>>477
それは新築物件を買った人が自分を納得させるための方便な
不動産経営的には、新築から20年目まで高い家賃をとれる間に空き室率を10%程度に抑えて運用しないと負けになる
なるほど自分で住めば空き室率0%だから無駄がない
でも家賃が高い新築に住むのはドケチじゃない
「俺は新築に住みたいんだあ！」という意見は尊重するが

築21年以降は高い家賃をとれないけど基本的に初期投資を回収し終えているので維持費+アルファで運用できれば利益は出る
ドケ賃貸のターゲットはこれ、その中でも地方で破格といえる家賃3万以下から状態の良いものを狙うべし
普通に持ち家の維持費以下なので家賃０に等しい