競売中の不動産について 強制執行28件目
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不動産競売を語りましょう。
不動産競売物件情報(BITシステム)
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競売公売com
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ボウズは完スルーで
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 熊谷平成30年(ヌ)第13号
競売物件はゴミ屋敷が多いがここはキングオブゴミ屋敷やな >>104
3割引、5割引、それで一応競売はオワリやね 期間で誰もいないなら、特別売却、3回だめなら停止
買受人がいるからやってほしいと債権者が言わなければ3ヶ月後終了、言って誰も買わなければ終了
詳しく勉強したいなら競売不動産取扱主任者試験 水戸本庁30ケ36
建物に傾きあるが2年で元が取れるのは魅力だな 競売で売れなければ普通の不動産屋で売れないだろう
流れ徳 >>101
> 玄関をドンドン叩くヤツが居て(恐らく債権者)、
出たら「〇〇さんに用があるんだが、あんた誰?」と聞かれた
「ここは俺が競売で買った家だよ、あんたこそ誰?」と言った//
普通に前住者の知り合いと違うかい。
競売になった事を知らない債権者っておらんでしょ。
申立て債権者にハンコ代貰いに行くと聞き及ぶんだがね。
> このまえ落札物件の中を整理してたら//
自分の家を整理してた、じゃないのか(笑 >>97 > 出てかないなら申し立てすりゃいいんだから//
出て行っても申し立てる事、全く・・・ >>100
> 地代を2年以上払わない事を理由の法定地上権の消滅請求したほうが早くね?//
なに、ソレ?
なにげに>>111 ゲッチュ〜 みぃんなで見てねェ
https://www.youtube.com/watch?v=nE__uoiByuM 今競売にあがってる物件、任売で買えそうだわ。
取下がギリになるだろうけどすまんな >>114
ええんやで。
ルートを持ってるもん勝ちや。 >>108
これは人気化するやろなー
ええな、近くなら札入れてる これ、エエなあと思った物件は取り下げになることが多いな
実際に鑑定士が価格を出した後に、その倍くらいで打診すれば可能性があるのかな?
アパートなどの収益物件は、鑑定士が出す価格と実勢価格に大きな開きがあるしな >>118
東京なんかは終期の公告でる前後でわんさか押しかけている https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15-n
> 年間所得200万円も…弁護士はもはや負け組?
14年の国税庁の調査によると、独立して事務所などを営んでいる弁護士の売り上げ(収入)から必要経費を差し引いた
「年間事業所得」の中央値は約400万円という。
単純比較は難しいが、実質的な「手取り額」は、都市部の平均的なサラリーマンより低いのではないだろうか。
さらに、同年の日弁連のアンケートによると、事業所得200万円以下の弁護士が、なんと総数の8分の1を占めているという//
>>113 > 効いてる効いてるw//
エテ公、オ〆には何一つセンスがないんだよ。
鳴きながら徹夜のデタラメ投稿藁。身内同士で収去命令ってのもデタラメなんだシネ。
莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。 >>114 > 今競売にあがってる物件、任売で買えそうだわ//
アンタが買う訳じゃないんだろ。
>>115 > ルートを持ってるもん勝ちや//
アンタがルートを持ってる訳じゃないんだろ。
>>117 > ええな、近くなら札入れてる//
アンタが札入れる訳じゃないんだろ。
>>118 > これ、エエなあと思った物件は取り下げになることが多いな//
アンタがエエなあと思う訳じゃないんだろ。
>>119 > 東京なんかは終期の公告でる前後でわんさか押しかけている//
アンタがわんさか押しかける訳じゃないんだろ。
単なるパシリの癖して、ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りって笑えるだけだよ。
どうせノータリン便後屍の宮岡と同じで、年金も払っちゃいないんだろうしさ。
ここは無意味で妄想混じりの自慢話するトコじゃないんだし、身の程は弁えとけよな。 >>123 > 効いてる 効いてるw//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。 >>125 > 突然キチガイが湧いたけどどうしたん//
人様の言ってることがどう矛盾があってキチガイなのかをさ、サッサと書けよ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリン
>>126 > もう数年に渡るぞ//
オ〆の無駄飯食いのプロ気取りは数年なんてモンじゃなくて、
死沼でなんだろ。どうせ臨時雇いで年金も貯蓄もないんだろ、アホ >>127 > キチガイボウズは書き込み禁止な//
死沼で無駄飯食いのエテ公、だから何なんだよ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
念の為に云っとくが、矛盾という単語を使って作文しろなんてさ、
誰も云ってないんだぞ、わかったかね、プロ気取りのエテ公。 平日の昼間にここで暴れてるってだけでヤバいってわかるね >>130 > 平日の昼間にここで暴れてるってだけでヤバいってわかるね//
で、四時半まで我慢したのかね。
まぁ、臨時雇いなだけあって薄給な分、ヒマなんだろうがね。
ヤバイのは、無駄飯喰らいの分際でプロ気取りのオ〆の行く末だろ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
ヒマはあっても脳味噌ないから無理なんだろうがね。 >>132 > ウケるー! 煽ったらこの人どうなるの?//
オ〆は無駄飯喰らいの分際でプロ気取りの身の上になっタワケではなかろうし、
別段オ〆のそんな境遇なんか、うけないよ。煽られて狂ってるのは蓆オ〆だろ。
アワレな香具師だね。 ン?
