中古マンション・団地・アパート購入で節約

**名前書くのももったいない** · 2018/03/09(金) 12:35:16.93

首都圏でも100～200万円代で中古物件を購入できる時代です。

管理費+修繕費も月5000円以下の所もあります。
仮に50年間住む場合、管理費+修繕費+物件代を込みでも1万円もかかりません。

例）
物件200万円+（0.5万×12か月）×50年＝500万円

500÷50年間＝10万円/1年間

10万÷12＝0.83万円

となります。

物件を購入するデメリットは色々ありますがここでは安いマイホーム購入について
話し合いませんか？

**名前書くのももったいない** · 2020/02/20(木) 06:23:53.81

>>124
当方も現在５０代無職無収入独身。
引っ越す前までは月7万程度のボロアパートに10年以上住んでて1000万近く消費してたかな。ちなみにアパート取り壊しの為退去せざるを得なかった口。
３年程前転勤が嫌で会社リタイアして、転勤の心配無くなったのと無職では家借りられない事を理由に、神奈川県某市(町田のすぐ隣)の築30数年の中古マンション(リフォーム直後の2LDK)を1000万以下で買った。
(管理費積立金合わせて2万以下、税金も毎年5万程度)
相場からすればかなり安くて何か有るんじゃないかと心配してたけど(物件情報は今でもチェックし続けてるけど同等の物件はそれ以来出てこない)、今のところ駅から遠い事以外特に不都合は起きてない。
電車で移動する様な用件無いなら、むしろ近くに生活に便利な安売りスーパーやドラッグストア、気軽に入れる安価な飲食店等があれば困らないかも。
物件にめぐり会えた事も含めてたまたま運が良かっただけかも知れないけど何かの参考になれば。

**相談に乗ってください** · 2020/02/20(木) 18:13:56.95

>>126
同じような境遇の方の貴重な実体験を教えていただきありがとうございます。

明日契約済みの賃貸物件に鍵を取りに行って入居予定なので、もう今日が期限でしたがふんぎりがつかず動けませんでした。
ただ本当の本当にラストチャンスとして動けるように出金限度額にかからないように今日の内にお金はおろしてきました。
明日転出届を出さずあさいちで不動産屋にお金と印鑑証明と住民票を持って行けばその場で鍵が受け取れて即入居できます。
築30年だから10年後20年後と言わず、多少不便や不具合があっても5年住めたら賃貸よりも安くついて、その後の心配いらないですからね。
ただ私は金と時間を無駄に消費してしまって、126さんみたいに余裕はすでになく今手持ちで資金で買うのがぎりぎりのラストチャンスです。

**相談に乗ってください** · 2020/02/20(木) 18:14:49.64

別に今買おうとしている物件に固執しているわけではなく他の物件を買ってもいいのですが、今のタイミングで賃貸に入居する前に即解約し
たら一か月分の家賃は捨てることになりますが敷金は丸ごと返ってきますし悪くないのかもと考えています。

ほんとマジで残りの手持ち資金がとぼしいのにアホな判断ばっかりして無駄に浪費しまくっていますが何が正解なんですかね?

もう一晩だけよく考えますのでみなさんよろしければご意見いただければさいわいです。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/20(木) 21:39:18.24

あんまりよくはわからないのでうまく相談には乗れないが
どうせ家を買うのならば時間のある時にでも図書館などで
家相というものを少し勉強されてもいいかもしれない

迷信に近いものとは言え、なんか…すごくよく当たってる…！
と思うときがあるらしいです

**名前書くのももったいない** · 2020/02/21(金) 08:08:12.37

格安の団地なんかやめといたほうがいいよ。次売れなくなるから

**名前書くのももったいない** · 2020/02/21(金) 11:00:24.00

負動産を抱えた業者が売り逃げ目的に必死にステマか

**名前書くのももったいない** · 2020/02/21(金) 12:04:29.78

>>125
1人暮らし用のエコキュートもあるよ
一番安いのは14万円だってさ
https://kakaku.com/housing/ecocute/itemlist.aspx?pdf_Spec302=-300&;pdf_so=p1
最低湯沸かし量は100Lだけど75度だから実質200L分ぐらいかな
まあこの量、毎日焚き上げても月1000円も行かないから
田舎のプロパン風呂と比べたら数年で元取れちゃうだろうけどね

