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1002コメント251KB
ドケチの資産運用23
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0855名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 11:46:09.97ID:???
現物不動産で利回り30％位は儲けられるが、そういう物件は手間が掛かる
そして賃料単価が低く金額で見ると手間の割りに全然魅力無い
月額一万円の脱法(違法?)シェアハウス物件見たら、とても先進国とは思えない環境にカルチャーショックを受けた
0857名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 11:52:26.31ID:???
現物を買うのはなあ・・・
先祖伝来とかならいいけど、それでもめんどいよ
震災で壊れたとき賃料三年分くらいかかって、このまま賃貸続けるのか壊すか悩んだ
0858名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 11:57:33.05ID:???
俺は現物不動産を実利10%で回して売却でも儲けているけど人には損するからやめろと言っている
色々聞かれて教えるの面倒だからね
0859名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 12:28:27.87ID:???
マットババアジジイはマジキチ社会不適合で少年犯罪板でも有名な荒らし害爺

330名前書くのももったいない2018/04/30(月) 18:53:03.53ID:P/Xb88kO
>>330
おお、山形マットババアジジイこと今田三佐子の粘着ジジイじゃんｗ
相変わらず必死だなｗずーーーと5chにいるじゃんｗ

山形マット犯人関係者 のババア粘着ジジイ
マット犯人関係者はいまだに謝罪も、焼香もしていない
被害者が自らマットに入って行ったと主張 　未だ無罪　損害賠償一円たりとも応じず
いじめられる側が悪いとあちこちでスレを立てて自己正当化
毎日、かなりの時間5chにいる　　いじめっ子擁護コメント、スレ主のかなりの部分はこの人
一人でかなり自演　様々な言い方、言葉を使う　ハンネを多数使う　馬鹿な人間のふりもする　虚言癖あり　質問に質問で返す
0860名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 12:43:06.75ID:???
現物不動産どころか
ダメなヤツは何やらせてもダメ
それが自覚できてないから痛い目を見るｗ
0865名前書くのももったいない
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2018/05/03(木) 15:22:13.33ID:???
>>863
いきなりでもそうでなくても不動産投資なんてニッチ過ぎて話するやつなんて会ったことないんだけど…そんな奴いる？
株仮想通貨ならまだしも…ねぇ
0869名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 16:51:01.25ID:???
カチンと来たんか、そう怒んなって…

不動産投資してる人数<株式投資してる人数 なのは明らかで仮に3倍だとして
年収500ー1000万で有価証券を持ってる率が10%程と言われてるから…
不動産投資してるやつなんて3%も居ない、もー誤差だよ誤差。妄想の中のお友達出さんといて欲しいわ
0877名前書くのももったいない
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2018/05/03(木) 17:23:03.93ID:???
>>855
30%は表面利回りであって
その手間＝経費を外部に委託したとき、もしくは自分に払う給料の残りが本来の利回り

>>858
不動産屋の不動産投資セミナーに行って教えてもらうようにアドバイスだな

税引き後純益/総資産のROIC12%のビジネスなら優秀だと思う
そうでなければ現物不動産に投資せずに株など他の投資先を探す
0880名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 17:29:06.74ID:???
そんなに必死になってバカバカ連投するような事でもないのに男子小学生かよw
実際にやってる人数はともかくとして株と仮想通貨の敷居は同じレベルで低いでしょ
J-REITは別として現物不動産とか敷居高すぎて話に登らん
0885名前書くのももったいない
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2018/05/03(木) 18:14:43.65ID:???
>>883
まだ858の話すんの？しつこいなー
不動産投資始めたいんだけどどう？とか聞いてくるやついないでしょ、仮にいたとして、それを損するからやめろと言うならその理由を説明しないのは不自然だしその時に損得を聞かないのも不自然
0889名前書くのももったいない
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2018/05/03(木) 21:09:18.71ID:???
このスレで不動産儲かる？　と聞かれて、儲かっていても答えるのめんどくさいから、儲からないから止めておけ、と答えただけかと、、
0890名前書くのももったいない
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2018/05/03(木) 21:13:27.81ID:???
今日のまとめ

