0001無責任な名無しさん
2017/12/11(月) 17:13:59.04ID:aFPj2W88不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/
ボウズは完スルーで
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競売中の不動産について 強制執行26件目
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不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/
ボウズは完スルーで
0195longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/01/28(日) 21:07:16.19ID:mZS+yUw9> 物件明細書の注意書き良く読めよ
「現況調査報告書は権利関係を最終的に決める効力はない」//
はァ？ オ〆は何を云ってるのかね。
占有者は前所有者のままだよ、ノータリン。
>>194 > たった一回だけ?//
はァ？ だから何だ。オ〆も随分とアタマ割るそうだな。
0196無責任な名無しさん
2018/01/28(日) 23:10:20.42ID:tUdIpdy/オマエのバカさ加減には呆れるよ
＞占有者は前所有者のままだよ、ノータリン。
キミはさ、登記簿謄本見たことある？
登記簿謄本には甲部に所有権が、乙部に抵当権が記載される
落札された物件の謄本は甲に落札者名が記載され乙は抹消される（現金支払なら）
当然のごとく、「占有者」なる項目は無い
すなわち所有者は国家のお墨付きを得たが、「占有者」なるモノは誰の担保も得ていない
では占有者が法的に誰なのかというと、厳密には民事裁判で決着つけるしか無い
落札者が、中がモヌケのカラだから鍵を取り換えて住めば当然占有者と主張できる
まあ住まなくても空き家として占有してるということになるが
前占有者が、「そこは俺が占有者だ」と訴えることは自由だが、
当然のごとく挙証・立証する義務を負うのは原告だし、証拠の揃わない、つまり
勝つ見込みが万にひとつも無い訴訟を起こすバカはいない
・・・つかさ、前の占有者が、ゴネて多少なりとも立退料をせしめようと思うなら、
動産放置して新しい落札者に対して新規に契約を求めたり賃料を支払おうとするだろ
受け取り拒否したら裁判所に供託までするハズだ
それをして来ないってことは、もうモメ事は起こさないって言っているに等しいんだよ
バカの教育は疲れるわ
0197longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/01/29(月) 09:31:21.94ID:h0bdGjRaはァ？ 所有権が前所有者のままだなんて誰が言ってるよノータリン。てか、それゆえわざわざ「前所有者」と書いてるだろ莫迦。
占有者の在不在に係わらず、買受人は引渡し命令を申し立て、催告断行を経て、執行官から占有の引渡しを受けること。
断行日に誰もいなくても、その日に執行官から引渡しを受けねばならない。
残置動産の引渡しも同時にな。買受人であるならば、搬出なぞ必要ない。鍵もその時に、一緒にいる鍵屋に替えて貰え。
その場で替えてくれるんだが、当然にそれを予定してて、予め替え鍵を準備されてるって事だね。
催告日なり、それ以前の物件調査の時点で、鍵屋は物件を訪れてるんだしね。
> ・・・つかさ、前の占有者が//
執行官による引渡しを受けるまでは、在不在に係わらず、占有者は現占有者だよ。
> 立退料をせしめようと思うなら、動産放置して新しい落札者に対して新規に契約を求めたり賃料を支払おうとするだろ//
だからさ、以下の様に>>179で、或いは同じ事を何遍も書いてるだろエテ公。
「買受人は占有者に何らかの金員を提供することはあっても、けっして金員を債務者から受け取らない」
> 受け取り拒否したら裁判所に供託までするハズだ//
占有者ではあっても占有権原は存在しないんだから、ンな事しても無意味だろ。
だだ、当然に＞＞１７９に以下の様にも書いたので、買受人は細心の注意を払うこと。
まぁ、エテ公の莫迦バナシなんてマに受ける様なのはおらんと思うが。おるならば、競売物件の買受なぞ諦めて、クソ高い建売でも買って満足しておけ。
> 賃貸借契約が成立したと見做されかねない。つまり、>>173で書いたが、
「執行不能、となるような取り決めを買受人とする」、という事になってしまうね//
> バカの教育は疲れるわ//
死沼で治らん莫迦が教育なんて出来んだろ、身の程を弁えな。
（若干の減らず口が続く）
0198longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/01/29(月) 09:33:20.05ID:h0bdGjRa>>196 > バカの教育は疲れるわ//
