投資用ワンルームを買って永住するスレ part3 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>855
永住のつもりがなんらかの事情で見直しが必要になるのはワンルームに限らない話でしょ?
ワンルームだと軌道修正が効きやすいけど一戸建てだと身動き取りにくいというのはあるね 折れ都下に激安ワンルムマンソン買って住んでるけど金貯まって笑いが止まらん。
ま、都心の友達と疎遠になったがな。
来年には丸々資金回収できるし丸儲け。買ってヨカタ。 中古だと数百万ぐらいで、車買う程度の値段のワンルームマンション見つからないではないけど
古い、狭い、都心から遠い、駅から遠い、とか何かで妥協がいるよね
いわゆる事故物件というのもそれ狙いの需要があっていうほど安くならない 多摩地域だと時々買って住んで5年位で投資額元取れる投げ売り物件出て来るよな。 売りに出てる時点げゴミだけどな
うまうまなら不動産屋が自分で買うだろ
規制もないんだし 中古のワンルームなら隣近所や周りの環境に問題があった時、買い替えしやすいからな 狭いワンルームは室内を立体的に使うと便利になる
一人でも2段ベッド入れるとかね 二段ベッド、大震災のこと考えると上にいても下にいてもこあい 風呂トイレ別なら問題ないかな?
ユニットはなんかダメ どれだけ狭くても風呂トイレは別がいい
便器眺めながら風呂なんて人間としての尊厳を貶められている >>883
俺は気にしない
むしろ風呂に入っているときに糞したくなっても便利でいい シャワートイレが付けられないのと
トイレットペーパーが湿るのがヤダ >>886と>>887どちらも凄い分かる。どっちを優先するかだな。 >>889
ウォッシュレットは、商品名だということ理解してるかな? 洗えるとか言ってるやつやばいだろ
トイレ洗った水が裸足で歩くとこに撒き散らされるんだぜ?w トイレを裸足で歩けと言われたら自分の家でも嫌だもんな
機能的やら経済的やら理詰めで説得されようとも風呂とトイレのセパレートだけは譲れないわ 理想としてはトイレが二つ並んでいるような感じでいいから
片方シャワーブースで片方がトイレ
ユニットと同スペースしか面積とれないならこれがいい
幾らかかるかな? あれが嫌だこれが嫌だ。おまえら全然ドケチじゃねーじゃん。
ドケチは衣食住、全て腐ったりボロボロじゃなきゃ安い方一択だろに。 衛生的で清潔が重要
トイレを丸洗い出来るユニットはむしろ歓迎すべき 天井の引掛シーリングがグラグラするからよく見てみたら天井の石膏ボードにネジ止めしてるだけだったわ。ちゃんと天井の木材にネジを効かせるべきなのにそこから10cm程離れた所に穴を開けて取り付けてやがる。素人かよorz
自分でなんとかしたいけどどうするのがベストかな? >>900
アンカーを付けると引掛シーリングにネジが入らないよね? このスレ倹約家スレじゃない。ドケチスレだ。その辺分かってない香具師大杉。 ここの人たちは、実際に投資用ワンルームを購入して
自信でブログ発信すればいいのに >>895
そうだな
あとこのスレ見ても
安い物件の具体例が全然ない このスレはスレタイが悪かった
「投資用ワンルーム」って書いてあるから
スレの半分くらい投資の話になってしまってる
次スレは「500万以下のワンルームを買って永住するスレ」とか
そういうスレタイが良いんじゃないだろうか? >>908
「投資用」を削るのに賛成だけど人が少なくなりそうだから
「ワンルームを買って永住する」とシンプルにしたほうがよくない? 投資用を買おうとすると、当然ながら大部分がオーナーチェンジだから、自己使用に適した物件は少なくなる
500万とかで切っちゃうと、利便性を求めて都心部で検討する主要な部分を対象外にしちゃう
難しいもんだ
投資用マンションに永住するスレ というのも案だけど、なんか違う気もする >>909
>「ワンルームを買って永住する」とシンプルに
なるほど、スレタイの制約が少ないから
それが一番良い気がする
>>910
「投資用」をスレタイに付けるのは嫌だな
