競売中の不動産について 強制執行27件目
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
不動産競売を語りましょう。
不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/
ボウズは完スルーで
謹啓、時下御尊家御一統様には益々御清祥の段大慶至極に存じ上げます。
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
上記の者、平成三十年五月二日付を以て競売不動産スレ「絶縁」致しました。
上、念のためご通知申し上げます。
敬具 >>850
瑕疵担保責任は無いけど、3点セットと極度の違いがあれば早いとこ申し立てすれば？
でも火事とかで滅失なら救済措置はあるけど白アリはどうかなあ？ 白蟻は難しいよなぁ
山近い物件は駆除済みの特記があるかよっぽど新しい家じゃない限り絶対落とさない
特に日当たりの悪い物件はカビもあるし最悪
さっさと誤魔化してキラーパスするがよろし >>848
> これ読むかぎりでは//
> それにはさ、何にも書いてないでしょ、どんあ読み方したのか知らんがね。
端的に言いますと，中の荷物を全部搬出し，空っぽにすることまで含むのが，「明け渡し」で，ただ退去するのが，「引き渡し」になります。
中の荷物を全部搬出し，空っぽにすること=原状回復じゃないの？ >>853
> 端的に言いますと，中の荷物を全部搬出し，空っぽにすることまで含むのが，
「明け渡し」で，ただ退去するのが，「引き渡し」になります。
それはアンタが勝手に決めた法律でしょ。
> 中の荷物を全部搬出し，空っぽにすること=原状回復じゃないの？//
誰もそれは否定してないでしょ。
明渡し（■■■の引渡し）には、現状回復なんて含まれないんだよ。
キミはエテ公かね。 >>853
> 端的に言いますと，中の荷物を全部搬出し，空っぽにすることまで含むのが，
「明け渡し」で，ただ退去するのが，「引き渡し」になります//
それはアンタが勝手に決めた法律でしょ。
> 中の荷物を全部搬出し，空っぽにすること=原状回復じゃないの？//
誰もそれは否定してないでしょ。
明渡し（■■■の引渡し）には、現状回復なんて含まれないんだよ。
キミはエテ公かね。
目的外動産がなければ、荷物の搬出なぞされず、占有手段である残置動産は、
目的動産として債権者・買受人に引き渡される。
これが普通の断行であって、実際私も、引き渡された残置動産の一部はそのまま使ってる。
断行といっても私の場合は、占有者の物理的排除は伴わず、執行官から占有の移転を受けただけだがね。
目的外動産があれば、執行官によりそれは、その場で競売に付される。
価額が決められ誰かが落札して搬出するんだが、通りすがりの者に入札を勧めるんじゃなくてさ、
入札者も決まっててその場にいて、落札者が目的外動産を搬出してくれるんだよ。
でなけりゃ、今度はその落札者が占有者になっちゃうだろが。
買受人は、残りの目的動産ともども明渡し引渡し占有移転をうけるだけだね。
アンタ、買受断行なんかしなんかしたこともなく、勝手に法律作っていい気になってるだけだろ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りってだけだね。
せめてさ、民事執行法をよく読んで、キチンと解釈することだ。 白蟻は物件周辺に蟻道を見つければわかるみたいだけど難しいね
そもそも競売物件は空き家だと周囲は草ボーボーだし、
住んでても、もうヤル気無い住民だから手入れも怠ってるし >>832
税金そんなに高いか？
固定資産税6万弱なら、登録免許税+不動産取得税で25万でおつり来るくらいじゃね？
・・・ところで固定資産税を日割で旧所有者から請求された人いる？
自分は1回請求されて、ふざけんなよゴミ処分でそれ以上かかってるんだって言ったら、
それ以後何も言ってこなかったけど >>857
請求されたことあるで
でも1月1日時点の所有者が負担云々いったら納得してくれたけどｗ おまえ自分で書いてるのに、理解してないんだなｗ
>>849
執行官が占有を解いて、 執行官が占有を取得させる、だろ。