死沼で治らん莫迦が教育なんて出来んだろ、身の程を弁えな。
最底辺の宮岡、オ〆は私の＞＞１７９を見て、莫迦げて支離滅裂な焼き直しに及んでるにしか過ぎないね。
なお私は、オ〆をダシにして制度の説明をしてるだけであって、オ〆の教育なぞしてないよ。
まぁ、オ〆が私の意図に関わらず自らの莫迦を少しは治せる可能性は無いでもないんだが、あくまでそれは形式的な可能性にしか過ぎず、死沼で治らん莫迦のオ〆には無理だね。
で、結局はエテ公でも出すのかね。だが、如何なる説諭もオ〆の馬鹿さ加減に効くことなぞないのだがね。、その様子ではな。
0199longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/01/29(月) 11:27:25.85ID:h0bdGjRa>>196
> では占有者が法的に誰なのかというと、厳密には民事裁判で決着つけるしか無い//
買受人が執行官引渡し命令を申請し、催告断行を経て、引渡しを受けない限り、前所有者が占有者のままだ。
買受人が残金を支払って所有権移転が職権によりなされるのが所有権の確定であるが、占有権はそれだけでは移転しない。
執行官による占有の引渡しこそが、占有権が買受人に移転する手続きそのものだ。
> 登記簿謄本には甲部に所有権が、乙部に抵当権が記載される
落札された物件の謄本は甲に落札者名が記載され乙は抹消される（現金支払なら）
当然のごとく、「占有者」なる項目は無い//
登記簿記載に公信力はない。つまり、実態が優先されるという事だ。
引渡し命令申請と、その断行によって執行官から占有の引渡しを受けないままである限り、
占有者は前所有者のまま、というのが実態となってしまう。
> 落札者が、中がモヌケのカラだから鍵を取り換えて住めば当然占有者と主張でき
る//
主張するのは勝手だが、それは私的断行にしか過ぎず、
執行官から占有の引渡しを受けないままであるのだから、占有者は前所有者のマンマだろアホウ
> まあ（買受人が）住まなくても空き家として占有してるということになるが//
だからさ、執行官から買受人が占有の引渡しを受けない限り、前所有者が不在であるならば、
前所有者が不在のマンマで占有してるってことだろ莫迦。オ〆さ、天に唾してるんだよノータリン
0200無責任な名無しさん
2018/01/29(月) 11:29:49.86ID:h0bdGjRa>>196
> まあ（買受人が）住まなくても空き家として占有してるということになるが//
だからさ、執行官から買受人が占有の引渡しを受けない限り、前所有者が不在であるならば、
前所有者が不在のマンマで占有してるってことだろ莫迦。オ〆さ、天に唾してるんだよノータリン
> 前占有者が、「そこは俺が占有者だ」と訴えることは自由だが、
当然のごとく挙証・立証する義務を負うのは原告だし、証拠の揃わない、つまり
勝つ見込みが万にひとつも無い訴訟を起こすバカはいない//
引渡し命令申請による占有の引渡しを執行官から受けないまま６箇月経過すれば、
買受人は前所有者に勝つことは出来ないよ、前所有者が出るところに出てくればね。
前所有者は、引渡し命令を受けていない事のみを主張すれば事足りる。
買受人は、決して私的断行なぞに及んではならない。
私の云ってる事が理解できずに、エテ公の莫迦バナシなんてマに受ける様であるならば、
競売物件の買受なぞ諦めて、狭くてクソ高い建売でも買って満足しておけ、＞＞１９７で書いた通りでな。
繰り返すが、私的断行なぞとホザく莫迦の言い草なんかマに受けてはならない。
断行と云ったって、買受人ならば残置動産と占有の引渡しを受けるだけであり、搬出なぞ不要だ。
鍵だってその日のうちに替えて貰えるよ、やはり＞＞１９７で書いた次第でさ。
断行日に占有者がいた場合は、彼は物理的に排除されるんだが、寝覚めが悪いってなら、
幾ばくの支払いして、断行日までに退去しといて貰うこと。
というか、催告の段階で占有者は諦めるのだが、退去費用を支払えば、占有者の背中を押す事ができるし、マルく収まるってもんだ。
0201longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/01/29(月) 11:32:30.85ID:h0bdGjRa>>199の続きと書いたし、IDも同じだから分かると思うけどね。
0202無責任な名無しさん
2018/01/29(月) 21:29:50.11ID:SKLQ2Saw0203無責任な名無しさん
2018/01/29(月) 22:07:37.11ID:SyAjkxb20204longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/01/29(月) 23:08:39.81ID:h0bdGjRaつ >>198