>>132 > ウケるー! 煽ったらこの人どうなるの?//
オ〆は誰ぞに煽られて、無駄飯喰らいの分際でプロ気取りの身の上に
なっタワケではなかろうし・・・以下は>>133 の通りだよ。 本当に日本語が苦手なヒトみたい
こんな過疎スレで即レスとか気持ち悪い
これにも即レスで返してね >>135 > 本当に日本語が苦手なヒトみたい//
エ゛ オ〆は得意なツモリなのか?
まぁ、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りなんだから、
生姜ないの鴨試練がね。
> こんな過疎スレで即レスとか気持ち悪い//
オ〆はさ、こんな過疎スレで即レスとかしてるんだがね、
オ〆がキモいのは、そういう表層的な事じゃないだろ。 >>137 > 何と戦っているんです?//
はァ? 小莫迦にしてるだけだろ。
まぁ、オ〆はさ、そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、
死沼で莫迦も治らずに、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りなんだろうね。
あ、そういうね、ヌチャンネルで聞きかじった言い回しを大悦びで書いてるところもさ、
随分とアタマ割るそうだし、まぁ、キモいんだよ。 >>139 > 効いてるw効いてるww//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。 おいウソツキボウズ、ええ加減にしとかんとぶっ殺されっぞコラ >>141 > おいウソツキボウズ、ええ加減にしとかんと//
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
> ぶっ殺されっぞコラ//
いきがってるんじゃないよ、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの癖してさ。
莫迦は身の程を弁えな。
>>142 > 下妻30ケ19でも買って盆栽でもやろうかのお//
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自分で買う甲斐性は疑問だね。
よさそうなところだが、筑波山よりで、やはり土砂災害警戒区域というのが気になるね。
東北震災(6弱くらい?)での影響はなかったとのことではあるが、
どうしても、遊び場だった裏山が崩壊したという、先般の北海道の地震は意識せざるを得ない。 >>145
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
さて、他所にまで涌いて鳴いたこの莫迦の始末はどうつけようかね。
タマには刑事事件だって係わる事もあるだろ、アホウ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/19-n
>>144 > 固定資産税タカショー//
単なるパシリのアンタが心配するには及ばんでしょ。
>>143でも書いたが、まぁ、田舎なんで大した額ではなさげだが、
転売なんて目論見で落とした者は、1/6だかの軽減は受けられないんだろうね。
税金より、水回りや排水系のメンテが大変っぽいね。湧水とかあれば素敵な気もするが。 債務者にレターパックで手紙送ったら、あて所が不明で即日返却されてきた。
郵便屋「○○さん?」
債務者「違います!」
郵便屋「はい、返送」
↑だろうか。
ちょっと遠いからめんどくさいけど自分でポストにぶち込んで来るかorz >>147
> 債務者にレターパックで手紙送ったら、あて所が不明で即日返却されてきた。
郵便屋「○○さん?」 債務者「違います!」 郵便屋「はい、返送」
↑だろうか//
特別送達もそれで済んだとでも思ってるのかい。てか、アレはキチンとしたのかね。 昨日、籠池ハウスの鍵引き渡しの模様がTVでやってたな
受け取り側の顔は写さんかったけど 特別送達は受け取ってて、裁判所の人もそこに住んでると認定してると言ってたんだよね。
とりあえず玄関につっこんで来たけど連絡来ないだろうな〜 >>151
ライフラインは稼働中だったか? 水メーターとガスメーターの数値はメモってきた? >>151
特別送達受取ってるなら送達証明取れるから債務名義あれば強制執行すれば? 水とガスは見てないけど電気は通ってた。
ファーストコンタクトを取ってから色々考えようと思ってる。
とりあえず期限を指定して返信用封筒入れてあるから返事をくれと言う手紙を置いてきた >>153
引渡命令のときに出される執行文が届かないと、
執行文の送達証明は取れないんじゃないか?
