競売中の不動産について 強制執行26件目
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>>207
何故か事故物件前の評価のほうが価格安いんだなw
評価書 売価基準395万
補充評価書 売却基準417万
評価人同じ >>208 > なかなか難しいね//
はァ?
資料を漫然と見てたって目に付く単語を羅列してるだけでさ、ンなエロそうな口を叩かれてもね。
当該土地100−1、件外土地100−2、件外土地100−3は、一体で利用されている。
ぐるっと屋敷林が取り囲んでるし、当該建物も件外建物もこん然と立地している。
件外建物100番1の1は、当該土地と件外100−3にまたがって建っている。
件外100−2の所有者は旧庄和町だが、上モノの納屋は債務者のものらしい。
官地占用の手続きって何なんだろうな、河川法上の手続きらスィのだが。
江戸川利根川氾濫原の開墾なんぞに起源のありそうな土地属性だな。
駅から遠いってより、のぼうの農村屋敷ってなイメージだな。
執行官に詳細不明と云わしめてる、地元地縁団体ってのもよくワカランし。
相続登記されてるのは、残債は少なくて債務者にも配当が回りそうだからかな。
>>206 > キチガイボウズは書き込み禁止な//
頭の悪いキチガイボウズはオ〆なんだし、莫迦が禁令なんぞするなよ、身の程弁えな。
> オマエがいるとレスが過疎る//
私的断行なんてヨタを盲信したり、ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り、
なんてグワイの糞投稿で賑わってたり、或いはオ〆がンな糞投稿を垂れ流してると、
オ〆は嬉しくなるのかね。莫迦はホントにどうしようもないんだな。 >>209
事故により、市場修正が0.8から0.7に下がってるのに、
競売修正が0.7から0.8になって、合計の掛け率が0.56で変わらず
件外建物の敷地認定部分が減って、結局高くなってるということやね >>211
> 競売修正が0.7から0.8になって、合計の掛け率が0.56で変わらず
件外建物の敷地認定部分が減って、結局高くなってるということやね//
まぁ、そういう事なんだが、で、買受人はその件外建物をどう扱うべきなのかな。
まぁ、この物件に限らず、どういう経緯なんだか件外建物のある物件って、結構あるんだが、
件外建物はどうすればエエのか、キミのご高説を是非とも賜りたいところやね。
>>160
> さいたま地裁本庁平成28年(ケ)第344号http://bit.sikkou.jp/
何度も値下げしてるのに一向に売れない そんなに難しい物件とも思えないが//
件外建物ってのは隣地(2160−1)に跨て建って(>>164)いる訳なんだが、
キミだって知りたいだろ。 今晩、所さんの0円住宅見た、
俺も貰いたいな。
平屋の老人ホームが売りに出てるんだけど、
生活保護者集めて貧困ビジネスやるかなー、
で生命保険加入させて火災保険入って、
札幌みたいに火災になれば大儲けや、
俺は天才かよ! >>212
件外建物は相手次第っしょ
相手がその建物を使い続けるってなら相当額の地代を貰う
イラネってんなら地上権相当のカネ払って抹消登記してもらう
まあボロ家だから後者になる可能性が高い
取り壊し費用は面積に応じた按分やね
それよか
>相続登記されてるのは、残債は少なくて債務者にも配当が回りそうだからかな。
これはねーよ
残債が少ないなら競売になるまでほうっておかん
3人揃って金融機関のブラックリスト入りだ
やっぱボウズ君、少し常識無いよ よく戸建てでマンションのポンプ室や集会室が出てるけどね
あれって誰が買うのでしょうか??? >>214
> 件外建物は相手次第っしょ・・・相当額の地代を貰う・・・抹消登記してもらう//
> 残債が少ないなら競売になるまでほうっておかん//
はァ? 築20年以上なんだから、ずいぶん減ってる筈だがね。
> 3人揃って金融機関のブラックリスト入りだ//
共有者の三人は債務者ではなかろ。
> やっぱボウズ君、少し常識無いよ//
オ〆は論とか分析には無冠ね。所詮、ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りなだけだ。
鳴きながら上から目線でエロぶってみても、莫迦は死沼で治りゃせんのだ、身の程を弁えな。
で、官地占用の手続きって何なんだろうな、不動産環境としては、避けて通れないみたいなんだがね。 >>214
> 件外建物は相手次第っしょ・・・相当額の地代を貰う・・・抹消登記してもらう//
自分の希望を一方的に並べ立てたって無意味だろ。貰えん、もらえんかったらどうするんだよ。
>>216で遺漏したコメントを加筆だ。 >>218 > ボウズ先生が買う//
優良糞物件ってのはギョーカイ人が買うしかないでしょ。 >>215
管理組合か管理組合に売りつけたいのが買うんやろうかw >>220 > 管理組合か管理組合に売りつけたいのが買うんやろうかw//
言い値で買って呉れるのか。 >>215
戸建て?古い区分とかでなくて?
