競売中の不動産について 強制執行27件目
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
不動産競売を語りましょう。
不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/
ボウズは完スルーで
謹啓、時下御尊家御一統様には益々御清祥の段大慶至極に存じ上げます。
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
上記の者、平成三十年五月二日付を以て競売不動産スレ「絶縁」致しました。
上、念のためご通知申し上げます。
敬具 >>749
女のほうがタチ悪いね
その20万も取れなかったんだよね
1回交渉して即執行なら2ヵ月経たずに追い出せるでしょ とれなかったよ
ちゃんと出てく人が殆どだし執行経験少ないんで、他の人はどういう交渉してんのかわからんけど
コイツは最初は感じのいい女性だったんだよ >>749
> その場で手書きの念書書いて口座番号聞いた
> 賃料から20万引くから20万請求すると伝えると詐欺だと騒いだ女//
> 当日鍵屋呼んで鍵変えてもらってる最中も//
それって私的断行だよな。
ちゃんと手続き踏んで、賃料から差し引きと伝えりゃエエだろ。
> ほんま頭の悪い女だった//
アタマ悪いのはオ〆だろが。 >>743 > ボウズ筆頭に荒らすのはサイマー//
批判されりゃサイマー呼ばわりってさ、そんなんだからオ〆は死沼で莫迦が治らんのだよ。
> 入札者をハイエナのように見てるんだろうな//
まぁ、自分をハイエナとは思ってないけどね。
てか、オ〆は自分で入札したことなぞないんだろ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。
>>745 > 強制執行か自主的に出ていって貰う他ないね//
>>747 > 現場保管なら安いし、執行官次第だけど//
相変わらず明渡しと引渡しの区別がついてないんだな。
残置動産なら買受人に占有とともに執行官から引き渡されるんだよ。
搬出なぞ不要だ。 >>749
立ち退き料払う必要があるのは賃借権の場合だけだろ
まだ更新まで期間がある時に出ていってもらう場合は払うが
旦那名義の物件に居座る元嫁は使用借権だから、ただで追い出していい 法的に払う必要がないと主張できるのは分かるけど相手は納得しないし
実際居座り人間を0円で追い出す方法ってある？
結局執行か安く済むんなら金で和解じゃないのん？
金を払うと約束した後に、出ていってから法的に払う必要がないと切り捨てるのはアウトよな あぁ、スマン早期に執行してもプラス立ち退き金を払う必要がないからさっさとやっちゃえってことね おっと、>>752 では書き漏らしたな。
>>749
> その場で手書きの念書書いて口座番号聞いた
> 賃料から20万引くから20万請求すると伝えると詐欺だと騒いだ女//
普通に詐欺だろ。
で、その案件は単に賃料不払いでの立ち退きなのか、それとも、
競売物件の賃貸人なのか。その場合は、最先なのか劣後なのか。 >>755 > 結局執行か安く済むんなら金で和解じゃないのん？//
結局そういう事ですが、明渡し命令の申請は必須です、為念。
既に任意で退去してても、断行日には執行官より占有移転を受けねばなりません。 だから>>745にもかいてあるけど、使用借権の場合は出て行かないと強制執行しますよ、費用はあなた持ちですよで以上だよ
これで出て行かない奴は今まで出くわした事がない
強制執行の費用は買受人の負担じゃないからな、一時立て替えるだけで 759の言ってることに間違いないし殆どは出ていく、
けど上は出ていかない奴に対する話題かとおもた
物件のレベルによるけど第一印象で(コイツ出ていく気ないな〜)って感じたらやっぱさっさと執行するのがダメージ少なくていいんだろうか
相手に払う意思がなく勤務先も分からない、そもそも会社勤めじゃなかったら逃げ得されて終わりのイメージ
うち弱小なんでそんな案件にでくわした経験ないから憶測なんでスマン >>760
いや、謝る必要は無い、そのとおりだよ。
法的には使用借の人間にカネ払う必要は一切無いけど、じゃあそれでも居座り続ける人間に、
どう対処すべきかって事。
例えば執行に5万円かかると仮定して、交渉時に「出て行ったら5万払う、居座るなら執行かける」
「どっちがキミにとって得かよく考えてみよう」と持ち掛けるのは有りだろう。
執行費用だって「資力が無い」と言われれば、結局は落札者の持ち出しだ。
但し、払う必要の無いカネを払う事は悪しき習慣になるし、居座る人間を増長させるべきではないとは思うが。
>>758