・投資の話をする友人がいないやつが発狂
・不動産投資をする友人がまわりにいない貧乏人が発狂
0898名無し
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2018/05/04(金) 08:33:04.70ID:TKQv343X
ここ不動産詐欺師だらけ。
0899名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 09:21:47.90ID:wNGHu0y2
不動産は固定資産税に加えて取得税や登記費用など、
それに加えてマンションは管理費がかかる
もちろん賃貸料金や販売料金に反映させればいいんだけど、
できないこともある

現物株の方が配当があるから得と思うな
0901名前書くのももったいない
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2018/05/04(金) 09:37:25.21ID:???
>>899
甘いね
空室期間や原状回復、AD、設備交換、近隣の迷惑住民、孤独死、事件、・・・

不動産はやめておけ
0903名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 09:44:50.37ID:???
日本の不動産投資に将来性無いと思ってるから全くやる気無いけど
>>862の一方的な人間性否定レスはどうかと思うわ
0904名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 09:52:54.03ID:???
儲けている個人の不動産投資家もいるけど、それは本業並みに努力して経験と信用を積む必要があるし、
起業並みにリスクを取る必要もある

楽してお金が儲かるとか不労所得とか言ってる奴はカモにしかならんので止めておくのが吉
0906名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 10:34:53.21ID:???
マットババアジジイはマジキチ社会不適合で少年犯罪板でも有名な荒らし害爺

330名前書くのももったいない2018/04/30(月) 18:53:03.53ID:P/Xb88kO
>>330
おお、山形マットババアジジイこと今田三佐子の粘着ジジイじゃんｗ
相変わらず必死だなｗずーーーと5chにいるじゃんｗ

山形マット犯人関係者 のババア粘着ジジイ
マット犯人関係者はいまだに謝罪も、焼香もしていない
被害者が自らマットに入って行ったと主張 　未だ無罪　損害賠償一円たりとも応じず
いじめられる側が悪いとあちこちでスレを立てて自己正当化
毎日、かなりの時間5chにいる　　いじめっ子擁護コメント、スレ主のかなりの部分はこの人
一人でかなり自演　様々な言い方、言葉を使う　ハンネを多数使う　馬鹿な人間のふりもする　虚言癖あり　質問に質問で返す
0910名前書くのももったいない
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2018/05/04(金) 12:18:28.76ID:vxBhU/Ta
>>908
自己資金
0914名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 15:01:12.29ID:???
努力できない人は大人しく出資だけしとくのだな
金以外にも労力を投入しないといけないのはそれはもう労働だ
0916名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 15:08:20.00ID:???
死ねと最初に書き込むマジキチジジイが荒らし
マルチってレスしてる荒らしジジイ

マットババアジジイはマジキチ社会不適合で少年犯罪板でも有名な荒らし害爺

330名前書くのももったいない2018/04/30(月) 18:53:03.53ID:P/Xb88kO
>>330
おお、山形マットババアジジイこと今田三佐子の粘着ジジイじゃんｗ
相変わらず必死だなｗずーーーと5chにいるじゃんｗ

山形マット犯人関係者 のババア粘着ジジイ
マット犯人関係者はいまだに謝罪も、焼香もしていない
被害者が自らマットに入って行ったと主張 　未だ無罪　損害賠償一円たりとも応じず
いじめられる側が悪いとあちこちでスレを立てて自己正当化
毎日、かなりの時間5chにいる　　いじめっ子擁護コメント、スレ主のかなりの部分はこの人
一人でかなり自演　様々な言い方、言葉を使う　ハンネを多数使う　馬鹿な人間のふりもする　虚言癖あり　質問に質問で返す
0918名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 15:18:05.58ID:???
>>917＝マルチ荒らし＝ドケチ板荒らしメンヘラ自己愛更年期ジジイ
AA荒らし、コーヒーババア人払いジジイ荒らし自演のマジキチ糖質ジジイ
いじめスレで死ねと書き込む犯罪者ジジイ
0920名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 15:47:59.52ID:???
>>915
金も出さず知恵も出さず汗も出さずで資産を築く
それが出来るのが不動産のいいところ
ゼロから10年後に2億作れる
092811
垢版 |
2018/05/04(金) 23:32:13.96ID:zi3gbSU0
先週末比 株：+7万円、FX：-11万円