で、結局はエテ公でも出すのかね。だが、如何なる説諭もオ〆の馬鹿さ加減に効くことなぞない
結局、こういう事だ。
買受人が残金を支払って所有権移転が職権によりなされるのが所有権の確定であるが、占有権はそれだけでは移転しない。
執行官による占有の引渡しこそが、占有権が買受人に移転する手続きそのものだ。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/199
最底辺便後屍の宮岡孝之、私的断行なんてヨタを盲信してるオ〆なんぞにはね、議論なんて無理なんだよ。
莫迦は身の程を弁える事だね。
>>203 > せっかくNGしてるのにコテはずすな//
知った事かよ。
で、オ〆がエテ公宮岡でないならば、何が楽しくてここに来てるのかね。
莫迦げた糞投稿見てるのが、そんなにオモロイのかね。
0205longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/01/30(火) 13:08:57.21ID:C+/ZvVej自ら明渡し訴訟を取下げるなんて、全然ダメだろ。
むろん、一旦申請した引渡し命令を、執行官による占有の引渡しを受ける前に取下げるなんてのもダメだし、
引渡し命令を申請せずに、アホの宮岡が盲信してる私的断行に及ぶなんてのも、マルでハナシにならない。
キミさ、一体ナニを読んでるのかね。
当時は引渡し命令という制度はなく、明渡し「訴訟」なのだが、別段長々と裁判が続くわけではなかろう。
そんなんではさ、融資制度が成り立たんのだからさ、>>173等、過去スレでも書いた次第でさ。
現在の引渡し命令に対して、債務者は異議申し立ては出来るんだが、そんなんは機械的に却下だか棄却だかされる。
買受人がさ、>>179で書いた様な、執行不能となるような取り決めでもしてない限りはね。
当時の明渡し訴訟なんてのは、訴訟する、債務者が次回訴訟で異議を言い立てる、で、判決で却下される、といった程度なんだろうさ。
> 基本的に競売物件に住み続けてるのはキチガイだろ//
サッサと引渡し命令を申請すればエエでしょ。
断行日の日まで住み続けるのには、文句を云うな。
ウザいってならさ、退去費用を支払って占有者の背中を押せばエエでしょ、>>200で書いた次第でさ。
0206無責任な名無しさん
2018/02/01(木) 12:09:33.57ID:0fvcnu66オマエがいるとレスが過疎る。
0207無責任な名無しさん
2018/02/01(木) 15:17:27.48ID:kRC/XSUR事故物件ですが、気にしない人には魅力的では？
土地も広いし建物もまだ元気そう
0208無責任な名無しさん
2018/02/01(木) 15:36:56.71ID:wTNUYOlCなかなか難しいね
駅遠、件外建物の一部に法定地上権成立、排水水道経路不明、固都税高い等
0209無責任な名無しさん
2018/02/01(木) 16:05:34.00ID:wTNUYOlC何故か事故物件前の評価のほうが価格安いんだなｗ
評価書 売価基準395万
補充評価書 売却基準417万
評価人同じ
0210longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/01(木) 17:18:00.27ID:leEhJKoXはァ？
資料を漫然と見てたって目に付く単語を羅列してるだけでさ、ンなエロそうな口を叩かれてもね。
当該土地１００−１、件外土地１００−２、件外土地１００−３は、一体で利用されている。
ぐるっと屋敷林が取り囲んでるし、当該建物も件外建物もこん然と立地している。
件外建物１００番１の１は、当該土地と件外１００−３にまたがって建っている。
件外１００−２の所有者は旧庄和町だが、上モノの納屋は債務者のものらしい。
官地占用の手続きって何なんだろうな、河川法上の手続きらスィのだが。
江戸川利根川氾濫原の開墾なんぞに起源のありそうな土地属性だな。
駅から遠いってより、のぼうの農村屋敷ってなイメージだな。
執行官に詳細不明と云わしめてる、地元地縁団体ってのもよくワカランし。
相続登記されてるのは、残債は少なくて債務者にも配当が回りそうだからかな。
>>206 > キチガイボウズは書き込み禁止な//
頭の悪いキチガイボウズはオ〆なんだし、莫迦が禁令なんぞするなよ、身の程弁えな。
> オマエがいるとレスが過疎る//
私的断行なんてヨタを盲信したり、ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り、
なんてグワイの糞投稿で賑わってたり、或いはオ〆がンな糞投稿を垂れ流してると、
オ〆は嬉しくなるのかね。莫迦はホントにどうしようもないんだな。
0211無責任な名無しさん