集会所は区分所有者の共有物なんでしょ? >>215
もしかして神奈川川崎支部29年ケ88みたいなののこと? さいたま本庁平成29年(ケ)第318号もそうだね
マンションではなく戸建てになってる 代金納付の手続きって裁判所行かなきゃダメですか?
代金の振込は済ませてあって書類を郵送しようと思ったんだけど、
手続きの案内に、印鑑を持参してくださいって書いてあった
提出する書類以外に押印箇所があるってことかな、それともただの訂正印ですかね >>225
郵送やりとりだと時間かかる。
振込みだけだと支払ったことには鳴らない やっぱ行ってきます。必要な書類は揃えてあるけど、ミスってたらアウトだし。
実は月曜が期限なんです。 >>227
そりゃ絶対行くべき
郵便物が月曜中に届かなかったらどうする 手軽に農業従事者になる方法ってあります?
★農地なら欲しい物件が結構あるのですが 代金納付は最寄りの裁判所も含め毎回郵送だよ
昔は一々日にち調整して行ってたけど、もういかない
急いでるときは期限通知きたら速攻提出 田舎のラブホテルって、
落札した場合にアパートや
ビジネスホテルとして需要ありますかね? >>231
立地とかその他の要素が多いから何とも言えんね
ただ市場性が低いという理由で、かなり減価されて評価されてるだろうから、
アイデア次第ともいえる
あと改装費用って結構掛かるよ、場合によっちゃ新築と変わらんくらいに >>232
ありがとうございます、参考になりました。 群馬本庁
29ケ42
ラブホテルに、札幌火災みたいに、
生活保護者入れたら儲かるかな? ラブホテルは広すぎる 水まわを既存を殺すなら
ボイラー含め新規にしないといけない
各部屋の便所は殺すのか 調理場どうする
開いてる駐車場やサービスルームをどうするか
だったら最初から単身アパートのボロの方が安い >>235
なるほどですね。
ビジネスホテルなら、
いけそうな感じがします。 >>234
29ケ42は中古車屋じゃね?
価値の殆どは土地で幹線道路に面した広い割には安い物件
路面店とかイロイロ出来そうだし、そこそこ良い値段がつくと思うよ
俺も監視してる >>238
車屋、は水道の問題があるでしょ?
外車を売ってるけど、
儲かってないみたい。
ホテル見てきたけど、
まだ、営業してるよ(笑) 人気の前橋大島の工場の
正面土地一部持ってるじじいー、
電話したら、失礼だろ
自宅に来て挨拶しろだとよ。
クソ生意気なじじいー、
もうなん十件も問い合わせあるんだぜー、
だとよ。 さいたま熊谷平成29年(ヌ)第12号
ヌ事件、地上権のみ、居座ってるのがキチガイ
3拍子揃った物件、一体誰が札を入れるのかと小一時間 >>239
クルマ関係で儲かってる所なんて最近聞いた事が無い
中古車屋は買い取り業者が幅を利かせ、ヤフオクなんかで直取引も多い
なによりクルマ離れが進んで、売れるのは軽ばかり
昔は若者が、300万円のクルマを2-3年おきに乗り換えていたのに・・・
修理業も、もうディーラーでしか直せない(大体殆どが電子制御)
メーカー保証も5年とかだしね・・・
ということで、中古車屋や修理工場は今後ドンドン出てくると思われる >>241
最初は土地建物だったのが、建物のみになったんですか?
