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144コメント39KB
不労所得を確保しよう2 [無断転載禁止]©2ch.net
0003名前書くのももったいない
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2016/06/10(金) 16:29:51.03ID:Tn5bUoVY
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0006名前書くのももったいない
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2016/06/11(土) 05:04:23.01ID:???
ときどき掃除したり入居者対応をしたり、内装を自分でやったり
物件購入、売却したり、ドケチだから確定申告を自分でやったり
完全に不労じゃないけど不動産は趣味だから不労みたいなもの
0007名前書くのももったいない
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2016/06/11(土) 06:02:40.09ID:mNvdRSfz
うちのようにアパート1棟だと、たいした手間はかからない。
週に1回、30分くらいゴミ置場を掃除する程度だから楽なもんだよ。
0008名前書くのももったいない
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2016/06/14(火) 01:58:36.52ID:???
不動産投資、全部管理をまかせちゃえば不労ですがなにか?
売買契約とローンの借り換え以外は、外注システム整ってるから、お好みでどうぞ。
0011名前書くのももったいない
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2016/06/14(火) 08:37:28.65ID:???
>>9
まあ、そう言われるのはわかる。

でも所有物件増えると、自主管理って厳しいのよね。
「ドケチなら野菜は全部畑から作るだろ」
「ドケチなら生活用水、飲料水は全部雨水濾過すんだろ」
と同じベクトルの話に思える。
出来る人を讃えるべき話で、出来ない奴(俺を含めて)をdisんなくてもいいじゃん!って思うわー
0013名前書くのももったいない
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2016/06/15(水) 03:16:06.10ID:???
>>11
そこまで資産増やすのにどうしたの?
・オーナーチェンジで買う
・不動産を担保に金を借りて、それを不動産につぎ込む
みたいな?
0014名前書くのももったいない
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2016/06/15(水) 12:00:54.52ID:+Sn7y5UZ
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2016/06/15(水) 12:28:56.07ID:???
>>13
給料や家賃収入を貯める。節約する。
貯めた金を頭金にローン組んで不動産を買う。
また貯める・・・の繰り返し。
全部1棟買い。一部オーナーチェンジのものもあるけど、ほとんど新築。
中古で買ったものも結果的に売ってしまった。
0019名前書くのももったいない
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2016/06/28(火) 02:26:30.19ID:a0eyjnAa
松浦宇宙 富山 星陵大学 石川 ひき逃げ 少年院 犯罪者 低学歴 器物損壊罪 未成年喫煙 架空請求 クレジットカード不正利用
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0020名前書くのももったいない
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2016/06/29(水) 13:32:09.07ID:???
株・債券関係の方が不動産よりよくない?
不動産投資もしてみたいが、人口減を考えるとどうしてもやばい気がしてしまう。
0021名前書くのももったいない
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2016/06/29(水) 13:53:40.27ID:???
生計を立てるほどじゃなくて、小遣い稼ぎくらいだと、ここではスレ違いですか?
ちょっと前のヤマダ電機のポイント乞食みたいなのがしたいです
あれも、かなり儲かったけどなあ
0024名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 01:56:05.13ID:???
>>20
株債権関連で安定収入は難しい、よっぱど資産がないと…
不動産の賃貸収入ならサラリーマン収入より安定性が高く出来る。
銀行で融資してもらえるので、資産も少なくて始められる。
0025名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 10:02:56.17ID:???
>>24
2億くらいあれば株・債券でも不動産でも安定するのにな。
ハードル高すぎるけど。
自己資金500万くらいで3000万借りて中古アパート買うのとか危険じゃない?
サラリーマンがそんなに安定してないのは同意。
0026名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 13:46:19.81ID:???
不動産投資は素人じゃまず稼げない
空き家率低く安定収入が得られる見込みがあればまずプロが抑える
よくある素人向け投資用のアパートなんかはプロじゃまず手を出さないような採算取れないようなものばかり
0027名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 15:05:33.70ID:???
何を今さら
不動産投資しませんかって
営業電話来る時点で儲からないよ
不動産投資より勧誘電話のほうが儲かるってことだからね
0028名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 15:44:44.52ID:???
>>27
営業電話があるのは一部でしょ?
一部が否定されたからといって、全ての不動産投資が否定するのはおかしくないかなあ?
どうなんだろうね
0029名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 16:28:27.08ID:???
>>27
上客になればいい物件紹介してもらえるよ
営業電話しか来ないキミには無理だろうけどw
まあ無理だな キミには無理だ 必死に働け 貧乏人
0031名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 18:29:17.96ID:???
>>30
こんな性格だから結婚できるわけが無いじゃんw
このまま年取って 独居老人の孤独死 ざまあみろ俺
0032名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 19:29:46.46ID:???
>>29
そりゃ1000万くらい損出る客には200万くらい儲かるの紹介するわな
アメとムチムチムチじゃないと不動産屋儲からんし
0034名前書くのももったいない
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2016/06/30(木) 22:43:10.39ID:???
松本人志、不動産大儲け報じたカラクリ
ttp://www.excite.co.jp/News/entertainment_g/20160630/Newscafe_sp_1897025.html
0035名前書くのももったいない
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2016/07/06(水) 10:45:50.87ID:???
不動産投資で楽して儲けられるとしたら、まぁ軍用地くらいだな
バブル前なら、色々な場所で取引があったが、低金利の今はダメ
今現在、売りが出ている場所はおおむね普天間の周辺だけで、
基地が移転して返還されるリスクがある、もし返還されたら、
ただの不便な荒地で殆ど価値がなくなっちゃう
0036名前書くのももったいない
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2016/07/12(火) 18:22:19.95ID:MiWVfidL
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0038名前書くのももったいない
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2016/08/06(土) 17:13:44.75ID:xzDWzmwO
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0040名前書くのももったいない
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2017/05/01(月) 10:58:19.95ID:Sp0KL5oY
この投資セミナー良いかも?
年収350万でも区分マンションが買えます。
http://miplanning.jp/ms/
0041名前書くのももったいない
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2017/10/15(日) 12:20:46.73ID:Lows6PBa
不動産投資はリスク高いだろうなぁ 鉄筋コンクリートの解体費用すごいかかるよ
0042名前書くのももったいない
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2017/10/15(日) 14:28:39.31ID:???
買う物件、価格が適正ならリスク少ないよ。

