派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【15誇目】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
あーあ、賃おじ1日相手してあげて
わたし疲れた
ありがとうございますくらい言ってよね！
マジわたし1人で介護 なんか固定資産税の話題で盛り上がってるが、俺の普段いる不動産スレでは固定資産税100万円以下は雑魚だそうだ
しょぼい投資用区分複数持ってるだけだから、固定資産税は20万円程度だよ
しょぼくて上げるまでもない >>840
ん？
しつこいねw
ExcelとPowerPointしか作れない君には無理だろうけどw
アンタが20年前マンガばっか読んでた時、
アンタが10年前ガラケに夢中だった時、
その頃からずーーっとその日に帰った事ねえんだよw
日曜の朝2時にタクシー拾って「あー明日も9時か。7時間後にここに来てんだな、また」とか思った事ある？w
大晦日の23時に「今日は一晩中電車動いてるから、いつまでも仕事出来るねw」とか笑われて凹んだ事ある？w
無いままダラダラ生きて来たから、腹出たオッサンの歳で賃太郎なんだろ？w
一緒にすんなw ゴミがwww >>857
ね？流す長文自己語りで、向こうの世界逝っちゃった >>848
株と一緒で2016年までに買ってれば損した奴なんかいねえだろw >>857
派遣の品格始まったよ
おっさんテレビ見て死ねな >>849
だから乗り物なんざ乗らねえよw
ジェットコースター系、キャプテンEOしか記憶ないわw >>853
スプラッシュマウンテンしか乗ったこと無いわw >>866
ID変えてんじゃねーよクソが
40連投めざせよ気狂い >>856
脳内県妄想市の不動産の話なら100万ガバスでも何でも良いから。
乞食スレでも探してソッチでなw >>868
ごめんね、彼氏呼んでるからまたね
ちゅっちゅ >>869
ん？
家に帰ったからWi-Fiになっただけだろw
何コーフンしてんの？wwww >>863
腹出た俺より歳上の賃コジw
お爺ちゃんにしたいんだろ？w >>865
お前ら賃コジ同士で友情だけ育んでいるんだろうねえw >>871
あらら
独身賃コジはチンコをシゴキに消えましたw 賃コジ達って、嫁がいないから毎晩この22時〜22時45分までが夕飯タイムなんだなw 帰っても1人は寂しいよねw
アパートでカップ麺か。 >>870
不労所得でそのへんの派遣社員の年収超えててなんかすまんな >>878
いや構わんよ。
何のソースも出て来ないので腹も立ちませんw >>880
待ったーダーリン？
ってテメェ花沢不動産に浮気かー( ‘д‘⊂彡☆))Д´) ﾊﾟｰﾝ わたし花沢不動産あんま好きじゃない
ダーリンがんばってこいつ倒してね！ >>856
普通に学歴なさそう
お腹よじれるくらいのかわいいディズニー話してみろクソが >>878
うちのIT基地外バカにせんとくれやす！ 今朝ちらっと書き込んだだけでこんなにアンカもらうとは思わなんだw
ひまわり学級に遊びに行ってヨダレ垂らしながら寄ってくる子供相手してるみたいな感覚やわ >>886
ちらっと？28＋19で？
介護施設でションベン垂らしながら介護士に抱きつく老人みたいなITおじ相手にしてる私に
少しは感謝してほしい
もう今日は基地外相手してやらねぇ
おあずけだ あらー東京23区って言ってたけど
また嘘ですか？設定ばかりでとても残念 花沢不動産の書込み
>>621
> 不動産屋だけど隣人ガチャを考えると賃貸もエエで
>>704
>9000万ありますが
>>776
>このスレ初カキコに盛大にアンカついてワロタ
> 固定資産税の話になっとるが
>俺の得意分野にひきずりこまれててさらにワロタw
>投資用何個持っとるおもとんねんw
>>886
> 今朝ちらっと書き込んだだけでこんなにアンカも
>らうとは思わなんだw
>
>ひまわり学級に遊びに行って
>ヨダレ垂らしながら寄ってくる子供相手してるみ
