探検
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に254
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0832名無し不動さん
2024/04/28(日) 22:58:11.89ID:???0833名無し不動さん
2024/04/29(月) 01:52:30.20ID:???中卒コンプを炸裂させ、小池百合子を今度は「中卒」の設定にさせようとデマを吹聴中
どうしても自分と同じ中卒設定にさせないと気がすまないらしい
小池百合子が71歳にして男たちから性の対象にされてる点にも嫉妬に狂っている
一度も男性から性の対象にすらされたことがない高齢処女の75歳かっぺ婆さんは苦悩は続く
「同じ70代なのに百合子は熟女好きの男から性的な目で見られているのに、どうして75歳のアタシは誰にも見向きもされないどころか避けられるのよ！キィィ！」とうめき声を上げてます
誰か可哀想な閉経かっぺ婆さんを抱いてやってください、お願いします、無料で抱けますよ
0834名無し不動さん
2024/04/29(月) 01:54:21.01ID:???世間知らずの田舎の老婆乙
練馬区板橋区江戸川区にそんな安物件はない
0835名無し不動さん
2024/04/29(月) 01:54:52.82ID:???足立区にもない
0836名無し不動さん
2024/04/29(月) 01:56:45.67ID:???板橋区も代々の地主だらけでタワマンは億越え当たり前だし
江戸川区も花火が見えるマンションなんて億越え当たり前だし
0837名無し不動さん
2024/04/29(月) 01:57:30.40ID:???0838名無し不動さん
2024/04/29(月) 01:59:25.60ID:???決まって練馬区板橋区北区足立区荒川区葛飾区江戸川区を下げて「千葉より下！」とか
デマを喚いてたわ
こっちでも同じことやってんのね
0839名無し不動さん
2024/04/29(月) 01:59:52.17ID:???千葉の中の最下層の公営団地住まいなのにね
0840名無し不動さん
2024/04/29(月) 02:01:51.43ID:???練馬や板橋や江戸川なんて雲の上の憧れの存在
アパートすら住めないんだからマンションなんて一生手が届かない雲の上よ
今は20歳ならこれから手に入る可能性もあるけど75歳だもの・・・一生公営団地よ。
0841名無し不動さん
2024/04/29(月) 02:03:23.57ID:???区ではまず無理だろうね
八丈島とかギリギリ東京都だけどド田舎みたいな島なら
0842名無し不動さん
2024/04/29(月) 04:07:23.11ID:???築40年オーバーが終の住みかになるのかは知らんけど
0843名無し不動さん
2024/04/29(月) 05:17:07.17ID:KrZYtL1A0844名無し不動さん
2024/04/29(月) 05:20:32.89ID:???0845名無し不動さん
2024/04/29(月) 06:01:32.07ID:???ついでに大阪公立大にチャレンジするわ
最近は神戸大より難しいらしいが行けるだろ
2023年度の大阪公立大と神戸大の入試結果
大阪公立大【機械工】
前期合格者 49名の共通テスト平均点 75.7％（22年度71.0％）
中期合格者119名の共通テスト平均点 80.1％（22年度74.7％)
神戸大【機械工】
前期合格者89名の共通テスト平均点 75.6％（22年度70.7％）
後期合格者20名の共通テスト平均点 83.3％（22年度81.7％)
0846名無し不動さん
2024/04/29(月) 06:23:47.03ID:???0847名無し不動さん
2024/04/29(月) 06:46:11.24ID:???0848名無し不動さん
2024/04/29(月) 07:35:56.17ID:???0849名無し不動さん
2024/04/29(月) 07:36:31.66ID:???0850名無し不動さん
2024/04/29(月) 10:29:14.63ID:???大手電機メーカーの六大卒ですら早期退職とリスキリングの嵐なのにまだ普通に学歴の話題を追いかけてるとか大学生かよ
0851名無し不動さん
2024/04/29(月) 12:39:49.04ID:???当然駅から遠い物件にはなるが
0852名無し不動さん
2024/04/29(月) 13:20:05.93ID:???0853名無し不動さん
2024/04/29(月) 13:28:44.96ID:1SYnTFuW最低1億円スタートw
なんじゃこりゃ
0854名無し不動さん
2024/04/29(月) 14:00:38.13ID:???2DKとか1800万ぐらいまでのを含めればどの区もありそうだったな。
駅近もあるよ。
0855名無し不動さん
2024/04/29(月) 14:05:01.35ID:???秀和レジデンスとか1964年以降で
オシャレど画期的な高級マンションで
今丁度築60年ぐらい。
つまり、築60年経つと価値観的にはあんな感じに見えてくるんだろう
0856名無し不動さん
2024/04/29(月) 14:31:12.97ID:???昭和レトロブームてやつ
0857名無し不動さん
2024/04/29(月) 15:01:04.49ID:???清澄白河駅が最寄り
60年なんてまだまだよ
0858名無し不動さん
2024/04/29(月) 15:45:48.26ID:???堀川団地36,000円
https://www.diyp.jp/room/3874
0859名無し不動さん
2024/04/29(月) 15:49:12.31ID:???0860名無し不動さん
2024/04/29(月) 20:25:11.18ID:???同潤会清砂通アパートと清洲寮は大空襲翌日の大量の焼肉の臭いしかイメージないと死んだひい爺さんが言ってたわ
木造だらけでコンクリート建てが少なくて近隣全員が逃げこんでナパームで焼かれたらしい
0861名無し不動さん
2024/04/29(月) 20:44:52.73ID:???159 可愛い奥様 sage ▼ 2024/04/29(月) 20:43:02.06
容姿や生まれは人格を左右する。
子供たちが唯一無条件に「可愛い」と称賛される幼少期に、「お父さんいなくて可哀想」「ブス」と言われ、「お父さんどこにいるの？」と無邪気に尋ねられる。
一時的なケガと違って一生治ることのない私生児だと言わなくてはならない辛さがかっぺ婆を作り上げたのだろう。
美醜という以前の問題を背負わされ、自分の前途は他の女の子とは違うのだと幼くして意識させられたのだろう。