いい物件は何ヶ月も探して1つあるかくらい。
0047名前書くのももったいない
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2017/10/17(火) 13:09:43.60ID:YedgJv2D
イケメン大学生をボロアパートに住ませて家賃払えないなら アッー!
0048名前書くのももったいない
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2017/10/17(火) 20:39:17.90ID:g2J+ZXEu
父方は全滅
母方が希望
0051名前書くのももったいない
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2018/03/24(土) 23:19:33.18ID:+FrbHzzE
僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

UPVDN
0052名前書くのももったいない
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2018/06/02(土) 16:25:27.82ID:???
直近でJリートを600万円分ぐらい買って
不良所得を増やすようにしたわ

リーマンチョップのころは、Jリートの時価は今の1/3とのことで、
元本の毀損リスクを取った上でですが
0054名前書くのももったいない
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2018/06/04(月) 05:18:10.93ID:7fkI4Zjg
>>52

毎月分配型 って、ヤツか?
で?
なんぼ入ってきてんのぉ?!
0055名前書くのももったいない
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2018/06/04(月) 19:49:47.78ID:???
>>54
毎月分配型投信じゃなくて、Jリート個別銘柄だがや
1年間持っていたら、税引き前の分配金で年間32万円ぐらいだがや
0057名前書くのももったいない
垢版 |
2018/06/10(日) 07:32:48.50ID:11nUina2
せやな
0058名前書くのももったいない
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2018/06/10(日) 07:46:06.09ID:g+tMmp2F
>>55

ふーん・・・
ソレって、年度末に振り込まれるの?
俺のは良く理解せずに買った投信なんだが、ドンドン加算されるだけで振り込まれ無いヤツだったんだ・・・ Orz
0059名前書くのももったいない
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2018/06/10(日) 16:54:31.55ID:fa7Asmcr
Jリートの個別なら、年2回配当金が振り込まれるんじゃないか。
0061名前書くのももったいない
垢版 |
2018/06/11(月) 08:52:54.04ID:HdDEW1qX
Jリートは個別とETF両方持ってる。
指数が下がっても、個別は上がったりして、色々と興味深い。
0064名前書くのももったいない
垢版 |
2018/06/13(水) 00:38:37.48ID:hOMlGRWx
>>1
手取り月収10万円を働かずにゲットしたいなら、