>たいな感覚やわ
初カキコとかフツーに平気で嘘つくあたりとか。
結局「投資用」で話が終わってる辺りとか。
「ひまわり学級」あたりの会話。
多分コイツたまたま来ただけの昔からいる2ch住人なだけで
おそらく不動産屋でも何でもないタダの関西人かと。
街不動産屋の経営者らしいから自分とこの認可番号言ってみなw
まあ多分1日待っても出て来ないだろうけど。 >>891
賃おじってすぐにネットでリアル晒せって言うけど
やるわけ無いじゃん
あんただって画像加工してるくせに >>892
ん？
別に固定資産税納付書の個人情報は当たり前に隠すし
ATMだって お前ら2ch住人はすぐコピペするから1桁おきに隠して1桁ずつ開示していくだけだよw
毎月毎週ATM撮影とか勘弁だしなw
つか↑これ前から書いてるのに
それでも 「あんただって画像加工してるくせに」とかw
逆にアンタの方が苦しい言い訳ばっかで卑怯なんだけどw >>892
ちなみに2chで俺の目の前で晒したのって過去に3人なw
貧乏人が増えたと言うこと。
平成5年に東京都の100万円未満の貯蓄高の世帯って５%しかいなかったそうだが
平成27年には70%だったそうでw
逆に言えば常に100万以上ある世帯はたったの30%だってよw
多分日本は詰んだんだろうね。
自分の預金だから判るだろ？ >>894
あんた、ディズニーと23区住まい話流したね >>895
そうしたらジョブ型社員のアンタも非正規だろ。
ジョブ型社員、エリア社員、基幹社員、と各社呼び方は異なるが。
共通するのは退職金なんざ総合職採用から見たらほとんど無いのと同じだと言うこと。
あー忘れた。
破綻リスクが相当高い中小零細はまだ正社員か。 >>896
ん？
関西が何言ってんのかな？w
フツーに話しましたがw 何か？w >>893
おい初心者 もう2chはねーよボンクラ 県民はそんなに23区住みに対してコンプ感情が爆発しちゃうの？
ディズニーも触媒なのかな？
ユニバーサル何たら行けばイイじゃんw
あー、なるほど東北・・・ >>901
ん？
さっきから何を言ってるの？w
誰か言ってやってくれw
生まれてこの方、県民になった事ないし。
特別区以外に居住した事も無いってw >>902
ゴメンねw
>>805で書いた通りだからw
にわかのアンタに言われてもw
「不労所得」
「不動産屋だけど」
「9000万ありますが」
「投資用何個持っとるおもとんねん」
「ひまわり学級」
賃コジの典型のような住人っぷりが笑えるw
でも大丈夫？
昨日の陽性者
東京、250人
大阪、220人
昨日は抜かれる寸前だったねw まあ5chの達人なら
まずソース出してから語ろうなw
人のをマスキングだの言う前に、
露出ゼロは最初から勝負にならんよ厨学生w なんか関西の不動産屋になっててワロタw
関東で派遣SEやってる者だが
投資用不動産持ってるだけ
あと貯金100万がどうのこうのって感覚貧民すぎてワロエナイ
太陽光も購入してみたが、免税事業者の還付金だけでもそのくらいは返ってくるわ ・40代派遣
・庭付き家持ち （このスレではマンションに変更）
・1000万預金 （加工画像アップ、即削除）
・職場で固定資産税納付書ピラピラさせる
・色仕掛け採用（女性の面接官に男の色気で採用を迫る）
→この設定に迷いが生じたのか、これに関しては沈黙路線
・銀行データも覗き込める（派遣がw）
・良家の嫁（高卒非正規が良家に対して身辺調査済）
→この設定にも迷いがあるようで現在は沈黙路線
・管理組合の理事
・高卒イケメン
・殴り合いでも社員に勝つ
・女とやりまくり（つまみ食い女の事なんか覚えてない）
→この設定も現在では使用せず
・上場企業の人事部にて数年勤務（からの非正規）
・日本で何本かの指に入る派遣
・5ch、ヤフーコメント粘着を10年続けている
→設定を間違えて5年と申告する事もある IT基地外の友達ができたよ
>>906
不動産に強いやつだよ 派遣SEは自分大好き、他人はバカにする自慢やろうばっかなのかね？
社内じゃどこ見てんだかキモいし、何言ってんだかわかんねーで