2018/02/01(木) 19:29:33.03ID:kRC/XSUR事故により、市場修正が0.8から0.7に下がってるのに、
競売修正が0.7から0.8になって、合計の掛け率が0.56で変わらず
件外建物の敷地認定部分が減って、結局高くなってるということやね
0212longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/01(木) 20:32:55.53ID:leEhJKoX> 競売修正が0.7から0.8になって、合計の掛け率が0.56で変わらず
件外建物の敷地認定部分が減って、結局高くなってるということやね//
まぁ、そういう事なんだが、で、買受人はその件外建物をどう扱うべきなのかな。
まぁ、この物件に限らず、どういう経緯なんだか件外建物のある物件って、結構あるんだが、
件外建物はどうすればエエのか、キミのご高説を是非とも賜りたいところやね。
>>160
> さいたま地裁本庁平成28年(ケ)第344号http://bit.sikkou.jp/
何度も値下げしてるのに一向に売れない そんなに難しい物件とも思えないが//
件外建物ってのは隣地（２１６０−１）に跨て建って（>>164）いる訳なんだが、
キミだって知りたいだろ。
0213無責任な名無しさん
2018/02/01(木) 21:51:59.16ID:j3KeEO13俺も貰いたいな。
平屋の老人ホームが売りに出てるんだけど、
生活保護者集めて貧困ビジネスやるかなー、
で生命保険加入させて火災保険入って、
札幌みたいに火災になれば大儲けや、
俺は天才かよ！
0214無責任な名無しさん
2018/02/01(木) 22:36:39.43ID:kRC/XSUR件外建物は相手次第っしょ
相手がその建物を使い続けるってなら相当額の地代を貰う
イラネってんなら地上権相当のカネ払って抹消登記してもらう
まあボロ家だから後者になる可能性が高い
取り壊し費用は面積に応じた按分やね
それよか
＞相続登記されてるのは、残債は少なくて債務者にも配当が回りそうだからかな。
これはねーよ
残債が少ないなら競売になるまでほうっておかん
3人揃って金融機関のブラックリスト入りだ
やっぱボウズ君、少し常識無いよ
0215無責任な名無しさん
2018/02/02(金) 01:52:49.40ID:iqV377V9あれって誰が買うのでしょうか？？？
0216longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/02(金) 07:30:27.31ID:CwGdFPTT> 件外建物は相手次第っしょ・・・相当額の地代を貰う・・・抹消登記してもらう//
> 残債が少ないなら競売になるまでほうっておかん//
はァ？ 築２０年以上なんだから、ずいぶん減ってる筈だがね。
> 3人揃って金融機関のブラックリスト入りだ//
共有者の三人は債務者ではなかろ。
> やっぱボウズ君、少し常識無いよ//
オ〆は論とか分析には無冠ね。所詮、ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りなだけだ。
鳴きながら上から目線でエロぶってみても、莫迦は死沼で治りゃせんのだ、身の程を弁えな。
で、官地占用の手続きって何なんだろうな、不動産環境としては、避けて通れないみたいなんだがね。
0217longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/02(金) 07:33:02.04ID:CwGdFPTT> 件外建物は相手次第っしょ・・・相当額の地代を貰う・・・抹消登記してもらう//
自分の希望を一方的に並べ立てたって無意味だろ。貰えん、もらえんかったらどうするんだよ。
>>216で遺漏したコメントを加筆だ。
0218無責任な名無しさん
2018/02/02(金) 09:14:57.25ID:KqwhHiR6ボウズ先生が買う
0219longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/02(金) 09:30:03.04ID:CwGdFPTT優良糞物件ってのはギョーカイ人が買うしかないでしょ。
0220無責任な名無しさん
2018/02/02(金) 13:11:19.23ID:RU1XGXD7管理組合か管理組合に売りつけたいのが買うんやろうかｗ
0221longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/02(金) 20:46:30.84ID:CwGdFPTT言い値で買って呉れるのか。
0222無責任な名無しさん
2018/02/02(金) 20:48:24.01ID:pCDNOiib戸建て?古い区分とかでなくて?
