してていのかな >>30 > 裁判所が占有しておるわけではないから、裁判所は明け渡せない｡だから引渡命令//
はァ？ 「裁判所が占有しておるわけではない」のであれば、裁判所は明け渡すこともできねば、引き渡すこともできんだろ。
序に云えば、物件の元所有者は権原のない占有者なんだからさ、誰に対してもさ、明渡はできないだろ。
で、裁判所も「明け渡せない」であるならば、一体だれが明渡事件の債権者・買受人に対して明渡すっていうのかね。
むろん、明渡命令の申立て人は、断行により明渡を受けて、正当な占有者となる。
明渡命令の申立ては、した方がいいでなく、必須。占有屋も排除される。
> 債務者→裁判所 が明渡。裁判所が債務者に明け渡させる｡主語は裁判所//
だからさ、「明け渡させる」であるならば、申立てる命令は明渡命令の筈だろ。
> 裁判所→債権者 が引渡｡裁判所が債権者に引き渡す｡こちらも主語は裁判所//
正解だけを書くけどさ、引渡はね、債務者（または物件の元所有者）→債権者 なんだよ。
＊ >>25 の物件、所有者は二人の共有名義で、競売資料では債務者ではなく、共有者と表記されている。
まぁ、物上保証なんだろうね。債務者じゃないので引渡は、物件の元所有者→債権者 となる。
> 正しい理屈を書いても、貧乏ズは理解しようとしない//
貧乏ズは元債務者で占有屋のオ〆なのであり、また、オ〆は結局、
明渡と引渡の区別が全く付かずに、出鱈目を書いてるだけのノー夕リソにしか過ぎないんだよ。
明渡と引渡の違いはさ、主語の違いなんかじゃない。敢えて云えば、目的語の違い。 >>30 > 執行官が書いた本読みなよ｡執行官の参考書
「民事執行の実務 不動産執行編」に書いてあるよ//
嘘を吐くなよ。
そういう本が実際にあるならさ、そんな出鱈目が書いてあるわけもないだろが、八゛力。
>>31 > 粗大ゴミって仮置きだとしてもこんな場所に放置してていのかな//
撤去費用考えて入札する、ってか、そういう作業できる伝手なければ、入札は諦める。
なお、きれいな物件でも入札後は、キチンと債務者と交渉持って、
善管義務を伝える必要がある。 補足>>29 > 出鱈目なハナシをしてるんじゃなくてさ、自分語りでもしてみなよ。
競売開始決定と裁判所が言ったから今日は敗戦記念日、とかさ//
蛇足だが、八゛力で貧坊主で占有屋の>>27 は、
ゴミ捨て場で拾った野菜の切れ端でも齧りながら、自分語りしてればいいんだよ。 貧乏ズには買えない値段か、ごめんw
中古なら安いから探して買え｡ 図書館にはほぼない｡ >>33
私もちらっと読んだだけなんですけどこれ債務者が置いてる訳じゃなさそうですよ
ヤ○ザやらがからんで競売の妨害しようとしてるなら怖いな、債務者が金払えなくなったからといってこんな事する奴が許されて良いのかな、とちょっと思った次第です 町田の土地、係争リスクが有ると言いつつ2％しか割引ないのはつらいな 土地の所有者がゴミ置いてる人に金借りてたとしてその土地は担保になってるの？
A. 担保になっている
->競売になってるって事は別の債権者が担保にとってる
この場合競売で落としたらゴミ業者への債務も引き受ける事になるんだろうか
B. 担保になっていない
->このゴミ業者はどんな権利があって宅地造成された土地に産業廃棄物を置くのか >>41
Ａ
買受人に劣後した権利しかない競売物件の取得は、原始取得に近い。
引き受けるわけがない。
Ｂ
たぶん留置権主張あたりが関の山だが、それは認められていないみたい。
認定が使用借だから、なんの権利もない
この手の土地の明渡断行は、ヘタなゴミ屋敷よりも金がかかる。
いま担当の執行官だと比較的話が早い人だが、来年4月以降は誰になるかわからん。
ヘタすると断行時に高さ3ｍの安全鋼板で全部囲わないとダメな場合もある。 >>38
ヤクザなんか怖くないよ
すぐ今は逮捕だから
警察も何かで引っ張りたくて仕方ないんだからさ
入札前に所轄の組対に相談行ってみ？入札したいならね
入札しようと思ってるけど怖くて怖くてみたいに話して
ここは事務所として使われてるのか？とかトンチンカンなことでいいか相談すれば向こうが把握してないなら、これで記憶と記録に残る
いろいろどうなれば動いてくれるのか？とかも素人っぽく聞いてみる
こうすると事前に相手方にお前らまた何かしてんのか？と先に挨拶行ってくれたりする
俺は何度もそうなったね
明らかに相手の態度が変わった
あと嫌だったら落としたら即弁護士に頼んでしまうのも手
弁護士から手紙送ってもらえば無理を吹っかけられることなくスピーディーに引き渡しまで行くよほとんど
弁護士費用掛かるけどね
ただ彼らの事務所を落とした時は覚悟が必要笑笑 >>42
買受人が所有権を持つんだからゴミ業者にはゴミどかして貸した金については直接債務者にたかってくれ、で終わったら理想なんですけどね
産廃って然るべき処理がされないといけなかった気がします
>>43
なるほど今はヤク○も生きづらくなってるんですね、安心しました