他人と会話できないくせにネットだとホラ吹くほど堂々w IT基地を散々叩いてみてが、今になっていきなりここで不労所得のあるマンションやってるとか言うのは変だよね、所得や預金の件の時も言ってなかったし、よってこれも名刺同様に設定でしょう。 >>909
大手企業に出入りしていると勘違いしちゃって気が大きくなってしまうから、勘違い野郎が多い。会話の中で今何やってるの？と聞かれるとまずは、oo最大手の本社に入るとか言い出す、賃コジおじさんと一緒w >>906
慌てて標準語に修正してて笑うたまんがなw >>913
これ標準語か？
まあ出身は関西だから見分けはよくわからんが >>907
都合が悪いと沈黙、何故かいきなり自分語りの長文と連投で流す癖すげーよな
色仕掛け採用と良家の嫁の事は振ってもシカト
女とやりまくなくせに、女の話しない、というかできない？ まぁみんなが遊んでる間に苦労して家買ったんだから偉いんじゃねーの？ >>917
賃おじさんこれ読んで、今日泣いちゃうと思う 固定資産税の納付書の一点突破でドヤってるだけだからねぇ。
昔、加工した画像で1000万前後の残高アップしてたようだが、
即撤収したようで見れないし。
1000万でドヤるとか呆れたんだが、
預金保護の上限も知らねんだろバーカとか言ってさらにドヤってたなw
そんな事は周知の事実なんだが、だからといってたかだか1000万で
ドヤられても困惑するしかなくw >>920
いいね子金持ちでー
って言われたいのかな？
IT基地と同じで、周り見ないでマウント取ったつもりでいるみたいだけど
バカだなーと思う >>920
あー多分。
このスレから流れて来た乞食派遣エンジニアだねw
IT業なのにExcelしか出来なかっのを追求されて怨みまくってたんだねw
5年もw
同じ派遣だったんだから仲良くしようよw
【脱法】IT業界を脱したい142【ピンハネ・人売り】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1594998092/ >>922
そんなこと言ってるとIT基地が喜んでホルホルしながら
近寄ってくるぞw >>920
でもさw
預金保護上限を知ってたフリしてるけどw
あの時も確か一度は「1千万しか無いんだね」と断言してたよねw
まあどこのスレでも一度は突っ込んで来るんで10回は教えてあげたんだけどwww
まあどちらにしても、ソースありきの2chでアップ出来ない理由は察し・・・ >>922
でもこの世は金だよねw
それは間違い無いよねw
賃貸アパマン住まいは乞食だよねw
間違いないよねw >>917
まあ乞食が集まるスレって毎回こんな感じだからw
多数決意見なんか気にしないw
だって格差社会だろ？
1割の金持ちと、9割の貧困層。
このスレも日本の縮図なんだから。
多数決て反対されるのは当たり前w IT基地って誰に対しても、同一の誰かにして語ってるよね？
そこが違和感
ボケ老人が人魚に語るそれみたいな >>928
ん？
賃コジのお前らの話だろ？
田舎の犬のフンと、人間の糞と、牛糞は皆んなゴミカスだと思うんだけど。
違うのか？ >>929
リクルートスタッフスレにまで書き込んでんのか賃コジおじさん。 賃コジおじさん 妄想お疲れ様。
非正規辛いですよね、あなたの必死の書き込み
みてわかります。 そして自分は非正規にいかないで
よかったそう思う今 10年（間違えて5年と言う事）粘着してる事を
誇らしげに言えちゃう神経の持ち主だからなぁ ちなみに1カ月前に同窓会で派遣社員って言うのか？と
の話題を振ったときは、自分の派遣経歴(大手企業多数)を連呼してイトーヨーカドーの副店長馬鹿にしてたけど、マンションオーナーはなかったからな、あんだけ派遣自慢語りしてるのにwもし本当だったら最初にオーナーやってるだろう、だから信憑性は限りなくゼロ 嘘 >>930
リクスタ所属だからね
仲間意識が勝手にあるらしく、あそこの人とは仲良くしたくてしょうがない >>933
