建築基準法の相談はココ パート6
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角地
東、幅４ｍ道路
南、２項道路
２項道路のほうも後退しなければいけないの？
接道義務は満たしてるので後退不要ですよね？ ダメ。接道義務を満たしているかに関わらず、２項道路に面していれば後退が必要。 お願いします
自宅の隣の空き地、４ｍ道路に面してる所に一戸家を４棟と２棟に別けて
建設しています。
別けてるから開発行為にならないと、道路の中心から３ｍ後退なし、ゴミ捨て場なし
、溝は道路の後退無で自宅より１ｍ出てる所に作っています。
自宅は８棟開発の建売でゴミ捨て場、溝、下水、道路の中心から
３ｍの後退してます。
隣の土地は元々駐車場があり、道路の幅も自宅と同じ
５ｍありました。
あまりにも不自然な道路になったので市役所の建築開発課と道路開発課に。
相談したのですが、隣の土地は建設業者の物で道路は私道で市が管理して
いる道路では無いから溝はそのままになる可能性があります、市のほうから
業者には市の決まりはまもってくれと、道路の中心から３ｍはフラットにし
なさいと言うことしか出来ないと解答が来ました
業者はおかまいなしって感じで工事をつずけています。
私はどうにか道路の後退をして貰い溝を自宅と同じラインでつなげてもらって道路
の幅も同じ５ｍにして貰いたいとおもってるのですが・・・
解り難い書き込みですいませんがよろしくおねがいします。
>>174
なんで？って言われても「ググれ」って返したくなるが……
完全ではないが解説。
２項道路ってのは「建築基準法上のみなし道路」で、実際には道路ではないが道路と同等にみなす敷地のこと。
道路は原則幅が４ｍ必要なのだが、４ｍの幅を有しない箇所でも「建築基準法ができた当時」に既に道路の形状
をしていた箇所が指定されている。
この４ｍの幅と言うのは災害時に緊急自動車が進入できるように定められたといわれている。
そのため、２項道路に面した敷地は建替え時に道路の中心から２ｍのセットバックを確保することが義務付けら
れている。そうすれば、２項道路に面した全ての建物が建て替われば道路が４ｍ幅になるから。
逆に言うと、接道が２項道路でない側から取れるからといってセットバックを義務としなければ、いつまでたっても
２項道路の入り口部分が狭いままになり、セットバックの意味がない。
という理由だったはず。
道路の廃止もできるよ。道路に面した全ての人が同意しなきゃいけないけど（もちろん私有地であるのは前提）。 >>177
だいぶググッてますけど、貴方のような意見だけで、
意見止まりですね。
実態上却下されたとか、判例でそうなったとかないですね。
４２条は、道路の定義で、直接制限してないでしょ。
１項を満たした者がなんんで、２項の要件までも満たさなければいけないの？
接道義務を定めたのは、４３条なので、、、、。
災害時に～～
の根拠は、公共の福祉の為なら私人の財産を制限してよい
という趣旨ですが、それが、何処まで適応されるかは、
その目的からは明らかではない。
縮小解釈すれば、片面２項道路の者に適用され、
拡大解釈すれば、両面（角地）にも適用される。
公法、特に刑法は拡大解釈を絶対的に禁止している。 はいはい。
１項の規定にかかわらず、１項道路（４m以上と）とみなす
ただし、みなすためには、２ｍ後退が要件となります。
何処に、１項要件を満たした建物が後退義務が必要と書いてある？
２項は１項の但し書きなんだよ！
それに、たくさん角地はあるけど、
どう見ても大通りからその角地に曲がると４ｍ未満が多い事実は何なんだ？
相当古い建物なら単なる既存不適格だが、そんなに古くない。
ついでに、その角地の隣から４ｍになってたりする事実。 民主党政権になれば生活が楽になり国内景気がよくなります