おまとめしますとこういうヤク○がらみのトラブルで若い人が家建てられないという事が発生するのはなんとも言えない気持ちになるなどうにかならないのかなと思った次第です
多摩センターで物件探してますが流石にこの物件は私には障壁が高いです
モノレールが町田まで延線されるとかされないとか、知識と潤沢な資金がある方はチャレンジされてみても良いかもしれません >>43 > ヤクザなんか怖くないよ すぐ今は逮捕だから//
すぐ逮捕だから怖くない、じゃないだろ。怖くはないのは、明渡命令を申立てれば、
占有者がヤクザである事を理由に執行不能になる訳じゃないからだろ。
> 入札前に所轄の組対に相談行ってみ？・・・
いろいろどうなれば動いてくれるのか？とかも素人っぽく聞いてみる
こうすると事前に相手方にお前らまた何かしてんのか？と先に挨拶行ってくれたりする
俺は何度もそうなったね 明らかに相手の態度が変わった//
ゴチャゴチャ書いてるけどさ、結果、どうなったんだよ。明渡命令は申立てたのかね。
八゛力でビンボで元債務者で、保証金すらママならない癖してさ、
入札も出来ん占有屋風情がさ、出鱈目を書いてるんじゃないよノー夕リソ。 >>42 > たぶん留置権主張あたり//
物件内のゴミの山に留置権を主張するってのかね。
留置権ってさ、代金未払いだから品物は引渡さない、と主張する権利だろ。
ゴミの山は既に物件内にある、つまり、引渡は済んでるんだからさ、
留置権主張なんて無意味だろうが。
ゴミの山は俺のモノだから引渡せ、という訴訟なら可能かもだがね、
相手方は当然に債務者なのであり、買受人ではない。
また、物件が既に競売になってる、つまり、差押え後であるならさ、
そこにある動産を引き取っていい、なんて判決が出る訳もないだろが。
> この手の土地の明渡断行は、ヘタなゴミ屋敷よりも金がかかる//
掛かる費用は数万円の予納金だけだ。>>29に書いた通りだ。
ゴミの山、つまり残置動産は、買受人・明渡事件債権者に引渡される。
買受人は別段、断行日に搬出する必要なんかない。
八゛力で元債務者で貧坊主で保証金すらママならん占有屋風情が出鱈目書くなよ。
>>38
> 私もちらっと読んだだけなんですけどこれ債務者が置いてる訳じゃなさそうですよ
ヤ○ザやらがからんで競売の妨害しようとしてるなら怖いな//
ゴミの山の処分は必要なんだろうが、断行後の都合のいい日に処分すればいいでしょ。 >>38
> 私もちらっと読んだだけなんですけどこれ債務者が置いてる訳じゃなさそうですよ
ヤ○ザやらがからんで競売の妨害しようとしてるなら怖いな//
ゴミの山の処分は必要なんだろうが、断行後の都合のいい日に処分すればいいでしょ。
自分の車に積んで搬出できる程度なら、クリーンセンタに持ってけばいいんだし。
処分費用なんか知れている、または、自治体によっては、家庭ごみなら無料でしょ。
古タイヤが山積みってなら、誰ぞに頼まにゃならんのだが、
そういう伝手やスキルがないってなら、入札自体を見送るしかないね。
ヤクザ云々については、今さっきの>>45に書いた通りだ。
いやなら入札しなけりゃいいし、ヤクザが入ってるからダメってんじゃなくてさ、
そういう占有者がいる物件って、元々使いにくい物件だから、ヤクザなんかが入ってる、
不動産としての魅力に欠ける物件、てことなんだろうしさ。 >>47
先程再度告示資料を読んでみました
BCという債務者から土地を買ったと主張する人が駐車場として土地を貸している(登記はされていない)
それとは別に買うという話があった何らかの会社が結局契約に至らなかったものの手付金の返還がない事で土地を使用させてもらっている、ゴミを置いているという事でした
…ゴミを置くのはどうかと思いますがひょっとすると債務者の方がよっぽどヤク○かもしれません
皆様混乱をお招きして申し訳ない
何かこうカオスな物件でございました、競売って背後にドラマがあるんですね >>48 > 皆様混乱をお招きして申し訳ない
何かこうカオスな物件でございました、競売って背後にドラマがあるんですね//
ゴミの山はさ、明渡命令を申立てて断行すれば、買受人のモノになるんだからさ、
その後に好きに処分すればいいだけのハナシだろ。人の投稿読んでるのかね。
ダラダラと頓珍漢な返信付けてるオマエさんは、糖質の占有屋なのかね。
>>37 > 貧乏ズには買えない値段か、ごめんw//
口の利き方の癖がマルで同じだよ。八゛力で元債務者の占有屋のオ〆が貧乏ズだろが。
競売価格とはいえ、タダ同然とまではいえない値段の物件買って、そこに住んでるがね。
不動産価格でも買えない本ってさ、どんなんだよ。
それとな、馴れ馴れしい口をきくなよ、同じことを何べんも云わせるな、工〒公。
> 中古なら安いから探して買え｡ 図書館にはほぼない//
魔術書みたいなもんかね。てかさ、オ〆ってさ、
長年女を寄せ付けず、てか、寄り付かなくて、魔法ヂヂィになっちまった同定なのかね。
それは構わんのだが、オ〆は八゛力で元債務者の占有屋の貧乏ズなんだがね、
