ドケチの資産運用23

[0001 名前書くのももったいない 2018/01/23(火) 21:57:20.04 ID:zYc77Uoo]

ドケチが資産運用するスレです
初めての方はくだ質する前に下記を読むこと

http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1515121182/

[0952 名前書くのももったいない 2018/05/05(土) 20:30:00.34 ID:???]

甘栗を買ってくるわ

[0953 名前書くのももったいない 2018/05/05(土) 22:15:46.88 ID:???]

REITは銀行借り入れしてレバレッジかけてるのに利回りがゴミ
物件を高値で買う簡単なお仕事で報酬費用取られてる

[0954 名前書くのももったいない 2018/05/05(土) 23:25:14.84 ID:???]

REITは利回りに釣られてバカが買ってるから回ってるだけ
バカが目を覚ますような事言っては営業妨害

[0955 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 04:19:52.48 ID:Bf1SFtLb]

あのクソ芸人の「小梅太夫」が、賃貸マンションでボロ儲けしてるって聞いて・・・

ちっくっしょっーーーっ！
羨ましいっっ！！

[0956 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 08:24:24.64 ID:???]

いいお姉さんを持って幸せじゃん

[0957 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 09:07:07.41 ID:???]

親から、二人の兄弟で分けるなら実家と賃貸物件のどちらがいいかと聞かれた、悩ましい

[0958 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 12:32:14.27 ID:Pkv+gf1B]

>>957賃貸にしなよ

[0959 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 13:03:24.03 ID:???]

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[0960 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 14:31:02.92 ID:???]

>>957
法人化して法人に物件所有させる
法人のオーナーを兄弟にし、実家を社宅にする

[0961 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 16:29:40.80 ID:???]

>>929
もっと早く言ってほしかった
アパート3棟建ててまだ借金が7000万くらい残ってる
まともに利益が出ているのは就職とともに始めた純金積み立てくらい

[0962 名無し 2018/05/06(日) 17:25:42.99 ID:fr5Iw+8I]

だから現物不動産を買う奴馬鹿。
大手不動産屋に勝てるわけない。
三井不動産株でも買っておけ。

[0963 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 18:04:08.85 ID:???]

借金があると働きがいがあって裏山
俺借金無いから働く理由がない

[0964 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 18:17:25.63 ID:???]

借金や家族を理由に働けるからいいよな

[0965 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 18:27:09.23 ID:???]

家族いるしそろそろ子どもも産まれるけど、働く意欲は以前と何も変わらんぞ
投資の含み損益眺めるのが生きがい

[0966 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 18:29:03.09 ID:???]

家族のために稼がないとって思って、やることもないのに残業

[0967 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 18:39:55.93 ID:???]

残業してトイレでオナニーするのが日課

[0968 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 18:47:02.35 ID:???]

>>962
大手不動産屋と競合する物件買ってる人なんてほとんどおらんやろうに

[0969 名無し 2018/05/06(日) 18:54:19.75 ID:fr5Iw+8I]

大手、中堅も住宅リートやってるからな。
現物不動産買う奴カモ。

[0970 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 18:58:19.69 ID:???]

家族が稼いでくれるから俺は働かなくていい

[0971 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 20:09:56.01 ID:???]

不動産が稼いでくれるから俺は働かなくていい

[0972 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 20:13:37.26 ID:???]

〜そして不動産へ〜

[0973 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 20:24:59.49 ID:???]

競売の不動産を買うのが一番儲かるらしいね

[0974 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 20:26:05.91 ID:???]

一番儲かるなら業者が入りまくってて一番じゃなくなってるパラドックス

[0975 名前書くのももったいない 2018/05/06(日) 22:12:18.99 ID:???]

裏社会とあれじゃないとな

[0976 名前書くのももったいない 2018/05/07(月) 11:42:50.24 ID:???]

ずっと所持し続けるつもりで買った優待銘柄が3割も値上がりしたから思わず売ってしまった
優待券なんざヤフオクで買えば良いさ

[0977 名前書くのももったいない 2018/05/07(月) 13:37:00.52 ID:???]

