一括借り上げ・サブリース物件の問題点

住人 · 2010/10/31(日) 13:03:54

サブリース物件と知らず入居。
ちょっとした家賃滞納がきっかけで明け渡す事に・・
大家に聞いたところ、管理会社に任せてあるから
何も知らないと言われた。
訴訟の原告は勿論管理会社。
誰かいい案ありませんか？

**無責任な名無しさん** · 2010/11/01(月) 00:46:42

サブリースも賃貸借である以上借地借家法の適用、民法の賃貸借の規定の適用が
あります。
原告が誰だろうと、勝ち筋、負け筋は変わらない。

**埼玉弁護士会** · 2010/11/01(月) 06:21:07

浅はかな回答はしない様に。
契約時にサブリース物件と認識してない場合、
不実告知にあたる。

**支店長ヤマギシ** · 2010/11/02(火) 07:36:50

大和リビングは
違法行為はしてましぇん！！

**無責任な名無しさん** · 2010/11/03(水) 05:58:48

社会問題のひとつ
益々、大きくなるだろう。
弁護士でも詳しくない奴が多いからな。

**無責任な名無しさん** · 2010/11/03(水) 22:53:30

>>3
不実告知だと賃料未払いでも退去しないでいいんですか？

**無責任な名無しさん** · 2010/11/04(木) 06:44:59

契約そのものが無効だからそうなるだろう。
一般の人はそれと知らず入居するから
可哀想だが・・

**大和リビング** · 2010/11/05(金) 09:06:41

家賃は払っていただきます！！

**大東建託** · 2010/11/05(金) 13:22:04

払わない場合、明け渡し訴訟です。

**高砂法律事務所** · 2010/11/06(土) 07:00:49

合法です。。

**無責任な名無しさん** · 2010/11/07(日) 07:42:06

ああ、高砂法律事務所が得意な事件ね・・・

**無責任な名無しさん** · 2010/11/08(月) 01:30:05

（Ｕ＾ｴ＾Ｕ）
大○建託のスレから来ました。
このスレが問題視とするのは、サブリースを助長する企業（大東、東建、積水、イヒ）でしょうか？
それとも、借り手（入居者）でしょうか？もしや、契約してしまった施主（オーナー）でしょうか？

教えてください。

**東建コーポレーション** · 2010/11/08(月) 06:01:35

担当者です。
悪い順番は、大東建託・レオパレス２１・大和リビング・東建・積水
と、こんな感じでしょうか。

**無責任な名無しさん** · 2010/11/09(火) 01:55:13

サブリースという手法を使って、管理会社が、大家と入居者
との間の法律問題に介入している弁護士法違反事件。

ということにしたいんだろうな、食えなくなった弁護士は。

**無責任な名無しさん** · 2010/11/09(火) 04:34:07

契約書を見れば判るがな・・

**無責任な名無しさん** · 2010/11/09(火) 13:21:21

↑
見てわかれば苦労はしない。
それだけひどい、この契約！

**無責任な名無しさん** · 2010/11/10(水) 14:04:03

今、俺が住んでいる部屋もサブリースだが契約書は一般の貸室賃貸の物だった。
しかも、契約時に仲介業者は一言もサブリースだとは言わなかった。