それってさ、魔法でなんとかならんかったのかね。
魔法ヂヂィになって欲しいんだ、なんて久兵衛に云われたのかね。
>>27 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
書き込み禁止のウソツキボウズは、八゛力で元債務者で貧坊主で占有屋のオ〆だよ。 占有者からカギもらって引渡ししてもらったのに
更に強制執行するバカだもんなw
そうじゃないと正式にはダメなんだっけ？w
ホントにそうなら執行官もかなりバカだぞ
仕方ないなじゃあこういうことにしとくからってやってくれたりするけどさ
おまえの言う通りじゃ物事の辻褄合わねえからな >>49
私は小野路の件で間違った情報をpostしてしまったのでお詫びの上訂正したかっただけですよ、他意はありません
ゴミは何とかなる旨は承知しました 明渡命令・断行には、占有者有無の区別なんか無いんだよ。
いればそいつに断行して、いなけりゃさ、
所有権移転前の所有者が占有者なんだから、彼に対して断行される。
>>50 > そうじゃないと正式にはダメなんだっけ？w//
実際に占有してる者がいるいないに関わらず、
両方とも正式であり、命令申立は必須だ八゛力。
> 更に強制執行する・・・ホントにそうなら執行官もかなりバカだぞ
仕方ないなじゃあこういうことにしとくからってやってくれたりする//
へぇ、しかたがないから断行をやって貰ったのかね。嘘を吐くなよ。
オ〆は八゛力でビンボで貸し剥がされた元債務者の占有屋だ。
保証金すらママならん癖して、買受けて命令を申立てたりは出来んだろ。
また、占有屋として物件内で占有すえう時でも、
差置かれた催告や断行日の通知文書みて、遁走するんだろ。
オ〆は明渡事件の債権者としても債務者としても、臨場する可能性はゼロだ。
> 占有者からカギもらって引渡ししてもらったのに//
そりゃ>>25 で貼った、水戸地裁の物件のはなしかね。
（続く） >>53 の続き
>>50 > 占有者からカギもらって引渡ししてもらったのに//
そりゃ>>25 で貼った、水戸地裁の物件のはなしかね。
9/1〜9/8が入札期間なんだから、カギもらって引渡ししてもらった買受人なぞおらん。
鍵を持ってる者はいるが、債務者所有者じゃないだろ、了ホウ。
この物件、買受人が決まったら、占有屋が入るんだろうな。
だが占有者の有無に関わらず、命令は申立てられるのだから、占有屋は遁走する。
占有屋なんて八゛力揃い、って事なんだが、なんで占有屋はこんな事するのか。
買受人の中には、残置動産は搬出しなければならないとか、
断行には金が掛かるなんてハナシをマに受けて、明渡命令申立てずに、
占有屋と交渉する者もいるのだろうね。で、法外な退去料を払う者もいるんだろうね。
で、占有屋は、bitで競売資料を読み漁り、空き家状態の物件に目を付けて、
粗忽な買受人を待ち構え続ける訳だ。
まぁ、ノー夕リソ占有屋なりの、薄利多占有なんだろうね。
水戸地裁の空き家物件は２５で引用したんで、占有屋が殺到しちゃうの鴨試練。
云うまでもないが、断行に掛かる費用は数万円の予納金だけであり、
残置動産の搬出なぞ不要であり、買受人に引渡される。
占有屋排除のためには、キチンと明渡命令を申立てて断行に及ぶことは必須だ。
むろん、普通に債務者が入ってる物件でも、申立は必須となる。
交渉で債務者が退去して空き家となっても、申立てて断行して、
執行官から空き家の明渡を受ける事も必須だ。
少し加筆してる間に何だか、愚昧な占有屋の>>54が涌いちまったな。 >>53
執行が法的に本当に必須ならみんなやってるだろがキチガイ >>55
オマエ何件落札したんだ？
場合によっちゃあ搬出や倉庫使用料で100万円以上かかる場合もある
だから交渉で10-20万円払って素直に出て行ってもらったほうが良い場合もあるんだよ
ウソつくなよ >>56 > 執行が法的に本当に必須ならみんなやってるだろが//
執行が法的に本当に必須と知ってる者は、みんなやってるんだよ。
中には必須と知らずに、明渡命令申立てを躊躇う買受人がいるんで、
オ〆の如き八゛力な占有屋がいる訳なんだろ、>>55 で書いた通りだ。
とはいえ、空振りばかりなんだろ。
そんな事やってるからさ、オ〆はﾀﾋ沼で八゛力で貧乏なんだよ、
とは、なぜ認識できないのかねノー夕リソ。
>>57
> 場合によっちゃあ搬出や倉庫使用料で100万円以上かかる場合もある//
断行により残置動産は買受人に引渡されるのだから、搬出の必要なんか無いんだよ。
残置動産は占有手段なので、買受人に引渡されれば、それは買受人の占有手段となり、
買受人は正当な占有者なのだから、搬出する必要はない。
むろん、買受人に引き渡されるのだから、買受人は残置動産を買う必要もない。
> だから交渉で10-20万円払って素直に出て行ってもらったほうが良い場合//
占有者が占有屋じゃなくて債務者ならば、それでよかろう。