http://epachinko.img.jugem.jp/20101205_1974565.jpg
嘘：ガソリンの暫定税率を廃止してガソリンを２５円安くします
嘘：軽油も１７円引き下げます
嘘：農業用・漁船用高騰分を補てんします
嘘：高速道路を無料にします
嘘：原則一般道路と同じ扱いにする
嘘：道路の修繕、踏切の設置、橋の修繕整備等は現在の道路本税や一般税で十分カバーできます
嘘：中小企業に総額２，１００億円の財政・金融対策を講じた上で、最低賃金の全国平均１，０００に引き上げます
嘘：パート・契約社員を正社員と均等待遇にします
嘘：日雇い派遣を禁止します
嘘：時間外勤務手当を２５％増しから５０％増しに引き上げます
嘘：誰もが定年まで働けるように雇用基本法を制定します
生活が第一と思う人は一度やらせてみてください 民主党
自分に都合のいい解釈と思い込みで騒いでる奴がいるな。
それが正しいと思うなら役所に行って談判してくりゃいいだけのことだろ。 はいはい。
結局、自分の解釈の論証もできない、先例、実務も提示できない。
無根拠の回答者でしたｗ
役所レベルで分かる筈ないよ、
おそらく、行政指導要綱があるので、
それに従ってるだけ、
機械的労務者が解釈による意思表示できるわけないでしょ。
そのために、行政指導という逃げ道があるの！！！ ＣＤやＤＶＤの販売を含み、主にＤＶＤレンタルをしている店舗があるんですが、
一部スロットマシーンを置いて遊べる区画があります。
これって、１６項イに該当するんでしょうか？ 噛みあってないね。
判例は知らない。「実務的にはこう扱われる」と示したのみなので、それ以上を求めるなら私には
答えられない。
調べる時間もないので、個人的な解釈を最後に。
２項の道路ってのは、通常１軒の敷地だけに面しているわけではなくて奥の方に別の敷地もあ
ることが多いと思う。なので、入り口の幅を拡幅しないと奥の方の敷地の緊急時に支障がある
（＝公共の福祉のために拡幅する必要がある）
と理解していた。
まあ、個人的な解釈なので根拠は全くないが。 >>186
なんだ、結局おとなしくなっちゃったなｗ
＞実務的にはこう扱われる
貴方は、設計絡みの職種なのかな？そうだとすれば、
確認が降りない＝処分
申請前に、問い合わせ「後退が必要でしょう」と役所が言う＝行政指導
多分、この峻別ができないとおもう。
＞２項の道路ってのは～～～
そういう場合に、行政指導の一環で、土地買取を任意に行っているのでしょうね。
もちろん、ダダで後退してくれるアホならそのまま建築基準法に触れますよ！との脅かしで終わり。
それに、最後の手段は、土地収用法（議決と基準があるが）で担保されるので、心配ない。
そもそも、畑が２項に認定。
建築をするまでは、そのまま使ってる筈。
永遠に広がらない。
そのために、建築基準法の根拠を要せず、行政指導の一環として、
畑の任意買取を行っている。
建築基準法だけで、４ｍ道路をすべて確保するのはそもそも不可能、
なぜかといえば憲２９条３項に反すからです。
建築基準法は憲２９条３項に反しなく２項に適合する、いわゆる無料で、
土地を開放（提供と結果同じ）させる裏技なので、、、。 マイホームを自作する素人大工さんがいますけど、あれは合法でしょうか？
同様に、マイホームの解体を素人が自前で行うのも合法なんでしょうか？
どの法律で規定されているのかいないのか、なかなか見付けられません。 近○不動産に新築工事を頼んでいます。
設計図通りでない箇所がいくつかあり（違法建築）
設計図の変更もないまま検査機関とつるんでるのか
検査は合格しました。
このまま引き渡されるのは どうかと思うのですが
いい手だてが見つかりません。
うやむやに 丸めこまれるのは 嫌です。 >>190
極端な話びふぉアフターレベルであっても素人でも可能