**相談に乗ってください** · 2020/02/21(金) 23:13:05.67

>>130
中古マンション団地アパートのスレなのに団地は辞めといて田舎の中古平屋戸建で結論が出てるみたいですもんね

まだ猛烈に悩んでいてもしかしたら住んで一ヶ月以内にどこか別の物件買って引っ越すかもしれませんが
とりあえず予定通り契約済みの賃貸の団地に入居することで動き出しました
冷蔵庫とか洗濯機とかも見てきましたけど新品のハイアールかリサイクルショップの中古か悩みますね
今日はとりあえず掃除機だけ買いましたが明日残りの物も決めないと

ちなみに私は負動産を抱えたステマ業者ではなく金も仕事も職もない人生詰みかけた底辺のジジイです

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 10:02:28.27

定年後で仕事探す必要ないなら一番いいのは前面にソコソコの道路があって
電線、水道管、排水溝もあって周囲１００ｍ内に家のない土地だな。街は出来れば
近い方がいいけど。

そんな物件普通に売ってないから適当な場所探して持ち主と交渉だな。
家は中古トレーラーハウスとそれだけだと狭いから鉄パイプで自作の掘立小屋。
基本オール電化。田舎だと薪もタダで手に入りやすいから
薪を暖房、炊事、給湯にも利用。あと太陽熱温水器。
鶏は卵と肉も取れて簡単に育てられるから鶏小屋も併設。
それに敷地がある程度あるなら家庭菜園。

トイレは便器とバケツがセットになったポータブルトイレに
大をするたびに上から土をかけて溜まったら庭に山盛りにしとけば
2～3か月でたい肥化する。小は炊事、洗濯、風呂の時に一緒に流せばいい。
これでぼっとん便所のバキューム代も浮く。

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 10:06:04.85

猛烈にスレチ

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 11:21:18.04

手作り住宅（DIY）で150平米の豪邸。工程全部紹介
https://yuuma7.com/%E6%89%8B%E4%BD%9C%E3%82%8A%E4%BD%8F%E5%AE%85%EF%BC%88diy%EF%BC%89%E3%81%A7150%E5%B9%B3%E7%B1%B3%E3%81%AE%E8%B1%AA%E9%82%B8%E3%80%82%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%A8%E9%83%A8%E7%B4%B9%E4%BB%8B/

**名前書くのももったいない** · 2020/02/23(日) 12:20:35.42

これを見たら自給自足の概念が変わる...全てが衝撃の廃材天国に行ってきた！
https://www.youtube.com/watch?v=az5aNY184Z4

**名前書くのももったいない** · 2020/03/01(日) 23:45:11.72

やたら安くて条件の良い物件があったんだけど、なんで安いのかいろいろ調べたらやっと行き着いた
競売でもない事故物件でもない駅遠くもない崖条例もない瑕疵もない
◯和地区だった
なんか引っかかる地名だなーと思ったら変えてやがった
夜物件見に行ったら昼間と雰囲気変わりすぎてた
流石に買えんわ

**名前書くのももったいない** · 2020/03/02(月) 12:30:41.80

賃貸関係のスレで部落の話すると
そんなの気にしてるのは時代遅れとか言う不動産屋がシュバってくるから笑える

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 17:12:10.63

首都圏の家の価格の推移

年　　2010を100とした価格
2010 100
2015 110
2020 150
2025 100
2030 70

こんな感じかな

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 18:35:25.44

このスレにいる奴らはどうせ不動産を取得してもそれを相続する相手もいないわけだろ
あるいはいたとしても相続拒否するようなゴミ物件なら、けっきょく持ち主のない土地や建物が日本中にだぶついていく

