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競売中の不動産について　強制執行25件目 [無断転載禁止]©2ch.net

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0941無責任な名無しさん
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2017/11/29(水) 22:22:31.54ID:NiMcNdN1
みんな引渡し命令とっても断行まで殆ど至らない
そこが腕なんじゃないか
代金納付したら毎回必ず引越し命令をとってプレッシャーを掛けながらやるのも手だが、
俺はまずは申し立てせずにやってみる
ダメそうなら申し立てしてプレッシャーを掛けるけど
0942無責任な名無しさん
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2017/11/29(水) 22:50:12.55ID:dnwZAlS3
俺は淡々と執行派
話すの面倒くさいからな。
相手方が管財人・相続財産管理人や特別代理人でも、こちらからは接触しない
0943longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/11/30(木) 11:24:39.59ID:LirTBqXF
>>941　> みんな引渡し命令とっても断行まで殆ど至らない//
　　まぁ、そういう事ですね。

> そこが腕なんじゃないか//
　　とはいえ、制度上は極めて有利なんですし、別段、出てってくれなくたって、搬出断行の必要なんかないし。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/894
> 残置物を誰かが買い取る場合のハナシだろが。
搬出しないと今度はさ、残置物を買い取った者が占有者になってしまう。
私の場合は残置物は自ら引渡しを受けるんだからさ、残置物はそのマンマであっても、占有は私に移るだけ//

私の場合ってか、誰の場合でも同じ。代行業者に搬出断行なんかされたら、
それは残置物に有価物があってそれを巻き上げるとか、過大な搬出倉庫費用を請求するためだね。

> 俺はまずは申し立てせずにやってみる　ダメそうなら申し立てしてプレッシャーを掛けるけど//
　　だが、引渡し命令の申し立てをしないという選択肢は存在しない、任意で出てったとしてもね。。

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/394
> 引渡し命令の威を借りて任意の引渡しを受け、断行日に占有解除になってる事を執行官に確認して貰い、
執行調書を受け取って引渡し命令を取り下げる。これで引渡し命令が終わり、占有解除が確定する。
念の為云っとくが、これ以前に明け渡し命令を取り下げると、練馬の事件と同じになり、
賃貸を認めたことになって、もう追い出せない。
必ず引渡し命令を申し立て、執行調書を受け取れ、為念//

>>940
　　結局エテ公なんだなノータリン

>>942　> 俺は淡々と執行派　話すの面倒くさいからな//
　　はァ？　話くらい聴きに行けよ。その結果で判断すりゃいいんだし。
てかオ〆は、普段はテキトなバイト生活で、断行時に呼ばれて補助員してるだけなんだから、
なんの権限もなくて、ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りなだけだろ。
莫迦は身の程を弁えな。
0944longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/11/30(木) 12:02:50.90ID:LirTBqXF
補足>>943　> 引渡し命令の申し立てをしないという選択肢は存在しない//
　　てか、再掲だが。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/880-881n
> 引渡し命令の申し立て前に債務者と会って、退去しろと云ってもも構わないが、
退去期限については云わない方がいいね。スケジュールはサクサクと決められちゃうので、
断行日が云っちまった期限より先になっちゃうとあまりよくない//