↑ ↑
執行官が占有者に強制的に明渡させる 執行官が債権者に引き渡す
執行官は明け渡せないから・・・・執行官に明け渡せっていうのか？ｗ
明け渡せっていう相手先は、占有者だろ >>859 > 執行官は明け渡せないから・・・・//
そりゃ例のヤツと同じかね。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレが効きすぎだなノータリン
執行官がいなけりゃさ、明渡し（■■■の引渡し）・占有移転は受けられないだろアホウ
=======
買受人は必ず明渡し命令（■■■の引渡し命令）を申請して、執行官から占有の移転はを受けること。
空家であっても必ず申請する必要がある。
期限内に申請しないということは、賃貸権を認めた事と同じになる。
占有手段である動産は、買受人に引き渡されるので、搬出なんか不要だ。
買受人以外が目的外動産として売却を受ける場合は、搬出する必要があるが、
買受人は何もしなくて構わない。それ以外の目的動産の引渡し・明渡し、
占有の移転を受けて、それでオシマイだ。 >>857 > 固定資産税を日割で旧所有者から請求された人いる？//
>>858 > でも1月1日時点の所有者が負担云々いったら納得してくれたけどｗ//
売買時には普通、日割りするよな藁 >>859 > 明け渡せっていう相手先は、占有者だろ//
明渡し命令ってさ、買受人が自作して占有者に特別送達するのかね藁アホウ この前初めて入札したんだけど、開札日に行けない場合開札結果の1位何円、2位何円とかは閲覧できますか？
閲覧できるとしたら何日までとかありますか >>851
ありがとう。あきらめて建物解体することにしました。まぁ更地にした方が後々のこと考えると無難かなと。 >>854
> 端的に言いますと，中の荷物を全部搬出し，空っぽにすることまで含むのが，
「明け渡し」で，ただ退去するのが，「引き渡し」になります。
いや、俺が言ってるんじゃなくて
ここに解説してる弁護士が言ってるんだが
https://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/ だから
ただ退去＝引渡し
＋中の荷物を全部搬出し，空っぽにする＝原状回復＝明け渡し
という解釈でいいと思うが >>863
1位の額、入札数、個人or法人は分かるけど2位は開札いかにゃわからんよ
見れんのは3年だね >>863
たしか、売却許可決定が出るまでの間は、入札者は見られるでしょ事件記録
それに、期間入札調書が綴られてると思う
詳しくは裁判所に電話して聞いてみてね ほんとだ、裁判所HP確認したら入札者は閲覧する権利があって全員分の調書が入ってるんだな
売却決定までは見れるの知らんかったわ(笑)
ということで>868が正しいです >>869
初めて知った。開札当日しか知れないと思ってた とあるワンルームマンションだが、競売物件で2017年に730万で落札されていたものが、楽待で130万安く出ていた。
競売物件は高い。 >>872
> とあるワンルームマンションだが、競売物件で2017年に730万で落札されていたものが、
楽待で130万安く出ていた//
オーナー物件として130万安く出ていた、とかではなくて？
>>868 > 売却許可決定が出るまでの間は、入札者は見られるでしょ事件記録//
売却許可決定日以降、その確定日までの期間の様だよ、単なる入札者の場合は。
東京地裁 http://www.courts.go.jp/tokyo/saiban/minzi_section21/tyuui_eturan/index.html
京都地裁 http://www.courts.go.jp/kyoto/saiban/tetuzuki_tisai/fudousan_kiroku_etsuran/index.html
>>871 > >>863です。ありがとうございます//
という訳で、最高価額にも次順位にも該当せず、入札記念に、
或いは今後の参考に閲覧謄写する場合は、一週間程の期間に限定されるみたいだね。 >>865
> いや、俺が言ってるんじゃなくて ここに解説してる弁護士が言ってるんだが