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 19:51:20.38

死ぬまでの凌ぎ場の話してんのに何故死んだ後の話してんだろ

**名前書くのももったいない** · 2020/03/16(月) 19:58:29.90

バカだからじゃない？

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 07:40:07.11

>>140
昨日コロナでマンションの価値が下がるってWBSでやってたけど

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 10:54:49.19

テレビでやるってことは相当ひどいんだな

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 11:03:13.02

3割くらい下がるみたいよ
コロナショック酷いな

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 11:19:34.43

下がったというより適正価格になったとも考えられるか

**名前書くのももったいない** · 2020/03/19(木) 17:31:44.44

コロナでトイレが入荷できないから建築業がヤバい

**名前書くのももったいない** · 2020/03/29(日) 22:36:06.51

>>10
なにズバリ予言しとんねん

**名前書くのももったいない** · 2020/03/30(月) 03:10:29.07

マンションが値下がりどころか、
給与賞与がヤバいし資産減耗で買えません

**名前書くのももったいない** · 2020/03/30(月) 08:39:50.03

買うならチャンスだよな
まだ下行きそうだけど

**名前書くのももったいない** · 2020/03/30(月) 09:20:54.55

幾らのがどのくらい下がってる？

**名前書くのももったいない** · 2020/03/31(火) 00:10:48.06

リーマンショックのときみたいに翌年からが値下がり本番でしょ

**名前書くのももったいない** · 2020/04/01(水) 13:30:25.70

下がり切った最安値の時に買えばいいんだな

**名前書くのももったいない** · 2020/04/01(水) 13:37:11.84

そりゃそうだｗ

**名前書くのももったいない** · 2020/07/30(木) 08:48:12.22

今週下見してくるけどもっと下がるのかな？こういうのは難しいね

**名前書くのももったいない** · 2020/07/30(木) 09:48:30.32

オリンピック後でいいんじゃない？
開催でも中止でも下がるでしょ

**名前書くのももったいない** · 2020/07/30(木) 21:58:51.09

そうだよね。慎重に考える

**名前書くのももったいない** · 2020/08/01(土) 22:52:28.64

築50↑500万の物件で登記費用35万って見積もり出されたんだけどそんなもんなの？

**名前書くのももったいない** · 2020/08/16(日) 15:31:25.75

登記費用もあるのか…

もー賃貸にしようかな

**名前書くのももったいない** · 2020/08/19(水) 13:41:43.49

場所にもよるんだろうけど
うちは１２万くらいだったなぁ

**名前書くのももったいない** · 2020/08/23(日) 01:00:55.30

>>160
なんかボラれてるっぽかったけど物件以外に諸費用90万って言われたよ

**名前書くのももったいない** · 2021/06/26(土) 18:29:59.17

やはり購入した方が、老後も安心かな？？？
やはり人生100年時代と言われるように、長生き寿命は医療進歩などで、これからも伸びて
いくと思います。
後期高齢者となると、賃貸に本当に住み続けられるのかって不安要素しかありません。

**名前書くのももったいない** · 2021/06/26(土) 20:04:25.86

この奇怪な文はこのスレの人生設計君か

生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?3
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/kechi2/1623934652/

**名前書くのももったいない** · 2021/06/29(火) 01:32:42.72

グダグダ絡んでくるくせに「否定はしません」ガイジのアイツかw

**名前書くのももったいない** · 2021/07/26(月) 15:43:13.91

年初には某地方で築30年で100万円のマンションがあったが、今は同じビルの物件がオーナーチェンジでも145万スタート、空室だと160万からになっている…

**名前書くのももったいない** · 2021/07/26(月) 21:52:09.34

バブル来てるよね。

**名前書くのももったいない** · 2021/07/30(金) 10:16:50.50

ヴィンテージマンションみたいな売り方流行ってるよね
格差なんだろうな
金あるとこにはある

**名前書くのももったいない** · 2021/08/20(金) 08:00:40.16

ローンどこにしてる？
変動金利0.45%の都銀だけど、
もっと安いのあるかしら。

**名前書くのももったいない** · 2021/10/16(土) 14:19:55.75

台湾の九龍城みたいな大型雑居ビルが火事で焼けたけど、調べたら築40年で一室約260万円、しかも所有権なしの物件が売りに出されてた…
ワイが今住んでる築30年のワンルームの倍ぐらいの値段だわw