解体するのも大丈夫だが壊したものを運んだりするのには厳密には廃棄物の許可が必要
いずれにしても程度によりけり 建築についてまったくの素人です。
建築基準法施行令126条の6には、「…三階以上の階には、…非常用の進入口を設けなければならない。…」
と書かれています。これはその階に1つ非常用の進入口があれば良いと言うことだと思うので、
それを前提に質問させて下さい（もちろん、この前提が誤っていれば指摘して下さい）。
建物3階の一角にある窓のない部屋が、非常用の進入口がある部分と壁で完全に仕切られていて、
3階にある非常用の進入口から入った消防士さんがその部屋に進入できない場合であっても、その部屋には
非常用の進入口などは必要ないのでしょうか？
（その部屋は3階の他の部屋とは別の階段で2階とつながってます） どこで質問したらよいかわからずこちらにかきこみさせていただきました。
既存建物に看板を取り付ける計画があり、建物台帳では確認・検査ともに取得済みになっています。
看板のとりつく建物側の法令遵守根拠のため、確認申請に台帳証明をつけて申請していますが
台帳証明の『敷地地番』が当時の『住居表示』になっており実際の地番とは全然違うものになっています。
このため確認審査機関から『地番が不整合』といわれています。
行政庁へ公図、建物謄本、建物図面（法務局にあるもの）を提示しましたが
行政庁側は、『昔のことなのでわからない』の一点ばりで、話になりませんでした。
なにかいい方法はありませんでしょうか？
>196様
法務局の登記は間違っていないんです。
確認申請（約30年前）の地番自体が住居表示でされていて
そのまま 台帳登録されてしまているんです。
確認済証、検査済証で確認しましたが
建物はビルで、大手ゼネコンが設計してました。
実は この物件以外に 4件ありまして（合計5件）
そのうち4件が住居表示を地番として確認申請されています。
場所は 都内ですが、当時（約30年前）はそれが普通だったんでしょうか？
表示登記するときこまると思うのですが。。。 誰が悪いとかそういう話しではなく、どう解決するかを協議してください 確認済みの物件において棟数の減少は計画変更or軽微な変更どっち？ 隣家の新築工事が毎日19時頃まで作業しているので、17時には作業を止めるよう
現場の責任者に申し出ましたが納期が遅れるとのことで聞き入れてくれません。
17時で作業を止めさせることができる、
良案が有りましたらお教えください。
よろしくお願いします。
トイレの改装ついでに家の裏にブロックでしきりみたいなの立てたみたいなんだがどうにもそれが
裏に新しく建つ家のライン？みたいなのに被ってるらしくブロックを壊してまた立てることになっ
たらしい
んで問題はここからなんだけど、まずなんでブロックが被ったか。
どうやらブロックを立てる時に鉄の棒みたいなのを目印に作ったらしいんだけど本当の目印がなん
か地面の中にあったらしく裏の家の建築業者が目印がみつからないからブロックのこと斜めに掘っ
たかなんかで発覚したみたいなんだよね
んで、当然ブロックは作り直しで当然かねはかかるんだけどこれってもう建てちゃったしこっちも
それで認めてやらせちゃったからこっちの業者に負担というか、間違えたぶん立て直す費用を割り
引いたりとかはできないのかね？ 隣の家の室外機の置き台？が、ウチの敷地内にはみ出して設置されたんですが、
これはアリなんでしょうか？
我が家に沿って歩くと、室外機をくぐらないといけません。
隣家は新築、敷地境界から15cmギリギリに建てられており、
給湯器なんかはスレスレ境界線内に設置されている、といったかんじです。
戦争やりましょう
中国鶏姦工作員ふざけるな医師が開発に絡んだ集ストテクノロジー犯罪
今年の５月に日本の警視庁防課は被害者のSDカード15分を保持した。
有る!国民に出せ!!