http://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/
建物の「引渡し」と「明渡し」の違いとはどのようなものなのでしょうか？
「引渡し」は，建物に対する占有を排除し，相手に直接的支配を移転させることをいい，
「明渡し」は，「引渡し」のうち，相手に「完全な直接的支配」を移転させることをいいます。
端的に言いますと，中の荷物を全部搬出し，空っぽにすることまで含むのが，
「明け渡し」で，ただ退去するのが，「引き渡し」になります。
たとえば，建物内に家財等の動産類が残っていても，
入居者が退去して鍵の返還を受け建物をオーナー自ら占有できる状態になれば，
（家財等の動産類が残っているので）未だ「明渡し」とはなりませんが，「引渡し」は完了したことになります。
2015年05月01日 11時27分//
民事執行法について何の記載もないが、何を以て引渡しだの明渡しだのを定義してるんだい。
「俺」が「解説してる弁護士」とかではなかろうな。
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 704 -> 684:Get subject.txt OK:Check subject.txt 704 -> 701:Overwrite OK)1.29, 1.27, 1.15
age subject:701 dat:684 rebuild OK! おい。楽待に競売物件の落札価格より二割も安く出てるぞ。
誰か買いなされ。 >>874
＞何を以て引渡しだの明渡しだのを定義してるんだい。
だから
引渡し」は，建物に対する占有を排除し，相手に直接的支配を移転させることをいい，
「明渡し」は，「引渡し」のうち，相手に「完全な直接的支配」を移転させることをいいます。
と書いてあるだろ
おまえ頭悪すぎ
これからスルーするから >>878
>「明渡し」は，「引渡し」のうち，相手に「完全な直接的支配」を移転させることをいいます。と書いてあるだろ//
「と書いてある」は別段否定してないだろ、まぁ、「と書いた」の方が適切には思うがね。
でさ、「明渡し」とか「引渡し」ってさ、何を以て定義してるのかね、と聞いてるんだよ、
民事執行法にも、その他法令にも一切の言及ないんだし。
> おまえ頭悪すぎ これからスルーするから//
随分とアタマ割るそうな統合失調症かね、オ〆はさ。
>>865
> いや、俺が言ってるんじゃなくて ここに解説してる弁護士が言ってるんだが
http://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/
建物をオーナー自ら占有できる状態になれば//
競売買受人をオーナーと表記するって、随分と独自の表記だね、
民事執行法の明渡し（■■■の引渡し）について書いてるツモリならばな。
>>879 > ていうかボーズっていうの、統合失調症だろ、マジで//
オ〆ってさ、莫迦と云われる前に莫迦と鳴く習性の寡頭生物だよ。 明渡し命令が存在すると言い張るキチガイジイさんに言われてもなw >>881 > 明渡し命令が存在すると言い張る//
明渡し命令（■■■の引渡し命令）は存在するだろ、頭の悪い気違い弁護士よ。
キチンと民事執行法にも書いてある。
人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公弁護士よ。 キチンと民事執行法にも書いてある。
嘘つくなよ・・・明渡命令なんて日本中のどの法律にも書かれていませんけど >>883
> 嘘つくなよ・・・明渡命令なんて日本中のどの法律にも書かれていませんけど//
はァ？ 「明渡し」でページ内検索してみなよ。序でに「■■■の引渡し」でもな。
ほれ、民事執行法だ。
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/viewContents?lawId=354AC0000000004_20161210_425AC0000000096
頭の悪い嘘つきはオ〆だよ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（>>803等）が効きすぎだなノータリン >>883 > 明渡命令なんて日本中のどの法律にも書かれていませんけど//