売却税払って金払って優待券を買うなんてとんでもない

[0978 名無し 2018/05/07(月) 23:48:43.85 ID:sfYPNhlC]

スルガ銀行のニュース見たら、現物不動産買う奴馬鹿て分かるわ。
ここブラック現物不動産企業の連中多いけど。

[0979 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 00:04:26.29 ID:???]

シェアハウスの一件で不動産全体を語るｗ

[0980 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 00:06:04.93 ID:???]

縁のない連中はそうゆうもんだ

[0981 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 00:28:33.11 ID:???]

合成の誤謬

[0982 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 05:14:45.63 ID:???]

と言うか、美味しい儲かる案件をわざわざ素人の所に売り込んで来る訳無いという当たり前の理屈を理解してたら、
そんなアホな案件に飛び付く訳無いのに、アホの極みだ
業者が売り込んで来たら概ねそれはクソ案件

[0983 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 05:21:26.22 ID:???]

単に不動産は管理めんどくさくてやりたくない
自分の家だけでも疲れるのに

[0984 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 06:59:46.57 ID:???]

マンション経営の電話売り込みたまに来るけど利率５％くらいだもん
10%超えたら話くらい聞くからって断ってる
売り込みなんてそんなもん

[0985 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 07:11:34.57 ID:???]

普通に考えたら利益の出ない商売などやらない筈だが、これを節税対策ですと言うと引っ掛かる馬鹿が意外と居る

[0986 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 07:33:13.11 ID:???]

節税対策って変な言葉だよな。税金対策ならわかるけど。
あと防犯対策も。

[0987 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 07:41:52.04 ID:???]

汚名挽回とか疲労回復とか、そんな感じの言葉で別におかしくは無いが。

[0988 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 07:51:53.13 ID:???]

名誉返上とかね

[0989 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 08:00:18.33 ID:???]

マンション経営のセールストークは
表面利回り5％でも普通預金の金利の何百倍とかメリットを言う
月に2万の持ち出しでも月に2万円出すだけで3000万のマンションが買える
返済したら私設年金になって老後は安泰
たとえ途中で死んでも団信で家族はマンション収入で安泰
サブリースの場合は30年間家賃は保証

こんなところか

[0990 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 08:19:04.89 ID:???]

マンションアパート経営を持ち掛ける悪徳商法の肝は事業者に仕立て上げる事のような希ガス
消費者だと色々と保護されたりするが事業者だとそうもいかない
事業を始めて上手く行かないからと取引先業者(そそのかした業者)に責任転嫁するなでお終いだし

[0991 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 08:26:30.94 ID:???]

そもそも賃貸経営は事業だからなｗ

[0992 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 08:56:03.66 ID:???]

株や為替の利益で生活しているんだがなんで青色申告できないんだろうね
不公平だよな

[0993 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 12:05:30.44 ID:???]

>>992
できるぞ

[0994 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 13:42:52.68 ID:???]

これだけ買い手が溢れてるのに、実績のない弱小投資家にまで営業が売りに来る物件に儲かる物件なんてまずないわ
自分の前に、自分よりお金も経験もある100人がスルーしてきた物件なのに

[0995 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 13:55:36.13 ID:???]

>>994
何と戦ってるんだ？

[0996 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 14:04:50.08 ID:???]

>>994
市場の残り物の物件が儲からないというわけではないけどな
美味しい物件は残ってないが儲かる物件は普通にゴロゴロしてる

[0997 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 14:12:35.55 ID:???]

>>995
敵は昨日の自分

[0998 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 15:36:57.70 ID:???]

>>996
儲かるならもっと上流が買うだろ
これだけ金余りなんだから

[0999 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 16:22:55.53 ID:???]

みんなが群がっているものに儲けのチャンスがある順張り君？

[1000 名前書くのももったいない 2018/05/08(火) 16:26:40.69 ID:yUBN0tW+]

1000
なら1億