集会所は区分所有者の共有物なんでしょ?
0223無責任な名無しさん
2018/02/02(金) 22:02:35.54ID:dfWZJ5N4もしかして神奈川川崎支部29年ケ88みたいなののこと？
0224無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 01:42:02.78ID:cWEcOdYNマンションではなく戸建てになってる
0225無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 09:47:36.89ID:PzWRcoEU代金の振込は済ませてあって書類を郵送しようと思ったんだけど、
手続きの案内に、印鑑を持参してくださいって書いてあった
提出する書類以外に押印箇所があるってことかな、それともただの訂正印ですかね
0226無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 10:59:18.94ID:h7AHrvSO郵送やりとりだと時間かかる。
振込みだけだと支払ったことには鳴らない
0227無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 11:29:31.85ID:PzWRcoEU実は月曜が期限なんです。
0228無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 11:58:00.26ID:cWEcOdYNそりゃ絶対行くべき
郵便物が月曜中に届かなかったらどうする
0229無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 13:03:59.83ID:VkXufyku★農地なら欲しい物件が結構あるのですが
0230無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 14:32:25.47ID:pk/antKG昔は一々日にち調整して行ってたけど、もういかない
急いでるときは期限通知きたら速攻提出
0231無責任な名無しさん
2018/02/03(土) 21:34:40.14ID:0t9oO9qt落札した場合にアパートや
ビジネスホテルとして需要ありますかね？
0232無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 09:35:43.88ID:5gujguPr立地とかその他の要素が多いから何とも言えんね
ただ市場性が低いという理由で、かなり減価されて評価されてるだろうから、
アイデア次第ともいえる
あと改装費用って結構掛かるよ、場合によっちゃ新築と変わらんくらいに
0233無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 10:17:16.48ID:3WEG73aFありがとうございます、参考になりました。
0234無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 11:37:25.25ID:vSQYRq3N29ケ42
ラブホテルに、札幌火災みたいに、
生活保護者入れたら儲かるかな？
0235無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 12:00:16.46ID:Y0U78AVfボイラー含め新規にしないといけない
各部屋の便所は殺すのか 調理場どうする
開いてる駐車場やサービスルームをどうするか
だったら最初から単身アパートのボロの方が安い
0236無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 12:48:26.67ID:3WEG73aFなるほどですね。
ビジネスホテルなら、
いけそうな感じがします。
0237無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 12:49:03.42ID:5gujguPr29ケ42は中古車屋じゃね？
価値の殆どは土地で幹線道路に面した広い割には安い物件
路面店とかイロイロ出来そうだし、そこそこ良い値段がつくと思うよ
俺も監視してる
0238無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 12:52:33.48ID:5gujguPr0239無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 15:43:07.07ID:vSQYRq3N車屋、は水道の問題があるでしょ？
外車を売ってるけど、
儲かってないみたい。
ホテル見てきたけど、
まだ、営業してるよ(笑)