バカはすっこんでろ >>761 > バカはすっこんでろ//
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けばよかろう。
> 居座り続ける人間に、どう対処すべきかって事//
そんな事に係わらず、明渡し命令の申請は必須なんだよ。
物件から占有者が退去してて空き家になっていようともな。
莫迦はね、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのオ〆なんだよ。
エテ公は身の程を弁えな。 >>761 > 交渉時に「出て行ったら5万払う、居座るなら執行かける」//
出てったって明渡し命令の申請は必須だよ。
まぁ、申請しないまま初回交渉に行ってもいいが、
最終的には、明渡命令が出た事実を盾に交渉するんだよ。
> 執行費用だって「資力が無い」と言われれば、結局は落札者の持ち出しだ//
繰り返すが、占有手段たる残置動産の搬出なんて不要なんだよ、買受人の場合はね。
ホントに何もわかってないんだな、オ〆はさ。
繰り返すが、オ〆はギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホにしか過ぎんのだ。
莫迦は身の程を弁えな。 >>761
執行に５万円かかるなら、半分の２万５千を払うあたりが妥当な気がする
「どちらを選んでもこっちはプラマイゼロ」よりも、「双方が、２万５千円得するか２万５千円損するかですよ？」の方が乗ってきそうな >>765
> 双方が、２万５千円得するか２万５千円損するかですよ？」の方が乗ってきそうな//
奉行も２万５千円払わなゃならんのと違うか？ てか、執行官か。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?ei=UTF-8&;p=%E4%B8%89%E6%96%B9%E4%B8%80%E4%B8%A1%E6%90%8D
>>763 補足
> 占有手段たる残置動産の搬出なんて不要なんだよ、買受人の場合はね//
残置動産を買受人以外が欲するってどういう場合かな。
タンスの中に結構な有価物が入ってるなんて、他者のみが知ってる時とかも該当しそうだな。
残置動産が競売になる一般的なケースではなさげだけどね。
買受人でない他者の場合は、残置動産は搬出する必要がある。
でないと、今度は彼が権原なき占有者になってしまうんだしね。
むろん、占有者がタンスの有価性を知れば、自分で持ってくと云うに違いない。
占有者、他者、そして執行官の問題だけど、３方１両損にはならないな。
手にした者が得するというだけなんだろうし、買受人も気付けば４者問題になるんだし。 自分で住みたいぐらいの物件あるけど同和地区なんだよな
西日本は同和地区多すぎだろ >>761
＞執行費用だって「資力が無い」と言われれば
こんな眠たい言い訳きいてたらダメだよ
せいぜい100万ぐらいだろ
給料差し押さえでもいいから払わせる
とにかく相手になめられたら、まとまる話もまとまらない >>768 > 執行費用・・・せいぜい100万ぐらいだろ//
占有手段たる残置動産の搬出なんて不要なんだよ、買受人の場合はね。
>>763 等で記載した通りだぞ、エテ公。
執行官から現場にて、占有手段である残置動産として引渡しを受けるだけだ。
> 給料差し押さえでもいいから払わせる//
物件損料だろうが何だろうが、占有を理由として支払いを受ければそれは賃料なのであり、
明渡し命令を申請していても、執行不能となってしまう。
従って、賃料の請求なぞ認められないね。
まぁ、明渡し命令を申請していなければ、賃料相当分は認められる可能性はあるが、
その訴訟は、命令不申請と合わせて、賃料を請求する訴訟とならざるを得ないね。
オ〆の膿味噌の垂れ流すハナシは支離滅裂なだけの妄言でしかない。
> こんな眠たい言い訳きいてたらダメだよ
とにかく相手になめられたら、まとまる話もまとまらない//
明渡し命令を申請すれば、買受人は権利者、占有者は義務者として、
明渡し、占有の移転は一方的に断行される。言い訳なぞ聞く必要もなければ、
はなしをまとめる必要もない。オ〆の膿味噌はマルでダメだね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。
断行日以前に退去するというなら、いくら提供するかというハナシがありうるだけだ。
明渡し命令（■■■の引渡し命令）の申請は必須だ。
退去済みであれば断行日には、占有者の物理的排除は行われないが、
執行官から占有の引渡しを受けるという断行が行われるんだよ。
競売で不動産を廉価に取得したいと考える者は、エテ公の言い草なぞマに受けないことだ。 ああ、またエテ公の指定席か？ 身バレが効きすぎ藁