アラサー国際妻を見て、かっぺ婆は父親に愛され美貌に恵まれた少女が、どれだけ周囲に愛され、幸運を手に入れるかを理解したのではないだろうか。
美貌だけでなく学歴まで、国際妻は苦労なく手に入れていた。
中卒かっぺ婆が高校進学を断念した陰には、この恵まれた少女たちへのの劣等感があったのだろう
父親に愛情を注がれ陽の当たる人生を歩んでるアラサー国際妻と、暗闇で息を潜めて身を隠すように肩身の狭い生き方をしきてきた70代私生児かっぺ婆。
この太陽と闇、若と老、ポジとネガのような対比は、5ｃｈに居場所を求めたかっぺ婆をさらに苦しめることとなった。
女にとって美貌はもちろん、父親から愛されて育つことは人生を左右するほど決定的な要因なのだ、と痛感したのだろう。
0862名無し不動さん
2024/04/29(月) 20:47:05.19ID:???60年後あなたは何歳ですか？生きてますか？
0863名無し不動さん
2024/04/29(月) 20:47:43.74ID:???生きてるかどうか不明な年齢
0864名無し不動さん
2024/04/29(月) 20:48:35.17ID:???まぁ生きてる人も「稀に」いるとはいえ、99％は死んでる年齢
0865名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:00:20.21ID:???この年齢までなら100％確実に生きてるだろうって確信が持てるのは60歳くらいかな
60歳超えたら病気やら事故やら何がおきてもおかしくないので生存率70％ってとこかな
70歳だと生存率60％かな
80歳だと生存率50％かな
家族の補助無しで、風呂歯磨き運動や税務処理や不動産売買など何でも自分のことは自分で出来て元気に動き回れる年齢は何歳までか？と考えると良くて70歳かな？というイメージ
もちろん80代でも脳も体も健康で頭脳明晰でテキパキ動き回れる稀な超人もいるけれど、それって人口全体の１％もいない「奇跡の一例」だからニュースやＴＶや動画に出てるんだよね。
毎日の筋トレや脳トレや歯のケアや食事管理や睡眠などかなり厳格に1日もサボらずたゆまぬ努力を続けてきた人だけが80代でも認知症にならず歯も抜けず足腰丈夫で健康でいられる。
そういう稀な例をなんとなく生きてるだけで自分も80代まで健康で生きられるのが当たり前だと思って自分もきっとそうなるだろうと根拠なく思い込むのは間違ってるから、やはり努力して70歳くらいだと仮定したほうが安全
運動も食事も睡眠も健康管理に努力しなければ何もしなくても健康でいられる限界年齢は60歳くらいじゃないだろうか？いや生活が乱れてたら40代50代でガタがくるかもしれない
手術してる癌患者は年々低年齢化して20代や30代前半で子宮摘出だの膀胱癌だの胃癌だので臓器を失ってる人も多い
生きている年齢ではなく「健康でいられる限界年齢」を、「マンションに住む年数」と当てはめれば良い
今30歳なら健康でいられる限界年齢60歳まで30年間あるから、30年住めればマンションはお買い得と考えて良い
年寄りであればあるほどマンションの築年数は気にする必要ないだろう
だってマンションより先にお前の肉体のほうが先にガタが来るだろう
マンションは大規模修繕工事やらリフォームやらメンテナンスできるが、肉体はそうはいかない
0866名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:02:29.09ID:???金持ち芸能人でも70歳前半で前日まで元気だったのに翌日パタっと死ぬ人がいる
80歳を超えると健康意識高い芸能人や富裕層ですら生存率がかなり低い
0867名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:04:20.86ID:???本人は何の病気もなく元気そのもので前日には鰻重をモリモリ食べてたのに
翌日パタっと死んだんだよね、遺産を残したまま
具合が悪くなるとかそういう前兆が一切なく、いきなり死んだ
こういうこともあるからね
0868名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:07:05.70ID:???山本陽子（81歳）もそんな死に方だったらしい
0869名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:10:33.03ID:???誤って肺に食べ物が入ってしまい、そのまま肺炎で70代前半で亡くなったらしい
若ければ肺の抵抗力が強くて押し出したらしいんだけど、高齢になると
ほんの些細なことが命取りになる
0870名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:12:43.12ID:???どう見ても大学生ではなく、若い頃に手に入れることができなかった学歴への復讐心や執着心から学歴コンプを払拭しきれないまま老いた老人でしょ
0871名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:17:43.99ID:???40歳はもうリーチかかってるギリギリのラストチャンスの年齢
50歳はもう買わなくていいんじゃない？その年齢なら一生賃貸のほうが得でしょ、って年齢だよ
だって50歳でマンション買っても健康寿命的に20年間住めるかどうかわからないんだもん
60歳だったらもう墓と老人ホーム探しに全財産を充てる年齢
即座に売却して利益を出すとか賃貸にして家賃収入を得るとか投資目的以外では50歳過ぎて買う人の気が知れない
子供に遺産残すならマンションじゃなく現金が一番嬉しいし
0872名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:21:05.98ID:???しかも家族や子供が沢山いて、自分が突然死しても引き継いでくれる人がいる場合の一例だよ
ああいう特殊な一例を見て感化されても一般人には損することのほうが多い
0873名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:27:19.49ID:???いまさら投資目的でマンション買ったりしてて、突然死んだらどうするの？と思う
もう残り寿命4年もあるかどうかわからない年齢なのに
男性の平均寿命ってたしか79歳でしょ
0874名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:29:33.69ID:???縮めると 子供は何より現金が一番嬉しい
名言だな
親父の思い込みの不動産やら骨董やら絵やらいい迷惑だな