ただし、空き家状態になったとしても、空家への断行が必要なのは、>>55末尾の通り。
なお、コイツの如き占有屋には、びた一文支払う必要はない。
八゛力で貧乏な占有屋なんて、どうせどっかのボロアパートに棲んでるんだしね。
> ウソつくなよ//
それはオ〆だろ。同じ事を何べんも云わせるなよノー夕リソ。 おっと、>>58 > 買受人は残置動産を買う必要もない//
古道具屋なんかが残置動産の買受を申し出て、買受人もそれが欲しければ、
せり売りで古道具屋に勝って買わなきゃならないね。
なおこの場合、競り勝った古道具屋は残置動産を搬出せねばならないが、
不動産買受人が競り勝った場合は、残置動産を搬出する必要はない。
あと、他に残置動産を買う者がいない場合でも、
不動産買受人が申し出て、買った方がいいケースも、あるにはあるけどね。 >>57 > オマエ何件落札したんだ？//
オ〆はただの一件も入札してないだろ。
競売との関りといえば、貸し剥がされた元債務者で、追い出されたってだけでさ。
> 場合によっちゃあ搬出や倉庫使用料で100万円以上かかる場合もある//
キチンと落札すれば、残置動産を搬出する必要なぞなくて、
そのまま使うなり捨てるなり勝手次第と分かるんだよ。
> だから交渉で10-20万円払って素直に出て行ってもらったほうが良い場合もある//
そんな話はね、競売で家買おうと決めて調べた時に、何処にでも書いてあったよ。
オ〆は追い出されるときに幾ばくか包まれて分かったんだよな。
> ウソつくなよ//
ノー夕リソのウソツキはお前だよ。
>>60 > ボウズはサイマーだろ わかってるんだ//
オ〆が八゛力なサイマーボウズなのはしれたこと。 >>52 > 小野路の件で間違った情報をpostしてしまったのでお詫びの上訂正したかっただ//
関係者かね。隣地は相場の３倍出しても買え、なんていうね。
東京地方裁判所立川支部 令和04年(ケ)第4号 だよな。
土地面積 1605.00m2 ： 売却基準価額 22,110,000円 ： 開札期日 令和04年09月06日
開発中の住宅街区の一部で、物件１〜５に分かれている。建物なしで土地だけの売却。
１，２は舗装済み街区内道路で、地目は公衆用道路。共有者Ａの持分は売却対象外。
３、４，５は宅地で、全部が売却対象。
但し３は、所有者でもなく、訳分からん事を云ってるＢＣ夫妻てのが、勝手に家庭菜園してる。
４は、やはりＢＣ夫妻（とＤ）が、勝手に駐車場にして賃料取ってるんだそうな。
５には、債務者の同意のうえで、業者が産業廃棄物置き場にしている。
どうもね、売却価額を下げたい、何者かの作為を感じる。目的は当然に廉価落札だ。
作為ってのは、ＢＣ夫妻を使嗾して勝手なことをやらせるとか、
債務者に小遣いで同意を取付け、作為者が関連業者に産廃を持ち込ませる、とかだね。
> ゴミは何とかなる旨は承知しました//
個人で何とかなる量じゃないだろ。まぁ、産廃処分業者に伝手のあるデベとかが、
それなりの価額で落札し、明渡命令でゴミを引取って処分するんだろうがね。
ツマラン作為者なんかの期待も空しくな。
> 他意はありません//
他意・作為ありまくりにしか見えんよ。
>>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
うんうん、そんな事いってさ、少しでも安く買えればイイね。
（続く） >>62 の続き
>>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
うんうん、そんな事いってさ、少しでも安く買えればイイね。
アンタさ、物件３とか５のさ、隣地所有者じゃないのかね。
或いは、公衆用道路の共有者Ａなんてのは、街区内に幾ばくの宅地区画を持ってるのかも。
少しでも領有地を増やしたいところだね。
格言通り、相場の３倍の覚悟くらい、心得たらどうかね。
通常のデベがさ、それなりの価額で落札するんじゃないかね。だけならいいけどさ、
場合によってはアンタさ、執行妨害で逮捕されて、業務も著しく制限される鴨試練ぞ。
入札するしない、落札可否に関わらず、ＢＣ夫妻も勝手駐車場も産廃も、
キチンと引き揚げとくことだね。 任意で合意して出て行ってもらってるのに
なぜ強制執行する必要あるの？
明渡命令だっけw >>63
コテ略さん、まず私はただ多摩センター周辺にいい物件ないかなーと思ってちらちらみてる普通のサラリーマンですよ、関係者だったらもっと詳しいはずでしょう
小野路と多摩センターに若干近いですから告示をちらっと見て最初は債務者は自分の土地にゴミとか置かれて可哀想だな、こういう土地が宅地造成されて家欲しい人が家建てられるといいなと考えそのままPostしたんですよ
しかし改めて告示を読んでみるのこの債務者についてはBCに登記を移転しなかったりゴミ置いてる業者にも手付金を返さなかったり何かこう不誠実だなと思って先のPostを訂正したかったんです
ちなみに道路の共有持分がなければ土地だけを手に入れても後でトラブルになりそうですね