民事執行法
http://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/viewContents?lawId=354AC0000000004_20161210_425AC0000000096
「引渡命令」の引渡にはね、■■■の引渡しが含まれていて、すなわちそれが明渡しなのであり、
「引渡命令」には明渡命令が含まれるんだよ。
要するにオ〆はね、引渡しと明渡しの区別がマルで付いてないエテ公にしか過ぎんのだよ。
>>859 > 執行官は明け渡せないから・・・・執行官に明け渡せっていうのか？ｗ
明け渡せっていう相手先は、占有者だろ//
だったら執行官は引き渡す事だって出来んだろアホウ >>884
書いてあるの「引渡命令」じゃないかよ・・・・どこに「明渡命令」の文言があるんだよ。全文読めよ >>887
> >>884
書いてあるの「引渡命令」じゃないかよ・・・・
どこに「明渡命令」の文言があるんだよ。全文読めよ//
>>885 で、
「引渡命令」の引渡にはね、■■■の引渡しが含まれていて、すなわちそれが明渡しなのであり、
「引渡命令」には明渡命令が含まれるんだよ、
と書いた筈だがね。
民事執行法第二十七条第三項第２号等の「引渡命令」は、競売での買受に伴う明渡命令のみを含むわけではなく、
明渡命令（■■■の引渡命令）はね、その部分集合でしかなかろ。
競売での買受に伴う明渡命令の表記が存在しないから明渡命令は存在しないというオ〆の言い草によるならば、
同じく「引渡命令」の部分集合である、＊＊の引渡し命令も存在しない、という事になっちまうぞアホウ
これはね、中学の数学レベルの話だろ。
要するにオ〆はね、当初から当方指摘の通りで、明渡しと引渡しの区別が全くついていないんだよ。
でさ、オ〆の言い草の結論は何かね。
明渡し命令が存在しないのだから、買受人は明渡し命令を申請する事は出来ず、
任意で占有者から明け渡しを受けるしか手立てはないとでも云うのかね。
それにオ〆は、空家の状態では明渡し命令を申請出来ん、ともホザいとったの。
つまり、占有者が居れば、存在しない明渡し命令は申請できる、とオ〆は云ってる訳だ。
支離滅裂なだけなんだよ、オ〆はね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（>>803等）が効きすぎだなノータリン >>888 > 浄化槽勘定に入れないのは流石にザルすぎ//
>>886 で言及のあるそれとか、>>850 , >>864 で言及の、
白蟻被害による解体なんかを勘定に入れて入札価額を決めてたら、
彼は落札出来なくて、結局それらを勘定にいれなかった別の誰かが落札してた、
って事になって、結果は同じじゃないのか。
ハッキリ云って、そういう後知恵だけの投稿って、好きになれんのだがね。 >>889
あんたが書いている以外に「明渡命令」という文言を使った条文があるかないか聞いてるんだけど。
「引渡命令」に「明渡命令」が含まれるとかいう、とんでも法文解釈はいらんってｗ >>891
> あんたが書いている以外に「明渡命令」という文言を使った条文があるかないか聞いてるんだけど//
意味のない反問だね。>>889 記載の通りだよ、お莫迦サン。
> 「引渡命令」に「明渡命令」が含まれるとかいう、とんでも法文解釈はいらんってｗ//
ぢゃあさ、買受人の命令申請って何かね。>>889 記載の通りでさ、
民事執行法第二十七条第三項第２号等の「引渡命令」は、
競売での買受に伴う明渡命令のみを含むわけではなかろ、エテ公。
例えばさ、括弧悪いオ〆のさ、>>496 のこれだがね、
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/496
> 代理人である今村記念法律事務所（宮岡孝之弁護士と＊＊＊＊弁護士）の完全なミスです・・・
４月２１日に出した執行の取り下げ書です。カッコ悪いですね//
オ〆は引渡命令を申請して強制執行・催告に行ったんだが、不動産競売とは何の関係もない手続きだろが。