創価は潰せる
＊犯人は創刊学会幹部だかキタオカ1962年東北生は、二十代で2人の女性をレイプ殺害して入信した
創価本尊はこれだけで潰せる
＊創価幹部は韓国工作員こうのとり学会軍団
創価会員と言えば公明党
<<<<<<テロ装置<<東芝部品<<<宗教<<<同和>>>>公安>>>医師>>>魂複写>>>>>>>>日本終<<<<<<<<そちらで解読どうぞ >>177
未認定道路の場合ってどうなる？
幅約3.4mあるけど未認定のため道路として認めて
もらえず、再建築不可。
認定してもらう場合ってできる？
おながいします。
今、近隣商業地域で小規模工場が規制対象かどうか調査してるんだが、
原動機について作業場が150㎡以下ってなってるけど、この作業場って
何ですか？原動機が設置してある部屋とかそういう理解なんですか？
原動機は外燃機関の小型汽力発電になります。
飯の種
土壌汚染問題
マンションや一戸建所有者は地歴調査で
土壌汚染が疑われる場合自主調査した方が良い
簡易調査なら10万円～30万円程度
調査結果が黒なら法に基づく土壌汚染状況調査し
土壌汚染が確認されれば地価0円で銀行の担保にもなりません
販売会社に瑕疵担保責任で弁済させるか不作為不法行為してる汚染原因者に
損害賠償請求する事が出来ます
土壌汚染の時効は浄化から２０年
の裁定が下りましたhttp://m.blogs.yahoo.co.jp/envlow/7855555.html
総務省
http://www.soumu.go.jp/kouchoi/activity/kawasaki-hodo.pdf
大手はちゃんと補償してくれる
大阪アメニティパーク土壌汚染事件
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-column/news/20091020/ecc0910201620004-n1.htm
管理組合（４５５世帯）の補償交渉は
８日、事業主側がマンション購入価格の
２５％、総額約７５億円を補償し、
売却希望の住民には個別に交渉に応じる
などの条件で和解することに合意した。
http://m.blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/42748089.html
ちなみにマンション販売大手大京は
全国に3600件マンションを建ててます
土壌汚染が疑われる工場跡地に70,80,90年代
建てたマンションがどの位あるのでしょうか 創?価?ﾀﾋね
創?価?ﾀﾋね
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格納庫なんですが建築確認が取れません。
屋根が無ければ建築物でないので平気らしいですが、雨の日など
ブルーシートを上に掛けて屋根風にしたら違法となるのでしょうか。
よろしくお願いいたします。 調べたら外せる状態だったらいいらしい。
または日よけだけで水が漏れる状態だったら良いとか。
いろいろあるんだねぇ。 >>207
建築基準法の道路は道路指定台帳による認定道路であり1項または2項道路に敷地が2ｍ以上接していること
しかし、建築基準法第43条第１項ただし書き(43ただし書き道路)による特定行政庁の許可があれば建築可能 >>212
屋根は建築基準法上主要構造部
建築物に固定されていなければならない
よって、ご質問の屋根は建築物に該当しない
取り外しでもかまわない >>113
ん？
新耐震基準改正は昭和56年6月1日
6月1日以前に建築確認が下りていれば旧耐震基準
6月1日以降に下りていれば新耐震基準
着工日ではない すみません、質問させてください。
ヨットハーバーへの機器設置について法律とか規約などはあるのでしょうか。
お忙しいかと思いますが、お教えいただけると助かります。
よろしくお願いします。 港湾局ですね。
教えてくださってありがとうございます。 質問ですが、
特定行政庁の建築主事が下ろした確認物件を
自ら工事監理することは可能ですか?
又、根拠となる法文等はありますか？ 建築主事が工事監理してはいけないという規定はないし、工事監理できるという規定もない。 主事は一級持ってるから自分で事務所開いて登録してればできるんじゃねｗ >>225
建築主事試験時代では、一級建築士持っていなくても普通に建築主事持っている人達沢山いますよ アドバイスお願い致します。
身内が新築で家を建てたのですが、後から家の脇にある
規定の道路の幅が足りないと県に言われたと建設会社が身内が買っていた土地を
道路の為に削ったそうです。その工事費用（約２０万程）も身内負担だと言ってきました。
そのことは身内は家が建って住み始めて初めて聞いたそうですが、
建築会社は以前から言ってあったと噛み合わなくなっています。
そして土地を削った事によって家にも影響が出ています。
台風の影響で家の根本の土が土砂となって少量崩れてしまい道路に流れ出てしまいました。
勝手口のすぐ目の前が崩れてしまっているので出ることが出来ません。
地盤沈下も心配です。
この場合、工事費用や、土地を削った事による不具合など
対処してもらえるのでしょうか？ >>229
建築確認と完了検査を受検していますか？
確認済証と完了検査済証がありますか？
確認申請通り、道路後退なしで施工したのなら、貴方も建設会社も責任はありません。
その道路は、建築基準法の2項道路と思われます。ご自宅が完了してから、特定行政庁が解ったのではと推測できます。
建築が完了すると、特定行政庁に工事概要書が保管されます。
閲覧できますので、管轄の特定行政庁に行かれ調べた方がよろしいかと思います。