(工事の時に人の業者が持分のない土地を通る事になります) >>54 > オメガーオメガー 明渡命令ｗｗｗｗｗｗ//
>>64 > 明渡命令だっけw//
で、明渡と引渡の区別は付いたのかね。八゛力はすっこんでな。
> 任意で合意して出て行ってもらってるのになぜ強制執行する必要あるの？//
権原のない占有者が出て行っても無意味だろ。
空き家状態になっったって、占有者は所有権移転前の登記簿所有者だ。
断行により執行官から、占有解除、明渡を受ける事は必須だろ。
オ〆みたいな債務者を摘み出すなんてのは、
空家でない場合に行われる、断行の付録・オプションにしか過ぎんのだよ。
同じことを何べんも云わせるなよノー夕リソ。八゛力はずっと貼り付きってのも笑えるな。
そんなんだからさ、ﾀﾋ沼で八゛力が治らんのだ。
>>65 > ちらちらみてる普通のサラリーマン//
藁。破綻間近の者を、何時からリーマンと呼ぶことになったのかね。 >>31 > 流れをぶった切って申し訳ないのですが//
オマエさんがぶった切ろうとした流れってのは、
明渡命令を申立断行に及べば、売却物件内で占有してる者なぞ造作もなく排除され、
残置物のタグイなんかは全て買受人に引渡される、というハナシだよな。
> 町田、小野路の案件は//
>>62と>>63で書いた次第で、その立川支部 令和04年(ケ)第4号 は、
明渡命令申立て・断行により、買受人は容易に対処できる物件だ。
執行妨害により価額を下げて廉価落札を目論むオ〆には、極めて不都合なんだよな。
そんな事はね、オ〆じゃなくてもさ、入札を考えるデベなんかは、みんな知ってるよ。
>>52 > 他意はありません//
ツマラン他意作為、執行妨害なぞ慎むことだ。
共有になってる物件１と２は手付かずなのは、お行儀良すぎだろ藁
アンタは共有者Ａかも知れないし、街区内道路なんかに手を出せば、
街区内の他の宅地を持ってるデベなんかも、黙っちゃいないんだろうしね。 >>65 > 私はただ多摩センター周辺にいい物件ないかなーと思って
ちらちらみてる普通のサラリーマンですよ、関係者だっ//
執行妨害で廉価買受なんて目論むなんて愚かなことを考えるアンタはさ、
どうせ火の車なんだろ。つまらん作為なぞして廉価買受なんてしたって、
結局破綻は目に見えたことだ。
どうせさ、普通のデベがさ、普通の価額で買受けるんだよ。
> 道路の共有持分がなければ土地だけを手に入れても後でトラブルに
(工事の時に人の業者が持分のない土地を通る事になります)//
オ〆はやっぱり共有者Ａで、通行料でもせびるのかね。ガキかよ。
> 小野路と多摩センターに若干近いですから//
若干近い自宅も近日中に競売かね。
街区内の持ち物は、サッサと他のデベに分け取りさればいいよ。 >>65 > 債務者は自分の土地にゴミとか置かれて可哀想だな//
作為者が何をぬかすよ。
> こういう土地が宅地造成されて家欲しい人が家建てられるといいなと考え//
そんな心配せんでもね、街区の他の地面を持ってる普通のデベがさ、
破綻間近のオ〆の持ち物を分け取りして、彼らがそれをやってくれるよ。 >>69
コテ略さんは私をAそのものもしくは隣接している土地の所有者もしくは占有者かなにかだと思っていますか？
以前よりコテ略さんの投稿は参考になるなーと思いながら拝見させて頂いております
どういうロジックで私が関係者だとおもったのかよろしければ投稿してみてください
私は普通のサリーマンです不動産は所有してませんがその分負債もありませんよ >>70
無視しなよ
そのうち、お前宮岡だろ？とか無理やり決めつけられるぞ
サラーリマンのフリをしたエテ公弁護士宮岡とかw
こいつは知識もない金もないただの精神異常者で
たった一度だけスッ高値で落札し所有者から引渡ししてもらったのに
明渡命令とかこの世に存在しないのを取って不要な強制執行をしたバカだからね
あ、釣って楽しんでんのか？w
それなら失礼w
このボウズはよく釣れるから楽しんでねw >>71
なるほど、ひょっとするとこのコテ略さんは私の事を他の誰かと勘違いしているのかもしれません
次スレからワッチョイ付ければ良いのかなと思いますが私は素人の新参なんで大人しくROMにもどりますね >>71 > こいつは知識もない金もないただの精神//
オ〆の知識なぞ、私の足元にも及ばんだろ、何の自慢にもならんがね。
金が余ってしょうがない様な買い物はしなかったよ、それなりの豪邸だったんでね。
器楽るってるのはさ、銀行に貸し剥がされた元債務者のオ〆だろ。
不労所得が悪いとは云わんがね、そんなんに胡坐かこうなんてダメだろが。
オ〆はね、不労所得で楽しようなんて時点で器楽るってた、破綻するまでもなくね。
銀行はさ、そんなオ〆のスケベ心に漬け込んだだけだ。
住宅ローンにしろ事業資金貸付にしろ審査がある。給料どう、儲かりまっか、とかね。
だが、伝来の資産があったオ〆は、グータラにも関わらずに融資返済を押し付けられた。
銀行だって、右肩上がりなんて世迷言を云っても、そんなん自分じゃ信じていない。