その後、引渡し命令を申し立てた時について。
執行文の付与と同時に、催告と断行のスケジュールが割り振られるのだが、
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/891
> 引渡し命令申立てから断行（執行官調書）までは一本道なんだから、
バラバラに催告日や断行日を割り振る理由なんて存在せんね//
0945無責任な名無しさん
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2017/11/30(木) 12:35:15.09ID:VyFL1ago
おい、知ったかパラノイアのカヲル
無恥なお前の指図や豚珍講釈はいらん
てか、すっ高値の一本釣りで手に入れたボロ家の住み心地でも語っとけやｗ
0946無責任な名無しさん
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2017/11/30(木) 14:18:45.78ID:RION9JKq
つうか落札１本でよくココまで語れるよこのキチガイは
かなり効いてるよな
0948無責任な名無しさん
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2017/11/30(木) 19:13:44.82ID:9Gs1eXwm
今日の坊主さんは細かくて素敵ね☆
0949無責任な名無しさん
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2017/12/01(金) 00:39:23.73ID:p+P7ARF3
ボウズはマジで日雇いバイトだろ
バイトない日は一日中PCに向かってカタカタしてると思う
我々は仕事の合間にスマホだからボウズの長文カタカタには付いていけない
0950longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/12/01(金) 06:57:09.09ID:qVWyarYj
>>949　> 我々は仕事の合間にスマホだから//
　　はァ？　マジメに仕事しろよ。我々って何だよ藁
ギョーカイで無駄飯くらってるだけでプロ気取りのノータリン
断行ありゃ呼ばれるだけのアルバイターにしか過ぎん癖してさ。
仕事してるならそれ自体にはドウコウ云わんが、マジメに働けよ。

オ〆が何一つ理解できないのは、莫迦だからにしか過ぎんのだ、身の程を弁えな。
0951無責任な名無しさん
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2017/12/01(金) 09:48:16.77ID:bP6SCvTP
坊主が一番馬鹿でノータリンでゴミなんたがw
効いたキチガイw
0952longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/12/01(金) 13:43:17.96ID:qVWyarYj
>>945-949
　　結局エテ公なんだなノータリン

>>951
> 坊主が一番馬鹿でノータリンでゴミなんたがw　効いたキチガイw//
　　糞味噌坊主、それは全部オ〆だろ、鳴くなよ寡頭生物。
せめてマジメに働けや、>>950記載の通りでな。

あ、家を安く買いたいって人は競売がお勧めなんだが、リスクはあるんで勉強が必要だ。
とはいえ、こういったアホどもの言い草をマに受けなきゃいいんだがね。
コイツらがデタラメかますのは、転売益なんか考慮する必要がない一般有札者がいると商売にならないからだ。

最近の投稿では>>943-944なんぞを読んで、アホどもはアホだと認識くらいしておくこと。
あるいは、
莫迦の言い草をマに受けて引渡し命令を申請せずに（私的断行含めて）六箇月経過すると、
買受人は自動的に賃貸を認めてしまった事になり、賃料を受取る権利しか残らない。
これについては>>4を参照。代行でも請負った買受人からは買い叩いて、債務者は追い出して、
占有者不在物件価格として再販して、差額を横領するのが目的だ。
エテ公はそれと知らずに何処かで聞いたヨタ話をオオエバリで垂れ流してるだけだがね。

>>941
俺はまずは申し立てせずにやってみる　 ダメそうなら申し立てしてプレッシャーを掛けるけど//

任意で出てったら引渡し命令は申し立てないのかね。
申し立ては必須ってのは理解できたのかね、>>943-944なんぞを読んでさ。

> そこが腕なんじゃないか//
　　御前さんのウデとやらでも書いてみなよ℃低脳。
0953無責任な名無しさん
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2017/12/02(土) 06:50:18.24ID:6bRQd2Ob
この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う

★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実！★★★★
　　↓　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　↓
https://www.youtube.com/watch?v=D6YjUs6fZ6c

https://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
0954無責任な名無しさん
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2017/12/03(日) 02:00:56.15ID:td5n8SyN
ギョーカイで無駄飯くらってるだけでプロ気取りのノータリン って
セリフが板についてる坊主さん素敵☆
0955longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/12/03(日) 19:03:07.25ID:tt9gGaYg
>>954
　　エテ公宮岡藁　２０代美人秘書の設定はどうしたよ、ノータリンのネカマ。
オ〆は死沼で治らん莫迦かねhttps://www.youtube.com/watch?v=J_sZmv4HAg4