**名前書くのももったいない** · 2021/10/16(土) 23:41:50.96

>>169
これからインフレで金利上がり始めるのに固定にしないとは…

**名前書くのももったいない** · 2021/10/28(木) 08:01:05.88

地方のリゾマンですら売れてる
コロナテレワーク様々だな
コロナ不安が続く限りマンションの値上がりが止まらん

**名前書くのももったいない** · 2022/01/18(火) 18:22:35.35

地方のリゾマンは虫が出るし不便だよな

**名前書くのももったいない** · 2022/10/26(水) 20:28:49.97

林修のニッポンドリル★3 昔の家

**名前書くのももったいない** · 2022/12/01(木) 02:49:35.58

>>1

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 12:25:12.99

地方の中都市で、競売物件を２５０万円で落札
もう２０年間住んでる、管理費・修繕費・固定資産税全部で年間１７万円位
死ぬまでここで暮らすかも

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 19:29:23.68

住民の質ってどうです?激安アパート居たときは隣から毎日母親の怒鳴り声と殴る蹴る泣き叫ぶ子供の声が聞こえてたんよね　購入となると簡単に引っ越せないし

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 21:34:32.91

俺の場合、住人の質は良くないが割りと静か
それと最上階１１Fなので景色が良い

**名前書くのももったいない** · 2022/12/09(金) 22:22:15.98

無職になったので、どこに引っ越してもいいのだが、
なんか物価が急上昇しているようで、やだな

**名前書くのももったいない** · 2022/12/29(木) 10:22:45.50

中古団地だと修繕積立金が下手なボロアパートの家賃くらいになるだろ
あんまりお得じゃない

**名前書くのももったいない** · 2023/01/18(水) 15:41:29.33

>>176 ですが、管理費＋修繕費が１万円／月です

**名前書くのももったいない** · 2023/01/22(日) 09:02:34.19

管理費の明細見たら町会費も含まれてる事が判明、これやめられよね。

**名前書くのももったいない** · 2023/02/14(火) 08:33:29.38

生活費でバイトせにゃいかんから神奈川か埼玉で探したけど無いなあ（箱根のリゾマンくらい）

**名前書くのももったいない** · 2023/02/15(水) 16:27:53.73

スレチかもだが築古マンション購入検討中
8戸/棟を2棟まとめ買い予定　（融資が通ればだけど）

**名前書くのももったいない** · 2023/02/16(木) 09:32:14.34

23年前から賃貸住まい　すでに築30年を超えているが、家賃は契約時のまま
日中は俺以外誰もいなくなるが、訳あり地区なので騒音がひどい

別荘感覚で格安物件を買うというのはどうかな？
人生で不動産購入というのをしたことがないから、
いきなり「引っ越し先」を決める勇気がない

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 18:55:40.70

>>184
不動産投資は色々難しい点が多い、素人は手を出さない方が賢明
もう経験済で慣れてれば良いが、・空室問題・ヤクザの入居・部屋掃除費
・火災保険・固定資産税・経年劣化　等色々問題が多い

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 18:59:58.71

追加、スルガ銀行の様に銀行がグル（主導）してデータ捏造してる場合もある

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 19:32:31.22

>>185
地方の一軒家とか処分したくても売れない、不動産屋も
扱ってくれないとかyou tubeに出てるけどな。
買ったきり一生売る気がなくないと最後困りそう。
過疎地とか。

**名前書くのももったいない** · 2023/02/18(土) 22:11:23.57

せめて1KDKと思ったけど1Rで諦めようかな
不動産っていつ暴落すんのよ?

**名前書くのももったいない** · 2023/03/02(木) 10:34:26.89

>>185
買わなくても家賃5000円くらいで借りたほうがいい
無料でもらっても捨てるとき空き地に戻すだけで200万は飛ぶ

騒音もカエルとか小鳥とか鈴虫とか気になったら負けだぞ

**名前書くのももったいない** · 2023/03/04(土) 18:06:47.50

パワハラ退職考えてる、無職じゃ賃貸むづかしいよね
300万の団地で孤独死まで逝ってみようか

**名前書くのももったいない** · 2023/03/05(日) 10:54:22.78

REITではいかんのか？

**名前書くのももったいない** · 2023/03/19(日) 08:48:53.68

190万の中古団地買いたいけど一生住まないといけないから悩んでる
もうこの先売れないからな

**名前書くのももったいない** · 2023/03/21(火) 13:51:34.52

使い潰して終わり！

**名前書くのももったいない** · 2023/03/23(木) 12:29:18.09

使い潰しで考えてる、高齢になると賃貸断られるだろうし年金暮らしだと毎月数万支出はきついだろう支給額もどうせ減額だろ

**名前書くのももったいない** · 2023/09/17(日) 09:19:20.85

古いと配管周りがヤバイんだよな

**名前書くのももったいない** · 2023/09/23(土) 08:57:18.04

線香みたいな爺みたいなニオイが漂ってくるが
外の植物じゃないよな

**佐賀のかばいばぁちゃん** · 2023/09/23(土) 18:59:58.52

気のしぇい

**名前書くのももったいない** · 2023/09/24(日) 07:25:40.64

ドケチ的に、事故物件ってどう？

**名前書くのももったいない** · 2023/09/24(日) 07:30:37.91

お金貯めて中古団地に住みたいけど、ペット可に変わってないところがまだまだ多いのとリバースモーゲージの対象になりづらそうなのが難…
と言ってペット可賃貸は老いても貸してくれるかが不安だし

