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投資用ワンルームを買って永住するスレ part3 [無断転載禁止]©2ch.net
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0956名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/05(土) 19:56:33.70ID:???
ワンルームだったら、浴槽なんていらんのだけど、
なかなかシャワーブースのみの物件少ない。
0960名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/06(日) 10:13:29.89ID:???
実家の近くに中古マンション買おうか迷ってる
今は県外に住んでて30代半ば独身、貯金400万
今の会社でローン組んで戻って仕事探すか、現金貯まるまで待つか迷う
0963名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/07(月) 11:34:41.44ID:???
>>961壁紙やフローリングは大して金かからないが風呂トイレキッチンだと話は別だし、風呂トイレキッチンのリフォームをしないとリフォームとは言えないわｗ
0970名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/18(金) 10:20:00.71ID:???
>>968
宿泊施設を使わずに民泊を使う客の民度がヤバい
ゴミだらけならまだマシ、汚されるのはつらい、壊されるのは泣ける
騒音やマナーで住民との諍い、ゴミ出しが出来ない（事業ゴミ扱い）
そんなこんなで心が病むぞ
0975名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/19(土) 21:02:33.67ID:tPMMPVmy
それぞれの自身の幸福と感じる居場所確保は絶対に必要だと思うな
ワンルームマンションであろうとも、最終的に自身で安心して孤独死できる場所は必要だよ
最小限他人に迷惑をかける事無く死ぬためには、風呂場突然死亡しないように、常に健康管理
しながらブルーシートを敷いて、その上にもフローリングカーペットを敷いているよ
0976名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/19(土) 22:56:02.79ID:???
ブルーシート敷いてカーペットか
それで腐乱してても業者は感心するだろうな
更にミニマリストで荷物最低限だったら尊敬されそう
0977名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/19(土) 23:05:57.83ID:VPgFdy9c
>>970

なるほど。
0978名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/20(日) 00:17:56.47ID:???
安否センサー付けて一定時間動かないと警備会社が来る契約にすれば液状化は防げる
警備会社は現場確認して救急車か警察を呼ぶ
鍵はあらかじめ警備会社に預けておく
年齢によっては行政で無償で付けてくれる
0979名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/20(日) 17:34:58.22ID:F9qXPbgy
>>947
もう売れたんだねw
0981名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/21(月) 18:38:34.08ID:???
>>478
そうするにはやはり自分の住居確保が絶対に必要となるなぁ
賃貸で勝手に警備会社契約や警備会社に勝手に鍵を預けてもいいものなのかな？
0984名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/29(火) 20:25:26.37ID:???
元取れるとかの問題以上に、賃貸は長期的計画ではお金かかりすぎる
８０歳になっても契約更新を本当にしてくれるのだろうか？
俺も管理費はかかっても中古マンション購入検討してる
0985名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/29(火) 20:28:16.88ID:???
529: 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2019/01/20(日) 14:22:56.73

首都圏住みで実家に住めないやつはマンション買っとくのも一つの手だけどな。今なら50平米で1000万切るのゴロゴロあるし。
家賃がない代わりに毎年固定資産税が発生する、安マンションなら10万行かないくらい。あと修繕費と共益費は別腹だから完全にタダとは行かない。
それでも家賃7～8万払うくらいなら一考の価値あり。駅チカなら人にも貸せるし。
で、転勤で人に貸したら店子が出てかないので会社7割負担で賃貸住まい。

http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/cafe40/1546730190/529
0988名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/29(火) 22:54:31.66ID:???
これ小銭あるやつとかさ
そこそこ収入あるとかなら買った方が良いんだよね
数年住んで嫌なら叩き売っても家賃と思えば損はない
で気に入るのを探し求めていげばいい

賃貸は損でしかないような

大金ある奴は逆に買わなくても高級賃貸渡り歩けばいいわけで
0992名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/30(水) 14:05:45.39ID:???
どれたけ人気エリアの立地良い物件でも売れ残る事があるのが中古売買の怖いところ。タイミングというか縁というか…。とにかく何年も売れないなんて事が珍しくないのが不動産。長期売れ残りだと何か致命的理由があるのではと益々売れなくなる。
買うのは簡単だが売るのは難しい。勿論相場以下の業者買い取りなら売れるが大損
0993名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/30(水) 17:10:12.68ID:???
>>992
俺はそういう物件を安く買い叩いて買っている
もちろん人気エリア　好立地　管理が良くて資産価値が高いやつね
そして高く売る　
0995名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/30(水) 19:19:37.42ID:???
購入して年月が経つと、
修繕費がどんどん上がって
月額5万以上になる。
売りたくても売れず、
住んでないのに毎月金だけがかかる。
悲惨だよ。
0996名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/31(木) 01:18:30.19ID:???
売り方に問題があるんだろうな
住宅ローン終わる頃（築30年？）になると家賃がないんだからこれくらい払えるだろ？と上がる
高いと言えば家賃よりやすいじゃないですかとなる
新築で不動産業者に抜かれ築古で管理修繕業者に抜かれる
集り業種の多いこと

それじやぁ買わなければいいとなれば大家に抜かれ不動産屋に抜かれ他人の飯の種
タカられる人生我が暮らし楽にならずそして死にゆくかな
0998名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/31(木) 12:59:44.71ID:???
>>955
修繕費5万円以上？絶対ない！
しかもワンルーム（15～30㎡）で、でしょう？

今、旧耐震築古分譲マンション約50㎡に住んでいるが（父名義）、管理費7500円、修繕積立金12,000円。
それで、排水管新設工事、給水塔も交換済み。戸数300戸以上。

近くの25~30㎡位の1Rマンションを探しているが、なかなか無い。
あってもオーナーチェンジばかり。
10011001
垢版 |
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