特別送達がどの時点のものなのかわからないが、
落札前後にいなくなっていたり、執行文受取拒否するんだったら、
付郵便にするか、公示にするかしないとダメだとおもう。 >>154
電気メーター回っているところは、動画もしくは写真撮影しとくことをお勧めする。
送達受け取らなくても、電気や水のメーターが稼働している証拠があれば、
付郵便でいけるから。公示だと面倒がさらに増えるし。 >>156
次に行った時に録画しておきます。
付郵便知らんかった、道は長そうだけどのんびりやりますわ >>150 > これか、強制執行しなくて済んだんだな//
退去料と引き換え、ってハナシなんだろ。やれやれ・・・ >>147
引き渡し命令申してて無いの?
それ確定させて執行文付与及び送達証明取って
再度交渉してみたら 書面のやりとり無理なら現地行く
それも無理なら強制執行申立して催告時に交渉を試みる
だめなら断行やな 今回初めて代金納付前に、鍵と放棄書手に入れた。事前の調査は大切やで >>159 > 引き渡し命令申してて無いの?//
むろん、論点はそこだね。
私も>>148 で、そこを突っ込んだのだけどもね。
あとは宜しく頼むわ。任意で退去すれば明渡し命令不要だの、
申請しても却下されるだの云うアホがいるんでね。
例えば直近では、私の>>158 のレス元とかね。
> それ確定させて執行文付与及び送達証明取って 再度交渉してみたら//
私の場合は、直接裁判所で申立てて、すぐに執行文がくっついたけどね。
>>148
まさか、落札して既に6ヶ月くらい経過してる、とかじゃないだろうね。 まだ決済が終わって1ヶ月経って無いけど、初めての落札だから右往左往しながらやってる。
甘い顔したらつけ込まれそうだけど、最初から厳しく当たるのにはためらいがある >>165 > 甘い顔したらつけ込まれそうだけど//
でさ、>>159 に対してはどうなのよ。
> 初めての落札だから右往左往しながらやってる//
アナタが落札したとも思えんのだがね。
でさ、>>163 末尾に対してはどうなのよ。
>>164 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
だから何なんだよ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
矛盾という単語を用いて作文なんかしてるんじゃないぞ、ノータリン >>165 > まだ決済が終わって1ヶ月//
あ、なるほどね。だったらさ、>>148 末尾のさ、
アレはキチンとすればエエでしょ。
あとね、ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取って呉れよな、
>>163でも触れたけどね。参考までに貼付しとく。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/
> 断行日には占有移転を受けて、残置動産は引き渡されて仕舞いでさ、予納金以外の出費はないんだよ。
(私の場合は)動産の一部は今でも使用中で、他は捨てただけなんで、その後の出費もなしだね//
買受人なら、残置動産の搬出なんか必要ないんだよ、
買受人以外の者が残置動産を買う場合は、搬出しなけりゃならんけどね。
何故ならば、今度はその者が占有者になっちゃうからだね。 ボウズよ、ウソばっかついてんじゃねえよ
執行官は不法占有者を排除する権限は有るが、
残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ、それやったら越権行為だバカ >>169 > 残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ//
あるよ、だからこそ引渡し、でもあなるんだよ、アホウ。
むろん、買受人以外が占有手段である残置動産を買い受けた場合は、
それは動産買受人に占有移転される。莫迦は身の程を弁えな。
>>147
繰り返すが、ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取って呉れよな、
>>167で記載した通りであり、>>163でも言及した通りだ。
ここに居るのは、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの、
こういったノータリン莫迦りなんだよ。 >>169
> 執行官は不法占有者を排除する権限は有るが、
残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ//
ならば、動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ。
これは一番最初から申し渡している、根本的な矛盾だろが、エテ公。 >>173 > 法理の基本もわかってないコテが居るな//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならば、サッサと書けばよかろう。
動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ、>>172の、
いや、当初から申し渡していた通りだろ、ノータリン。 >>175 > 本当に仕事出来ない人間のテンプレ的な返しで呆れる //
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならば、サッサと書けばよかろう、エテ公。
動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ、>>172の、
いや、当初から申し渡していた通りだろ、ノータリン。 ボウズお前は1回執行されただけの経験しかないんだろ?