継続安定配当50円の日本郵政株を30000株ゲットしよう。

50×30000×0.8÷12=10万円だ。

今、株価は1200円位、つまり、3600万円で働かなくていい自由が買える。

自由の値段が3600万円と破格、通常なら自由の値段は1億円だ。
0065名前書くのももったいない
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2018/06/13(水) 01:49:15.90ID:B0rsYRW1
ビジネスで優秀な人材育成する上司は何を教えているのか?
https://www.youtube.com/watch?v=apxtSqxjw08&;t=13s
美容師の楽しさ再発見!やる気スイッチが入る働き方セミナー
https://www.youtube.com/watch?v=DGzXQT799oY
マクドナルド伝説の店長が教える、最強店長になるために必要なこと
https://www.youtube.com/watch?v=0wMbR7JIeeQ&;t=3154s
『上司が伝えるべき 一番大切なこと』
https://www.youtube.com/watch?v=xsfJ-ZC42pQ&;t=1199s
0066名前書くのももったいない
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2018/06/13(水) 04:50:59.61ID:Ii97Tw0d
>>64

ゆ・・・
ゆーびん かよ・・・
ガチ斜陽産業じゃん?
誰も手紙を出さない時代がすぐ来るぜ!
0067名前書くのももったいない
垢版 |
2018/06/13(水) 08:41:47.98ID:yIbsogfZ
高配当株とリートで色々分散させた方がいいんじゃないか。
0069名前書くのももったいない
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2018/06/14(木) 11:12:47.83ID:1S3DuEH2
↑ 当然、そーなるでしょ・・・
だって、ほぼ全員がスマホ持ってるだろ?
なんで、郵送なんだよ?!
メールでヤレって、話じゃん?!
0074名前書くのももったいない
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2018/06/18(月) 06:04:13.22ID:pGbdP5UQ
やっぱ、ナマポほど効率よい不労所得は無いだろ?

ナマポ サイコーーーーーーッ!
フォ〜〜〜〜〜〜〜〜ッッ!!
0075名前書くのももったいない
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2018/07/13(金) 06:14:03.43ID:wNnkUvYj
配当は安定継続している事が重要。
あと絶対つぶれない銘柄である事。

郵便屋の株が今1200円で安定継続配当50円だよ。
3万株で2割税金計算で月収手取り10万円。
はたらかなくても10万円、安定してもらえる。
0077名前書くのももったいない
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2018/07/14(土) 17:25:05.17ID:4OUVEKFd
つぶれないことにこだわれば
ドル買いはどうよ
0078名前書くのももったいない
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2018/09/08(土) 11:53:17.05ID:ff/biidl
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomon...t/08waseda_suii.html
?慶應義塾  157名
?早稲田大  111名
?明治大学   84名
?中央大学   77名
?東京大学   50名
?京都大学   48名
?一橋大学   36名
?立命館大   31名
?神戸大学   29名
?専修大学   29名
0079名前書くのももったいない
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2018/09/15(土) 14:46:57.10ID:???
日経マネー10月号にとある人が出していたトーセイリートで6%弱やな。

