派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【15誇目】
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>>920
いいね子金持ちでー
って言われたいのかな？
IT基地と同じで、周り見ないでマウント取ったつもりでいるみたいだけど
バカだなーと思う >>920
あー多分。
このスレから流れて来た乞食派遣エンジニアだねw
IT業なのにExcelしか出来なかっのを追求されて怨みまくってたんだねw
5年もw
同じ派遣だったんだから仲良くしようよw
【脱法】IT業界を脱したい142【ピンハネ・人売り】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1594998092/ >>922
そんなこと言ってるとIT基地が喜んでホルホルしながら
近寄ってくるぞw >>920
でもさw
預金保護上限を知ってたフリしてるけどw
あの時も確か一度は「1千万しか無いんだね」と断言してたよねw
まあどこのスレでも一度は突っ込んで来るんで10回は教えてあげたんだけどwww
まあどちらにしても、ソースありきの2chでアップ出来ない理由は察し・・・ >>922
でもこの世は金だよねw
それは間違い無いよねw
賃貸アパマン住まいは乞食だよねw
間違いないよねw >>917
まあ乞食が集まるスレって毎回こんな感じだからw
多数決意見なんか気にしないw
だって格差社会だろ？
1割の金持ちと、9割の貧困層。
このスレも日本の縮図なんだから。
多数決て反対されるのは当たり前w IT基地って誰に対しても、同一の誰かにして語ってるよね？
そこが違和感
ボケ老人が人魚に語るそれみたいな >>928
ん？
賃コジのお前らの話だろ？
田舎の犬のフンと、人間の糞と、牛糞は皆んなゴミカスだと思うんだけど。
違うのか？ >>929
リクルートスタッフスレにまで書き込んでんのか賃コジおじさん。 賃コジおじさん 妄想お疲れ様。
非正規辛いですよね、あなたの必死の書き込み
みてわかります。 そして自分は非正規にいかないで
よかったそう思う今 10年（間違えて5年と言う事）粘着してる事を
誇らしげに言えちゃう神経の持ち主だからなぁ ちなみに1カ月前に同窓会で派遣社員って言うのか？と
の話題を振ったときは、自分の派遣経歴(大手企業多数)を連呼してイトーヨーカドーの副店長馬鹿にしてたけど、マンションオーナーはなかったからな、あんだけ派遣自慢語りしてるのにwもし本当だったら最初にオーナーやってるだろう、だから信憑性は限りなくゼロ 嘘 >>930
リクスタ所属だからね
仲間意識が勝手にあるらしく、あそこの人とは仲良くしたくてしょうがない >>933
マンションオーナーだってw
プッw
自分の住むとこは6畳なのに？w >>934
アデコ
クリエイト
スタッフサービス
テンプスタッフ
パソナ
マンパワー
リクスタ
どこでもやりましたよw
今は常用型派遣だけどねw
時給上がり過ぎて3,500円以上は月給の社員になりましたw >>933
マンション経営で破綻！ 失敗した2人の事例からみるリスク対策
マンション経営で年間数億円の収益を上げる人がいる一方、ローン返済に苦しみ破綻してしまう人が存在する。その分かれ目はなんなのか。
成功を夢みたマンション経営で失敗し破綻した2人の事例をもとに、マンション経営で失敗しないために絶対におさえておきたい心構えをみていこう。
Aさん・Bさんの話は決して架空の物語ではなく、実際に起きた失敗事例だ。マンション経営に少しでも興味があるのであれば、他人事ではなく明日は我が身というつもりで読んでみてほしい。 まず、読む前に理解してほしいのは、投資用マンションを買ったとしても、よほどのことがない限り破綻することはないという事実だ。
収益目的のマンションやアパートの融資で有名なスルガ銀行は、マンション経営で失敗・破綻する割合はわずか0.2％（2018年）だというデータを発表している。
これは債務の総額に対しての比率なので、件数ベースではもっと少なくなるだろう。マンション経営は決してコントロールできないほど危険なリスクをはらんでいる投資ではないのだ。 1．「マンション経営を始めないか？」営業マンからの電話