田舎に相続対策のアパート借金で建ててるの沢山あるけど、少子化でどうなる？
いずれ返済や維持費出なくなったら大迷惑だろ
0875名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:37:22.73ID:???自分は相当めちゃくちゃだが65歳元気、70歳までなら自信あるわ
きっと今の人はタバコ酒やらず健康に気遣いしてるから５歳くらい長いでしょ
ただ不健康寿命が縮まるわけではない
逆に長いかも
昔のひとは入院して速御臨終だからね（笑）
0876名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:40:39.99ID:???医者が余計な薬を与えて患者を殺してるからね
詳しくは医療ジャーナリストの「船瀬俊介」の本をぜひ読んでください
0877名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:47:23.17ID:???新耐震以降じゃないと
0878名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:25:12.11ID:TM5Lie3p23区はどこも無理だよ
築50年の借地権でも厳しいと思う
0879名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:29:43.62ID:TM5Lie3p多摩でも中央線沿線は無理
鉄道の通ってない武蔵村山とか奥多摩ならあるかもな
0880名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:36:43.69ID:???嫉妬に聞こえる
0881名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:39:25.70ID:???大都市でも1500万くらいのボロい1DKくらいのマンション(団地)ならあると思うし
そこで充分に幸せな人生送れると思う
どんな家に住むかではなく、墓に入るまでにどんな人生を送るのか
そこが大事
0882名無し不動さん
2024/04/30(火) 00:03:51.37ID:???suumoあたりで調べりゃ分かるが23区のどこでもいいなら複数あるよ
0883名無し不動さん
2024/04/30(火) 01:55:37.44ID:???マンションは団地ではありません
0884名無し不動さん
2024/04/30(火) 02:00:09.48ID:???159 可愛い奥様 sage ▼ 2024/04/29(月) 20:43:02.06
容姿や生まれは人格を左右する。
子供たちが唯一無条件に「可愛い」と称賛される幼少期に、「お父さんいなくて可哀想」「ブス」と言われ、「お父さんどこにいるの？」と無邪気に尋ねられる。
一時的なケガと違って一生治ることのない私生児だと言わなくてはならない辛さがかっぺ婆を作り上げたのだろう。
美醜という以前の問題を背負わされ、自分の前途は他の女の子とは違うのだと幼くして意識させられたのだろう。
アラサー国際妻を見て、かっぺ婆は父親に愛され美貌に恵まれた少女が、どれだけ周囲に愛され、幸運を手に入れるかを理解したのではないだろうか。
美貌だけでなく学歴まで、国際妻は苦労なく手に入れていた。
中卒かっぺ婆が高校進学を断念した陰には、この恵まれた少女たちへのの劣等感があったのだろう
父親に愛情を注がれ陽の当たる人生を歩んでるアラサー国際妻と、暗闇で息を潜めて身を隠すように肩身の狭い生き方をしきてきた70代私生児かっぺ婆。
この太陽と闇、若と老、ポジとネガのような対比は、5ｃｈに居場所を求めたかっぺ婆をさらに苦しめることとなった。
女にとって美貌はもちろん、父親から愛されて育つことは人生を左右するほど決定的な要因なのだ、と痛感したのだろう。
0885名無し不動さん
2024/04/30(火) 08:19:45.93ID:???ど、田舎の人の価値観だとマンション＝団地らしいよ
0886名無し不動さん
2024/04/30(火) 11:57:19.30ID:???水を与えてもクリームを塗っても二度と蘇らないんだって
せめて生理がある年齢に一度くらい男に抱かれてみたかったって深夜に泣き叫んでたよ
0887名無し不動さん
2024/04/30(火) 12:07:54.35ID:???そんな病的に汚い皮膚のブサイク女だから10代20代の若い時期でも男に相手されず、一度も性の対象にして貰えないまま閉経し、気づいたら30年近く５ちゃんねるに引きこもり暮らしだったそうな
男言葉で男のふりが得意な閉経処女70代ですよ・・・
誰かかっぺ婆さんのこと抱いてやってよ
メアド晒せばすっ飛んできてホイホイ連絡してくるよ
0888名無し不動さん
2024/04/30(火) 13:58:54.15ID:???つまらん
0889名無し不動さん
2024/04/30(火) 19:26:23.56ID:3jpUt3hf0890名無し不動さん
2024/04/30(火) 22:51:13.20ID:???自分の事も書かれてもスルーすりゃいいのに
0891名無し不動さん
2024/04/30(火) 22:52:04.01ID:???ありがと
0892名無し不動さん
2024/04/30(火) 22:52:49.22ID:???2 名無しさんといつまでも一緒 sage ▼ 2024/04/28(日) 17:31:15.45 0 [0回目]
うちの会社は慶應や東大や医学部卒の超高学歴も採用したし、高卒や専門卒や短大卒も採用したけど、初月から一ヶ月で2000万円以上の利益を出してくれた営業成績ナンバーワンの子は京都の無名短大中退（ほぼ高卒）の超美人の子で、
売り上げナンバー2は中堅下位大学中退の高卒の子、売り上げナンバー3は愛知の高卒の元ミスコンファイナリストの子だったわ
3人とも学歴は低いんだけどルックス偏差値はかなり上位
頭の回転も速いしコミュ力高くて気持ちの良い接客が出来てお客様からの評判は最高。
連絡もスムーズでこちらの連絡には必ず30分以内にレスポンスあるし、沖縄から北海道から世界中どこでも出張してくれてフットワークが軽くてとにかく我が社の売り上げに一番貢献してくれたのはこの3人
慶應の子はぜんぜん仕事できなくて、お客様ほったらかして飛んで、かなりの損失が出た
その損失の穴埋めしてくれたのもナンバーワンの子
医学部の子はインターンで根はとても良い子だったけど仕事が出来ないしコミュ障で会話もできないし暗いしで客からの評判は悪かったし営業成績悪かった
マーチくらいの子たちはまぁまぁ仕事は出来たけどルックスの良い子ほど営業成績も性格も良かった印象