特定行政庁とは、区役所や市役所の建築指導課です。
小さい市役所は、都道府県が管轄します。
事前に、電話してから行かれた方がよいですよ。
地盤の件は、その後ですね。 建築指導って強制力があるものなんですか？
明文化されたのは最近で、それまでは内規程度。
オープンにされてなくて素人では調べようがなかった状態。
国民を拘束するのに公布されてないとか有り得るもんすか？ うちと隣家は旗竿地で、接道面の土地を縦に分割して駐車スペースにしています。
土地の所有権は別れています。
両家とも道路から玄関までは車の間を通ってしか行けません。
双方60ｃｍずつ、あわせて120ｃｍ程のスペースを通路にしています。
先日、隣家からカーポートを作りたいと言ってきました。うちの敷地に入らない
ようにすると言いますが、建設すれば通路が30ｃｍほど狭くなります。
隣家の通路は30ｃｍになるため、隣人は自分の敷地だけでは家に入れません。
隣家とは駐車場の敷地境界に工作物を作らないという覚書を交わしていますが、
カーポートの屋根は境界線ギリギリになる予定です。
カーポートを作らないでもらいたいのですが、反対はできるでしょうか。
工事の日程も決めているようで困っています。
よろしくお願いします。 小屋根収納について質問させて下さい。
最近、固定階段で昇れる小屋根収納を見かけて、自分も作ってみたいと思いました。
しかし固定階段は、床面積として容積率に参入されてしまうのでしょうか？
それとも小屋根収納と同じように、床面積の１／２までなら参入されないのでしょうか？
どうか教えて下さい。 シェアハウスの建築基準法違反について質問です。
女性が立ってぎりぎりの高さの天井が低い戸建シェアハウスがあるのですが、
その事を匿名で通報したら逆に大家から訴えられますか？
その大家に酷い仕打ちされて通報してやるって私が言ったことあるので、
立ち入り検査が入れば私が通報したのが大家にはバレることになります。 >>236 “【法律】-交通事故相談58 >>1～をよく嫁 ”
653：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 10:37:22 ID:W7AUg7z/
無視しましょう 呼び掛けた俺が 規制され
654：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 10:42:58 ID:tPsSkLcq
当然だ お前がAA 貼ったから
655：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 10:58:23 ID:W7AUg7z/
「何処にある？」 証拠突き付け 得意顔
656：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 11:01:02 ID:tPsSkLcq
パソコンと 携帯使用と 決めつける
657：無責任な名無しさん：2010/05/05(水) 11:04:30 ID:cJweyKgp
全部これ パソコンからだよ 俺勝者
658：富士通PCその①：2010/05/05(水) 11:07:48 ID:W7AUg7z/
嘘吐け。回線を切っては繋ぎを繰り返しているんだろ
659：富士通のそのPC②：2010/05/05(水) 11:12:20 ID:tPsSkLcq
そんなことをしたらそのたびにIDが変わるから同じIDが出ないだろ。
660：NECのパソコン・もちろん自演：2010/05/05(水) 11:17:24 ID:cJweyKgp
つまり、金にモノを言わせて１人で３回線以上確保しているのか。せめてPCぐらい安いところから買えよ。
661：富士通PCその②：2010/05/05(水) 11:21:06 ID:tPsSkLcq
名前欄修正
ID:W7AUg7z/ 富士通PCその①
ID:tPsSkLcq 富士通のそのPC②
ID:cJweyKgp NECのパソコン・もちろん自演 >>237
あれ？
「サウザー」
770 名前：無責任な名無しさん[] 投稿日：2009/12/12(土) 02:10:19 ID:Fn5V0NG9
773 名前：無責任な名無しさん[] 投稿日：2009/12/12(土) 09:37:33 ID:Fn5V0NG9
無責任な名無しさん<><>2009/12/12(土) 09:37:33 Fn5V0NG9<><>p6201-ipbfp4304osakakita.osaka.ocn.ne.jp<>114.171.141.201<><>Monazilla/1.00 (JaneStyle/3.11)
「ケツ毛厨」
248 名前：名無し募集中。。。[] 投稿日：2009/12/12(土) 00:46:28.16 YLs4DFyn0
名無し募集中。。。<><>2009/12/12(土) 00:46:28.16 YLs4DFyn0<>http://img.gazo-ch.net/bbs/1/i<;><>p6201-ipbfp4304osakakita.osaka.ocn.ne.jp<>114.171.141.201<><>Monazilla/1.00 (JaneStyle/3.11)
いややわあｗ
P2使うやつってこんなんばっかｗうはｗｗ | 週刊しんちょぉぉぉぉぉぉぉぉぉ！んごが
＼＿＿＿＿＿____ __＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
∨
,,,,,,,.-‐‐‐----,,,,,
／::::ﾉ ヽ::::::::::::::::; :;:::"ヽ -=-::.