オ〆が貸し剥がされたのはね、当初からの予定調和だったんだよ。
むろん目的は、グータラの抱える不動産の流動化だね。
> 所有者から引渡ししてもらったのに//
オ〆は追い出されんだろ、明渡してやったんじゃなくてな。
で、明渡と引渡の区別は分からずじまいかね。分かっても、追い出されるのは回避できんがね。
> 明渡命令とかこの世に存在しないの//
明渡命令申立て・断行をなした家で、これも書いてるんだよ。
> たった一度だけスッ高値で落札し//
自宅買うのは一度で十分だし、確実に落札するなら、
相場以上入れるのは当たり前。転売益なんて考える必要ないんだしさ。
> サラーリマンのフリをしたエテ公弁護士宮岡とかw//
別段、リーマン呼ばわりした覚えはないがね。
ああ、退職後に年金受給まで再雇用されるリーマン並みの所得藁、とは云ったかな。
> よく釣れるから楽しんでねw//
先ずはさ、口元にぶら下がった釣り針を外すことだね。 >>72 > 私の事を他の誰かと勘違いしているのかもしれません//
勘違いなぞしてないね。
オ〆はさ、愚かな執行妨害犯にしかすぎないね、>>62や>>63で書いた次第で、
或いは>>67で補足したようにね。 >>70 > 私は普通のサリーマンです//
ああ、破綻間近の者はリーマンでなく、サリーマンと呼ばわることになったのかね。
別段構わんけどさ、なんだか魔法使いのヂヂィみたいだな。
久兵衛案件かね、>>49の後段を見て思い付いたわけでもないんだろうけどさ。 鼎談かよ藁
>>71 (占有屋) 無視しなよ そのうち、お前宮岡だろ？とか無理やり決めつけられる
>>72 (執行妨害犯) なるほど、ひょっとする ワッチョイ付けれ
あ、違うか。別段、私が司会してる訳じゃないし、
脱税弁護士はおらんのだし、いまんとこ。
>>70 (執行妨害犯) どういうロジックで私が関係者だとおもったのかよろし//
花札の一種かね、あかよろし、たのかよろしってさ。
>>62や63、或いは>>67で補足したように、執行妨害犯の介在は明白だ。 >>70 (執行妨害犯・火の車) どういうロジックで
私が関係者だとおもったのかよろしければ投稿して//
>>62の物件情報に補足
東京地方裁判所立川支部 令和04年(ケ)第4号
土地面積 1605.00m2 ： 開札期日 令和04年09月06日
売却基準価額 22,110,000円 ： 買受可能価額 ： 17,688,000円
>>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
そんな事を書けば買受可能価額で落札できるとでも思ってか。
>>76に加えて、鼎談成立かよ。
ラインナップは、占有屋（元債務者）・執行妨害犯・脱税弁護士の皆さんだ。
>>77 (脱税弁護士・更正前所得２００万円台) オメガー、オメガー//
その２００万円台所得だって、報酬なんて僅かで、多くはガッコに貰う小遣いなんだろ。
オツムと同様、お目出たい投稿番号を踏みやがって。 >>78
> >>31 > 町田、小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽいですか//
> そんな事を書けば買受可能価額で落札できるとでも思ってか。
コテ略さんは競売参加者が全員ここのスレッドを見てるというイメージなんですか？
もし私が本気で入札しようとしたら今も小野路の件で何やかんや書き続けてるはですし皆さんに案件お勧めなんかしないでしょう >>79 > もし私が本気で入札しようとしたら
今も小野路の件で何やかんや書き続けてるはですし//
はァ？ オ〆は普通に何やかんや書き続けてるだろ。
> 皆さんに案件お勧めなんかしないでしょう//
エ゛？ >>31「小野路の案件はそっちの筋の方が絡んでるっぽい」って、
案件お勧めなのかね。執行妨害でしかないだろ。
> 競売参加者が全員ここのスレッドを見てるというイメージなんですか？//
そりゃ、アンタのイメージだろ、執行妨害に及ぶに際しての。
＞＞３１ > 流れをぶった切って申し訳ないのですが//
競売参加者全員の紳士淑女の皆様へ、なんてイメージだね。
で、様々な言い逃れの山だって、皆様へ向けてのそれなんだよな。 >>65 > 宅地造成されて家欲しい人が家建てられるといいなと考え//
デベとして土地所有してるとすれば、違和感あったんだよな。他人事みたいでさ。
デベならば、家建てて差し上げますってな、主体的な言い方をしそうなもんだ。
元々の地主かい。ならば、割当て地はデベに売るんで、その後の造成開発なんて他人事だ。
減歩率ってデカかったんだろ。
何もない山林原野荒野が宅地造成により、第一種低層住居専用地域に化ける訳なんだし。
多くが保留地でデベなんかに売却され、地権者の割当てはごく僅かで、不満タラタラって事か。
で、少しでも土地を増やしたくて、執行妨害に及び、廉価落札を企てた、って訳だな。