0240無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 16:57:55.68ID:vSQYRq3N正面土地一部持ってるじじいー、
電話したら、失礼だろ
自宅に来て挨拶しろだとよ。
クソ生意気なじじいー、
もうなん十件も問い合わせあるんだぜー、
だとよ。
0241無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 17:44:15.44ID:5gujguPrヌ事件、地上権のみ、居座ってるのがキチガイ
3拍子揃った物件、一体誰が札を入れるのかと小一時間
0242無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 17:51:40.94ID:5gujguPrクルマ関係で儲かってる所なんて最近聞いた事が無い
中古車屋は買い取り業者が幅を利かせ、ヤフオクなんかで直取引も多い
なによりクルマ離れが進んで、売れるのは軽ばかり
昔は若者が、300万円のクルマを2-3年おきに乗り換えていたのに・・・
修理業も、もうディーラーでしか直せない（大体殆どが電子制御）
メーカー保証も5年とかだしね・・・
ということで、中古車屋や修理工場は今後ドンドン出てくると思われる
0243無責任な名無しさん
2018/02/04(日) 18:46:07.36ID:DsNvBC66最初は土地建物だったのが、建物のみになったんですか？
買受け人は現場保管の強制執行ですか？
0244無責任な名無しさん
2018/02/05(月) 07:37:40.02ID:mQ90boC+ええんじゃないの
悪くない
>>243
ヌの事件で超過売却だから建物のみになったんでしょうね
0245無責任な名無しさん
2018/02/05(月) 14:51:09.82ID:bcoYCEOp0246無責任な名無しさん
2018/02/05(月) 15:33:43.68ID:R5nOSA4/0247無責任な名無しさん
2018/02/06(火) 12:59:59.12ID:uI4WOrLyビシホなら、営業権いらないですか？
0248無責任な名無しさん
2018/02/06(火) 13:36:32.75ID:UYm61dIGビジネスホテルなら旅館業法
ラブホテルなら旅館業法＋風俗営業法
よってラブホテルのほうが敷居が高い
http://neon98.exblog.jp/2177459/
ホテルが慢性的に不足、あるいは繁忙期にラブホテルをビジネスマンが利用することもあるし、
逆もあるから、チョットお洒落なビジネスホテルという感じでどっちも取り込めばいいんじゃね？
0249無責任な名無しさん
2018/02/06(火) 15:04:58.64ID:Ls5wmrOzボウズ先生、いつもありがとうございます
0250無責任な名無しさん
2018/02/06(火) 16:58:51.21ID:UYm61dIGオイオイ、俺はボウズじゃねーよ
0251無責任な名無しさん
2018/02/06(火) 17:00:51.45ID:UYm61dIG誰も突っ込まないだけ
0252無責任な名無しさん
2018/02/07(水) 01:11:17.00ID:DLtROusU平成29年(ケ)第74号 自動車工場
自動車関連、最近よく出るね
平成29年(ヌ)第8号 駅近くのビル
上級者向け、評価人ですら評価に苦労してほぼ責任放棄
0253無責任な名無しさん
2018/02/07(水) 08:48:34.44ID:UZVf+NwU個人のガレージやガソスタは廃墟になってるのみるなあ。
欠点は廃墟期間が長いと設備が使用不能の鉄屑になっていたり昔は産廃をそのまま埋めていたので負の遺産がある事だな
0254longinus_bouz
2018/02/07(水) 10:00:26.82ID:700wHAbU> つかボウズはもっともらしい事を書いてるが、ウソばっかだぞ 誰も突っ込まないだけ//
はァ？ オ〆は突っ込むたびにコテンパンのエテ公だろ。私的断行藁
>>250 > オイオイ、俺はボウズじゃねーよ//
当たり前だろ。私はそんな漫然としたリンクの貼り方なんかしないよ。
元々は>>231や>>234から派生のハナシなんだが、既にラブホとして営業してた物件なんだろ。
宿泊施設にできそうな物件をラブホにするかビジホにするかとか、
ビジホをラブホにしようとかってハナシじゃないんだからさ、
単に前者の方が規制法令が多いって一般論ってだけでは、物識り自慢の域を出んだろが。
0255longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/07(水) 12:24:36.34ID:700wHAbU0256無責任な名無しさん
2018/02/07(水) 13:51:17.18ID:8jrUpeFNそのままでは許可は取れないから営業権ごとじゃないと