最底辺の宮岡、資産どころか歳まで鯖を読むなよ藁　６１だろ。
御前さ、人の口座晒すだけじゃなくてさ、ちょろまかしてるんだろが、
他人の財産を管理すればそれは自分のもん、なんて感覚でさ。
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/646

ちょろまかしてるのは、ガッコの資産かね。まぁ、普通に考えればそれだな。
0956無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/03(日) 21:15:10.67ID:td5n8SyN
ノータリンの坊主さんも素敵☆
ウフ♪
0957無責任な名無しさん
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2017/12/04(月) 00:16:38.57ID:v6l/hZ2a
オ〆は死沼で治らん莫迦かねの挑発行為がお好きな坊主さん素敵☆
0958無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/04(月) 09:10:48.94ID:HNlEcXvS
佐久の水道管切断物件、結構エエ値段になったな
千万こえか
0960longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/12/04(月) 19:20:53.75ID:tlxX06+G
>>958　> 佐久の水道管切断物件、結構エエ値段になったな//
　　まぁ、当然じゃないのかい。
佐久支部　平成29年(ケ)第12号http://bit.sikkou.jp/
水道系なら「仮止めの状態ですので、キャップを外して接続すれば、再び利用することはできます」
とあるんで、水道屋さんにたのべばエエでしょ。まぁ、損壊を慮って補充調査したんだろうが。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/770

売却基準価額: 2,740,000円
売却価額: 10,820,000円
入札者数（人）: 11、落札者資格: 個人

> 千万こえか//
　　再販なんて性根の業者なんかお呼びでなさそうな結果だね。

>>956-957,>>959
　　エテ公、私の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
0961無責任な名無しさん
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2017/12/04(月) 19:26:57.02ID:4qJmfFnF
書いても都合の悪いことには答えずスルーするくせに(　´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
0962longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2017/12/04(月) 19:39:38.52ID:tlxX06+G
>>961　> 書いても都合の悪いことには答えずスルーするくせに//
　　はァ？　例えば？
餓鬼みたいな減らず口、クチゴタエを虫の息で垂れ流してるんじゃないよ、寡頭生物が。
所詮、ギョーカイで無駄飯喰ってるだけでプロ気取りのノータリンにしか過ぎんのだよ、
オ〆たちはね、莫迦は身の程を弁えな。
0965無責任な名無しさん
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2017/12/05(火) 16:13:27.48ID:sHjBCEe8
東京地方裁判所本庁 事件番号 平成28年(ケ)第217号
渋谷区恵比寿三丁目の物件についてご存知の方いらっしゃいませんか？
3回も保証金没収になっているから何があるのかすごく気になるんですが…。
0966longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/12/05(火) 17:18:40.22ID:wtjWG7qO
>>964　> 坊主に人間の言葉は通じないね//
　　そうやってね、自分の莫迦さ加減を人様のせいにしてるからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ。同じ事を何遍も云わせるなよエテ公。
オ〆は人間の言葉が通じないのではなく、人間として必要な資質脳力が欠けてるので、
それを人間の言葉で教えてやっても、理解できてないだけだ。
つまり、オ〆は言葉の理解力もないのだろうが、言葉の問題じゃないんだシネ。
要するに、莫迦は身の程を弁えな。
0967longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/12/05(火) 20:41:44.66ID:wtjWG7qO
>>965
> 東京地方裁判所本庁 事件番号 平成28年(ケ)第217号http://bit.sikkou.jp/
渋谷区恵比寿三丁目の物件
3回も保証金没収になっているから何があるのかすごく気になるんですが//

地区年月日は昭和39年2月となっており、残債が少なくなってるんじゃないかな。
とすれば、没収保証金は債務者に配当還流されるのかもしれない。

「一階部分・・・有限会社が事務所及び作業所として使用」
「西側部分については・・・株式会社・・・に売却」なんてあるし、
債務者にとって、不動産自体は要らないように見えるのだが。
賃料を受け取ってないと陳述してるけど、それは本当だろうか。