不在であえなく撃沈したんだが、タンスや家財に赤札でも貼っつけるツモリだったのかよ藁 >>890
うん。確かに調書をいい加減に斜め読みしてたわ。建物に見合わないデカイ合併処理浄化槽を10年も放置してたとは参ったぞ（笑）
更地にして分譲するわ。 明渡し命令はある！
から
明渡し命令は引き渡し命令に含まれるだってさ笑
やっとキチガイも気づいて言い訳に終始しだしたな >>894
> 明渡し命令はある！ から 明渡し命令は引き渡し命令に含まれるだってさ笑//
はァ？ つまり明渡し命令はあるだろ。
で、オ〆は相変わらず、買受人が申請すべき明渡し命令なんかなくて、
任意で占有者を退去させねんばならんと云い貼るキチガイなのかね。
> やっとキチガイも気づいて言い訳に終始しだしたな//
人様の云う事がどう言い訳に終始してて矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（>>803等）が効きすぎだなノータリン >>893
> うん。確かに調書をいい加減に斜め読みしてたわ。
建物に見合わないデカイ合併処理浄化槽を10年も放置してたとは参ったぞ（笑）//
他の入札者は撤去費用コミで勘定してたのに、アナタのみはそうせず、落札に至ったってこと？
「浄化槽 建物 費用」なんけ検索すると、
一般的には「5人〜7人用」の浄化槽で「3万円〜6万円」程度の追加費用が目安と言われています。
ただ、これはあくまで家の解体と同時に依頼した場合になりますので、
浄化槽のみの解体・撤去ではもう少し高額になってきますし、
浄化槽の大きさ次第でも高額になる可能性があります。
なんて書いてあるけど、建物に見合わないデカイ合併処理浄化槽なので、それでは収まらないって事なのか？
> 更地にして分譲するわ//
建物撤去の原因である白蟻の方は、資料からは読み取れなかったのかな。
転売目的だったのなら、ちと拙速かなという気もするね。 >>896
白蟻のことは書いてなかった。雨漏りも無し。管理状態は普通と記載。
で、何故か飲食店舗用の合併処理浄化槽（痛）
これについては単に下水浄化槽とだけ。
裁判所に言えば取り消し再鑑定にはなるだろうけど、何かの縁だと思ってキレイにするよ（笑）
はい次々、失礼しましたー やっぱり買い手が少なくなって、売り手が多くなったな
定年後、家を売って東南アジアに移住するパターンが目立ちすぎる 東京本庁30ケ261
新築未入居シェアハウスってかぼちゃの馬車？ >>899
それ思った
でもさすがに違法建築と思われ、越境までしてる可能性が高いなんて会社がやることとは思えん
個人が個人で住む目的で12kkの家を作って転売しようとしたと予想 >>899
水道来てないのワロタ
壁壊して個人ハウスにするのがベターかな オーナーズヒル軽井沢案件、公売に大量に出てるな
底地たくさんとクラブハウス
事件化したんだったっけ
売れるんかな ボウズ
こんなとこで頭つかって脳内不動産なんかしてないで
その優秀な頭をフル回転して株でもやってみな
お前なら一日中チャート見たりヤフーファイナンスで語っても大丈夫だろ？
その天才的な頭脳ならすぐに10億くらいなら稼げるだろ？ >>902
管理組合ちゃんと機能してるし、公売は連絡行ってるから
借地権者が大方買うと思う >>900
だよなぁ
建築確認もないって除却命令来るだろ >>903
いや、無理、検証能力がでたらめｗ
オレはFXの専業だけど、あれは典型的にトレードに向かないタイプ >>898
ASEANは４〜７％ぐらいの定期預金金利の国がある
1億で利息500万だとすると
現地であれば、かなりハイレベルな生活ができる >>903
トレードに向いてる奴って絶対に長文を書かないんだよ、話も一言二言で終わる
だらだら話したり書いたりする奴でトレードが上手い奴は見たことがない >>903 > ボウズ//
馴れ馴れしい口を叩くなよエテ公、莫迦は身の程を弁えな。
> こんなとこで頭つかって脳内不動産なんかしてないで//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよエテ公。
> その優秀な頭をフル回転して株でもやってみな//
私は普通だよ、オ〆なんぞ比べりゃ遥かに頭がエエってだけで、なんの自慢にもならんがね。
なんて謙虚なんだろう俺様は。
> お前なら一日中チャート見たりヤフーファイナンスで語っても大丈夫だろ？//
そりゃ、自分の持ってる株は気になるから、チェックくらいはしてるがね。
> その天才的な頭脳ならすぐに10億くらいなら稼げるだろ？//
デイトレなんかは基本は博打だよ。
博打にむいてる香具師、てか、博打好きってのは普遍的に存在するが、
博打に強い奴なんておらんだろ、丁半博打の時代からな。
まぁ、オ〆は博打には向いてそうだな、莫迦だから。
>>907 > いや、無理、検証能力がでたらめｗ//
だからさ、矛盾があるなら書けばエエだろ、引渡しと明渡しの区別も付かないノータリン
> オレはFXの専業だけど、あれは典型的にトレードに向かないタイプ//
オ〆は莫迦で剥いてるタイプなんだから、せいぜい証券会社に貢ぐ事だね。
なお、私はガチホの長期ホルダーなんだが、買値の５倍くらいになってるよ。
売り時の判断がチト難しくなってるね。 >>909 > トレードに向いてる奴って絶対に長文を書かないんだよ、話も一言二言で終わる//
当たり前だろ。注文書をダラダラ書く香具師が何処にいるってんだよ。
> だらだら話したり書いたりする奴でトレードが上手い奴は見たことがない//
頭の中でイロイロモノ書いて注文書出してるんだろ、多少は儲ける者はさ。
オ〆の糞投稿なんぞは全文五文字でもダラダラと長すぎなんだよ。
>>910 > cisは違うぞ//
ジェイコム一件以外の実績は不明としか言い様がないけどね。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B8%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%82%B3%E3%83%A0%E6%A0%AA%E5%A4%A7%E9%87%8F%E8%AA%A4%E7%99%BA%E6%B3%A8%E4%BA%8B%E4%BB%B6
> みずほ証券の男性担当者が「61万円1株売り」とすべき注文を「1円61万株売り」と誤ってコンピュータに入力・・・
ストップ安で3300株購入し10分後に売却、約6億円の利益を得た//
但し、綿密なウッチングが功を奏して、チョンボを拾い上げ得た可能性はあるね。
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 687 -> 670:Get subject.txt OK:Check subject.txt 687 -> 682:Overwrite OK)1.40, 1.07, 0.98
age subject:682 dat:670 rebuild OK! 心理的瑕疵物件には今までそこまで抵抗なかったけど、
寒気がする物件もあるもんだな。 戸田区分凄いな!
クロス貼って、何年後かにリフォームでクロス剥がしたら文字が出てきたとか....
恐ろしいw >>916 > 戸田の落書マンションまた出てるなｗ//
将来を悲観する内容のメモ／遺書だそうな。
埼玉本庁Ｈ２９（ケ）３５号 http://bit.sikkou.jp/
戸田市・・・美女木ハイツ ３階部分 ４５．２０平方メートル
管理費等の状況 滞納がある 平成２９年２月２８日現在 １６年４月分から２９年２月分まで 計１，４４０，５７０円
玄関ドアや各室の壁には、スプレーペイントによる落書き・・・不自然死による遺体が２体あった模様・・・
関係人の陳述等・・・本件所有者とその子供２人の遺体が発見//
子供というのは年少者ではないそうな。
https://blogs.yahoo.co.jp/katuragikitiemonn/14452079.html?__ysp=5pyN6YOo5oG15LiAIOaIuOeUsOW4gg%3D%3D
> 部屋にはＨ恵一さん（５４）と母親の安子さん（８５）が住んでいて、警察は、遺体は服部さん親子とみて身元の確認を進めている。
また、部屋の中には、恵一さんが書いたとみられる将来を悲観する内容のメモが残されていたという//
父親氏は既に物故してて（遺族年金があった）、母親氏に所有権は相続されてたのかな。
管理費滞納は平成１６年からなので、この時点で生活が苦しくなっていたのだろうが、
最近まで競売になっていないのだから、父親氏は無借金・退職金でマンション買ったんだろうか。
債権者は消費者金融かなにかかな。
引きこもりだったと云われる恵一さん（５４）だが、１０年以上競売にならなかったのだから、
当初は働いていて、生活費をある程度稼ぐも、足りない部分は借りたり返したりを１０年ほど続けていたのだろうか。
父親氏の物故が何時かは分からないが、遺族年金だけで十年も持つとも思えないし。
元報道はすでに消えてるので、ヌチャンのアド
【埼玉】５４歳引きこもりの長男、８５歳の母親が亡くなって生活できずに衰弱死か 死後１ヶ月超の遺体、マンションで発見＝戸田市
https://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461668611/1
同 ★２ https://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461765629/1
死後1カ月超 54歳長男と母か 将来悲観した遺書も＝埼玉県戸田市
https://daily.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1461407613/1 落書きされた時期がよくわからんな
生前書いた内容っぽくないし、死んでから部屋あけっぱですぐ若者に落書きされたとも思えないし
もっと以前から複数事件があった曰く付き物件なのかな >>920
> 生前書いた内容っぽくないし、死んでから部屋あけっぱですぐ若者に落書きされたとも思えないし
もっと以前から複数事件があった曰く付き物件なのかな//
母親氏は押入れから遺体として見つかった様です、>>919 リンクなんか辿ると。
現場写真１３は押入れの写真で、襖の霊園や、天井の南無の記載は、少なくとも、
恵一さんが母親氏の物故以降程なく書いたものに思えます。
風呂場（９）や台所（１１）は存外と綺麗に思えるので、
ペイントと、ある時期以降は働かなかった以外は、割と普通に生活してた様にも思えます。 前回の落札者は売却決定通知が届いた後、不幸が続いて流したと予測
それにしても画像5に鍵屋がドアスコープから開錠道具差し込んでるのが写ってるやん
ピッキング出来ない鍵が増えて鍵屋も今は色んな工夫してるが、
「泥棒サンに見られたら困るからヒミツね」といいつつ画像が出回ってどうすんだよと・・・ >>924
サムターン対策けっこう進んできているから、
これからの鍵屋はＰＲなんかのディンプル錠が作れないとやってけない。
ドアスコープとドアポストがないのが最近は当たり前だから。 >>922 > 坊主が急に躍動//
躍動ってなんだよアホウ
オ〆もたまにはマトモな投稿してみなよ、
支離滅裂な解釈を垂れ流したりとか、ンなモンにノータリンな同意してみたりとか、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りでゴタク並べたりなんてどうでもエエからさ。
>>923 > まともな応答してたら叩かれないのにな・・・//
人様の云ってる事に矛盾でもあってマトモでないってなら、サッサと書いてみなエテ公。
莫迦は身の程を弁える事だね。
>>924 > ピッキング出来ない鍵が増えて鍵屋も今は色んな工夫してるが//
工夫てか、原始的手法に回帰、ってな感じもするが。
> 「泥棒サンに見られたら困るからヒミツね」といいつつ画像が出回ってどうすんだよと・・・//
消息不明の独居年配者の家屋を開けるときなんかは、普通にやってるのを見たことがある。
てか、この物件でも、不審に思って立ち入ろうとした民生委員が鍵屋呼んで開鍵したのでわ。
物件調査で執行官なり鑑定士なりが立ち入って撮影したのは、それより後に思えるんだが、
それまでずっとそのままだったという事なのか？ >>863
自分の市は教えてくれないが隣の県は落札者には行った日に教えてくれた。 戸田の物件
現状のまま、最低限のリフォームだけして、
リアルお化け屋敷として民泊で一日7000円で営業してみるとか面白そうじゃない。 ボウズ、この場合、残置物の放棄書はだれからもらう?