住まないで貸す投資の話が出てくるから 都心駅近じゃないと買って住むとしても、いつか貸す事になる可能性もあるし、そうなると苦戦するよ。
個人的な話だけど一人暮らしならたまにデリヘル呼ぶと思うから、都内なら23区、大阪なら大阪市内が良い。郊外だと出張交通費が結構かかるからね 多摩地区に300万で買って住んでるけど去年で元取ったよ。
これからは売っても住んでも丸々儲け。 >>908
最初のスレが立ったの2009年で、当時はリーマンショック後で安くて狭い
投資用ワンルームがたくさん投げ売りされてたから、このスレタイになった >>913嬢の質は23区内の方が期待出来るっしょ。 23区は若いデブスが来る
郊外は50歳前後の鶏ガラが来る
それはデリヘル >>918何も調べずに適当な店選びしてたらハズレ引く事もある このスレは投資じゃなくて永住目的なんだから
郊外の安いワンルームなら買ってもいいでしょ >>921
郊外のワンルームは、1番ダメな選択
賃貸が回らなくなった大家が、管理費、修繕積立金を滞納、共用部分の改修ができなくなる可能性がある
ある程度、キチンと賃貸で回ってる少し高いが利便性の良い物件じゃないと住むのには向かない マンションは所有した時点で高リスク
死ぬまで管理費と修積金を取られ続ける 今からは人口減だし
売れないリスクがあることもな
100万現金でつけても売れない物件があるくらいにね
払うんじゃなくあげるレベルな 日本人が減るが、外国人労働者が増え続け、カオスなマンションが出来上がる。 日本人が「買う奴バカ」と言っていた
もっともな考え方だ
その間中国人富裕層はせっせと買っていた
自国では所有権を買えないが日本は買える
年金が不十分なため日本の家賃は魅力的で人気の投資先だからだ
そして投資なんかできる余裕がなかった外国人労働者も安い物件を買い出している
家賃のない生活は魅力的だし今は安くなって自分達にもどうにか手が届く
中にひとつふたつと物件を増やしつつある者まででてきた
僅かでも不労所得を増やせれば生活の質が高まると家族中で頑張る
そうした考え方は中国人だけでなくアジア系外国人労働者達にも広がっている
夫婦で懸命に働きコツコツ貯めた預金で安いマンションや家を手に入れている
今や日本人に売れなくなり安価になった物件はアジア系外国人が買い漁る
大家である外国人労働者達に家賃を払う日本人
大家好みの管理体制に生活設備も日本人の考え方とはズレていく
もう今までの常識は通用しない 港区、渋谷区、千代田区の中古ワンルームなら地方の金持ちが東京の拠点に買う場合もあるんじゃないかな? >>935
金持ちは高須先生と同じように、一流ホテルのスイートを使う。 >>939
365日常に部屋をとっておけるならともかく
ホテルに予約して行くのならワンルームの方が良いよ
ホテルなら森ビルなんかがやってる高級賃貸の方が良い
そこまでお金持ちじゃない人だと築古激狭ワンルームで良い
予約なしでいつでも使える、荷物が置いておけるメリットは大きい リゾマンとかセカンドハウスって買ってもほぼ使わないけど
都心の拠点だけは利用頻度高い 賃貸に出さないのなら土地の権利が旧法借地権のワンルームでも良い
港区でも1000万以下で買える
ただし貸す時や売る時には地主に承諾料払う必要があるから
自分で数十年間使う場合じゃないと所有権の方が良いけど 実際に住まないと痛むよ。長期間放置したら水回りから虫が涌いたりと大変だよ。車を長期間放置したらバッテリー上がりは勿論、他の箇所も痛む ワンルームに住みながらワンルーム投資するのもアリだよな 今はワンルームもなかなか埋まらないから家賃も安い物件多いし購入して住むメリットはあまり無いね。 都心のワンルームは住む以外にも利用価値がありそうだ。 買うと、修繕費、管理費、税金がかかるからなぁ。
あと、水周り、給湯とかも個人負担。
今大阪で月3万だからこのまま賃貸かな。
今年は台風、地震とかあったからなお更賃貸で良かったわ。 >>951
貸すのがいい 毎月家賃がもらえるからな レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。