>>62では、「作為者が関連業者に産廃を持ち込ませる」なんて書いたんだが、
地主といっても荒野の地主にしか過ぎず、大した稼ぎもなしで、
産廃置場として業者に貸してシノギを得て、その業者を債務者に引き合わせたのかな。
勝手次第のＢＣ夫妻てのは、競売物件区画の元地主で、やはり減歩にブチギレだったのか。
未だに自分の土地って意識で、自分の土地で勝手をしてるだけ、って感覚なのかね。
ＢＣ夫妻てのは親族か何かで、執行妨害の共犯者ってことかいな。 >>81
>>44を読んでないのか意図的に無視してるのかどちらです？ >>82 > 44を読んでないのか意図的に無視してるのかどちらです？//
碌に読んでなかっただけだよ。アンタの投稿とは認識してなかったんで。
よく見れば、占有屋と執行妨害犯、会してかく語りき、なんだね。
単に家を探してる、魔法使いサリーマンぢぢぃだとか、
「チャレンジされてみて」と称して、お勧めしてるだろ、と云いたいのか？
>>44
> おまとめしますとこういうヤク○がらみのトラブルで・・・
多摩センターで物件探してますが流石にこの物件は私には障壁が高いです
モノレールが町田まで延線されるとかされないとか、
知識と潤沢な資金がある方はチャレンジされてみて//
「ヤク○がらみの」「この物件は私には障壁が高いです」って言い種は、
普通にさ、競売物件に対する執行妨害だろ。
「ヤク○がらみ・・・知識と潤沢な資金がある方はチャレンジされてみて」
って、お勧めしてるには該当しないだろ。
最寄りバス停（上高地）まで風光明媚な徒歩１０時間（標準、休憩時間除く）。
松本駅へは列車で楽々通勤可能な槍穂高山荘。
健脚自慢の方はチャレンジされてみて、みたいなもんだ。 債務者兼所有者から友好的に鍵の受け渡しをしてもらっても
なぜ執行官に強制執行してもらう必要があるのですか？ >>84
> 債務者兼所有者から友好的に鍵の受け渡しをしてもらっても
なぜ執行官に強制執行してもらう必要があるのですか？//
同じことを何べんも云わせるなよ、元債務者で八゛力で貧乏で占有屋の工〒公。
云い方はイロイロあるけどな。
権原の無い占有者からの明渡に意味なぞ無い。
空き家となっても、或いは、最初から空き家状態であったとしても、
所有権移転前の登記所有者が、不在のままに権原なく占有してるだけだ。
買受人が空き家になった家の占有を始めても、それは権原なく占有しているにしか過ぎない。
買受人は、明渡命令を申立てて断行に及び明渡を受ける事により、権原のある占有者となる。
命令申立と断行は必須だよ。空き家状態でない場合、
占有者が摘み出されるというのは、断行の付録、オプションにしか過ぎない。
占有者がいようがいまいが、命令を申立てた買受人に占有を無理やり移転する、
というのが断行だ。
掛かる費用は数万円の予納金だけだ。
占有手段たる残置動産は命令を申立てた買受人に引渡されて、
正当な占有者となった買受人は、それを搬出する必要なぞないんだよ。
そのまま占有手段として使うのも、邪魔だから捨てるのも、買受人の勝手次第だ。 >>84 > なぜ執行官に強制執行してもらう必要があるのですか？//
>>85に書いた通り、或いは同様の事を散々に繰り返した通りなんだがね、
オマエさ、そう返されて、何ぞい云い立てるチエでもあるのかね、工〒公。
むろん、八゛力で元債務者で貧乏で占有屋なんぞやってるオ〆の如きは、
催告断行の通知が来た時点でさ、
塒にしているどこぞの小汚いボロアパートに遁走するしかないんだよ。
或いは、器楽るって、なんぞ喚きながら摘み出されてみるのかね。 >>70
そいつの言い分をアテにしてると酷い目にあうぞ
それらしき事をに長々と書いてるから、そこそこの知識はあるのかと思いきや
言ってる事は噴飯モノもいいとこだ
>>1二もある通り、本来スルーすべき対象ではあるが、
キミのように参考になるなどと言う輩が出てきた場合はしっかり伝えておかんとな >>87> 言ってる事は噴飯モノもいいとこだ//
どこが噴飯なのかサッサと書けよ、工〒公。
> キミのように参考になるなどと言う輩が出てきた場合は
しっかり伝えておかんとな//
占有屋が執行妨害犯に、かく騙りき、に過ぎんだろ、ノー夕リソ。 坊主が買受人は搬出する必要ないって言っても
現実は執行官が搬出する必要があるって言って倉庫へ搬出されるからな
その証拠に執行官と催告行く時一緒に執行業者来るだろ？
そんで見積出すじゃねえか
現地保管の場合は別だが
前にどっかの裁判所は空家でさえ現地しない方針で全部倉庫へ出すって報告あったぞ
坊主が搬出する必要ないとか決める権限はないからw
嘘ばかり書くなよど素人がw 嘘じゃないな
こいつは無知の未経験者が知ったかで語ってるだけだ >>91
> 現実は執行官が搬出する必要があるって言って倉庫へ搬出されるからな//
されね〜よ。されなかったよ、俺様が買受けて断行した時もな。
> その証拠に執行官と催告行く時一緒に執行業者来るだろ？//
来ね〜よ。来なかったよ、俺様が買受けて断行した時もな。
