>>720
別に新潟のマンション＝新潟のオーナーとは限らない
駅周辺のマンションは東京の法人が持ってたりする

新潟在住じゃ分からん話だろうけど、某商店街の老舗本屋の物件も東京の法人所有の賃貸
その商店街も土地・家所有で長年いる人もいれば、高齢化で大家は郊外か関東に移住
賃貸にして若い奴や東京のアパレルなどに貸して家賃収入で生きてる人らがいる
もう30年くらい前からそんな状態なので、基本オーナーは新潟にはいないため
新潟の相場を知らなかったりする

メゾン・ド・シリーズや他マンションも管理が変わったりするので
実際に物件みにいって事情を聴いたりするとようやく分かることも多い