普通は動産は引っ越し業者が来て一定期間倉庫保管となる
ただ執行官が、これは無価値のゴミと判断すれば引っ越し保管費用がムダになるから、
双方の了解を得て現場にて一定期間保管となる
つまりお前の家にはゴミしか無いと判断されたんだよ >>177 > ボウズお前は1回執行されただけの経験しかないんだろ?//
はァ? 競落した家に住んでますが。
つまり、執行した経験は一回だね。
> 普通は動産は引っ越し業者が来て一定期間倉庫保管となる//
買受人以外が動産を買い取る場合だよ。
買受人の場合は、占有手段たる残置動産の引渡しを執行官から受けておしまいだ。
むろん、執行調書も受け取ったし、残置動産の一部は今でも使ってるよ。
法理の基本もわかってない、本当に仕事出来ない人間モドキののテンプレ的な返しで呆れるわ。 >>179 > 効いてる効いてるww//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。 >>181 > キチガイはこっちでやってろよ//
頭の悪いキチガイはオ〆だよ。ノータリンの癖してさ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りを、そんなにしたいのかね。
そんなんだからさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。 >>183 > 効いてる効いてるww//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。 ボウズが出てくると本題のハナシが出来なくなるから嫌なんだよな、まったく 群馬本庁の伊勢崎市で
一階が美容院で二階が二部屋が
アパートになってる、
埼玉本庄市に利根川一本でいける、
みてきたら、まだ営業していて、
バイクもある。
建物も重量鉄骨でなかなかデザインも
いい。
いくらで落札できるかしら? ちなみに、周辺は工業団地で
外人だらけでアパートはかなりある。 >>186-187
前橋本庁平成30年(ケ)第63号 かな
750-850予想で >>188
もっと高くない?
本庄市に車で5分でいける
、関越道あるし新幹線も止まる!
1200〜1400なのかも。 ええな
重量鉄骨造りは鉄筋コンクリより税務上の耐用年数は少ないが、
実際はずっと長持ちする
キチンとメンテすれば人間の寿命より長い
定率で減価されてて0.11になってるのもええな >>185 > 本題のハナシが出来なくなるから嫌なんだよな、まったく//
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りを、そんなにしたいのかね。
そんなんだからさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。
>>186-190
バイトにでもせいを出すことだね。 バス便必須の僻地だしな
アパート店舗物件て人気化するけどどうやろか 飲食店が一階で、二階、三階が
住居の物件を落としたことあるけど、
一階の改装費が多額になって、
赤字になったことあるわ。
いま、材料や職人の人件費が
高騰してるから、高額落札しても
利益出すの難しいね。 来年あたりから、
昭和マンションが暴落するみたいな、
記事がでていました。
新築マンションは高騰しすぎて
いまがピークみたいな記事も
みかけました。
さて、来年はどうなるやら? 日本には820万戸の空き家があるんやでー、
解体屋が儲かる。 平成最後で最強物件でました。
埼玉本庁29 ケ 301
銀行に相談だな! >>197
高くて手がでねーよ
保証金だけで億超えてるやん それよか東京本庁平成29年(ケ)第591号だ
今年最後の勝負物件
入札は来年だがな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています