●〇●未経験で不動産屋を始める　その１●〇● [転載禁止]©2ch.net

**私１人が専任宅地建物取引士です** · 2015/07/28(火) 08:22:13.54

これから、宅地建物取引業を始めますわ。
ちなみに、不動産業界未経験です。
宜しくお願いします。

**宅建父さん** · 2018/02/24(土) 01:06:15.91

これは自分が今後、どの程度責任を持つべきなのかで聞きました。

正直、僕なら早いうちに事情説明をして触らないと思ったので
（すみません。責任感や道義ではなく倒産の危機に置かないためです）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2018/02/24(土) 01:07:29.78

まあ、巻き込まれてる間に言えないですよね…

**零細社長** · 2018/02/24(土) 08:23:06.37

>>987
正直言って地主さんとの関係が持てると言うチャンスだと思いましたよ。畑とは言え、一団の土地の面積、価格ですし、両手だもん。次もあるだろうとね。

では、逃げれたか？

最初の難交渉位だったら、義務感の方が強かったので、逃げるとかは考えなかった。小作人との対決位でもやる気満々だったよ。

最大のトラブルは、隣地への越境工事だったので、これは痺れた。毎日隣地への懺悔、謝罪の繰返しで、ノイローゼになりかけた。

ちなみに、越境工事とはいえ、境界は見えてた。根っこと枝の伐採で、言った聞いてないと言う水掛け論で、始まるトラブルが、総じて他の地主にも余波を掛けてしまったのだよ。一気に非協力的になってしまった…。

もぉ、この時点では後戻りは出来ない。気を付けなはれや！

**零細社長** · 2018/03/02(金) 07:12:28.96

1さん、ボチボチその2を作りませんか？

**初心者宅建士** · 2018/03/06(火) 16:31:59.98

本日不動産キャリアパーソーンのテキストが届きました。
全日加入予定なんだけど全日で登録出来るのかな？
うさぎマークの下に鳩マーク(笑)

**初心者宅建士** · 2018/03/06(火) 16:34:28.18

>>991
零細さんごめんなさい
勝手に立てちゃった(^_^;

●〇●未経験で不動産屋を始める　その2●〇●
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/management/1520321586/

**初心者宅建士** · 2018/03/06(火) 17:22:58.77

申し訳ありません。
間違えて次スレの1さんところに
自分のコテ入れちゃいました。
本当に申し訳ないです。

**私が専任の宅地建物取引士です** · 2018/03/07(水) 13:30:24.33

>>975

>>僕の倒産は真面目な倒産なのでw自己破産から２ヶ月で免責がおりました
>>すぐに宅建資格が頂けた感じですね政策金融公庫の再チャレンジ融資の枠で融資を申し込む予定です
>>多分、通ると思います。今後の経営はわかりませんが融資にかけての交渉は天才的なのでw
>>業界の先輩にお伝えするのも僭越ですが融資は悪ではないですよ
>>上手にお使いください
>>個人のキャッシュカードのような感覚の人には言えませんがそのような方とは思えないのでまずは経験なさってからでもよろしいかと… 損しても経営者としては道なき道を行くのは宿命ですから

宅建父さんさんが、長年事業をされてこられて、融資にも天才的と自負されておられるのでしたら、融資もされたら結構です。
なにも融資をされるのを批判したこともありません。
このスレの中で、経験豊富な零細社長さんに指南されながらのキャラという設定の部分もあり、身近に不動産業を知ってもらおうと、
全く素人の方にもお金がなくても工夫しながら営業することをわかりやすく記載してきたつもりですが、多少、フィクションもございます。
買取・再生・再販事業をしてますので、実は昨日も金融機関より、借り入れも行ないました。

**初心者宅建士** · 2018/03/07(水) 23:00:50.79

>>995
専任さんお疲れ様です。
買取再販いずれは、手を出したいのですが難しそうで損きりなっちゃいそうで怖いです(^_^;
実務的な事もそうですが、どう他社と
差を付けてくかが要になるとは思うんですが、専任さんはどの様に軌道に乗せてったのかが気になりますです。
とりあえず商工会への入会と市役所の封筒に名前入れはやってみたいと思います。
パクってごめんなさい(笑)

**私が専任の宅地建物取引士です** · 2018/03/08(木) 13:43:54.95

>>996
競合他社がやらないことをして、
初心者宅建士さんはたしか、エンジニアをされておられたと思いますが、
そのような特徴も出して独自の色を出し同業者より信頼して頂けるようになり、
屋号は誰が見ても、不動産屋さんと認識して頂ける名称が宜しいと思います。

実は僕もエンジニア出身です。(￣▽￣)

、

**私が専任の宅地建物取引士です** · 2018/03/08(木) 13:51:52.27

エンジニア時代、地権者数百人と立ち合いもして、測量も設計も進んで線形も決まったのに、２人の境界争いが訴訟まで進み
県道自体がぶっ飛んだことがありました。
在籍していた会社もゼネコンとお金のことでもめてました。

**私が専任の宅地建物取引士です** · 2018/03/08(木) 14:00:02.60

次スレです

●〇●未経験で不動産屋を始める　その2●〇●
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/management/1520483745/l50

初心者宅建士さん、気にしないでください。
新たに立てました。

**私が専任の宅地建物取引士です** · 2018/03/08(木) 14:05:02.52

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