短期的に下がってた物流リートなら、あと3日は買いやな。
0080名前書くのももったいない
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2018/10/18(木) 16:05:03.44ID:QirSbkej
トーセイリート、1口もってるが2.6%下がってる。
買い増ししようかな・・・
0082名前書くのももったいない
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2018/11/09(金) 11:31:07.34ID:c9B+MeWc
結局、リートと株の配当金、アフィくらいしか思いつかない。
不動産は高すぎるし、ゆーちゅーバーになる特技もない。
0083名前書くのももったいない
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2018/11/09(金) 15:27:50.26ID:Zf0nZFqt
原資2800万で不労所得年間25万。リスクを負わないで運用しようとするとこのレベルになるな。
0086名前書くのももったいない
垢版 |
2018/11/26(月) 16:01:07.02ID:PI1BqKHr
FXでループイフダンっていうのやってる。
今の所、月1万くらいプラス。
少し玉増やしてみるわ。
0088名前書くのももったいない
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2018/12/03(月) 23:32:58.83ID:WplYd63P
メキシコペソ。スワップ目的で買ったが、利益が出ると売りたくなる。
0090名前書くのももったいない
垢版 |
2018/12/26(水) 17:32:52.18ID:toQs6vWq
高利回り株が、沢山出てきたけど、
買ったら、まだ下がりそう。
0092名前書くのももったいない
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2018/12/30(日) 11:22:53.04ID:P+ahppnt
ワン株でJR株買うわ
0094名前書くのももったいない
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2019/01/01(火) 01:47:23.53ID:heLXakxh
結局は株も不動産も投資。
完全な「不労」所得といえば、遺産相続を含め親からの小遣い。
それか道を歩いていて、拾う金。
0095名前書くのももったいない
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2019/01/02(水) 13:37:23.24ID:???
不動産屋みたいなことしてれば労働だけど、
良い収益物件掴むと本当に不労だよ。
不動産屋から電話すらない。
2年毎に更新契約書に判押して送り返すのと毎年確定申告するだけ。
それすら労働って言うのならしょうがないけど。
0098名前書くのももったいない
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2019/01/29(火) 17:15:45.71ID:suw6EWQW
配当目的で買ったJリートが上がってる。
売りたくなるなあ。。。
0100名前書くのももったいない
垢版 |
2019/02/24(日) 02:37:14.92ID:???
資産130000000のうち
ソフトバンクの社債2.5%に3000万入れてる
あと仕組債4.5〜9%の商品に5000万入れてる
0101名前書くのももったいない
垢版 |
2019/04/30(火) 23:27:46.63ID:Rtgq4UOb
仕組債、去年3つ買ったら、今年一つ、ノックインくらった。
0102名前書くのももったいない
垢版 |
2019/05/01(水) 01:02:56.84ID:sKtIE/F5
日本株 JT キャノン 三井物産 三菱ケミカル 日産 スバルなど高配当株をポートフォリオ
に組み入れている4から5%台の配当
0103名前書くのももったいない
垢版 |
2019/06/08(土) 15:51:10.35ID:7mhFqsBi
株は減配になると、一気に配当金が半分になったりするんだよなあ。
0112名前書くのももったいない
垢版 |
2019/12/14(土) 06:59:40.42ID:i4xJ9Ob7
配当金やクオカード、ギフトカードやらで本当、お金が減らない。毎月給料分以上に貯金が増えていく。
0118名前書くのももったいない
垢版 |
2020/09/23(水) 22:21:15.15ID:???
REITのフロンティアで分配金が月当たり約38万円(税引き後)入ってくる
生活の足しになってるよ
ここは長年の風雪に耐えて分配金が安定している
0123名前書くのももったいない
垢版 |
2020/10/20(火) 21:13:24.07ID:???
夏から始めた新しい不労所得
今月はいまのところトータルで27万ぐれい
だんだん下がってきてる
たまたまこの夏ブームだっただけなのか
それともサステイナブルなのか
まだテスト中
0125名前書くのももったいない
垢版 |
2020/10/22(木) 12:18:42.20ID:???
金のなる木を知ってたらタダで人に教えるか?
普通は教えない
ホイホイ教えたり広めたりするのほ間違いなくポンジスキーム
教えるわけないだろ
0127名前書くのももったいない
垢版 |
2020/10/22(木) 15:15:51.63ID:???
給付金犯罪なんかしないわ
あんなの100万貰ったところで、前年度分の確定申告100万以上、プラス来年度分の確定申告100万以上するハメになるから二年連続で30万ずつ支払うハメになる
だから手に入るのはせいぜい60万
それを以後5年間税務署やらが来ないかビクビクしながら過ごすんだろ?
税制全く理解してないアホな学生か馬鹿な貧乏人しかやらんだろ
0128名前書くのももったいない
垢版 |
2020/10/22(木) 15:18:02.92ID:???
それにあんなんサステイナブルでもなす単なる一発屋だし
全く金無くて職も無くて学も無い馬鹿の貧乏人ホイホイだろ
0131名前書くのももったいない
垢版 |
2021/07/10(土) 12:44:48.04ID:eOsVXD1W
いくらあれば不労所得人間になれるんや?
月15万円も不労所得あれば充分やわ
0133名前書くのももったいない
垢版 |
2021/07/14(水) 13:20:27.83ID:???
これから人口がガンガン減って、今でも空き室増えてる
リモートワークで流れも変わってる
一棟くらいで良いから不労所得を得るために持ちたかったけど、今でも物件余ってるのに
今後は難しそうだな
0136名前書くのももったいない
垢版 |
2022/05/10(火) 05:31:07.93ID:5BP0u+/A
ローリスクで年130万円まで確保
給料はすべて貯蓄と言える段階になった
0139名前書くのももったいない
垢版 |
2023/11/21(火) 17:13:00.86ID:wi4D7cck
>>64
3600万あるなら郵政集中より、色々な優待銘柄を揃えまくった方が、生活費も圧縮できるし楽しい気がする。
0141名前書くのももったいない
垢版 |
2024/02/09(金) 14:34:28.61ID:???
生活費を超える不労所得を安定的に得られるようになったこともあって会社を辞めた
仕事のストレスから解放され、学生時代に戻ったような気分で自由な日々を過ごしている今日この頃
0142名前書くのももったいない
垢版 |
2024/02/09(金) 23:46:48.22ID:1HZv3LWV
早く公定歩合引き上げないかな。いまは不動産が高すぎ。半額とは言わないまでも3割くらいは落ちて欲しい。
0144名前書くのももったいない
垢版 |
2024/03/03(日) 05:28:04.91ID:Zz+aGUph
あげ
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