Aさんは、20年間都内の市役所で働いている公務員の40代男性だ。
公務員宿舎に住んで生活をしているため、お金は貯まるがいたって真面目な生活で、派手に遊んだりギャンブルに手をだしたりしたことはまったくなかった。
こんな人がマンション経営を始め、失敗し破綻してしまったのだ。彼をよく知る周囲の人はとても驚いていた。
Aさんが1室目のワンルームマンションを買ったのは5年前のある日だ。Aさんがたまたま仕事から早く帰り自宅にいた時、ワンルームマンション経営の販売営業の電話がかかってきた。
そういった勧誘電話は普段まったく相手にしないものの、営業マンがたまたま同郷だということで、つい話し込んでしまった。
ひとしきり地元の話で盛り上がり、「どうしてもAさんと会いたい。マンション経営の話を聞いてほしい」とお願いされ、Aさんはその営業マンと一度だけ会うことにした。
新聞などのメディアで頻繁に年金制度の破綻が叫ばれ、老後資金に漠然とした不安をもっていたAさん。営業マンが「投資用マンションは年金や生命保険の代わりになる」と電話口で言っていたことに興味をひかれた。 2．すすめられたのは「新築ワンルームマンション」
新築ワンルームマンションのイメージ
営業マンとは1週間後都内の喫茶店で会うことになった。電話で話した同郷の営業マンと、同席した彼の上司からマンション経営に関する話を聞いた。
営業マンの上司は意外にも女性で、ダークグレーのパンツスーツを着たいかにも仕事がデキる風な女性だった。
彼女らがすすめてきたのは、都内山手線の某駅に建設予定の「新築ワンルームマンション」。新築マンションのワンルーム1室だ。
利回り4％台と説明されたが、当時のAさんは利回りの概念も理解できておらず、マンション経営がなぜ年金の代わりになるのか初めて知った状態だった。
物件価格は3,200万円で、それが高いのか安いのかもよくわからないままだったが、さすがに即決できず、持ち帰らないと決められないと答えた。
別れ際に、「すぐ決めないと明日には売り切れているかもしれない」「こんないい物件はなかなかでてこない」と言われたため、紹介してくれたのは人気がある物件なのだとAさんは思った。 3．友人に相談「裏があるのでは…？危なくないか…？」
不動産会社の2人は、話もしっかり聞いてくれ、その場で強引に契約を迫るようなこともなかったため、Aさんにとって悪い印象はなかった。
同郷の営業マンもその上司の女性も身なりがきちんとして対応も丁寧だったためいい人そうに見え、パンフレットなどの資料も綺麗な作りのものがそろっていて信頼できる会社だと思ったのだ。
Aさんはマンション経営についてなんとなくいいなと思ったものの、初めて聞く話ばかりだったため一人では判断ができずにいた。
そこでAさんは、マンション経営を始めることについて自分の友人数名に相談した。
案の定、友人たちからは「絶対に裏がある話に違いない」「本当に儲かるなら自分だけでやって人にすすめるわけがない」などと言われ反対された。
しかし、「なぜ買ってはいけないか」「どこが問題なのか」を明確に説明できる人はいなかった。友人たちはとくに根拠なく「なんとなく危なそうだ」と言っているだけだとAさんは感じた。 4．頭金わずか「15万円」で、毎月5,000円の家賃収入
家賃収入のイメージ
そうこうしているうちに、「紹介した物件が売り切れそうだ」という電話が営業マンから入った。
若干のためらいはあったものの、Aさんは営業マンを信じて3,200万円の物件を買うことにした。
総額数千万円の物件にもかかわらず、最初に必要な頭金はわずか15万円だった。Aさんは、収支計算（収益シミュレーション）を自分でほとんどやっていなかったが、少なくとも損することはないだろうと思っていた。
その後、無事に契約・決済と進み、Aさんははれてマンション経営を行う不動産オーナーとなったのだ。建設中だった物件は半年たって完成し、ほどなく想定通りの家賃で入居者も決まった。
毎月の家賃収入とローンの差額が月5,000円程度入るようになり、すべてが順調に進んでいた。
Aさんは毎月、家賃収入が定期的に入る預金通帳を見ながら、自分の決断が正しかったことを確信していた。 5．リスク分散のために2つ目の物件を追加購入
その後、Aさんのもとにはなぜかワンルームマンションの営業電話が増え、最初に買った会社とは違う不動産会社の営業マンの話を何度か聞くようになった。