正直、営業成績と学歴はまったく比例してなかった
もう学歴採用って意味ないなと思った
結局会社が欲しいのは「一番利益出してくれる子」だからね
偏差値じゃなく金額がすべて
3 名無しさんといつまでも一緒 sage ▼ 2024/04/28(日) 18:01:52.23 0 [0回目]
>>2
これ分かる
うちも同じ感じ
コミュ力必要な仕事には学歴よりコミュ力なんだよ
親しみやすくて信頼できる人が最強だもん
あとは見た目が良いのが良いよね
0893名無し不動さん
2024/04/30(火) 22:55:09.32ID:???6 名無しさんといつまでも一緒 sage ▼ 2024/04/29(月) 00:31:23.66 0 [0回目]
ただしハリウッドでも日本の芸能界でもそうだけど顔面が超絶美形のルックス最強の美男美女にはなぜか高学歴はいない。
トムクルーズもブラッドピットもディカプリオもジョニーデップもなぜかみんな高卒。
世界一の金持ちで頭脳明晰なビルゲイツやスティーブジョブズやザッカーバーグなどはなぜかみんなブサイク・・・お世辞でも決してイケメンとは言えない。
高学歴にもルックスがそこそこ良いのはいるけど芸能界1の美人や芸能界1位2位を争う美形のイケメンはなぜか高卒以下ばかり。
それは本物の美形というのはもう幼少期の段階で芸能界のスカウトが目をつけて小学生や中学生で芸能界入りをすることが多く、高校や大学まで進学しないケースが多いからだ。
0894名無し不動さん
2024/04/30(火) 22:58:56.89ID:???5 名無しさんといつまでも一緒 sage ▼ 2024/04/29(月) 00:31:17.93 0 [0回目]
これは男女共通して言えることだが低学歴でも優秀なのはルックスが良い子。
これは高学歴だけどルックスがイマイチな子よりも優秀で勝ち組人生を歩む。
ただし低学歴でルックスも悪い子は高学歴でルックスが悪い子よりも負け組。
勝ち組ルートで言うと
高学歴でルックスが良い子＞＞低学歴でルックスが良い子＞＞高学歴でルックスがイマイチな子＞＞低学歴でルックスがイマイチな子＞＞高学歴でルックスがドブス＞＞＞低学歴でルックスがドブス
となる。どこまでいってもルックスが良い美男美女には幸福な人生が用意されている。
0895名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:00:16.56ID:???4 名無しさんといつまでも一緒 sage ▼ 2024/04/28(日) 20:27:18.37 0 [0回目]
>>3
スレチな呟きにまともなレス下さってありがとうございます。
未だに古い学歴フィルターで採用・不採用決めてるのって日本と韓国くらいで
アメリカやイギリスはそもそもヘンサ値が存在しない国だからどこの大学が上とか下っていう概念もないし、インド人やアフリカ人や中華系などあらゆる人種が就活応募してくる国だから学歴フィルターもなく実力主義なんだよね
世界最高峰のエリート集団マッキンゼーでも英語できずコミュ力低い東大生をばんばん落として英語ぺらぺらでコミュ力高い中国人やシンガポール人を採用してるし。
日本みたいな年功序列で年長者なら無能でも役職が上！っていう悪しき慣習もないから
高卒20代でも仕事ができれば50代や60代大卒をアゴで使って従える世界
日本も遅ればせながらそういう国になってきつつある
学歴だけ過信して採用するととんでもない損失が出る
0896名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:00:48.08ID:???だから「ヘンサ値」にしないと投稿できない
0897名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:01:27.54ID:???0898名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:03:22.38ID:wc9rUw2U相続税かかるから
0899名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:12:50.10ID:???3LDKが一番多く感じる
0900名無し不動さん
2024/05/01(水) 00:46:30.92ID:???0901名無し不動さん
2024/05/01(水) 07:58:09.40ID:???0902名無し不動さん
2024/05/01(水) 11:37:02.29ID:???0903名無し不動さん
2024/05/01(水) 12:51:00.36ID:sk6CTqK4自分だけは死なないと思ってるんじゃね。
投資は若い人がやるもんで、ジジババには不利なのにね。
俺も若い時リスク取っていればよかったわ。
0904名無し不動さん
2024/05/01(水) 12:53:28.86ID:sk6CTqK4もうすでに値上がってるんだろうけど、
このままインフレ続けると相当な額になるよね。
タワマンとかは一人当たりで割るからそこまでインパクトないのかな。
0905名無し不動さん
2024/05/01(水) 17:06:00.54ID:LzxqIKF0最上階5億円ってテレビでやっとったで
0906名無し不動さん
2024/05/01(水) 17:07:52.46ID:LzxqIKF0偏差値65
いけたで
0907名無し不動さん
2024/05/01(水) 17:55:06.24ID:sk6CTqK4中国人が買ってくれるのかな。
30年後ならまだしも、今現在はまだ風俗店と酒飲みジジイばかり。
0908名無し不動さん
2024/05/01(水) 18:01:26.79ID:???今のご時世だとちょっと好立地な物件なら非課税枠なんて余裕で越えるからマンションで残す方が節税的にも断然ありがたいだろ
というか長期的には物価上昇するのが確実なのに相続税の控除上限を下げるとか狂ってるわ
基礎控除3000万円に子供一人当たり500万円なんてうっかりしてたら簡単に超えてしまうぞ
0909名無し不動さん
2024/05/02(木) 04:04:28.04ID:???え？なんでマンションで相続させると節税になるの？ならないよ
マンションで残されても迷惑
現金が一番
0910名無し不動さん
2024/05/02(木) 04:05:32.63ID:???かっぺ婆みたいな子無し無資産のナマポという特殊な事例を除いては
0911名無し不動さん
2024/05/02(木) 04:19:42.54ID:PeoxnWce十三駅周辺は風俗もうない
昔あったペロティッシュとかいうセクキャバが最高だったのにつまらん
ただの飲み屋街
0912名無し不動さん
2024/05/02(木) 08:41:40.03ID:???谷町なんか6000万からある
京都も五条まで下がれば5900万円
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/gojo/?med=142&argument=g5RIyS9k&dmai=a63318429d4834&gad_source=1&gclid=Cj0KCQjw0MexBhD3ARIsAEI3WHJEM8IaNrYFBUeDyY6tGmZmQhi9h20ATXTxrmbTb0laSRquMVs6We0aAg56EALw_wcB
0913名無し不動さん
2024/05/02(木) 08:57:55.36ID:???0914名無し不動さん
2024/05/02(木) 08:59:53.21ID:???小規模だと修繕費高そうだし
0915名無し不動さん
2024/05/02(木) 11:58:20.76ID:NyQcdP+H5900万円スタートってだけやろ
けど同じ広さ同じ価格なら十三買うけどなw
0916名無し不動さん
2024/05/02(木) 12:04:52.96ID:???0917名無し不動さん
2024/05/02(木) 13:18:15.38ID:h6A04lFH残り30年切ると暴落する
0918名無し不動さん
2024/05/02(木) 13:47:40.62ID:???更地にして返すのなんて積み立てで賄えると思えない
0919名無し不動さん
2024/05/02(木) 15:16:44.30ID:???検索サイトでは沢山あるようですが
それもアンダーグラウンドなやつが
https://fuzoku.jp/osaka/juso_area/
東京だと日暮里みたいなイメージあるよね
アソコもタワマンだらけだけど何か胡散臭い連中が居るとか
そもそもラブホテルある時点で東京も名古屋も関西もスラム駅認定だろ
0920名無し不動さん
2024/05/02(木) 20:13:17.83ID:???年収660万しかないって驚いた
もうすぐ還暦なのにね
でもまあ上場企業でも「勤め人」はこんなレベルだよね
上場企業で部長クラスや海外支社の社長になってもせいぜい1200～1500万だって
夢がないよね
そりゃ小学生のなりたい職業1位がYoutuberになるわけだわ
20代で1億でも50億でも稼いでるんだもん
しかも「このカップラーメンうめぇ！」とかいって動画で馬鹿騒ぎしてるだけで億稼げる
0921名無し不動さん
2024/05/02(木) 20:16:04.68ID:???（最高月収は800万）
0922名無し不動さん
2024/05/02(木) 20:18:50.93ID:???社会人になって以降は「年収・資産」でランク付けされる
その人の資産がその人の偏差値になる
まあ女の世界では顔面偏差値が高いイケメンが頂点だけど
男社会ではやっぱり稼いでる男が頂点だよな
0923名無し不動さん
2024/05/02(木) 20:56:11.11ID:???0924名無し不動さん
2024/05/02(木) 22:25:09.97ID:???どのような仕事か、もかなり関係あるなあ
居候と賃太郎には来ないだろw
0926名無し不動さん
2024/05/03(金) 02:04:03.74ID:???安い土地が羨ましいわ
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shitsumon/tozei/index_o.html
Q4
固定資産税の納期はいつですか。
A4
東京２３区内の固定資産税・都市計画税の令和６年度の納期は、次のとおりです。
第１期
令和６（2024）年６月１日から７月１日まで（納期限 ７月１日）
第２期
令和６（2024）年９月１日から９月３０日まで（納期限 ９月３０日）
第３期
令和６（2024）年１２月１日から１２月２７日まで（納期限 １２月２７日）
第４期
令和７（2025）年２月１日から２月２８日まで（納期限 ２月２８日）
※令和６年度固定資産税・都市計画税の納税通知書は、
６月３日に発送します。
0927名無し不動さん
2024/05/03(金) 02:12:02.96ID:???実際にゃ資産なんて誰にも見えんからな
私の資産はいくらでございなんてやばい奴しか言わないし、話すのは精々仲間内
だから結局肩書きや見た目で見ることになるのは男も同じだと思う
0928名無し不動さん
2024/05/03(金) 02:31:59.15ID:4+rTRWFC奥ジイ、おまえ居候の分際で寝言を言ってんなよ
バレたら叩き出されるから
固定資産税納付書の封筒だけうｐなんて哀れすぎｗ
0929名無し不動さん
2024/05/03(金) 02:33:22.21ID:4+rTRWFC0930名無し不動さん
2024/05/03(金) 04:49:43.68ID:???会社経営者（創業者）を基準にしてるから、年商なんて社名でわかるし、オーナー社長の年収も言わなくてもだいだいわかるよ（遊び方やクルマや家や身なりでも大体の見当はつくし）
まあ勤め人なら年収なんてたかが知れてるから言わなくてもわかるけどね
肩書きではあんまり見ないな
弁護士や医者でも貧乏なのはいくらでもいるし
見た目で見るのは同意
見た目ヤバイ奴は9割の確率で中身もヤバイ
0931名無し不動さん
2024/05/03(金) 04:54:46.74ID:???東大理三に現役ストレート合格した東大医学部卒の医者の知り合いいたけど
ド田舎の国立病院の勤務医だったからやっぱり58歳くらいで年収600なくて驚いたよ
その医者は金に執着がなくて本当に患者のこと考えてて別に自分の給料はどうでもいい
って感じだったけど、日本最高学府の最難関学部卒の医者で還暦間近で高卒58歳と同等の年収って衝撃だったよ
なんなら高卒20代でも不動産業界とかは年収1000万稼ぐ人はザラにいるしね
まあ田舎の国立病院の勤務医じゃその年収でも仕方ないなって感じ
所詮は公務員
0932名無し不動さん
2024/05/03(金) 04:59:43.78ID:???おまけにブサイクが20代で資産100億超えるんだもんな
まさにユーチューブドリーム
アメリカンドリーム！なんてアメリカに夢見て留学する時代も終わったのかもね
だって留学するよりユーチューブでバカ騒ぎ動画あげて炎上させたほうが楽に稼げて
一瞬で億万長者だもん
ブサイクなのに芸能人の女優もモデルも抱き放題
これじゃ真面目にコツコツ努力とかする気がなくなる学生が増えるのも致し方ない
0933名無し不動さん
2024/05/03(金) 05:41:04.42ID:???それこそまさに肩書きや振る舞いを見て判断してる例なわけで、実際の資産と年収で人を判断しているわけではないだろ