> そんで見積出すじゃねえか//
来ね〜者は見積もりも出さね〜よ。
> 現地保管の場合は別だが//
占有手段だった残置動産は、断行日に買受人に引渡される。
買受人にとっては、現地保管でなく、現地引渡だ。
> 前にどっかの裁判所は空家でさえ現地しない方針で全部倉庫へ出すって報告あったぞ//
その報告ってのは、腐ったオ〆の膿味噌に現地保管されてるんだろ。
サッサと搬出して貰う事だね、頭蓋骨に穴でもあけて貰ってな。
> 坊主が買受人は搬出する必要ないって言っても//
残置動産は全て引渡されて、一部は今でも使ってるし、捨てた物もあるね。
むろん、搬出して運び入れる、なんて無意味な経過は存在しない。
> 坊主が搬出する必要ないとか決める権限はないからw//
俺は何も決めてなぞいない。そうなったというだけだ。
> 嘘ばかり書くなよど素人がw//
嘘ばかり坊主はオ〆だろ、競売との関りといえば、
かつて債務者として追い出され、今では占有屋ってだけの℃素人藁
オ〆って、とことんアタマ割るいんだな。
>>92 > 嘘じゃないな こいつは無知の未経験者が//
オ〆は鳴きながら、支離滅裂な嘘を付いてるだけだ。 >>91 > 嘘ばかり書く//
>>92 > 嘘じゃ//
支離滅裂な嘘は要らんからさ、オ〆が実際に経験した、
明渡事件の債務者側からのドキュソメンタリーを書いてみな。
特別送達です、サインをここに・・・あたりからな。
或いは、物件立入調査のハナシでもええぞ。それは私も、知らんのだし。
人の来る気配に耳をそばだてると、裁判所で〜す、なんて呼ばわれるのかい？ つまりボウズことコテ略はサイマー経験者ってことだろう このコテ略ってのは相当競売事件でトラウマを抱えてるんだろ
じゃなきゃここまで粘着し、嫌われても嫌われても割り込んで来ないよ
恐らく執行食らって執行官にツマミ出されたんだろ 自分語りは結構だが、自分語りなんだとはっきり書きな。
それとさ、モ少し臨場感のあるのを書け。
>>95 > サイマー経験者ってことだろう//
はァ？ 買受ってサイマー経験がないと出来んのかね。
まぁ、トランプ前大統領なんかは破産経験があるなんて聞き及ぶが、
オ〆なんぞは債務者になって以降、貧乏な占有屋のままﾀﾋぬんだろ。
>>96 > 相当競売事件でトラウマを抱えてるんだろ
じゃなきゃここまで粘着し、嫌われても嫌われても割り込んで来ないよ
恐らく執行食らって執行官にツマミ出されたんだろ//
オ〆をみてれば、そんなんは粗方察しがつくんだよ。
もう少し具体的に書けよ。摘み出された後は、何処へ行ったのかね。
河川敷なんかには予め、ダンボールを組み立てておいたのかね。
買受けた家でこれ書いてると、どんなトラウマ抱えるのかなんて、想像もつかんよ。
オ〆のトラウマとやらも、具体的に書け。
それ書いてるのがトラウマってなら、そんなんは分かり切った事なんだシネ。
>>87 > 長々と書いてるから、そこそこの知識はあるのかと思いきや
言ってる事は噴飯モノもいいとこだ//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、工〒公。
長々と書いてるってのは、矛盾でも何でもないだろ八゛力。
オ〆が珍鱈ブツブツつぶやいてるのは、単にオ〆がノー夕リソだからだろ。 コンプレックス/ストレスを抱えているので他人に対して攻撃的
コンプレックス/ストレスを抱えているので満ち足りた人生は送っていない、貧乏である可能性がある
占有者に対して異常な蔑みがある同族嫌悪の可能性も有り
おそらく高齢で孤独である ボウズは
俺の言うことに矛盾があるなら書けよ
と毎回ほざいてるが、全然答えないじゃないか？
書け書け言うなよ答えないんなら
どこで知識を得てるのか知らんが、お前の書いてるのは現実実務からはかけ離れているぞ
そうすると「どこがだね？」とか言いだすけど、ズバリ指摘されると
ノータリンだエテ公だ占有屋だ関係ないこと長々騒ぎ立てるだけで議論にならないんだよ
まず今時占有屋なんかいねえから
まあゼロとは言わんがね
平成10年代が最後だろうな
今時いもしない占有屋を占有屋だなんだ騒ぎ立てるなよ
皆が会話してるとこに入ってこなくていいからw この馬鹿は執行官を思い通りに操れるらしいな。
執行官が無価値と認める場合は現地引渡し？（馬鹿が言っているだけで現地引渡しとか聞いたことない用語）もあるかも知れんが
執行官が価値ありとみれば即はありえず現地保管し後日相殺し引渡される。
何と相殺されるかは経験者ならわかる。
この馬鹿はどんなものでも現地にあるものは、断行時に引き渡されるとか嘘ばかり付いている。
執行官はお前の言う事など聞かないし、断行時にある残置物は全て引き渡されるとかあり得んぞ。
執行官は保身するからな。
普通みな先生先生と持ち上げてなんとか有利にしてもらうようヨイショするもの。
馬鹿の希望どおり動いたりしない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