↓ 理解能力ないなｗ
何年試験受けてもダメなタイプ
執行後の費用請求が執行を不能にするとかｗ
簡単な問題でいいから整合性をもつ論証ができるようにしとけよ >>771
だからさ、人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。
> 理解能力ないなｗ//
それは普通にオ〆なんだよ。
> 執行後の費用請求が執行を不能にするとかｗ//
執行不能に至る理由の請求が認められる筈もなかろうが。
>>769 からそれは全く読み取れん様だな。オ〆はね、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。
莫迦は身の程を弁えな。 要領悪い説明だな、では確認するが、
おまえの結論は強制執行後、それにかかる費用は債務者に負担義務はないという事で間違いないか？ >>773 > 要領悪い説明だな、では確認するが//
要領悪いのはオ〆の膿味噌だろ。そうやって、
オノレの莫迦さ加減をな、人様のせいにしてるから死沼で莫迦が治らんのだ。
> 強制執行後、それにかかる費用は債務者に負担義務はないという事で間違いないか？//
ないね、明渡し命令を申請すればな。申請しなければ、占有者に賃貸を認めた事になるんだから、
賃料相当額の請求は認められる余地はあるがな。
「それにかかわる費用」ってさ、オ〆は何を称して云ってるのかね。
買受人の場合はな、残置動産を搬出する必要なんぞなく、現場で執行官から引渡しを受けるだけなんだから、
そんな費用なぞ発生せず、ない費用なぞ請求も出来んだろアホ。
オ〆は全く>>769 も >>772 も読み取れてないんだよ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は身の程を弁えな。
> おまえの結論は//
オ〆如きにおまえ呼ばわりされる理由なんてないね。莫迦は身の程を弁えな。
私の結論ではなく、法制度の結論なんだよノータリン 横からスマン。
以前、所有者を調べずに落としたら身体障害者で、引渡命令出したら関係NPOやら介護事業者やら出てきて、悪徳業者扱いされたのを思い出した。
結果は出ていったのだが、その後のウワサというか風評被害がひどかった。 >>775
> 所有者を調べずに落としたら身体障害者で、
引渡命令出したら関係NPOやら介護事業者やら出てきて、悪徳業者扱いされたのを思い出した//
NPOやら介護事業者やらは当然に、競売を申し出た債権者を悪徳業者呼ばわりし、
その開始を決定し、明渡し命令をなした裁判所も悪代官呼ばわりしたんでしょうね、
各々に対する執行抗告でさ。
> その後のウワサというか風評被害がひどかった//
具体的には？
アナタ個人が落札したのではなく、業者が落として転売でもした様だが、
販売価格が原価割れしたとか、売れずに未だに塩漬けになってるとかかい。
だとすれば、それは風評被害とかじゃなくて、元より事業力が劣ってたってだけと違うか？
ウワサだの風評被害だの気にする癖に、調査がいい加減ってさ、事業力の問題でしょ。
別段占有者が身障者であろうが健常者であろうが、明渡し命令申請すりゃ、
人でなし呼ばわりはされるんだし（実際された）、そんなん気にしてるならさ、
最初から入札なんかしなけりゃエエでしょうが。
> 結果は出ていったのだが//
で、断行日には執行官から占有の引渡しを受けて、執行調書も貰ったんでしょ。
だったら何の問題もないでしょうに。
>>776 > 近所から一応聞き込みしないとね//
物件調査は必要だという一般論なら間違いじゃないんだが、で、
占有者が身障者だとか、貧乏人である（確実に）と分かったとして、どうするの？
あ、民事執行法には明渡しという文言で書いてあるんで、明渡し命令ね。
引渡しという文言に拘るならば、■■■の引渡し命令、だ。 >>774
100回読め、ドシロートというか頭悪いんだなｗ
民事執行法 第42条（執行費用の負担）
1.強制執行の費用で必要なもの（執行費用）は、債務者の負担とする。 >>779 > 100回読め、ドシロートというか頭悪いんだなｗ//
それはオ〆の膿味噌のハナシだよ。
> 民事執行法 第42条（執行費用の負担）
1.強制執行の費用で必要なもの（執行費用）は、債務者の負担とする//
オ〆の云ってるモンは、「必要なもの」には含まれんのだよ。
執行費用って要するに、予納金のこったね。
訴訟費用は被告の負担とするなんて判決貰っても、
弁護士費用が訴訟費用には含まれないのと同じだよアホウ ＞オ〆の云ってるモン
具体的になにだよ
おれが言ってるのは必要なものに含まれる事しかないのだがｗ