マンションオーナーだってw
プッw
自分の住むとこは6畳なのに？w >>934
アデコ
クリエイト
スタッフサービス
テンプスタッフ
パソナ
マンパワー
リクスタ
どこでもやりましたよw
今は常用型派遣だけどねw
時給上がり過ぎて3,500円以上は月給の社員になりましたw >>933
マンション経営で破綻！ 失敗した2人の事例からみるリスク対策
マンション経営で年間数億円の収益を上げる人がいる一方、ローン返済に苦しみ破綻してしまう人が存在する。その分かれ目はなんなのか。
成功を夢みたマンション経営で失敗し破綻した2人の事例をもとに、マンション経営で失敗しないために絶対におさえておきたい心構えをみていこう。
Aさん・Bさんの話は決して架空の物語ではなく、実際に起きた失敗事例だ。マンション経営に少しでも興味があるのであれば、他人事ではなく明日は我が身というつもりで読んでみてほしい。 まず、読む前に理解してほしいのは、投資用マンションを買ったとしても、よほどのことがない限り破綻することはないという事実だ。
収益目的のマンションやアパートの融資で有名なスルガ銀行は、マンション経営で失敗・破綻する割合はわずか0.2％（2018年）だというデータを発表している。
これは債務の総額に対しての比率なので、件数ベースではもっと少なくなるだろう。マンション経営は決してコントロールできないほど危険なリスクをはらんでいる投資ではないのだ。 1．「マンション経営を始めないか？」営業マンからの電話
Aさんは、20年間都内の市役所で働いている公務員の40代男性だ。
公務員宿舎に住んで生活をしているため、お金は貯まるがいたって真面目な生活で、派手に遊んだりギャンブルに手をだしたりしたことはまったくなかった。
こんな人がマンション経営を始め、失敗し破綻してしまったのだ。彼をよく知る周囲の人はとても驚いていた。
Aさんが1室目のワンルームマンションを買ったのは5年前のある日だ。Aさんがたまたま仕事から早く帰り自宅にいた時、ワンルームマンション経営の販売営業の電話がかかってきた。
そういった勧誘電話は普段まったく相手にしないものの、営業マンがたまたま同郷だということで、つい話し込んでしまった。
ひとしきり地元の話で盛り上がり、「どうしてもAさんと会いたい。マンション経営の話を聞いてほしい」とお願いされ、Aさんはその営業マンと一度だけ会うことにした。
新聞などのメディアで頻繁に年金制度の破綻が叫ばれ、老後資金に漠然とした不安をもっていたAさん。営業マンが「投資用マンションは年金や生命保険の代わりになる」と電話口で言っていたことに興味をひかれた。 2．すすめられたのは「新築ワンルームマンション」
新築ワンルームマンションのイメージ
営業マンとは1週間後都内の喫茶店で会うことになった。電話で話した同郷の営業マンと、同席した彼の上司からマンション経営に関する話を聞いた。
営業マンの上司は意外にも女性で、ダークグレーのパンツスーツを着たいかにも仕事がデキる風な女性だった。
彼女らがすすめてきたのは、都内山手線の某駅に建設予定の「新築ワンルームマンション」。新築マンションのワンルーム1室だ。
利回り4％台と説明されたが、当時のAさんは利回りの概念も理解できておらず、マンション経営がなぜ年金の代わりになるのか初めて知った状態だった。
物件価格は3,200万円で、それが高いのか安いのかもよくわからないままだったが、さすがに即決できず、持ち帰らないと決められないと答えた。
別れ際に、「すぐ決めないと明日には売り切れているかもしれない」「こんないい物件はなかなかでてこない」と言われたため、紹介してくれたのは人気がある物件なのだとAさんは思った。 3．友人に相談「裏があるのでは…？危なくないか…？」
不動産会社の2人は、話もしっかり聞いてくれ、その場で強引に契約を迫るようなこともなかったため、Aさんにとって悪い印象はなかった。
同郷の営業マンもその上司の女性も身なりがきちんとして対応も丁寧だったためいい人そうに見え、パンフレットなどの資料も綺麗な作りのものがそろっていて信頼できる会社だと思ったのだ。