まぁFXは少しナンピンできたからいいや
0929名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 23:36:40.20ID:???
>>907
悪い事は言わん
真面目にコツコツと働け
間違っても資産運用とか投資なんか考えるな
根本的に向いてない
093011
垢版 |
2018/05/04(金) 23:48:24.34ID:zi3gbSU0
保有してる株３１銘柄確認して見た
対購入時比率上位１０項目確認したら食品系が７項目もあった

まぁあとは家電とか自動車とか数倍になるような銘柄はあまりないが
食品系強いな。インバウンド云々で国内消費が底堅いっーのは本当かもしれん

でも一番増えてるのは人民服・ファーストリテリング購入時比：4.99倍
山口県本社だからGPIFが忖度してるんだろうか？
0931名無し
垢版 |
2018/05/04(金) 23:51:10.36ID:TKQv343X
金儲けは株、ETF、投信、J・リートしかねーよ！
0932名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/04(金) 23:59:44.53ID:???
雇用統計が中途半端で今後の方向性もハッキリしないし
来週以降中東や朝鮮、米中貿易摩擦で大きく下に動く事はあっても
上に大きく跳ねる事はなさげだね
0933名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 00:04:41.98ID:???
>>931
種の少ない庶民層が地道にコツコツと増やすにはそれが正解。
J・リートなどはとてもお勧めしないが。
0935名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 03:56:51.37ID:???
GW中に現物不動産1物件購入っと
グロス利回り20.8％とイマイチだが転売で化ける可能性も秘めているし、最悪自宅にも丁度良い
希望額を25％も上回る高値買いだが、物件に惚れ込んだ弱みだな
0936名無し
垢版 |
2018/05/05(土) 07:22:50.38ID:qg/Y3LCi
＞種の少ない庶民層が地道にコツコツと増やすにはそれが正解。

・・アホ。種が多いから分散運用だ。
現物不動産なんて博打の世界。
0937名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 07:37:54.41ID:???
世間一般では勘違いしている奴が多いが、現物不動産の旨みが最も発揮されるのは、貧乏人と無職の連中だ
金持持ってるリーマンは最悪なんて止めておいた方が良いと思う、食い物にされるのがオチだ
不動産屋に相手にされないのは、食い物にする部分が無いから、無駄にライバルが増えるのを嫌がる
0938名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 07:40:50.78ID:9cpJf0Ne
ヒント シャープ
0941名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 10:55:52.76ID:RLV9ktxf
ヒント　窪田製薬
0942名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 11:20:24.98ID:???
賃貸収入も今は大変だよ。田舎は当然として大都会でも募集してもなかなか決まらず長期空き屋は珍しくない。
そんな状況だから客付けの不動産業者も足元見てきてＡＤ費用を沢山取ろうとしてくるし、下手に不動産業者に強気でいると嫌われて干されたりと神経も使う。
壁紙変えたりと空きが出る度に費用もかかるし下手くそで仕上がり悪いとかすぐに剥がれてくるとかのトラブルもある
民法改正で借り主に益々有利にもなった
不動産なんて止めとけ
0943名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 12:03:53.97ID:138pEMNy
ああインフレだあ！！
貯金５０００万がどんどん目減りしていく！
もう終わりだ
0946名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 12:57:46.42ID:???
才能の有る奴が、勉強と努力をするから結果が出る
どれか足りないとカバーしきれずに結果が出ないかもね

株でも不動産でも、自分の能力や努力が足りないから結果が出なかったと言わず、
株(不動産)なんて損するだけだ、止めとけとかいう奴の多いこと多いこと
0950名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/05(土) 15:59:35.84ID:???
>>841
リートは現物ではまともに売買されないようなクズ物件の
詰め合わせのような気がして買う気が起きない。
配当・分配金の利回り目当てで研究しようと思ったこともあったがやめた。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況