すでにマンション経営を始め利益をだしていたAさんは、不動産投資の知識が少し増え、違う会社の人の話も聞いてみたいと思ったのだ。
そこで聞いたのは「物件を複数保有し、リスク分散をしたほうがいい」という営業マンの話だった。
いくつかの物件を違う場所にもっていたほうが安全だという話には、それなりに説得力があった。
その営業マンの言葉を真に受けたAさんは、その後も何回か打ち合わせを重ね、都内で山手線の某駅から徒歩10分の物件を買うことにした。
この物件は、事前の収支計算では利益がでる想定だったが、実際に募集を開始してみると家賃を下げないと入居者が決まらず、結局実際の収支はトントンぐらい（利益も損失もない状態）になってしまった。
この時点で、Aさんは2室のワンルームマンションを保有することになった。 6．3年後…マンション経営の問題が表面化
Aさんのマンション経営で問題が表面化したのは、最初のマンションを購入してから3年後だ。
2室あった保有物件の空室がたまたま同時に発生し、それをカバーするためのリフォーム費用が合計15万円もかかってしまった。
リフォームをして募集を再開し、2ヶ月後に2部屋とも入居者が決まったが、家賃はあわせて15,000円も下がってしまった。
結局、空室時のローンも含めて50万円ほどが手持ち資金から一気にでていってしまったのだ。
これまでの収支は、保有する2室あわせて月5,000円しかプラスになっていなかったため、計算するまでもなく完全な赤字である。
この時はじめて、「自分はとりかえしのつかない失敗をしているのではないか」という疑念が、Aさんの頭をよぎった。 7．3つ目の物件購入でさらに深刻な経営難に
保有する2部屋に空室が発生したのと同時期に、Aさんは2つ目の物件を購入した会社の別の営業マンから話を聞いていた。
以前対応してくれた営業マンはすでに退職したようだった。新しい営業マンは信頼がおける風貌の30代だったが、この見立ては大きな間違いだったことがのちに発覚する。
この営業マンが言うには、Aさんはすでにワンルームマンションを2部屋保有していて、普通はこれ以上ローンがおりず物件を買うことはできない。しかし、その営業マンを通して話をすれば大丈夫だと言うのだ。
Aさんはやや疑問に思いながらも、他にはない特別な話だという営業マンのことを信頼し、3つ目の物件を購入することにした。
購入物件は私鉄沿線の物件で、利回りは4.5％と低かったが、具体的な収支計算表を見せられたのはなんと契約当日だった。
家賃9万円に対して返済は7万円前後だという話は事前に聞いていたが、その返済額はじつはローン1つだけの話であった。
そのローンでは物件価格の6割しかカバーできておらず、実際には無担保のカードローンを併用する形ですべての返済をまかなうというのだ。
銀行ローンとカードローンあわせて、返済総額は13万円にもなった。9万円の収入に対して出費が13万円では、毎月4万円もの赤字になってしまう。
しかし、この話を聞いたのが契約日当日だったため、Aさんは営業マンに押し切られる形で契約書に印鑑を押してしまった。
完全に失敗物件を購入したことに後日気づいたAさんは、この営業マンに抗議した。しかし、担当した営業マンからは何の返答もなかった。
そのかわりに不動産会社の事務員から電話で返事があったが、「ローンについては説明済みであり、会社は一切関知していない」という冷たい対応だった。 8．藁にもすがる思いで売却を検討…しかし、売れない！
その後、月々5万円にも上る赤字額の出費に耐えられなくなったAさんは、物件の売却を決意して大手不動産会社に問い合わせをした。
それとともに、赤字補填のため当面の資金を消費者金融から借りる決断をした。
Aさんが保有する物件の合計購入額は、3戸あわせて9,000万円だった。多少の損はでるかもしれないが9,000万円付近で売れるとAさんは考えていた。
しかし、売却査定を依頼した大手不動産会社からの回答は「6,000万円台でしか売れない」という内容で、Aさんは絶句した。
その会社の担当者いわく、そもそもAさんは1室目の物件からかなり割高で買っており、完成後の中古物件をその値段で買う人はまずいないとのことだった。
その後、数社に売却査定を依頼したが、どこも同じような回答だった。それでは、残りのローンを完済することができない。