買受け人は現場保管の強制執行ですか? >>241
ええんじゃないの
悪くない
>>243
ヌの事件で超過売却だから建物のみになったんでしょうね >>247
ビジネスホテルなら旅館業法
ラブホテルなら旅館業法+風俗営業法
よってラブホテルのほうが敷居が高い
http://neon98.exblog.jp/2177459/
ホテルが慢性的に不足、あるいは繁忙期にラブホテルをビジネスマンが利用することもあるし、
逆もあるから、チョットお洒落なビジネスホテルという感じでどっちも取り込めばいいんじゃね? >>248
ボウズ先生、いつもありがとうございます つかボウズはもっともらしい事を書いてるが、ウソばっかだぞ
誰も突っ込まないだけ 水戸地方裁判所土浦支部
平成29年(ケ)第74号 自動車工場
自動車関連、最近よく出るね
平成29年(ヌ)第8号 駅近くのビル
上級者向け、評価人ですら評価に苦労してほぼ責任放棄 >>242
個人のガレージやガソスタは廃墟になってるのみるなあ。
欠点は廃墟期間が長いと設備が使用不能の鉄屑になっていたり昔は産廃をそのまま埋めていたので負の遺産がある事だな >>251
> つかボウズはもっともらしい事を書いてるが、ウソばっかだぞ 誰も突っ込まないだけ//
はァ? オ〆は突っ込むたびにコテンパンのエテ公だろ。私的断行藁
>>250 > オイオイ、俺はボウズじゃねーよ//
当たり前だろ。私はそんな漫然としたリンクの貼り方なんかしないよ。
元々は>>231や>>234から派生のハナシなんだが、既にラブホとして営業してた物件なんだろ。
宿泊施設にできそうな物件をラブホにするかビジホにするかとか、
ビジホをラブホにしようとかってハナシじゃないんだからさ、
単に前者の方が規制法令が多いって一般論ってだけでは、物識り自慢の域を出んだろが。 あ、>>254は私ね、トリップ付いてないけど、多分、IDは同じになるんじゃないかな。 今は消防法とバリアフリーで昭和の建物での
そのままでは許可は取れないから営業権ごとじゃないと
無理だわな ラブホテルはもっと無理 >>257
駅近7階建てビルが1000万ってお宝みたいだけど、
物件説明書見たら前途多難やで
少なくとも現ナマを5000万くらい持ってないと手出しできん >>106-107
事件番号
平成29年(ケ)第39号
売却基準価額
10,950,000円
売却価額
22,222,222円
ちょうど5555555の四倍wになった 最高の物件参上しました!
名古屋本庁
28ケ121号
固定資産0円。
おまえら、勝負しろよ。 >>262
pdfダウンロードしたら、15M以上ある。
滅多にないな。基準で買えば利回り何パーなりますかw >>263
安定して、金が入ってくるね、
利回りは計算するのがめんどくさいw
誰か利回り計算はよ。 宗教法人格ないと非課税にならんでしょ
常人はスルー物件w >>252
ケ74いいんだけど固定資産税が高すぎるわ
間違いじゃねーのってくらい高い >>261,262
みてきたけど 敷地内の墓石どうすんだよー
所有者に無断で動かせるんかな? >>261-262 > 名古屋本庁 28ヌ121号 http://bit.sikkou.jp/
目的外建物は、元二子山親方A相続人の所有物です。
平成11年ころに本件本件土地の一部を、大昌寺が符号3の目的外建物の敷地として
期間の定めなく無料で貸し、Aさんが亡くなられてからは、
A相続人に無料で貸している状態になっています。
以前は名古屋場所の時期に二子山部屋がこの建物を使用していましたが、今は使用していません。
元二子山親方Aって、初代貴乃花<2005年(H17)5月30日(55歳没 )>のことか?
A相続人ってドッチなんだ?