もうスレが汚れるだけだから止めとけよ、低脳ｗ >>781 ID:6AK4FD/f
> おれが言ってるのは必要なものに含まれる事しかないのだがｗ//
弁護士費用が訴訟費用には含まれないのと同じだよアホウ、>>780 記載の通りだ。
宮岡、オ〆は名刺にさ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公、とか、
年金未納者といった肩書きも併記しておけよな藁アホウ >>782 > 執行費用＝予納金だけとか、おまえ素人だろｗ//
>>783 記載の通りだよノータリン
素人なんて肩書きも併記しとけ。若葉マークか紅葉マークの標記も必要だぞ。 >>786
だから執行費用に含まれるものを全部言ってみろよ
おれの言ってるものがそれに含まれる事を証明してやるから おまえ実務経験ないな
素人がデタラメ書いてるだけだなｗ
法律は頭いい奴でないと食っていけないから転職しろよｗ 裁判官から一度コイツ頭悪いなと思われた弁護士は尽く敗訴になる
無能の烙印おされてしまうと最後なんだよ
なんでそんな無能なのにこの世界に首つっこんだんだよｗ 結論言うと強制執行にかかる費用はほとんど債務者負担
強制執行申し立ての予納金、催告に行くときの補助者の日当や解錠費用
断行する時の補助者日当、かぎ交換費用、家財撤去費用、保管費用
これらは全部債務者負担
わかったかボケボーズ ボーズっていうの、おまえ強制執行やった事ないだろ
執行費用が予納金だけとかはじめて聞いたわｗ
少なくとも上に書いてあるものは全部、執行費用に含まれるんだよ これらを債務者から回収するには合法的な手段であれば全て可
給料差し押さえも当然できる
ドシロートがプロにからむんじゃねーよ
ボケボーズ 発言を信じて欲しいなら信用に足るソース持ってこいって言ってるのに持ってきた事ないんだよなぁ
普通の人間なら自分の発言に合った情報を探して見つからなきゃ、自分が間違ってると気づくもんだけど
それが分からない判断能力の無さ、弁護士に嫌がらせされてると被害妄想する点、煽り抜きにして本当に糖質だと思う
ソースの貼り方分かるか？こうやってURLをコピーするんだぞ
ttps://www.jspn.or.jp/modules/activity/index.php?content_id=79
ttps://www.mental-navi.net/togoshicchosho/check/ >>791 > 東京地裁が出している執行費用額確定処分申立書の項目よく見ておけ
http://www.courts.go.jp/tokyo/vcms_lf/20412010.pdf
執行費用額確定処分申立書
申立人は，上記当事者間の御庁平成○○年（ワ）第○○○○号建物明渡等請求事件の
執行力ある判決正本により，
別紙物件目録（※省略）記載の建物について不動産明渡執行を実施した（御庁平成○○年（執ロ）第○○○号）ので，
相手方が負担すべき執行費用額の確定を求めるため，別紙費用計算書及び疎明書類を添えて申し立てる。
添付書類・・・２ 強制執行調書 １通・・・
計 算 書・・・14 目的外動産運搬費用 ○万○○○○円 15 目的外動産保管費用 ○万○○○○円//
要するにその書面は、判決を原因とする場合、つまり、
（ワ）第○○○○号建物明渡等請求事件に伴う（執ロ）第○○○号においては、
確定申告が必要ですよ、と云ってる訳なんだろ。
>>787 > だから執行費用に含まれるものを全部言ってみろよ//
判決ではない競売物件買受では、予納金を払ってしまえば、確定申告なんかいらんので、
要するに請求できるのは予納金だけだろ。
>>782 > 執行費用＝予納金だけとか、おまえ素人だろｗ//
>>788 > 780に書かれているのは予納金だけだがｗｗｗ//
まぁ、特別送達なんかの通信費なんかは、
現物の切手として納めてれば、予納金とは別に請求対象にはなるんだろうがね。
なお、勝手に搬出保管した動産の搬出保管費用なんかは認められんだろうよ。
つまり、私的断行なんぞに及んだら、何も認められないという事だよ。 まぁ、>>797 の続きだね。
>>793 > ボーズっていうの、おまえ強制執行やった事ないだろ//
妄想を垂れ流したって残念ながら、買受物件から送信してるんだよ。
むろん、明渡し命令を申請して、占有者の物理的排除は伴わなかったが、
占有の引渡しを断行日に執行官からキチンと受けて、執行調書も貰ったよ。
払った金は予納金だけで、確定申告なぞしなかったし、債務者に請求もしなかったよ。
やったっことないのは、年金も払えず金も借りれず、よって買受もできんオ〆だろ藁
>>795 てか >>787-795
> 発言を信じて欲しいなら信用に足るソース持ってこいって言ってるのに持ってきた事ないんだよなぁ//
オ〆は判決事件と決定事件の区別がついてないんだよ。つまり、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。
莫迦はは身の程を弁えな。 >>796 > 795 いい勉強になった//
残念ながら、それでは死沼で勉強するなんて脳力は身につかないよ。
７９５については、>>798 末尾記載に尽きるだけだね。
猿芝居やってるならさ、つまり、自分の糞投稿で勉強になったなんてホザいてるなら、
莫迦に加えて分裂症もさ、死沼で治らん莫迦が治るという伝統的な民間療法にでも縋るこったね。 >>800 > 効いてるw効いてるw//
エテ公、やはり指定席かよ。
>>787 2018/09/11(火) 23:48:44.47
>>795 2018/09/12(水) 04:32:44.88//
寝ずに頓珍漢な糞投稿藁
>>797 , >>798 , >>799 記載の通りだよ。
明渡しと引渡しの区別もつかねば、判決と決定の区別もつかんノータリン
オ〆はギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。
莫迦はは身の程を弁えな。
宮岡、身バレが効きすぎだな藁アホウ >>802 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公、オ〆には何一つセンスがないんだよ。
鳴きながら徹夜のデタラメ投稿藁。身内同士で収去命令ってのもデタラメなんだシネ。
莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ＞＞687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ﾏﾏ)でもありえんのだよ。 熊谷開札ダメやったわ
やっぱイイのは法人に持っていかれとる >>797
＞勝手に搬出保管した動産の搬出保管費用なんかは認められんだろうよ。
あのさ明渡って原状回復義務あるの知らんのか？ｗ
残存物の処理にかかる費用は放置した側にかかるぐらいの計算できんの？ >>775
そういうのって3点セットには記載ナシか
気をつけんとな >>805 > 100000回読んどけｗ
https://ninbai-saisei.com/keibai-cost-1259
実は超高額！あなたに負担義務がある競売費用の全て
競売の費用には、「競売申立て費用」と、立ち退きの際の「強制執行費用」があります。
これらの費用は、一旦債権者や買受人が立替えて支払いますが、後であなたに請求される費用です・・・
競売申立て費用 予納金 約６０万円〜２００万円 //
債権者が負担した競売費用を、何で買受人が払うのかね。
買受人が明渡し命令申請するときの予納金なんか数万円だろアホ
オ〆に読解力なんぞ一切なかろ。
> バカすぎ おまえでもわかるように書いてあるから//
オ〆が莫迦すぎで、何回読んでもオ〆はモノを理解する事なぞできないよ。
買受人は残置動産の引渡しを受けて、それで仕舞いだよ。搬出保管なんか不要だ。
債務者・占有者の隠し財産でも見つけたら、数万円の予納金を請求する事だ。
予納金は約６０万円〜２００万円もはせんだろうよ、数万円はすろ鴨試練がね。 >>806 > あのさ明渡って原状回復義務あるの知らんのか？ｗ//
はァ？ そんなもんは存在しないよ。
残置動産がある状態で断行されれば、その状態が現状だろノータリン
> 残存物の処理にかかる費用は放置した側にかかるぐらいの計算できんの？//
占有手段たる残置動産の引渡しを執行官から受ければ、それはもう買受人のモンだろ。
自分のモノを処理する費用は、誰に対しても請求なんかできないね。
断行の後に発生する費用なんぞ、>>797 で喩えた確定申告に計上なんかできない。
計算なんか一切できないのは、オ〆の膿味噌なんだよノータリン
＊注
廃材なんかを山積みされたら、その撤去費用は買受人が負担するしかない。
それゆえ買受人は、キチンと占有者と対面交渉して、必要なら幾許かの費用提供をする必要がある。
入札時点で廃材山積みだったら、撤去費用を差し引いた入札額とするしかない。
もうやめとけや藁 所詮オ〆はな、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだよ。
年金は支払えんわ借金はできんわのダメ弁なんだし、莫迦投稿に血道あげるくらいなら、
老後の心肺でもしとく事だね、停止する前にな。莫迦は身の程を弁えな。