Aさんはマンション経営についてなんとなくいいなと思ったものの、初めて聞く話ばかりだったため一人では判断ができずにいた。
そこでAさんは、マンション経営を始めることについて自分の友人数名に相談した。
案の定、友人たちからは「絶対に裏がある話に違いない」「本当に儲かるなら自分だけでやって人にすすめるわけがない」などと言われ反対された。
しかし、「なぜ買ってはいけないか」「どこが問題なのか」を明確に説明できる人はいなかった。友人たちはとくに根拠なく「なんとなく危なそうだ」と言っているだけだとAさんは感じた。 4．頭金わずか「15万円」で、毎月5,000円の家賃収入
家賃収入のイメージ
そうこうしているうちに、「紹介した物件が売り切れそうだ」という電話が営業マンから入った。
若干のためらいはあったものの、Aさんは営業マンを信じて3,200万円の物件を買うことにした。
総額数千万円の物件にもかかわらず、最初に必要な頭金はわずか15万円だった。Aさんは、収支計算（収益シミュレーション）を自分でほとんどやっていなかったが、少なくとも損することはないだろうと思っていた。
その後、無事に契約・決済と進み、Aさんははれてマンション経営を行う不動産オーナーとなったのだ。建設中だった物件は半年たって完成し、ほどなく想定通りの家賃で入居者も決まった。
毎月の家賃収入とローンの差額が月5,000円程度入るようになり、すべてが順調に進んでいた。
Aさんは毎月、家賃収入が定期的に入る預金通帳を見ながら、自分の決断が正しかったことを確信していた。 5．リスク分散のために2つ目の物件を追加購入
その後、Aさんのもとにはなぜかワンルームマンションの営業電話が増え、最初に買った会社とは違う不動産会社の営業マンの話を何度か聞くようになった。
すでにマンション経営を始め利益をだしていたAさんは、不動産投資の知識が少し増え、違う会社の人の話も聞いてみたいと思ったのだ。
そこで聞いたのは「物件を複数保有し、リスク分散をしたほうがいい」という営業マンの話だった。
いくつかの物件を違う場所にもっていたほうが安全だという話には、それなりに説得力があった。
その営業マンの言葉を真に受けたAさんは、その後も何回か打ち合わせを重ね、都内で山手線の某駅から徒歩10分の物件を買うことにした。
この物件は、事前の収支計算では利益がでる想定だったが、実際に募集を開始してみると家賃を下げないと入居者が決まらず、結局実際の収支はトントンぐらい（利益も損失もない状態）になってしまった。
この時点で、Aさんは2室のワンルームマンションを保有することになった。 6．3年後…マンション経営の問題が表面化
Aさんのマンション経営で問題が表面化したのは、最初のマンションを購入してから3年後だ。
2室あった保有物件の空室がたまたま同時に発生し、それをカバーするためのリフォーム費用が合計15万円もかかってしまった。
リフォームをして募集を再開し、2ヶ月後に2部屋とも入居者が決まったが、家賃はあわせて15,000円も下がってしまった。
結局、空室時のローンも含めて50万円ほどが手持ち資金から一気にでていってしまったのだ。
これまでの収支は、保有する2室あわせて月5,000円しかプラスになっていなかったため、計算するまでもなく完全な赤字である。
この時はじめて、「自分はとりかえしのつかない失敗をしているのではないか」という疑念が、Aさんの頭をよぎった。 7．3つ目の物件購入でさらに深刻な経営難に
保有する2部屋に空室が発生したのと同時期に、Aさんは2つ目の物件を購入した会社の別の営業マンから話を聞いていた。
以前対応してくれた営業マンはすでに退職したようだった。新しい営業マンは信頼がおける風貌の30代だったが、この見立ては大きな間違いだったことがのちに発覚する。
この営業マンが言うには、Aさんはすでにワンルームマンションを2部屋保有していて、普通はこれ以上ローンがおりず物件を買うことはできない。しかし、その営業マンを通して話をすれば大丈夫だと言うのだ。