「縁」というのが本件なのかな。
https://stat.ameba.jp/user_images/20160211/00/sumobar-nori/2e/61/j/o0480035613563808078.jpg?caw=800
https://ameblo.jp/sumobar-nori/entry-12127367986.html
> 縁あって大昌寺の住職から去年(2015年らしい)、譲り受けた 二子山部屋の名古屋場所用の看板// >>271
10年に一回あるかの優良物件、
うまく料理できれば、
曾孫の代まで安定不労所得ゲット >>272
> 10年に一回あるかの優良物件、うまく料理できれば、曾孫の代まで安定不労所得ゲット//
そりゃ何処かのお寺さんのはなしでしょ。
ギョーカイ人としては、そんなお寺さんを見つけて取り入って、何パーかの手数料を貰うしかない。
孫子の代までなんてワケには行かないし、
お寺さんだって新規墓苑の維持経営があるんだから、不労所得という訳でもない、それなりの優遇はあったとしても。
医者と坊主って、農地だろうが工業区域だろうが何処にでも家建てられるからいいな。 >>271
そうだったのか。 しかし真横に産廃処分場とかあるから宅地化は無理だな。 >>274 > 真横に産廃処分場とかあるから宅地化は無理だな//
宅地化が無理なのは、引渡し命令の対象ではないからです。 おまえら、ビビってんじゃねーぞ、
墓場落とせよ。
絶対に儲かる!!
俺は関東だから無理。 >>275 ← またコイツが変なこと言い始めたぞw 墓場は、墓場があるからいいんじゃん、
なんで、わざわざ更地にするの?
意味わからんわ >>276 > 俺は関東だから無理//
どこに住んでも莫迦は治らんだろ。
>>277 > またコイツが変なこと言い始めたぞw//
どうヘンなのかキチンと書いてみなよノータリン
>>278 > 墓場は、墓場があるからいいんじゃん//
あくまでも、引継がれる契約び基づき、
買受人が負担することとなる他人の権利を尊重せねばならないからです。為念。
名古屋本庁 28ヌ121号 http://bit.sikkou.jp/ >>280 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公、莫迦は身の程を弁えな。山へ帰れ、>>3で書いたがね。
>>281 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
どう嘘なのかでも書けばいいだろノータリン >>283-284
理由は? キチガイエテ公は普通にオ〆だろが。
理由がそれであるならば、対象はオ〆でなければなるまいがノータリン >>286 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。 >>288 > 効いてる(笑)効いてる(笑//
エテ公宮岡孝之、死ねよ。でなけりゃ死沼で莫迦は治らんぞ。 御託はいいからボウズは去年もボウズだったんだろw
札入れすらしてなんじゃねーの? >>290
> 御託はいいからボウズは去年もボウズだったんだろw
札入れすらしてなんじゃねーの?//
はァ? 自分の家を何軒も買わねばならんのかね、エテ公宮岡。
人の云ってる事に矛盾でもあるってならさ、サッサと書いてみなよノータリン >>290
ボウズは民事執行法第71条四に該当するから、
そもそも入札が出来ません >>293
ニュースで言ってたな。
ビットで早く家の中見てみたい。 大阪府豊中市の籠池被告の自宅の土地約196平方メートルと建物
いくらになるのだろう >>292
> ボウズは民事執行法第71条四に該当するから、そもそも入札が出来ません//
オ〆はそういう云い方をするとプロっぽく見えるとでも思ってるのかね。
ツマラン香具師だな、どこの蟯虫なのかね。
人の云う事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみなよノータリン >>299 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。 ボウズは民事執行法第65条該当するから、裁判所内に入ろうとしたら警備員にツマミ出されます ボウズは、籠池のBBAと
、おマンコやってろwww 千葉本庁平成29年(ケ)第360号
首都圏近辺でお手軽田舎生活の格安物件(手はかかる) >>137
100万円で法人落札、基準1万円w
大化けすれば良いな >>304
物件3
画像でいうと9から12
耐用年数は超えてるけど平成の建築で
評価人の品等は普通となってるから、実際は結構カネかけた建物だよ
評価人の品等は、普通の建売住宅では劣るとなるから、普通というのは良いと判断できる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています