事務所賃貸における審査について [転載禁止]©2ch.net

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 03:24:18.85

これまで自宅兼事務所として数年間、個人事業主として自営。
事業拡大に伴い、また、仕事と生活を切り分けるために事業所を近隣で探しているところ。

事務所賃貸において入居審査があることを知り、
そのことで大きな懸念材料が・・・。

①2年前に支払い事故を起し、間違いなくブラック
②10月より、定期的な収入見込みがあるが、現時点での資金（事業用預金）は50万ほど

この状況で事務所賃貸って絶望的・・・？（保証人は立てられる）

経験談とかアドバイス求む。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 08:20:15.78

何度も賃貸店舗借りてるけど、金融与信はしないよ。
長期間安定して借りる事業か、安定して支払う人か審査。
連帯保証人は安定した収入があるか審査。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 13:43:17.96

2>
ありがとう。
安定して支払う人か審査ってのは、人柄とかの面でってこと？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 13:49:58.74

アメブロ集客マスターコース
http://www.infocart.jp/e/57605/58078/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/18(火) 21:00:38.63

一度だけ契約前の審査で落とされたことはある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/18(火) 21:31:43.22

50万…って
最初に不動産屋への一カ月分(仲介手数料)
保証金6カ月分くらいか。

借りる前に、現金用意せんとな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/19(水) 00:14:35.12

>6

たしかに現時点での資金は不足気味ではあるが、
検討物件は敷金・礼金それぞれ1ヶ月分、保証金０、月7万の物件だから
現時点での資金で5ヶ月先の賃料は払える状況なんだけど・・・それでもやっぱり少ないかな？

11月入居として、10月からは毎月110万確保できる状況。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/19(水) 20:22:33.54

事業所なら保証金、保証金0で敷金礼金と書く時点で、人格疑うというか、
住居専用物件じゃないか。
事業所物件なら、都内なら有り得ない位安い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/20(木) 20:53:25.57

>>8

いや、地方なら事務所物件でも下は4万円前後からあるから。
そして、物件サイトとかで調べればわかるけど、地方によっては保証金じゃなくて
敷金ってかたちになるから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/20(木) 20:54:47.93

自分だけの観念で人格疑う奴の方が人格疑うわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/20(木) 21:10:51.57

田舎の地方なんか事務所借りる意味ないだろまず

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/21(金) 08:55:46.79

>>11

それはどういった意味で？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/23(日) 20:13:11.29

もっと経験談・アドバイスが聞きたいです。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/11/14(土) 22:10:11.57

502 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/08(日) 19:40:04.92 ID:IRCAF5ZV
お前さんたちが2ちゃんでボヤいて情けないこと書くから、
客も舐めた態度とるんだよ。
客だってスマホで2ちゃんの書き込みみるし、ググッてくるからな。
どこの税理士事務所でも仕事の結果変わらんとなれば、
価格競争になるのは必然。
だからこそ！
この事務所が高いのは意味があると根拠なく思わせなきゃならんのに、
お前さんたちが事務所の内情を暴露してボヤくから。。。
ただでさえ、東京じゃあ、クラウド会計ソフト導入するから、
顧問料安くしてくれと言われ始めてるのに。
今以上に、税理士は凄いんだという尊敬がなくなり、曖昧な漠然とした権威がなくなり、
裸の状態が晒されている。
秘すれば花だよ。

503 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/08(日) 21:55:02.23 ID:uLQi+7Yv
童貞の思考かよｗ

504 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/09(月) 00:35:34.44 ID:Kp22jsjv
所長がこの時期に2ちゃんw

505 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2015/03/09(月) 12:33:44.42 ID:NhlPI/sT
今の時期に所長があたふたしてる事務所はやばいけどな。
うちはあと９件だけど、６件は返答待ち、３件がまだだけどすぐ終わるやつ。
いつも２月に入ってみんなフルで動いて３月はじめには大方終了して、出来の悪い客が３月に入ってちらほら持ってくる感じだわ
ID:2d6zvZbN(1)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2016/01/02(土) 13:02:55.70

審査も微妙だけど都内で１０坪～１５坪で、比較的新しめの事務所
借りるのって最初に用意する金ってどのくらいいるんだろうか。
事務所って、最初家賃の３倍くらいかかるんだよな