Aさんはやや疑問に思いながらも、他にはない特別な話だという営業マンのことを信頼し、3つ目の物件を購入することにした。
購入物件は私鉄沿線の物件で、利回りは4.5％と低かったが、具体的な収支計算表を見せられたのはなんと契約当日だった。
家賃9万円に対して返済は7万円前後だという話は事前に聞いていたが、その返済額はじつはローン1つだけの話であった。
そのローンでは物件価格の6割しかカバーできておらず、実際には無担保のカードローンを併用する形ですべての返済をまかなうというのだ。
銀行ローンとカードローンあわせて、返済総額は13万円にもなった。9万円の収入に対して出費が13万円では、毎月4万円もの赤字になってしまう。
しかし、この話を聞いたのが契約日当日だったため、Aさんは営業マンに押し切られる形で契約書に印鑑を押してしまった。
完全に失敗物件を購入したことに後日気づいたAさんは、この営業マンに抗議した。しかし、担当した営業マンからは何の返答もなかった。
そのかわりに不動産会社の事務員から電話で返事があったが、「ローンについては説明済みであり、会社は一切関知していない」という冷たい対応だった。 8．藁にもすがる思いで売却を検討…しかし、売れない！
その後、月々5万円にも上る赤字額の出費に耐えられなくなったAさんは、物件の売却を決意して大手不動産会社に問い合わせをした。
それとともに、赤字補填のため当面の資金を消費者金融から借りる決断をした。
Aさんが保有する物件の合計購入額は、3戸あわせて9,000万円だった。多少の損はでるかもしれないが9,000万円付近で売れるとAさんは考えていた。
しかし、売却査定を依頼した大手不動産会社からの回答は「6,000万円台でしか売れない」という内容で、Aさんは絶句した。
その会社の担当者いわく、そもそもAさんは1室目の物件からかなり割高で買っており、完成後の中古物件をその値段で買う人はまずいないとのことだった。
その後、数社に売却査定を依頼したが、どこも同じような回答だった。それでは、残りのローンを完済することができない。
それから半年たつと、消費者金融の支払いも厳しくなってきた。
Aさんは途方に暮れながらも、その後1年間ローンの支払いに耐えてきたが打開策がみつからず、やむなく自己破産の手続きをすることにした。 >>933
> 自分の派遣経歴(大手企業
>多数)を連呼してイトーヨーカドーの副店長馬鹿に
>してたけど、マンションオーナーはなかったから
>な、あんだけ派遣自慢語りしてるのにwもし本当だ
>ったら最初にオーナーやってるだろう、だから信
>憑性は限りなくゼロ 嘘
マンションオーナーはさすがに無いなw
乞食じゃねーからwww なんかすまんな、俺の親が金持ってただけで投資用不動産複数現金購入してしまって IT基地外くんがいくら見栄を張ったところで、その根本は
>>438 によく表れているよ。
微妙に自分の意見に近いコメントが出た途端に
「そうだそうだー！」だって。
なんかもう可愛いと思っちゃったよ。
IT基地外くん、キミがいくら喚いても
正社員総体と派遣総体で比べてみれば絶望感な落差があると思うが？
仮にキミが小金持ちだとしても、
それが派遣総体の価値を上げることにはならんが？ >>949
> IT基地外くん、キミがいくら喚いても
>正社員総体と派遣総体で比べてみれば絶望感な落
>差があると思うが？
アンタみたいなジョブ型非正規社員総体が社員な大半だからな。
正社員 > 高給取りIT派遣 > ジョブ型非正規社員 > 一般登録型派遣
この構図は理解してるよw >>950
>>438
「そうだそうだー！」
苦しい胸の内がよく表れているよ まあ賃コジおじさんは自分の架空のストーリーに酔いしれてばいいんじゃないかなw 賃コジおじさんはここしか相手してくれる人がいない。しっかり相手してあげましょう。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