無理だわな ラブホテルはもっと無理
0257無責任な名無しさん
2018/02/07(水) 17:41:31.20ID:HNvKOGQPN8はええな！
これはお宝や
0258無責任な名無しさん
2018/02/08(木) 10:39:09.92ID:39SdSMi70259無責任な名無しさん
2018/02/08(木) 11:49:04.42ID:EkZ8S9Zg駅近7階建てビルが1000万ってお宝みたいだけど、
物件説明書見たら前途多難やで
少なくとも現ナマを5000万くらい持ってないと手出しできん
0260無責任な名無しさん
2018/02/08(木) 14:08:58.49ID:a9fdlveW事件番号
平成29年(ケ)第39号
売却基準価額
10,950,000円
売却価額
22,222,222円
ちょうど5555555の四倍ｗになった
0261無責任な名無しさん
2018/02/08(木) 22:23:52.89ID:Y4OijYnn名古屋本庁
28ケ121号
固定資産0円。
おまえら、勝負しろよ。
0262無責任な名無しさん
2018/02/08(木) 22:24:55.95ID:Y4OijYnn28ヌ121号
0263無責任な名無しさん
2018/02/09(金) 08:48:26.33ID:YkrxpmSWpdfダウンロードしたら、15M以上ある。
滅多にないな。基準で買えば利回り何パーなりますかw
0264無責任な名無しさん
2018/02/09(金) 09:50:01.62ID:RY7VEbCv安定して、金が入ってくるね、
利回りは計算するのがめんどくさいw
誰か利回り計算はよ。
0265無責任な名無しさん
2018/02/09(金) 10:15:10.22ID:v4c6SHJx常人はスルー物件ｗ
0266無責任な名無しさん
2018/02/09(金) 13:06:54.07ID:iyNhg6R20267無責任な名無しさん
2018/02/09(金) 14:28:22.85ID:TqdrcwGo0268無責任な名無しさん
2018/02/10(土) 06:45:09.38ID:hB0+4ODAケ74いいんだけど固定資産税が高すぎるわ
間違いじゃねーのってくらい高い
0269無責任な名無しさん
2018/02/10(土) 08:26:41.03ID:B4w8BOzmみてきたけど 敷地内の墓石どうすんだよー
所有者に無断で動かせるんかな？
0270無責任な名無しさん
2018/02/10(土) 16:22:34.69ID:KzstJKNE年会費増額して、
ボロ儲けできるよ。
0271longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/10(土) 17:15:41.24ID:zhF4o0wT目的外建物は、元二子山親方Ａ相続人の所有物です。
平成１１年ころに本件本件土地の一部を、大昌寺が符号３の目的外建物の敷地として
期間の定めなく無料で貸し、Ａさんが亡くなられてからは、
Ａ相続人に無料で貸している状態になっています。
以前は名古屋場所の時期に二子山部屋がこの建物を使用していましたが、今は使用していません。
元二子山親方Ａって、初代貴乃花＜2005年(H17)5月30日（55歳没 ）＞のことか？
Ａ相続人ってドッチなんだ？
「縁」というのが本件なのかな。
https://stat.ameba.jp/user_images/20160211/00/sumobar-nori/2e/61/j/o0480035613563808078.jpg?caw=800
https://ameblo.jp/sumobar-nori/entry-12127367986.html
> 縁あって大昌寺の住職から去年（２０１５年らしい）、譲り受けた 二子山部屋の名古屋場所用の看板//
0272無責任な名無しさん
2018/02/10(土) 19:53:09.55ID:NpCoY3iV10年に一回あるかの優良物件、
うまく料理できれば、
曾孫の代まで安定不労所得ゲット
0273longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/11(日) 09:27:29.86ID:ceFMLHlC> 10年に一回あるかの優良物件、うまく料理できれば、曾孫の代まで安定不労所得ゲット//
そりゃ何処かのお寺さんのはなしでしょ。
ギョーカイ人としては、そんなお寺さんを見つけて取り入って、何パーかの手数料を貰うしかない。
孫子の代までなんてワケには行かないし、
お寺さんだって新規墓苑の維持経営があるんだから、不労所得という訳でもない、それなりの優遇はあったとしても。
医者と坊主って、農地だろうが工業区域だろうが何処にでも家建てられるからいいな。