それとも強制執行か？現場保管か？ >>929
強制執行しないと、相手が死んでても賃借権が発生するから、断行必須ですよお〆 >>929 > ボウズ//
馴れ馴れしい口を叩くなエテ公。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（>>803等）が効きすぎだな。
莫迦は身の程を弁えな。
> この場合、残置物の放棄書はだれからもらう?//
明渡し命令（■■■の引渡し命令）を申請すりゃ、ンなモン要らんだろ。
相手方は所有者になるのか、指定しなくていいのか分からんが、裁判所で聞けばいい事だ。
> それとも強制執行か？現場保管か？//
目的外動産なんぞなさげだから、現場で引き渡されるだけだろ、執行官から。
有るとは思えん目的外動産があれば、その買受人が搬出してくれるよ。
執行後に残るのは心理的瑕疵とかだが、それは別段法的には問題にならん。
相変わらず明渡しと引渡しの区別も付かずにダラダラ書いてるだけだな。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの莫迦は身の程を弁えな。 >>930
> 強制執行しないと、相手が死んでても賃借権が発生するから、断行必須//
当たり前だろ。資料にはこう書いてある。
埼玉本庁Ｈ２９（ケ）３５号 http://bit.sikkou.jp/
> 執行官の意見・・・
空家のまま本件所有者の相続人が占有しているものと思科する//
>>931 補足
> 相手方は所有者になるのか、指定しなくていいのか分からんが、裁判所で聞けばいい事だ//
どっちでもよさげだが。
特定できない相続人として無指定でも、物故してる所有者の占有補助者が相続人として、
相手方は所有者でもよさげだわ。
>>931 , >>932 > 強制執行//
引渡命令tってな用語を避けたところを見ると、
買受に伴い申し立てる明渡し命令（■■■の引渡し命令）というのが、
民事執行法第二十七条第三項第２号等の「引渡命令」の部分集合（>>889 ）ってのは、
渋々認めざるをえんようだなアホウ藁 >>932 末尾はアンカーミスね。
>>929 , >>930 > 強制執行//
引渡命令ってな用語を避けたところを見ると、
買受に伴い申し立てる明渡し命令（■■■の引渡し命令）というのが、
民事執行法第二十七条第三項第２号等の「引渡命令」の部分集合（>>889 ）ってのは、
渋々認めざるをえんようだなアホウ藁
買受に伴い申し立てる明渡し命令（■■■の引渡し命令）ではない「引渡命令」については、
>>892で書いたんだが、再掲しとくわ。
例えばさ、括弧悪いオ〆のさ、>>496 のこれだがね、
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/496
> 代理人である今村記念法律事務所（宮岡孝之弁護士と＊＊＊＊弁護士）の完全なミスです・・・
４月２１日に出した執行の取り下げ書です。カッコ悪いですね//
オ〆は引渡命令を申請して強制執行・催告に行ったんだが、不動産競売とは何の関係もない手続きだろが。
不在であえなく撃沈したんだが、タンスや家財に赤札でも貼っつけるツモリだったのかよ藁 実際、こういう物件(相続人が見つかる可能性が低い上に、ソイツが残置物の面倒みたいわけねーだろって物件)で執行する人いる？
自分だったら残留物はさっさと自分で処分するし、処分費の足しとして売れる家財があれば売っちゃうかも >>934
確かに誰も文句なんか言って来ないだろうな 人が居なきゃ鍵替えて動産なんて勝手に処分だよ
100件以上やってるけど文句つけられたことは1度もない >>934
明渡し命令を申し立てて断行するのが唯一の方法らしいぞ
占有者に金払って出てってもらって鍵もらった場合でも、明渡し命令を申し立てて断行しないとダメなんだってさ >>928
事故物件なんか落札会社の社員が半年ぐらい住めばいいだろ
告知義務なくなるから 湯田温泉の鉱泉地出とるな
ええ値段になるんやろうな 4611000円で落札して1580万円で売り
ボッタクリやのう
https://www.athome.co.jp/kodate/6966573431/?DOWN=0&;BKLISTID=017LPC&SEARCHDIV=5&sref=favorite 勝負物件キター
横浜本庁
２９ヌ１１１
俺が落札するから、おまえら入札するなお。 北本のワコーレが３６０万で落札されていく相場・・・・ >>947
滞納分で6900万以上、管理費修繕月20万、現行賃料33万
こんなんどうするんだよｗ
65万0001円で管理組合が買うのかなｗ >>948
ワコーレロイヤルガーデン北本って500万くらいだよなエンド レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