また指定席か？ 気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレ（>>803等）が効きすぎ藁
↓ ＞残置動産がある状態で断行されれば、その状態が現状だろ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
はあ？ｗｗ >>809
おまえ借地の土地明け渡しで上物撤去費用が土地所有者にあるの思ってるの？ｗｗｗ
お話にならんからもう出てくるなよ 貸主の都合で解約、明け渡す場合はね
協議や借主が地代未納で解約になる場合は撤去費用は借主負担 たいてい借地の明け渡し請求は地代未納が原因だから
その場合、上物撤去費用は借主負担 ただ上物が使えるような場合は、貸主が撤去しなくていいよという事で更地にしない場合もある >>810 > 効いてる効いてる//
>>811 > はあ？//
はァ？ 少しはモノを考えなよ、エテ公。
>>812 > やっぱりこういう基地外いるんだなｗｗｗ//
自分の莫迦さ加減を人のせいにしない。競売の特殊性がマルで分かってないね。
>>813
> おまえ借地の土地明け渡しで上物撤去費用が土地所有者にあるの思ってるの？ｗｗｗ//
はァ？ どっからそんな発想が涌くのかね。
そのケースでは、建物は買受対象でもなければ、引渡し明渡し対象でもないだろ。
> お話にならんからもう出てくるなよ//
それはオ〆だよ。
まぁ、出てくるなとは云わんがね、自分の考え述べるダシにはなるからな。
だが、莫迦は身の程を弁えな、同じこと何遍も云わせるなよ、エテ公。
>>814 > 新法はむしろ建物買取請求されるのでは？//
まぁ、建物収去土地明渡請求が既に認められたケース、として考えるべきでわ？ >>815-817
その場合は建物収去は認められないだろ、訴えるのは勝手だがね。
貸借契約なしに勝手に建物たてた、とかじゃないとな、普通の土地貸借ではな。 >>816 > たいてい借地の明け渡し請求は//
借地の引渡しと、建物収去土地明渡しは区別するこったね。
まぁ、そもそもオ〆は明渡しと引渡しの区別もついてないんだから、
どうしようもないけどな。 >>816
> たいてい借地の明け渡し請求は地代未納が原因だから その場合
「その場合」、つまり、借地の引渡し請求、
または、オ〆が勝手に建物収去土地明渡し請求に及んだ場合は、
当然に被告は建物買取請求を求めるんだろうね。
で結果は、土地代の半分と建物価額から、未払い賃料を差し引いた値段で賃貸終了だろ。
> 上物撤去費用は借主負担//
にはならんだろアホ。
結果、建物を買い取ったオ〆がそれを取り壊すのはオ〆の勝手ではあるが、
自分の持ち物を自分で勝手に壊すんだから、その費用は誰にも請求できないね。
ま、「自分のモノを処理する費用は、誰に対しても請求なんかできないね：>>809 」
という事だ、ケースは異なるが、結果は同じだよ藁アホウ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公が窮してさ、
自分でもワケの分かってない建物収去土地明渡しを引っ張り出して、
結局は墓穴を掘ったでござるの巻だね。莫迦は身の程を弁える事だ。
また指定席か？ 気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレ（>>803等）が効きすぎ藁
こう書いても鳴きながら涌くノータリン藁
↓ バーカＷ
判例しらないんだなＷ
地代の不払いなどで契約解除した場合は、建物買取請求権を否定
借主が建物を撤去する義務を負うんだよ
ただ１つの例外もない
まあ実務やってないからでたらめの空想言ってるんだろうけど
まあこいつみたいな判例しらない弁護士が時々いるけど全部敗訴
判例は鉄則なんだよ リアル負け犬がここで憂さ晴らしかｗ
かわいそうだなｗ >>822
> 地代の不払いなどで契約解除した場合は、建物買取請求権を否定//
建物買取請求権を否定される根拠は？
云い貼るだけではどうしようもなかろ。
> バーカＷ 判例しらないんだなＷ//
判例も出さずに何言ってるんだか藁アホウ
莫迦はオ〆だよ。
>>823
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。 >>824 > まぁこのアホコテの発言信じてる人おらんし//
だからさ、人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。
>>822
> 地代の不払いなどで契約解除した場合は、建物買取請求権を否定//
そりゃ、未払賃料が建物価額を上回ってれば、建物買取請求権は認められないんだろうよ。
頓珍漢な判例を引っ張り出しそうなんで釘を刺しとくがね。