/::::;;ﾉ ""'''''‐‐-‐'' ;:::ヽ ／ ＼:＼ ←仏罰＆行方不明（両方）
l ;/ 耐 震 禿 '､;: l | 元法華講 ﾐ:::|
ﾄｲ ニニミ, ∠ニニ |;;i ﾐ|／ ＼,,lll,,／_＼_ |;/
!|:|_┌─‐‐ｭ__r ‐─┐__|:|! .||（∀）|￣|､（∀）|─/ヽ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
f''.| 丶★"ﾊ 丶☆)',ｲ |T |ヽ二/ ＼二/ ∂＜ヅラはとらんわ、財務は出さんわ、性狂読まんわ
ノ.ﾄ| ￣ | ￣ |ﾉヽ/. ハ - －ハ |_/ ＼ 小田原地震？ ふざけんじゃないニダ、んも～
ﾉ)|:| (!___,! |:|））| ヽ／ヽ／＼_ノ / ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
从!:| __／＿＿ｸﾞﾘｸﾞﾘ l:ﾘ从 ＼､ ヽ二二／ヽ /
ヽ ) |从===================(((9)u..／＼
／ ＼,_il┃::::ﾉ丿 ノ／＼ ＼ ＼ ＼__ ヽ
| / ;:;;:┃ Y .ヽ | i ･ ＼＿／
| .( .) | .| .| マハーロ、バカヤロー、キンマンコ！
| |. | | |. x |
.(9)| ｘ .|9) . | ＼ ／ |
/￣￣￣￣￣￣￣ヽ | (∪) .| ３７４９１９
ヽ￣￣ヽ￣ /￣￣/ ヽ ヽ ./ /
>__ノ ＼__< >__ノ ＼__< （有）さやかホーム 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９１２－４－２０１
代表者 井上智子 免許番号 大阪府知事免許（３）第５０６９０号
http://www.athome.co.jp/ahki/sayaka-home.html
（参考 アットホーム）
大阪府都市計画法及び建築基準法違反一覧 現在も中止改善命令継続中
平成19年11月22日（住宅３棟） 対象者 井上智子
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_anzen/anzen_kaigi/anan_ihan.html
(大阪府ホームページ)
この会社は代表者が所有する事実上の自社物件をあっせんし賃貸管理しているが
これらの物件は建築確認を取得せず大阪府の中止改善命令を無視し今日に至っている
これらの賃貸物件は防火や強度について基準を満たさないうえ、近隣への類焼を非常に
危惧される状態である。 尚、この状態について入居者は告知を受け入居しているかは
いわずもがなである。
又、下の地図位置にあるアパート等賃貸物件数棟についても平成16年以前築なので大阪府
ホームページには載っていないが同様に建築確認未取得違反建築物であり、安全性 特に
近隣への類焼に非常に問題のある建物である。
https://www.google.co.jp/maps/place/34%C2%B030'18.5%22N+135%C2%B032'42.9%22E/@34.5051351,135.5446885,19z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d34.505134!4d135.545237
（グーグルマップ） 工事監理について教えてください。
建築設備は工事監理者の設置義務はないのですか？
法第５条の６です >>243
建築設備単独であれば工事監理者の設置義務は、ありません
建築物と一括であれば工事監理者の設置が必要になります >>229
事前に建築会社が知っていたなら重要事項説明が必須になります
これを怠ると建築士法違反となります >>212
解放出来るものは屋根ではありません
よって建築物ではありません >>233
建築主事の判断になります
各行政庁によりまちまちです >>88
伝統的な町並みは、おそらく「既存不適格建築物」でしょう
既存不適格建築物とは、当時の法令では基準法通りですが、その後法令改正により現在の法令に合わなくなった建築物です
違法建築物とは違います
しかし、その建築物に増築するのであれば既存遡及が求められます
随分古いレスに答えました >>113
かなり前のレスではありますが、少し違うと思います
建築基準法の改正による新耐震基準の基準は、昭和56年6月1日時点で確認申請が降りていること、着工日ではないと存じます >>217
>>249