0274無責任な名無しさん
2018/02/11(日) 11:10:50.74ID:DMzPTQ6Sそうだったのか。 しかし真横に産廃処分場とかあるから宅地化は無理だな。
0275longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/11(日) 18:38:29.52ID:ceFMLHlC宅地化が無理なのは、引渡し命令の対象ではないからです。
0276無責任な名無しさん
2018/02/11(日) 21:58:10.92ID:W+EYuBYu墓場落とせよ。
絶対に儲かる！！
俺は関東だから無理。
0277無責任な名無しさん
2018/02/11(日) 23:28:08.65ID:JeG3JWqR0278無責任な名無しさん
2018/02/12(月) 08:09:04.76ID:66eOWV2Kなんで、わざわざ更地にするの？
意味わからんわ
0279longinus_bouz
2018/02/12(月) 09:31:28.26ID:hM68srbXどこに住んでも莫迦は治らんだろ。
>>277 > またコイツが変なこと言い始めたぞw//
どうヘンなのかキチンと書いてみなよノータリン
>>278 > 墓場は、墓場があるからいいんじゃん//
あくまでも、引継がれる契約び基づき、
買受人が負担することとなる他人の権利を尊重せねばならないからです。為念。
名古屋本庁 28ヌ121号 http://bit.sikkou.jp/
0280無責任な名無しさん
2018/02/13(火) 00:46:50.49ID:vOB4d7wa0281無責任な名無しさん
2018/02/13(火) 10:52:49.58ID:7kYqsZhj0282longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/13(火) 14:12:56.16ID:HD0yhic7エテ公、莫迦は身の程を弁えな。山へ帰れ、>>3で書いたがね。
>>281 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
どう嘘なのかでも書けばいいだろノータリン
0283無責任な名無しさん
2018/02/13(火) 22:24:53.46ID:4lc9OACK0284無責任な名無しさん
2018/02/13(火) 23:11:11.70ID:jWXZlQ7H0285longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/14(水) 09:09:20.55ID:ay4TUi+a理由は？ キチガイエテ公は普通にオ〆だろが。
理由がそれであるならば、対象はオ〆でなければなるまいがノータリン
0286無責任な名無しさん
2018/02/14(水) 13:30:10.30ID:OitbUWSF0287longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/14(水) 19:58:23.49ID:ay4TUi+aエテ公最底辺便後屍の宮岡孝之、莫迦は身の程を弁えな、>>3でも書いたがね。
0288無責任な名無しさん
2018/02/14(水) 22:34:45.81ID:xSK/A21q0289longinus_bz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/14(水) 23:16:47.59ID:ay4TUi+aエテ公宮岡孝之、死ねよ。でなけりゃ死沼で莫迦は治らんぞ。
0290無責任な名無しさん
2018/02/15(木) 05:52:00.01ID:3AroP3/n札入れすらしてなんじゃねーの？
0291longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/02/15(木) 07:27:46.74ID:XjIQDpfM> 御託はいいからボウズは去年もボウズだったんだろｗ
札入れすらしてなんじゃねーの？//
はァ？ 自分の家を何軒も買わねばならんのかね、エテ公宮岡。
人の云ってる事に矛盾でもあるってならさ、サッサと書いてみなよノータリン
0292無責任な名無しさん
2018/02/15(木) 11:24:36.77ID:X+4zp0pDボウズは民事執行法第71条四に該当するから、
そもそも入札が出来ません
0293無責任な名無しさん
2018/02/15(木) 12:05:34.16ID:lvw3qMpv0294無責任な名無しさん
2018/02/15(木) 12:07:14.94ID:T5RUVpxcニュースで言ってたな。
ビットで早く家の中見てみたい。
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