> 借主が建物を撤去する義務を負うんだよ//
建物買取請求権が認められないからって、収去判決なんぞ出ないだろ。
オ〆の膿味噌は単純すぎだ。莫迦は身の程を弁えな。負け犬エテ公藁
また指定席か？ 気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレ（>>803等）が効きすぎ藁↓ ボウズ君いつも債務者目線やね
宮岡弁護士に「明け渡しなさい」と命令されたから明渡命令だと思ってるんだろうな ボウズ君よお
引き渡しと明け渡しの区別がつかないとか話を誤魔化さないでさ
明け渡し命令ってなんなのよ？
詳しく明け渡し命令を説明してよ
明け渡しと引き渡しの区別がどうたらはもういいから 前橋29ケ68
建物が朽廃してると判断されると、地上権と底地に分けないんだな
解体に費用がかかるのに材木価格10000円とか、買う奴いるんかよ 伊香保の奥地2000平米弱か（うち法面717平米）
競売市場修正後465万で売れなくて更に0.6掛で280万か
税金も高いし厳しいのう 伊香保って結構土地値が高いんだな
平米3万円台とか、千葉の成田周辺なんて平米1万円程度なのに >>829
> 引き渡しと明け渡しの区別がつかないとか話を誤魔化さないでさ//
はぁ？ 誤魔化しだけなのはオ〆だろが。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、効きすぎ身バレのきっかけ物件でも（>>803等）、
オ〆は誤魔化しててさ、執行官に小莫迦にされてるんだシネ。
> 明け渡し命令ってなんなのよ？ 詳しく明け渡し命令を説明してよ//
■■■の明渡しを規定してる民事執行法を読めばいいし、何遍も説明してるだろ、莫迦。
同じことを繰り返すだけの莫迦は身の程を弁えな。
そしてどうせまた、エテ公を貼っつけてオワリで、更にまた同じ事を鳴き出すんだろ、エテ公。
> 渡しと引き渡しの区別がどうたらはもういいから//
明渡しと引渡しの区別のつかん莫迦は黙ってりゃええんいシネ。
>>830 > 前橋29ケ68 http://bit.sikkou.jp/
建物が朽廃してると判断されると、地上権と底地に分けないんだな//
実際に、売却により買受人が負担する法定地上権が発生してしまう場合も、
そう決定する腹なのかしらん、裁判所は。群馬ローカルなんてハナシじゃないと思うんだがね。 明渡 債務者（占有者）が占有不動産を債権者もしくは裁判所に対して明け渡すこと 主語は債務者占有者しかありえない
引渡 第三者である裁判所が、債務者占有者から占有不動産の明渡を受けて、債権者に対して引き渡すこと 主語は第三者である裁判所
○債権者が 債務者占有者に明け渡してもらった
×債権者が 裁判所に明け渡してもらった
○債権者が 裁判所から引き渡してもらった
×債権者が 債務者占有者に引き渡してもらった
さて引渡命令は、裁判所に対して申し立てる。
理屈上の占有の動きは以下のとおり。
債務者占有者→明渡→裁判所→引渡→債権者
裁判所に対してお願いできるのは自分に引き渡すようにしてください。
だから「引渡命令」
裁判所と債権者に間には、引渡の関係しかないから、債権者が裁判所に申し立てるのに明渡命令はありえない。
債務者占有者から直接債権者が明渡てもらう分にはかまわないんだけどね・・・えｗ
占有解除後に執行官は債権者にたいして「引き渡します」としか言わない。明け渡しますとは言わない。 追加だが明渡させただけで、引渡まで完了しないと、わざわざ強制的に占有解除する意味もない。
執行官保管の仮処分（債務者占有者から占有解除して執行官が占有する）とかなら別だけど、意味わかんないだろうなｗ >>835
明渡しと引渡しの区別がマルで付いてないな、エテ公。
> ○債権者が 債務者占有者に明け渡してもらった
×債権者が 裁判所に明け渡してもらった
占有解除後に執行官は債権者にたいして「引き渡します」としか言わない。明け渡しますとは言わない//
オ〆のハナシはどこまで逝っても支離滅裂なだけだよノータリン
債権者に占有を移転するのが執行官だろ、民事執行法記載の通りでな。
よって、債権者は裁判所から明渡しをうけるのであり、
明渡し命令（■■■の引渡し命令）を申請し、空家で占有者の物理的排除を伴わなくとも、
断行まで至った場合に渡される執行調書は、明渡しの終了を意味するんだよ。
そしてどうせまた、エテ公を貼っつけてオワリで、更にまた同じ事を鳴き出すんだろ、エテ公、
と >>835 で書いたら、ソッコーでそうなったな藁あほう。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレが効きすぎだなノータリン >>836