まあそもそもそんなこと土台無理って話だからそれで正しいんだけど…
0934名無し不動さん
2024/05/03(金) 07:26:40.19ID:???こんな日本になるんだよ
総理、議員定年制を設けろよ
0935名無し不動さん
2024/05/03(金) 09:43:10.30ID:4+rTRWFC＞美咲の両親は二人の貧しい暮らしを見かねて両親名義で分譲マンションを買い住居にさせた。そのマンションは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。しかも健太郎は居候の身分。だがそれでも彼はこのマンション暮らしに満足し、他人には自分がオーナーだと吹聴した。
居候がバレのが怖くて固定資産税納付書の封筒だけアップってみじめすぎない？
奥の字が透けて見えてたしｗ
ここまでバレてるのにいつまで夢見てんの？
0936名無し不動さん
2024/05/03(金) 09:46:04.10ID:???オーナー成りきりで現実逃避だろｗ
0937名無し不動さん
2024/05/03(金) 12:41:35.09ID:sPdh23NH時代はデリヘルで店舗型は儲からんのとちゃうの？
風俗店あるとこの方がまだ将来性あるわ
0938名無し不動さん
2024/05/03(金) 13:40:14.73ID:???奥ジイ、患者を医者の知り合いとは言わんよ普通
0939名無し不動さん
2024/05/03(金) 15:40:59.70ID:???年に1度の身分格差の確認イベントだから
0940名無し不動さん
2024/05/03(金) 15:43:18.43ID:???奥ジイ、最下層の居候身分のくせに寝言を言ってんなよ
0941名無し不動さん
2024/05/03(金) 18:44:19.88ID:???ただ買わないとコンプレックスが無くならないから買いたい
0942名無し不動さん
2024/05/03(金) 21:31:50.88ID:???何時まで夢見てんだよ
このドアホｗ
0943名無し不動さん
2024/05/03(金) 22:02:32.57ID:???おじいちゃんもマンションを買えたんじゃないの？
0944名無し不動さん
2024/05/03(金) 22:03:01.26ID:???賃貸と持ち家にコストに大差ないとか特殊な例を除けばあり得ないよ
実際計算すればわかるが、同グレードなら不動産価値無視しても戸建てなら建て替えできるぐらいの差がある
0945名無し不動さん
2024/05/03(金) 23:30:58.57ID:???奥ジイってだれ？なに？
俺は奥ジイなんて知らないし、奥ジイじゃないし、まったくの別人だよ
しかも俺アラサーだから若いし。
患者ってなに？患者の知り合いなんていないよ、万年患者老人のお前じゃあるまいし。
俺の知り合いの医者の話だよ。俺にたかが医者の知り合いが居る程度でそんなに悔しかったんだね。
0946名無し不動さん
2024/05/03(金) 23:31:20.03ID:???東大理三に現役ストレート合格した東大医学部卒の医者の知り合いいたけど
ド田舎の国立病院の勤務医だったからやっぱり58歳くらいで年収600なくて驚いたよ
その医者は金に執着がなくて本当に患者のこと考えてて別に自分の給料はどうでもいい
って感じだったけど、日本最高学府の最難関学部卒の医者で還暦間近で高卒58歳と同等の年収って衝撃だったよ
なんなら高卒20代でも不動産業界とかは年収1000万稼ぐ人はザラにいるしね
まあ田舎の国立病院の勤務医じゃその年収でも仕方ないなって感じ
所詮は公務員
0947名無し不動さん
2024/05/03(金) 23:32:22.39ID:???相手すんなよ、>>938はいつもの精神・身体障害者の70代かっぺ精子婆だよ
爺をジイと書くのはかっぺ老婆だけだからすぐわかるぞ
0948名無し不動さん
2024/05/04(土) 04:08:23.51ID:???自分の場合は不動産価値無視したら余裕で購入の方がコスト高い
家賃*300倍が購入金額で、金利1.5%の35年ローン、管理費修繕費固都税(月割)の合計が平米*1000円くらいで試算してるけど
今の都内の物件なら大体こんな感じじゃない？少しマージン設けすぎかもしれないが
0949名無し不動さん
2024/05/04(土) 06:55:19.42ID:???今調べたけど国立病院って4,200万位みたいだな
院長、副院長クラスだと6,500万
給料安くて退職金が高いのは20世紀までの公務員の常で、小泉さんの時代に廃止されたが、国立病院は独立行政法人だから抜け道化してたんだな
0950名無し不動さん
2024/05/04(土) 10:25:09.50ID:???あー退職金の話か
医者は色々な病院転々とするから勤続年数少ない
そんなにもらえる人は皆無に近いと思う
0951名無し不動さん
2024/05/04(土) 10:32:49.28ID:???うちもこれから購入するが賃貸の方が安い
家賃の400倍
新築で入って10年住んでるから賃料が割安でかなりのギャップがある
0952名無し不動さん
2024/05/04(土) 19:35:21.00ID:???分譲は確実に残る
年金生活だものボロでも住める
年金から賃料どうやって払うか教えて欲しい
0953名無し不動さん
2024/05/04(土) 19:45:50.20ID:???分譲だってローン払えなきゃ出ていかねばならぬ
0954名無し不動さん
2024/05/04(土) 21:14:41.86ID:N0qbGMIsあと単純に高齢者だと賃貸借りにくい
家賃滞納、孤独死、失火、ゴミ屋敷、水漏れ、近隣トラブルなどとにかくリスクが高い
0955名無し不動さん
2024/05/04(土) 21:17:54.38ID:???だってお前今貯金ゼロじゃん
0956名無し不動さん
2024/05/04(土) 21:25:20.79ID:???>>951
比較記事とかも大体ローン終了時点で比較するが、実際は一生50年で計算しても家賃600ヶ月分必要なのよ
最も賃貸有利のタイミングであるローン終了時点で不動産価値を無視して都内の物件限定という超ハンデ与えてようやく勝てるのが賃貸
0957名無し不動さん
2024/05/04(土) 21:33:14.30ID:???0958名無し不動さん
2024/05/04(土) 22:08:13.05ID:???>比較記事とかも大体ローン終了時点で比較するが、
>実際は一生50年で計算しても家賃600ヶ月分必要なのよ
じゃあその計算式を書き出してみなよ
0959名無し不動さん
2024/05/04(土) 23:06:52.06ID:???細かく言えば更新料とかあるけど