それから半年たつと、消費者金融の支払いも厳しくなってきた。
Aさんは途方に暮れながらも、その後1年間ローンの支払いに耐えてきたが打開策がみつからず、やむなく自己破産の手続きをすることにした。 >>933
> 自分の派遣経歴(大手企業
>多数)を連呼してイトーヨーカドーの副店長馬鹿に
>してたけど、マンションオーナーはなかったから
>な、あんだけ派遣自慢語りしてるのにwもし本当だ
>ったら最初にオーナーやってるだろう、だから信
>憑性は限りなくゼロ 嘘
マンションオーナーはさすがに無いなw
乞食じゃねーからwww なんかすまんな、俺の親が金持ってただけで投資用不動産複数現金購入してしまって IT基地外くんがいくら見栄を張ったところで、その根本は
>>438 によく表れているよ。
微妙に自分の意見に近いコメントが出た途端に
「そうだそうだー！」だって。
なんかもう可愛いと思っちゃったよ。
IT基地外くん、キミがいくら喚いても
正社員総体と派遣総体で比べてみれば絶望感な落差があると思うが？
仮にキミが小金持ちだとしても、
それが派遣総体の価値を上げることにはならんが？ >>949
> IT基地外くん、キミがいくら喚いても
>正社員総体と派遣総体で比べてみれば絶望感な落
>差があると思うが？
アンタみたいなジョブ型非正規社員総体が社員な大半だからな。
正社員 > 高給取りIT派遣 > ジョブ型非正規社員 > 一般登録型派遣
この構図は理解してるよw >>950
>>438
「そうだそうだー！」
苦しい胸の内がよく表れているよ まあ賃コジおじさんは自分の架空のストーリーに酔いしれてばいいんじゃないかなw 賃コジおじさんはここしか相手してくれる人がいない。しっかり相手してあげましょう。 賃おじ5ちゃん初心者だからなー
Yahooとの差別が出来てない >>933 で空想マンション保有自慢してw
その空想マンション大家妄想まで >>937-946 で全否定されたから、怒る気持ちはわかるw
空き家が1戸、2戸出ただけで赤字ギリギリなんだし
3年経てばリノベーション必須なのは大学生でも判る理屈w
賃貸乞食が手を出すものではない。
たとえそれが空想上であってもバカ晒してるだけだからw >>956
誰も読んでねーよ！記事コピペすんなよボケ 突然の長文自分語りに続いて
自作の短編小説でも投下してきたのか？
そして、そんな自分が
「国家で何本かの指に入る能力の持ち主」だと。
SFの話は他でやってね 来週から、ジェダイの傭兵としてハケンされて木星に行くことになった、ジェダイの正社員はもちろんフォースが使えるが俺たちハケンはフォースが使えない >>948
えっ親が金持ちで低学歴非正規なの？
あり得ない！なんで派遣やってるんですか？
やっぱ妄想だからですよねw >>948
親が子供に家を買い与える前に
投資マンションを複数購入wwwwww
あぁー、ひょっとして今から「オレ、家持ってるから」とか言い出すのかな？w
そうなるとこのスレのルールで固定資産税納付書が・・・・ >>962
何でも知ってるよ。
植民惑星1つ持ってる事まで。
ソースいらないから言うけど、僕も大銀河系帝国初代皇帝だからw >>964
新スレまで手つけて
ホント5ch初心者うぜぇ ホントだよ。
マンション100万兆棟持ってるよ。
ソース出さなくて良いらしいから本当の事を言っちゃうよ。 俺も銀河系を52棟持ってるよ、地球の下等なハケン社員が俺に盾突くとはいい度胸だ、骨も残らんぞ ハイデルベルクの男のポニテ気持ち悪いよ
なんであんなにえらそうなの なんかつまらん書き込みばかりになってきたな。みんなギャグのセンスも無さすぎ。
だからITオヤジにバカにされるんだよ >>969
ん？
IT男はIT業界脱したいスレで、ポクちんのATM残高画像を、2chで初晒し した時に
その直前に、画像イジった給与明細 晒してイキってた奴だよw
オレ「最近は高年収スレでATMの画像を晒すのが流行っているそうだ。
ATMの筐体に映った画面の詐称はさすがに面倒いからな。
アレで詐称バカがいなくなったらしい。」
オレ「このスレは給与明細とか相変わらずイジくりまくって、やってるバカがいるのが草」
オレ「お前ら自慢ならATM出してみろよ。コンビニので良いから」
とか書いたら
IT男 「じゃあ先にお前出せよ。そしたら出すから」
と、言って、オレが「ほい」と出したら消えた奴だよw