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 08:03:45.34

草津の無料の共同浴場使えば風呂関係の費用全部浮くのけ？
ガスもいらん？

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 09:04:28.46

温泉の通る水道管みたいな奴の維持管理費って、
こう…地域の集金とか無いんかな？
地域清掃で温泉の通る管の掃除をしたりとか、、、

草津では無い
全然別の場所だけど、
温泉の通るパイプが
温泉の結晶で詰まりやすいみたいなのは
噂で聞いた事があるよ
温泉の成分にもよると思うけど、、、

草津については詳しくなくてすみませぬ

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 10:17:43.29

うかつに掃除して枯渇したどうする

**名前書くのももったいない** · 2023/09/26(火) 10:29:52.44

風呂が温泉だったら究極やないか
何を怯むお前ら

**名前書くのももったいない** · 2024/03/05(火) 08:20:51.78

都内じゃ築50年のボロ団地すら、リノベ済で2000万円以上するからな。
頭おかしいわ。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/05(火) 11:38:38.49

耐震はどうでもいいけど水回りが一番心配だな
一軒家と違って工事とかめんどくさそう

**名前書くのももったいない** · 2024/03/09(土) 12:42:56.64

築50年のを今から買ってババ引かされようぜ！(´・ω・｀)

**名前書くのももったいない** · 2024/03/10(日) 13:21:37.79

近所の一軒家が築30年で500万円で売りに出されてた。
交渉すると安くなったりするんかね？

**名前書くのももったいない** · 2024/03/11(月) 11:43:21.53

戸建ては別だがマンション買うなら建築基準法が大幅に改正された1981年以降のマンションしか買っちゃダメだぞ

**名前書くのももったいない** · 2024/03/14(木) 15:35:57.24

首都圏で投資の為に中古マンションやアパートなんて怖くて所有出来ないな
まあそれを買うだけのカネ無いけどねｗ
千葉の地震でも分かるけど
これから首都直下型地震起きる可能性が高くなったから
マンションやアパートに相当な被害が出ると思う

**名前書くのももったいない** · 2024/03/14(木) 23:44:21.95

首都圏って山梨県とか群馬県とかならともかく、東京や神奈川あたりは上がりすぎて、いつ落ちるかわからない。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/15(金) 10:56:06.76

大きめの地震が頻繁に発生しているということはエネルギーが逃げているということ
微地震が続いている場合は気をつける必要がある
あと不動産投資は新築ではなく中古一択
新築は開発費や宣伝費など諸費用込みの価格だからな

**ホース** · 2024/03/16(土) 14:13:45.93

激安団地に住んでたことあるけど、金属バットで鉄扉をボコボコにする爺が
下にいたり、杖に殺傷力のある鉄串を仕込んでるおっさんがいたり、金貸して
くれっていうおじさんがいたり、死体処理までさせられたから、もう２度と
住みたくないわ

**名前書くのももったいない** · 2024/03/17(日) 17:05:45.84

築40年のマンションが300だったんで見に行ったら
前の管理会社が積立金持ち逃げしたとかで
建ててから一回もメンテナンスしてないらしく
壁にはヒビ、鉄柵なんかは錆びまくりでペンキさえも塗ってなくて
廃墟寸前だった。
逆によくこんなマンション住んでるヤツ居るよなと思った。

**名前書くのももったいない** · 2024/03/17(日) 21:26:41.02

展示場乞食で4マンは稼げる

**名前書くのももったいない** · 2024/03/23(土) 08:44:26.49

>>215
実体験ですか？（笑

**名前書くのももったいない** · 2024/04/29(月) 22:29:11.82

社宅で月2万以下でマンション買って管理費修繕積立金払うより安い。