ローン側はローン総額に+管理修繕積立費+税金か
単純に考えれば家賃20万なら×600で1.2億
家賃20万の物件がいくらするかって話
賃貸のが安いと思うのは勝手だが
0960名無し不動さん
2024/05/05(日) 00:16:10.14ID:???ローン支払額:7715万
管理費等:4200万
初期費用(物件価格の4%と仮定):240万
ローン控除(4000万上限と仮定):-364万
合計:11791万
購入金額が家賃*400万の場合は14453万
中古の場合は↑の初期費用を倍にしてローン控除が少し減るから、もう少しお金がかかる感じ
賃貸だと家賃が50年間変わらないという前提で更新費込みで12500万だし、>>944は言いすぎでは？
0961名無し不動さん
2024/05/05(日) 02:51:05.52ID:???うちも親がマンションやアパート経営してるけど、都内はもちろん、ド田舎のアパートですら高齢者には貸さないよ。
アパートの借り手はみんな大学生か新入社員（30代前半以下）ばかり
0962名無し不動さん
2024/05/05(日) 02:52:33.52ID:???素敵な休日で何よりですね（笑）
0963名無し不動さん
2024/05/05(日) 04:28:34.82ID:???住所もバレてるけどｗ
0964名無し不動さん
2024/05/05(日) 09:39:09.95ID:???でも60歳で定年になったら85歳までに家賃10万で3,000万
どうやって払うのかなあ
0965名無し不動さん
2024/05/05(日) 09:54:46.85ID:PM4sxMGOあと建て替えとかを理由に追い出される可能性もある
今は借地借家法で借主が異常に守られてるけど、法律改正されて
アメリカみたいに大家の意向で簡単に退去させられる時代になるかもしれない
ソシャゲや動画配信などのサブスクと同じで突然サービス終了する可能性があるからな
買い切りなら販売会社が潰れてもソフトを楽しむことが出来るけど
分譲ならデベが潰れても住み続けられるけど、賃貸なら大家から建物老朽化を理由に退去命じられたら何も残らない
そして高齢になってから次の賃貸探そうにもまず借りられないし、分譲購入しようにもローンも組めない
0966名無し不動さん
2024/05/05(日) 10:02:51.85ID:???0967名無し不動さん
2024/05/05(日) 10:15:44.02ID:???施設は無料じゃないし賃料安い公営住宅は年金生活者の抽選待ちだよ
0968名無し不動さん
2024/05/05(日) 10:25:55.55ID:???https://news.yahoo.co.jp/articles/bf30f7780526aa7014a3c65269a81bb6b6781cbb
0969名無し不動さん
2024/05/05(日) 10:32:30.03ID:???家賃20万の物件の管理費等が月平均7万ね…
家賃×300のローン総額7715万も全くないとは言わんがそれって都心の平均利回り4%での計算でしょ
まして×400なんて選ばれし物件みたいな話だし、それすら不動産価値無視だもんな
結局そういうことしないと計算が合わないのが賃貸持ち家比較
0970名無し不動さん
2024/05/05(日) 11:28:27.73ID:???奥ジイ、居候バレてるからオーナーなりきりいいかげんやめとけ
哀れすぎるからｗ
0971名無し不動さん
2024/05/05(日) 12:32:20.56ID:???今時都心どころか都内じゃなくても家賃の300倍なんていくらでも見るけど
管理費等7万が高いんなら3万でもいいよ？それでも10000万弱かかるから
>>960でも書いたけど、これ一生家賃が変わらないというあり得ない仮定の試算だからね
50年後に家賃半額(多分これでも盛り過ぎ)なら8000万ちょいだし、何をどう計算したら
「特殊な例を覗けば、同グレードなら不動産価値無視しても戸建てなら建て替えできるぐらいの差がある」のか教えてくれよ
0972名無し不動さん
2024/05/05(日) 12:34:15.79ID:???8000万ちょい→9000万ちょい
0973名無し不動さん
2024/05/05(日) 13:20:56.71ID:???0974名無し不動さん
2024/05/05(日) 14:04:38.43ID:???つまり利回り4%がごく一般的な賃貸物件って前提で話してるってことね…
例を挙げるもなにも都心やそれに類する場所を除けば都市部でも5%～6%程度
23区だって4%以下は限られるだろうに
0975名無し不動さん
2024/05/05(日) 14:42:33.46ID:???仮に6%で計算しても建て替え費用分(全国平均3299万)の差なんて出ないと思うけど
家賃がずっと変わらなければ別だが
0976名無し不動さん
2024/05/05(日) 14:45:25.11ID:???>>944の主張は誇張しすぎだと言いたいだけ
0977名無し不動さん
2024/05/05(日) 16:51:16.69ID:???利回り6%で月20万なら物件価格は240万×1/0.06で4000万
一方の50年分の家賃は20×600で1.2億
税金、利息、メンテ、建替費用含めても8000万もかかるわけないだろ
4000万の物件の建替えに3299万かける奴なんてほとんどいないだろうが、その仮定でもお釣りが来るように見えるがね
0978名無し不動さん
2024/05/05(日) 17:44:03.98ID:???都内の家賃はワンルームだと8万から経済観念ない奴で12万
大衆ファミリー向けだって12万からと昔から変わらないんだぜ？
ところが分譲だと5,800万で値切って買った低層大手デベ物件が今や億だわ
戸建てじゃこうは行かんがな
今年の固定資産税納付を控えた5月は空き家物件が投げ売りだぜ？
最大6倍だからな空き家対策の課税は
https://imgur.com/YdRxIKZ
0979名無し不動さん
2024/05/05(日) 18:28:24.71ID:???だからなんで家賃が50年間同じなんだよ
同グレードの賃貸って仮定なんだから経年に合わせて家賃も下げないと比較にならないだろ
8000万かかるわけないってのも意味不明だし
>>960で試算すると合計9000万、管理費等月5万で8000万、月3万で7000万かかる計算
何を根拠に8000万もかかるわけないの？
物件の建替えとか言ってるしなんか別の話してんのか
0980名無し不動さん
2024/05/05(日) 19:36:52.55ID:???利回り6%、月20万≒物件価格4000万の時点で>>960の想定するローン総額とか管理費なんか全く違うだろ…