> 追加だが明渡させただけで、引渡まで完了しないと、わざわざ強制的に占有解除する意味もない//
莫迦で意味分かってないのはオ〆だよ。
明渡しには占有手段たる残置動産の買受人への引渡しも含まれるね。
> 執行官保管の仮処分（債務者占有者から占有解除して執行官が占有する）とかなら別だけど、意味わかんないだろうなｗ//
残置動産が買受人に引渡される場合は、そんな保全も仮処分も不要だろ。
残置動産が買受人以外に引渡される場合は、その者が動産を搬出しなけりゃいかんのだから、
買受人が執行官から占有の引渡しを受けるのは同じなんだよ、エテ公。 瞬殺藁 また指定席か？
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、
莫迦バレを伴う身バレ（>>803等）が効きすぎ藁
↓ 宮岡って誰だよｗ
>>よって、債権者は裁判所から明渡しをうけるのであり、
なんども言うが、裁判所が占有してるわけじゃないから、明け渡せないから・・・・
あほう 己への指摘レスは、全て宮岡弁護士からの嫌がらせだと妄想する精神異常者 東京立川平成30（ケ）80
不思議な物件やね
家賃は遅延なく支払われているのに、借主は誰も見たことが無い
幽霊が住んでるのか？ >>840 > 宮岡って誰だよｗ//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之が誰であるのかは明確だろ、>>803等でな。
>>841 > 己への指摘レスは、全て宮岡弁護士からの//
はァ？ 身の程を弁えるべき莫迦はキチンと区分してるだろ。
> 嫌がらせだと妄想する精神異常者//
そだよ、宮岡の言い草は指摘なんてシロモノではなく、せいぜいが嫌がらせだな。
自分が何らかの指摘を成し得てると妄想する精神異常者は宮岡だろ。、
それもさ、単なる同じことの繰り返しにしか過ぎんエテ公糞投稿でしかないんだシネ。
真性のエテ公、莫迦は身の程を弁えな。
>>842
> 東京立川平成30（ケ）80 http://bit.sikkou.jp/
不思議な物件やね
家賃は遅延なく支払われているのに、借主は誰も見たことが無い
幽霊が住んでるのか？//
随分と部屋を散らかす幽霊なんだな藁
行っても会えなかったってだけだろ。
>>469 で紹介して、カッコ悪い莫迦ぶりを晒した案件だって、オ〆は相手に会えなかったんだろが。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公がね、
識者ぶってグダグダ書くには及ばんのだよ。 >>842
別に普通やろ
数回訪れて不在程度だと思う これ読むかぎりでは占有者の占有解除が引渡しで、更に原状回復までやって明渡しじゃないの？
https://c-1012.bengo4.com/c_1236/b_345386/ >>837
明渡し命令（引き渡し命令）とか、やっと気付いたんだなw
この（）でごまかす気か？
俺は前々からわかっていて、今気づいたんじゃないよってさ
長年明渡し命令明渡し命令言い張ってたのにw >>846
> >>837 明渡し命令（引き渡し命令）とか、やっと気付いたんだなw//
はァ？ ８３７には「明渡し命令（■■■の引渡し命令）」と書いたのであって、
明渡し命令（引き渡し命令）なぞとは誰も書いてないだろ。
明渡しと引渡しの区別が、相変わらずマルでついてないね、アホ
>>834 修正
> ■■■の明渡しを規定してる民事執行法//
これはむろんタイプミスで、以下が正ね。
■■■の引渡しを規定してる民事執行法
>>847 > 近頃の年寄りは謝れないらしい//
明渡しと引渡しの区別がマルでついてないにも係わらず、
グダグダと書いてるオ〆は謝るべきなのだが、それが出来ないのは、
オ〆の年齢なぞには関係なく、莫迦だからだろ。
>>845 > 更に原状回復までやって明渡しじゃないの？//
明渡し（■■■の引渡し）には、現状回復なんて含まれないんだよ。
> これ読むかぎりでは//
それにはさ、何にも書いてないでしょ、どんあ読み方したのか知らんがね。 >>840
> なんども言うが、裁判所が占有してるわけじゃないから、明け渡せないから//
執行官が占有を解いて、執行官が占有を取得させる、だろ。
引渡し又は明渡しの強制執行は、執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて
債権者にその占有を取得させる方法により行う 落としたら白蟻が占有してやがった。駆除できるレベルじゃない（泣） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