どうせ流しても保証金は戻ってくるんだから、債務者サイドの誰かが繰り返し入札・残金未払を繰り返せば、
本当は受け取ってる賃料は、債務者の収入になりそうだ。
売却金額の相当量も債務者自身に配当されるなら、譲渡税の類も節約できそうだ。

> についてご存知の方いらっしゃいませんか？//
　　当事者に直接事情を聞きたいなら、聞きに行くしかないと思うが。
教えてくれるかは知らないが。
0969無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/06(水) 09:22:45.62ID:V5bb3E33
>>965
・４回目の出品　初回期間入札「売却価額736,000,000円、14件、法人」
　　　　　　　　　　 ２回目期間入札「売却価額701,111,111円、8件、法人」
　　　　　　　　　　 ３回目期間入札「売却価額666,000,000円、13件、法人」

これね、記録見てみたいな
0970無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/06(水) 11:09:45.17ID:OBcLB7Nc
>>967
どうせ流しても保証金は戻ってくるんだから、債務者サイドの誰かが繰り返し入札・残金未払を繰り返せば、

ってあるけど、流したら保証金は戻らないでしょ?
0971longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2017/12/06(水) 12:27:12.14ID:pTQFwlZC
>>970　> ってあるけど、流したら保証金は戻らないでしょ?//
　　やれやれ。
売却代金と、流れた保証金があればさ、いずれも配当原資なんでしょ。

>>969　> これね、記録見てみたいな//

二番目以下がどれくらいかが気になるな。
東京地方裁判所本庁 事件番号 平成28年(ケ)第217号http://bit.sikkou.jp/
売却基準価額: 185,500,000円, 買受申出保証額: 37,100,000円
0972longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2017/12/06(水) 12:37:12.66ID:pTQFwlZC
>>769　> 俺が２億持ってるくらいで 　 どんだけ悔しいんだよ//
>>786　> お前が2億持ってないからって嫉妬しすぎ//
>>795　> 俺が２億持ってるからって嫉妬しすぎ//
>>817　> 2億円に嫉妬坊主☆//

云い貼るだけじゃド～しようもなかろ、エテ公。
だが、>>967、>>961で言及事件の債務者は、それくらいは持ってそう、という事になるな。
0973無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/06(水) 12:50:42.35ID:21hqjHur
次スレいらなくね？どうせガイジが妄想垂れ流してるだけなんだから
0975longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2017/12/06(水) 14:25:30.30ID:pTQFwlZC
>>974
> ９０坪で地形も悪いし４億がいいとこなんじゃないの？高いよね//
　　４億がありがちな競落価額として、いくらくらいで再販するの？
保証金を流してるヒトは、一般適正価格を睨んでると思うのだが。
やはり、再販なんて性根の業者の出番はなさそうだ。
0976無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/06(水) 15:07:39.09ID:etGOcd4J
>>975
路線価が５５万／㎡だからせいぜい５００万／坪で４億５千万。と踏んでます。
0978longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2017/12/06(水) 15:27:37.86ID:pTQFwlZC
>>976
> 路線価が５５万／㎡だからせいぜい５００万／坪で４億５千万。と踏んでます//
　　なら、債務者はどのヘンで手仕舞うんだろうかな。

>>974　> ９０坪で地形も悪いし//
　　地形に関してはそんなモンと違うか？
銀座線渋谷駅なんか地上３階だけど、誰もどうこうは云わないし。
0981無責任な名無しさん
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2017/12/06(水) 18:46:59.07ID:e5bkyKp7
オ〆は死沼で治らん莫迦かねの挑発行為がお好きなお馬鹿な坊主さんも素敵☆
0983無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/06(水) 23:08:26.46ID:kIcuDNmo
>クリスマスの予定
有る訳無ェだろ、ノータリン
50過ぎて定職無し金無し、こんな性格だかンな
0984無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/07(木) 00:11:42.17ID:6LW4ZkPA
ボウズさんクリスマスの予定教えて
ノータリンとかエテ公の返し抜きでガチで
0985無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/07(木) 00:15:43.45ID:6LW4ZkPA
>>973
そうだね
もう次スレいらないね
競売スレはココで歴史を閉じよう
最後にボウズさんのクリスマスの予定だけ聞いてw