回答が被ってしまい申し訳御座いません パイプで作った土台にトタン屋根で真ん中を３０センチぐらい空けて２枚トタンで作ったら建物扱いですか・・？雨漏れ構造で・・ 新築の家って犬のマーキングのターゲットにされるよ
犬飼いが競って糞尿なすりつけて行くから
賃貸の方が賢いよ 隣家の境界にできるだけ高い塀を作りたいんだけど上限って何M？隣の許可ているの？ 土木建築板から出張しております
宜しくお願い致します
>>251
建築物の定義は、土地に定着し柱と屋根があるものを示します
ご相談の内容ですと審査機関等で個別相談となりますので一般的に
そのパイプを土地に刺し屋根を造れば例え雨漏りする屋根であっても建築物となります
解放出来る屋根は建築物ではありません >>253
塀については、高さが2mを超えると工作物となり確認申請が必要ですが、隣地の許可は必要御座いません
ご質問から外れますが、この確認申請をしないと違法となりますので注意して下さい
根拠法令
建築基準法施行令第138条第1項第5号
建築基準法施行令第142条
>>254
根拠法令
建築基準法第2条第１号第１号 >>255
申し訳御座いません
このスレは、建築基準法スレですので…
建築基準法上、隣地の許可は必要ないのですが…民法上は許可が必要かもしれませんね >>244->>248
すみません
コテハンありませんが、全て私のレスです >>257
オオー、なぬー先生ではありませんか
近くで区画整理を施行してますが、道路や区画整理の土地に当たる部分の保証はどうなるのでしょうか？
移転の費用は全額区画整理事業者者が支払うのですか？ >>258
レスありがとう御座います
区画整理事業ですか…
もの凄く難しいご質問デスね、汗
道路や区画整理に当たる敷地の保障は区画整理事業者が、路線価格等を査定し金額で支払うのが一般的デスね！
移転は、公共移転になりますので様々な法令が係りますよ
都市計画法、区画整理法、建築基準法等…
それに応じ現在の土地家屋金額を事業者が提示し、公共移転に係る費用の差額を保障するのが一般的です！
この回答誤りでしたら何方か訂正お願い致します すごくおもしろいPCさえあれば幸せ小金持ちになれるノウハウ
興味がある人はどうぞ
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
PL9VF >>259
糞板なんか捨てて建築板に来てくれたらなあ コテハン壊れたので変えました
>>261
基本、建築板に居ますよ
スレタイ
「女一級建築士ですが質問ありますか？part4」
宜しくお願い致します！ >>262
間違えた。
土建板じゃなくって建設板に来てくれたらいいのに 自称冤罪被害者
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/court/1523172150/
163 傍聴席＠名無しさんでいっぱい 2018/04/12(木) 06:38:08.69 ID:9cH2cvlE0
スケベ嘘つき爺さんの悪行
・被害女性に拒絶されているのに独自理論で正当化して接近しようとした
・何度も警察官に制止されているのに制止されていないと言い張る
・警察官だらけの群れに飛び込んで目の前に現れた警察官を突き飛ばす
・「びっくりして突き飛ばしただけだから公務執行妨害じゃない」などと意味不明な供述
・裁判で有罪確定したのに保護観察官にも絡む
・何度も無意味な再審請求をして裁判所の業務を妨害
・インターネットで個人名を出しての誹謗中傷を繰り返す
7 >>264
いやだからさー。。。
土木板荒らされてばかりだから建設板に引っ越してきなよ。。。
一級建築士スレ少ないから歓迎するよ >>266
かしこまりました
建設板でスレ立ててみますね！
スレタイは
「建築相談一級建築士が答えます」 >>267
日本語通じてないのかよ・・・
なぬーさんに質問したくても荒れすぎて質問できなくて困ってるというのに・・・ しかも土木の荒らし誘導するようなことまでして何考えてんだよ・・・ >>268
>>269
建設板に立てましたよ
今は見れないのですが、荒れてないと思いますよ
こちらのスレではいけませんか？ >>270
まだ通じてない・・・
なぬーさんの土木板の常駐スレ無茶苦茶じゃん
あなた自身真面目にやる気ないでしょ
なぬーさんが建築に引っ越してくるんだったらそっちに移動するけど
立てただけで丸投げだし・・・
せっかく知識もあるのに何やりたくって居続けてるのか理解できないな こちらのスレは真面目なので、こちらでの質問承ります！
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