一瞬、全員いなくなってなw
その2日後から
IT男「じゃあ、次はピースサイン入れて画像アップしろ」とか言い出しやがんのw
自分が最初に「じゃあ お前先に出せよ。そしたら出すから。」と言ったの忘れてなw
オレが「早く出せよ。そしたら出すからと言ったろ？」と言うと消えて行くwww
まあ悔しくて悔しくて堪らないんだろうねw
だから今も粘着してるとw >>971
あークソつまんない小説ですね
ハナホジ 鼻くそつけたる つ． 大連投・大長文
「国家で何本かの指に入るほどの能力の持ち主」
いつまでこんな与太話続けるんだ？
ハケンとかいう生き物は…… >>974
そう言っとけば、ここのバカ社員が食いつくから
賃おじは構って欲しいだけのクソ野郎だよ 賃おじ
色仕掛け採用テク
良家の嫁へのプロポーズ
女とやりまくり話
はよしろ IT男は早く出してくれないかなあ。
アンタが画像出すターンになってずっと待ってるんだが、もう何年になるんだっけ？w IT在日は全てほら話やろ？（笑）はよ時給1200のクソ派遣に戻れや（笑） 最初妄想賃コジさんはIT派遣を舐めるなと
言って高卒で普通に少し高い給料もらうIT派遣社員
でした。それがどんどん進化してとんでもない
資産家になりました。
ネットの書き込みの世界で >>972-973
IT男、真の賃貸アパマン暮らし乙w >>982
これ自分へのレスか？
頭腐ったか？元からかw ねー、鷲田あつことか言う
私二十代のころずっとフリーターでぇ
とか言ってた北斗晶みたいな顔した不細工な性格のクソ悪い派遣女っていまなにしてんの？
私二十代の頃ずっとフリーターでぇって笑
今も言ってそう、私二十代三十代ずっとフリーターでぇ
そしてこういう奴に限って妙にメンタル太々しくてご意見番気取りなんだ
女としてこんな風にだけはなりたくないなって思うよね
このふざけたヤツいまどこでなにしてんの？
まだ、未婚でフリーター？
20代ずっとフリーターで結婚もできてないようなゲテモノキャラ嫌だよね
そして妙に脂が乗って太々しいっていう
気持ち悪いからこういう人種とは関わりたくない
見るからに男なもてなさそうで可哀想 私が言いたかったのはこういう女として終わってる人種、そしてそういう奴に限って妙に太々しくて気持ち悪い
と関わりたくないってこと
二十代ずっとフリーターでなんで結婚もできてないの？気持ち悪いよね >>986
いや、IT男の君の話だよw
ATM画像は君まだアップの約束果たしてないしw
その後、今度はオレに固定資産税納付書アップされて悔しいのは判る。
ただ嘘はいけないな。
仕事でもエビデンスありきなのはIT業界も例外では無いだろ？
まずは約束のATM画像からどうぞw >>989
「約束の」
誰か約束したの？ まずはそのエビデンスを。
キミの理論展開は詐欺師や怪しい教祖の手口と同じ。
嘘も100回言えば真実になると言ったのはヒトラーだが、そんな感じかな？
何その約束って？ 誰かキミと約束したの？
きみの好きな納付書が実家に届いた物ではなく
キミ宛てだというエビデンスは？
イケメンで「男」を使って女性面接官に拾ってもらうエビデンスw
日本で何本かの指に入るエビデンスw
既婚者ながら女とやりまくりのエビデンスw
味見しただけの女の味なんて覚えてないエビデンスw
虚栄心に取り憑かれたバカの末路w
日本で何本かの指に………www >>989
賃おじ
色仕掛け採用テク
良家の嫁へのプロポーズ
女とやりまくり話
はよしろ >>990
女に不自由しないって男の台詞じゃないなこれ
それどころかこいつはモテない部類です
間違いない >>991
>まずはそのエビデンスを。
自分が出せなかったエビデンスを他人に要求する賃貸乞食w >>996
賃おじ元気ねぇな、老化か？そうか
今日は食堂ないからアパマンでカップラーメンだろ？ >>996
アホw
だから誰と「約束」したんだよ？
単なる嘘つき・虚言癖なのがバレバレの言い回しじゃん。
論破されてんのがわかんないのかい？ >>988
お前だろw
トボけんなw
粘着貯金ゼロ賃貸乞食Excelマンがよw このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 17日 17時間 16分 9秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
