競売中の不動産について　強制執行30件目

**無責任な名無しさん** · 2021/09/21(火) 01:33:40.30

ざっくりここの投稿見たんですが、初心者でこの度競売で一人で初めて入札から落札まで漕ぎ着けて元の所有者の占有排除の段階です。
残置物の放棄の書類作って、ハンコと署名と鍵を送って貰えるように書類を返信用も郵送して、話し合いのテーブルについた所です。
荷物が多いので本人達は安く貸してくれるなら賃貸で居て良いかな？って言うので希望金額聞いたら2万で…って。速攻断りました。ノーメンテで貸しっぱなしで７ＬDＫ月6万って妥当ですよね？５年経ったら買い戻ししてくれても良いよって言っときました。

**無責任な名無しさん** · 2021/09/21(火) 01:39:33.17

>>653
続き。
そこで段取り確認させて下さい。

賃貸の件が破談になったら、
引渡し命令を申請して、それでもダメなら強制執行の手続きしか無いですよね？

出来れば穏便に残置物放棄して出てって欲しいのですが、多少引越し代といいますが、いくら位が良いと思いますか？
払わなくて良いなら払いたくないですが。

上の方のレスで、所有権が移転したら不法占拠だって話に、異論がありましたが、どう言うことなんでしょうか？
賃貸契約してるなら猶予期間あるでしょうが、前所有者が占拠してるなら直ぐに退去させられますよね？

**無責任な名無しさん** · 2021/09/21(火) 01:43:27.49

>>654
今月中は個人的に猶予期間を与えて、①賃貸にするか、②残置物置いて放棄して出ていくか、③短期で家賃払って荷物片付けて空にして出てくか。④強制執行に持ち込むか。いずれかで促してる所です。
俺の判断でオカシイ所ありますか？他に方法あったらご教授下さい。

**無責任な名無しさん** · 2021/09/21(火) 01:49:28.26

因みに、物件は東北の限界集落で、今は県庁所在地に住んでますが、物件は自分が生まれ育った地域なので老後住むのも有りです、本来は別荘代わりにする予定でした。
金額は１５０万位でした。
元の所有者は電話で交渉中ですが買われて迷惑、恨み節な態度でした（笑）