ガチで新スレ立てるの禁止ね
マジみんな立てないでね
0986longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2017/12/07(木) 07:07:58.29ID:Qn3RLafk
>>973　> 次スレいらなくね？どうせガイジが妄想垂れ流してるだけなんだから//
>>985　> そうだね　 もう次スレいらないね//
　　はァ？　ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でさ、
ここでプロ気取りで頓珍漢な事を垂れ流すのがさ、オ〆の唯一アワレな生き甲斐じゃなかったのかよ藁

> 競売スレはココで歴史を閉じよう//
　　何様のツモリかね。私の云ってる事に矛盾でもあるってならさ、サッサと書くがよかろう。

> 最後にボウズさんのクリスマスの予定だけ聞いてw//
>>968, >>977,>984　> クリスマスの御予定//

キモい莫迦ネカマだな、宮岡、オ〆は、美人秘書って設定はどうなってるんだよ。
最底辺の宮岡、資産どころか歳まで鯖を読むなよ藁　６１だろ。
御前さ、人の口座晒すだけじゃなくてさ、ちょろまかしてるんだろが、
他人の財産を管理すればそれは自分のもん、なんて感覚でさ。
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/646

ちょろまかしてるのは、ガッコの資産かね。まぁ、普通に考えればそれだな。
でさ、https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/761-762n
１０代美人秘書ってのがいるのだが。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1493852296/761-762n

こういう事だそうな。既にお嬢様なのだが、馬車には乗らずに徒歩で買い物なんだそうな。
プレゼント買いに行くんだが、別段彼氏がいるわけではない。但し、それっぽいのと晩餐だがね。
https://youtu.be/xd6CbJiDpAw?t=105
> 忘れられないクリスマス//
0988無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/07(木) 08:16:25.00ID:xQ4ww6GV
レス抽出したら書き込み数約270とかガチガイジやろ

感覚的にだけど文字数は全体の80%ぐらい占めてるんじゃないか？
妄想オヤジがいる限りまともな情報交換できないから、こら、次スレいらんわ
0989longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2017/12/07(木) 09:26:43.98ID:Qn3RLafk
>>988　> レス抽出したら書き込み数約270とかガチガイジやろ//
　　はァ？　ボチボチと糞投稿を垂れ流してるとアタマでもよくなるのかね。
それとさ、ヒマの使い方をもっと工夫する事だね。

> 感覚的にだけど文字数は全体の80%ぐらい占めてるんじゃないか？//
　　で、残りの２０％はエテ公とか、オ〆みたいな内容論理性皆無の糞投稿なのかね。

> 妄想オヤジがいる限りまともな情報交換できないから//
　　はァ？　オ〆が交換提供した情報なんてあるのかね。
糞投稿に入れあげてるオ〆こそが妄想ヂヂィだろ、妄想資産に縋るアホ同様さ。
身の程を弁えなよ。
私の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ、鳴き事はエエからさ。

> 次スレいらんわ//
　　ソいう事はね、少しでも有用なことを書いたという実績があってのことだろ。

>>987　> 結構な頻度でスレ立てしていたんだが//
　　何が嬉しくて難題。糞投稿を見たり、あるいは垂れ流したりして珍棒でかくしてたのか？
0992無責任な名無しさん
垢版 |
2017/12/07(木) 12:06:17.17ID:83SyOHBx
>>989

お前は自分が異常だって気づけないことが異常なんだ
だからいつまでたってもそんな人生なんだ
毎日寝る前に「自分はまともな人間なのだろうか」って頭で3回反芻してから寝ろ
そしたらちょっとはマシになるかもしれないからさ
10011001
垢版 |
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