0981名無し不動さん
2024/05/05(日) 20:32:38.95ID:???購入金額4000万だとローン総額5143万
管理費は平米単価で変わらないし、初期費用とローン控除は誤差だし間違ってないよ
0982名無し不動さん
2024/05/05(日) 20:44:42.22ID:???どう考えても8000万もかかるわけないってのは間違い
0983名無し不動さん
2024/05/05(日) 21:09:24.06ID:???田舎ならあるのか
0984名無し不動さん
2024/05/05(日) 21:32:37.72ID:???詳細知りたいね（笑）
0985名無し不動さん
2024/05/05(日) 23:42:38.77ID:???250倍ならある
但し車必須地域
0986名無し不動さん
2024/05/06(月) 01:16:36.24ID:???84才まで生きてる確率って何パーセント？
0987名無し不動さん
2024/05/06(月) 01:21:49.29ID:???この話題を要約してもらっていい？今来たばかりでちんぷんかんぶん
要するにマンション買わずに戸建てを買ったほうが得ってこと？
0988名無し不動さん
2024/05/06(月) 10:42:53.20ID:???都内は戸建ての価値がマンション以下と言う事だな
0989名無し不動さん
2024/05/06(月) 11:01:18.77ID:???0990名無し不動さん
2024/05/06(月) 11:30:56.56ID:???2050年の男性平均寿命が84歳だから
およそ5割ぐらいだろうと推測できるね。1000歳とかで大幅に引き上げるやつがいるとかないから。
0991名無し不動さん ころころ
2024/05/06(月) 11:35:16.22ID:???価値はそうだろうね。
下落額で見る感じだろうね。
郊外駅徒歩5分90平米戸建4000万、
同駅駅徒歩2分90平米マンション2億、
戸建ては上モノ2000万とすると、それ以上は価値減らない。
マンションは1割価値低下で2000万損。
0992名無し不動さん
2024/05/06(月) 11:39:54.37ID:???世間を知らない小学生が計算しているのか？
0993名無し不動さん
2024/05/06(月) 12:48:57.93ID:???むしろ400倍の賃貸がざらにあるようなこと言ってんのが夢見すぎなんだよ
月20万の物件で400倍だとしたら8000万
表面利回りにして3%だぞ
300倍でも4%
4%でもガンガン値上がりする地域でしか商売成立しない
まあこんな風に思ってくれる人がいるから賃貸が成り立つとも言えるけどな
0994名無し不動さん
2024/05/06(月) 13:52:51.96ID:???平米単価で1000円てことは50平米で管理修繕費5万で、物件価格が6000万で借りたら月20万？
どんな物件なんだこれ
管理修繕費だけ高級物件
0995名無し不動さん
2024/05/06(月) 14:19:27.32ID:???70平米って最初に仮定してんのにそっちの都合よく50平米にするなよ
利回り6%、管理費修繕費税金月3万のそっちに譲歩しまくった仮定でも総額7000万かかるんだから
「実際計算すればわかるが、同グレードなら不動産価値無視しても戸建てなら建て替えできるぐらいの差がある」のは間違いですよね？
間違いじゃないなら実際の計算結果を出してもらえますか？
ちなみに都心なんて検討したこともなく、城東と千葉の物件しか見てないけど
欲しいと思う物件はどれも家賃の300倍前後かそれ以上のものばかりだよ
0996名無し不動さん
2024/05/06(月) 15:13:21.57ID:???70平米なんて言ったか？
まあ平米数に関しては平米単価1000円なら管理費5万なら50平米
そんなもん単価高すぎだろって話をしてるだけだよ
元の戸建の建替え云々の話をするなら
物件価格4000万(利回り6%)+管理費1800万(月3万50年分)+税金720万(年12万×50年分)+利息1150万(4000万フルローン固定1.5%35年)
で総額7670万
仮に家賃が値下がりして平均17万として50年分だと10200万(更新料別)
これだと更新料入れたら3000万弱、ない物件で2500万の差
4000万の家からしたら余裕で建替えできるぐらいの額だと思うが
実際は建替え予定の4000万の戸建に管理費1800万もかからないだろうし、ローン控除や繰り上げなどもあるのでもっと差はあると思うけど
利回りや家賃の下がりかたの設定次第でもちろん変わるが、経年で家賃だだ下がり地域ってむしろ利回りくそ高いだろ
0997名無し不動さん
2024/05/06(月) 15:51:03.40ID:???>>960で70平米って書いてる
家賃設定が恣意的だね
平均17万だと新築で賃料20万だから築50年で14万？
元々が持ち家と同グレードの賃貸って仮定なんだからこんなに賃料はかからないだろ
いちおう聞いておくがマンションの話してんだよね？建て替え予定の4000万の戸建ての下りが意味不明なんだが
マンションなら管理費修繕費月3万なんて普通です
0998名無し不動さん
2024/05/06(月) 16:01:28.06ID:???賃貸マンションは大家の養分なんで、チューチューされてください
0999名無し不動さん
2024/05/06(月) 16:05:15.04ID:???>>960って俺じゃないし知らんがな
建替え云々はともかくマンションでも基本的には結論は変わらんと思うが、「戸建なら建替えられるぐらい差がある」って言葉に延々と噛みついてんだから戸建の話したいんじゃないの？
家賃が恣意的？
じゃあ自分で妥当な額とやらを算出しろよ
そもそもこっちが家賃もローン総額も管理費も恣意的だろってことを指摘してんだから
1000名無し不動さん
2024/05/06(月) 16:32:08.51ID:???>>960がお前かどうかなんて関係ない
>>979で>>960の条件(70平米)で試算って断ってんだから勝手に変えるなって話
ここマンションのスレだからマンションの話しかしてないよ？
だから>>948で管理費修繕費って言ってんだし、そもそも戸建で管理費って何だよ
家賃は築50年で10万って以前のレスで試算してんじゃん
ちなみにこっちは元々家賃*300倍の試算だったところを、お前に譲歩してあり得ない物件価格で試算してるからな
既に書いたが千葉ですら家賃の300倍の物件なんて当たり前にある
全部お前の都合のよい条件で試算させといて、今度は妥当な家賃算出しろとかいい加減にしろよ
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